オーベルグランディオ千住大橋ってどうですか？その２
| No.1 |
by 匿名さん 2011-11-24 14:16:01
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前スレでインテリアオプション会について書かれていましたが、
自分で後から付けるのに困難なものはオプションで頼み、 そうではないものは自分好みのものを自分で入居後につけようと思っています。 大きな買い物ですので、自分の納得のいくようにしていきたいですね。 |
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| No.2 |
今日行ってきました。
盛況でしたね。 しかし時間足りませんね。 |
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| No.3 |
ある程度「こうしていきたい」という目星をつけていても、
いざサンプルを目の前にするとすごく悩みますよね。 時間はいくらあっても足りないです。。。 「これは自分で手配する」とある程度割り切らないといけないですね。 |
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| No.4 |
ぜんぜん時間が足りませんでした。結局、レンジフィルターのみの購入となりました。
カーテンは、違う業者に頼むことにします。インテックより、他者の方が安いです。 |
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| No.5 |
カーテンは正直寸法さえ判れば他の業者の方が安いですよね。
今は通販もありますし・・・（今回は通販では買わないけれど・・・） もっと考える時間は確かに欲しいと思いつつ、 結局時間はどれだけあっても足りない・・・のかも知れないです。 |
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| No.6 |
建築家の知人達が口を揃えて、自分なら「エコカラット」だけは付けたい、
と言うので、インテリアオプション会に行ってきました。 あと照明をレール型のものにしようと思ったのと、 値段が４割引きくらいになるってんで、それも見に。 結果的にどちらも契約したのですが、 家に戻って再調査・再検討した結果、 割高なのでキャンセルしました。 翌日に電話したら２つ返事でキャンセルできました。 厳密には書類が送られてくるので、それを書いて送り返すって流れです。 エコカラットの施工は自分では出来ないので、 契約しようと思ったんですが、 他業者に頼むと２／３くらいの価格になるので、 そちらにしようと思います。 鍵の引渡しから、入居まで１ヶ月くらいあるということなので、 その間に施工を御願いしようと思います。 とはいえ、あまり安い業者は品質などに問題がある恐れがありますので、 他業者で高めの所を選択しようと思います。 それでも、２／３くらいの価格になります。 照明はレール型でも自分で出来るし、 同型を調べると、６割引きくらいが相場だったので こちらもやめました。 あと、複層ガラスは高くて手が出なかったので、 冬の暖房効果向上と、結露防止をどうにかしたいと考えておりましたが、 オプション会では、それならシーグフィルムが一番効果あると言ってましたが、 やはりフィルムというのは、夏の冷房効果向上や紫外線カットは期待できますが、 冬の対策にはあまり効果が無いのが現実みたいです。 それとオプション会で頼むと値段が１５万くらいになったので、 それなら複層ガラスに近い効果が得られる内窓ができるので、 一冬様子見てから、内窓を検討しようと思いました。 私見ばかりですいません。ただ、変な情報は皆様に迷惑をかけるので、 多少の勉強と、大きな配慮はしたつもりです。 |
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| No.7 |
>>6さん
色々と詳しくありがとうございます。 エコカラット他業者に頼むとかなりお安くなりますね…。 予算がいっぱいいっぱいで最低限しかできない場合も 同じ金額をかけてもう1部屋できるかもしれないって大きいですね！ |
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| No.8 |
鍵引き渡ししたらすぐ入居はしたいのですが、無理なんですかね？
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| No.9 |
フロアマニキュアした方います？
掃除が楽になるという事で申し込んだのですが、 ちょっと高かったかな～ と考えています。 費用対効果ありますかね？ |
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| No.10 |
フロアマニキュアだけやりました。
入居後、家具を入れるとできなくなると思ったからです。 あとはシカトしました。 |
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| No.11 |
入居できるまでに、そんなに日数かかるものなんですかね？
せいぜい４月のあたま位かと思ってましたが・・ |
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| No.12 |
実際どうなるかわかりませんが、スタッフの方の話によると、
短期間で一気に引越しとなると、引越しが円滑に進まなかったり、近隣の方に迷惑になるので、 ローテーション形式での引越し作業とならざるを得ず、鍵引渡しから入居まで１ヶ月を予定しているようです。 ですから、厳密には最大１ヶ月って事で、早い段階で引越し作業をする方はもっと早く入居できるんじゃあないですかね？ （あ、これは私の予想で、スタッフの方から聞いたわけじゃあないです。） というわけで、この１ヶ月を上手く利用すれば（引越しを後半にしてもらいたい！など申し出る）、他業者に依頼した作業を行なったりも出来ると思います。 まぁ、こぞって皆さんが引越しを後半にすることになると成立しませんけど＾＾； |
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| No.13 |
フロアコーティングは、体育館の床をイメージして頂けると良いと思います。
水にも強いし、綺麗ですよね。 とはいえ、雑な言い方をすれば、塗るだけなので、よっぽどの業者で無い限り、 仕上がりや効果面での問題はないと思います。 となると、あとは価格で安心を買うって事になりますかね＾＾； ただ、今回、オプション会では、フロアコーティングを頼むのはやめました。 というのは、ホーローパネルを頼んでいたのですが、 その部分はフロアコーティングが不要なので（効果かぶり）、 その点を指摘すると、担当の人がしどろもどろになって、 「こ、これ以上は安く出来ません！」って。。。 安くしろなんて言ってないのに。。。 「ここはそうなんですか。。。」と小声で言ってました。 オーベルグランディオにはホーローパネル自体が無いと思ってたみたい。ってか、気にしてなかったというか。。。 色々と勧めるならば、もう少し顧客の立場にならないと、 色々なマンションを回って、事務的にやっているってのがはっきりわかったので、 高いお金を出すには少し信頼関係が築けませんでした。 |
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| No.14 |
13さんに同感です。
有楽の担当者はそうでもないんですが、長谷工インテックの担当者はなんかやる気がないか、 知識がない。 「インテリアコーディネーター」っていうのもいいんですが、正直、当たり外れが大きい 気がしました。 |
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| No.15 |
引っ越しはお子さんがいる方は学校の関係もあるので早めがいいでしょうから
あまり後半に集中することはないかな？と楽観視しています。 エコカラット・フロアコーティングぐらいですかね、我が家は。 入居後はばたばたしそうなので、こういう家具があると大変な作業は先に済ませておきたいと思いました。 |
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| No.16 |
ん～ 保育園を新居で申し込んでるから、引越しがあまり遅いと、
タイミング的にマズイんですよねえ 引越しの日にちは、抽選なんですかね？ |
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| No.17 |
1月29日に入居者説明会があり、その時又は後で引っ越しの希望日も提出するみたいです。希望者が固まりすぎたら抽選になる可能性もあるでしょう
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| No.18 |
フロアマニキュアやりました。やっぱり本質的な作業はやった方が良いと判断しました。他の業者も色々調べましたが、目に見えないものなので、割高でもお願いしました。後で後悔したくないですし。
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| No.19 |
そうか…引っ越し希望日は必ずしも希望通りという訳にはいかないですよね。
お子さんいる方はかなりつらいですね。 皆さんは実際に入居後は買い物はどうされますか？ 私は生協＋ライフかなと考えています。 |
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| No.20 |
おっかさんていうスーパーがあるようなので、
そちらを利用しようと思います。 ライフは川を越えなければならないのがな…なんて思いまして。 生協利用も考えていますが、生協が来る時間に在宅していなければならないのがつらいですね。 ネットスーパーの方がまだ時間指定ができるのでいいかもしれないです。 |
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| No.21 |
あと残り50戸以上売れてませんね。
入居までに売れなくて、販売価格が下がっていくのを見たくないです。。 生協は在宅してなくても、玄関の前に置いといてくれますよ。 うちは生協を現在使ってますが、オートロックでも生協ユーザーが他にいれば、マンション内には入れますしね。 |
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| No.22 |
生協って利用したことがなかったのですが、
不在でも置いておいてもらえるんですね。 それなら利用してみようかな…と思います。 生協の物って美味しいって聞きますし！ それにしてもあと50戸なんですか？ 入居まで売れるといいな…。 |
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| No.23 |
スーパー堤防工事は進んでいるのでしょうか？
荒川区側は、きれいに整備されています。 いっそ区を越えて一体で水辺整備して、オーベルとアクロシティのあたりに一本歩行者専用橋でもあると水辺一体公園ぽくて便利ですごく良いと思うのですが。 |
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| No.24 |
この辺りのスーパー堤防工事は東京都が主体なんですっけ？
今回の震災でやはり重要性が判りましたよね＞スーパー堤防 歩行者用の橋はいいですね～。 でもちょっと前のニュースで見たのですが、 最近は橋のメンテナンスにお金がすごくかかっているそうですので 実現は中々難しいかも・・・です。 |
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| No.25 |
千住大橋はまだ橋の中では歩行者にとっては楽ですけど、
でも渡るのはそこそこ大変ですよね。 もうちょっと気軽に南千住方面までいけるといいのですが。 そうすると、温水プールももっと気軽に通えるんですけれどね。 |
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| No.26 |
最終期に入りましたね。完売してくださいな。
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| No.27 |
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| No.28 |
ゴールドジムくらいしか思いつかないですね。。。
あとは荒川総合スポーツセンターでしょうか。 カーブスは北千住にありますが、女性専用ですしね。 南千住にすごく大きいセントラルがありますが、 ちょっと遠いですね。 |
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| No.29 |
お引渡し会の案内来ましたね。
入居時期は微妙～。 うちは子供がいないから、４月にゆっくり入居しようかなあ。 そっちの方が安くなりそうだし。 （ゴールデンウィークまで引っ越し期間がとられています） |
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| No.30 |
案内来ました。引っ越しは４月ですね。
駐車場の図分かりにくいような・・・ 内覧会寒そう～晴れますように |
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| No.31 |
内覧会の時、当然ながら部屋の中は暖房がないので
着込んで行った方がいいでしょうね。 皆さんは内覧会は建築士さんなどの専門家の方と行かれますか？ やはり専門家がいた方が心強いかな・・・と思っています。 |
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| No.32 |
最終期の販売戸数が９戸、先着順が１２戸。
売れ残りが５０戸超だと、３０戸くらいかい離しますが、これはどこに行くんでしょうか。 社宅とかで売り先があるのかな。 でもそれなら花が飾ってあってもおかしくないだろうけど。 |
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| No.33 |
物件概要に載っている先着順って必ずしも全部載っているわけではないから…ではないでしょうか？
どこのマンションでも同じですけれど…。 できれば入居までには完売してほしいなと思いますが、 安易に値下げせずにまずはやっていってほしいですね。 |
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| No.34 |
今日、自転車に乗っていてパンクしてふと思ったのですが・・・
こちらの周辺って自転車屋さんってありますか？ 近くにあると良いなと思いつつ、 現地に行った時に見かけなかったな・・・と思いまして・・・ |
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| No.35 |
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| No.36 |
自転車屋さん情報ありがとうございます。
駅のあちらがわはあまり行ったことがなかったので盲点でした。 情報ありがとうございました。 そちらなら自転車を押しながら歩いて行ける距離ですね。 |
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| No.37 |
スーパーやクリニックなどの情報ばかり気にしていましたが
確かに自転車屋は必要ですね。 買い物はこの辺りは車か自転車は必須ですから。 あとは実際に生活するとどういう店が必要なのか考えて行かないといけないです、私。 |
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| No.38 |
あと必要なのってなんでしょうね？
クリニックとクリーニングとスーパーくらいしか思いつかないです。 これから色々とできていくんでしょうが、 入居時点ではまだあまり街全体が整った状態ではないですからね。。。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
クリーニングは夜は8時まで開いていてほしいなあ
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| No.41 |
こちらのマンションはクリーニングの取次などはないのでしょうか？
最近マンション探しを始めたばかりでまだ全然モデルルームに行っていなくて…。 正月の慌ただしさが終わったらぜひ伺おうと思っています。 行く際に色々と知っておいた方がよい事があったら併せて教えて戴けないでしょうか？ |
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| No.42 |
なんかあったと思いますが有料でしたよ。
うろ覚えですみませんが。 ここで色々と出ていますが眺望と再開発について心配であれば聞いてみたらいいとおもいます。 |
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| No.43 |
本当に「これから」という感じの街ですものね。
クリーニング屋自体は千住大橋駅の所にありますよ。 ただあそこの商店街？は千住大橋駅の改修で残るかどうかビミョウですよね。 グーグルマップを見てみると、駅の近くにもう1軒あるようですね。 |
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| No.44 |
とりあえず入居後は駅の所のクリーニング屋さんが一番利便性が高そうですね。
通勤ついでによることができるので。 クリーニング屋は生活同線上にあるとかなり助かりますよね。 休みの日にわざわざ出かけるのってかなり面倒ですから。 |
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| No.45 |
本当にスーパーだけって感じですね、、、
車でライフか、生協などを利用になりますね 北千住だと車で行きにくいですよね（駐車場的に） 自転車だったらわりといいのかな？とも思います。 |
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| No.46 |
最終期突入ですね。
売れ行きが気になります。 |
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| No.47 |
みなさん、家具とか買う準備してますか？
うちは、ソファーやダイニングテーブルなど視察中です。 奥さんと子供で今日、見てきましたよ。 |
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| No.48 |
ＫＥＹＵＣＡでしこたま買い込みました。
買った後に、セールとか評判とか聞いて結構落ち込みましたが、費用対効果で考えれば悪くない買い物だと思っています。 |
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| No.49 |
ＫＥＹＵＣＡはシンプルでシックなデザインで良いですよね。
我が家は奥さんの趣味でＩＫＥＡでまとまりそう。 組み立てが大変そうです・・・。 家具見て回るのが本当に楽しいですよね。 マンション購入の楽しみの１つかもしれないですね。 |
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| No.50 |
ポンテグランデＴＯＫＹＯのホームページがほぼ一年ぶりに更新されていますね。未来創造図という名のＣＧ動画が更新されています。スーパー堤防沿いに船と、その発着場という映像は前回まではなかったように思うのですが、こんな計画もあるんでしょうかね？
http://www.pontegrande.jp/movie/index.html |
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| No.52 |
水上バスが発着したら、浅草や両国、浜離宮やお台場まで行けるようになりますから、
土日の観光には便利ですね！ （特にお台場。まあいって何があるものでもないですが…。アウトレットくらいですか） ただ51さんがおっしゃるように、今のオーベルの売れ行きだと、ここにマンションが乱立 するほどの需要があるというのも考えにくいです。 商業施設ができれば別なんでしょうけれども。 他の再開発している地域は商業施設もあらかじめ建設が決まってますもんね。 正直、最悪のシナリオはマンションの建設が滞り、とはいえ土地も遊ばせられないので都営住宅が 乱立してしまうのでは、ということだと思います。 正直、そんなのができるくらいなら、一角を大学の誘致や美術館やコンサートホールの誘致に 使ってもらって、地価を上げてほしいと思います。 （区営プールでもなんでもいいですが、区営住宅とかそういうのは勘弁してほしいということです） |
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| No.53 |
でも住民が増えないことには商業施設の誘致も難しくなりそうな気がします。
マーケット自体が小さいことになってしまいますから…。 何とも難しいですね。 本当にポンテグランデのHPのようになると良いのですが…。 |
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| No.54 |
水上バスの発着、実現したら楽しそうですね！
子どもたちが喜びそうです。 今ある水上バスの発着場が増える形になるのでしょうか？ 休日限定で走っていますよね？ |
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| No.56 |
やはり駅チカのメリットを活かして東大のキャンパスを誘致するしか。。
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| No.57 |
引越しの希望だしましたか？
やっぱり、3月中と4月アタマが混戦ですよね～ アートに任せると、いくら位の金額になるんですかね？ 繁忙期だけにさっぱり見当つかないです・・ ２ｔ車で10万は超えないですよねえ 相場を知っている方いません？ |
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| No.58 |
いやあ、うちは共稼ぎで梱包とか自分たちでやっている暇がないので、オプションで梱包もつけようと思っています。
だからかなり多めで予算組んでるんですけどね。 普通にやっても10万はするでしょうから、繁忙期ということを考えると20万以上はかかると覚悟しています。 杞憂に終わればいいんですけどね。 |
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| No.59 |
20万ですか・・
梱包込でも行きますかねえ 私は10万超えるようなら、他社見積もりを提示して、交渉してみようと考えています。 お金かかりますねえ～ |
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| No.60 |
繁忙期で梱包コミなら覚悟しておいた方が良いのでは…！？
あまり安すぎるとそれはそれでサービスが行き届かなくて不愉快になることがありますよ（経験アリ） 何社か見積もり出すのは大事ですよね。 一見安くても含まれていないサービスがあったりするので要注意です。 |
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| No.61 |
もう購入を決められた方ばかりなのですね。
私は最近、マンション探しを始めたばかりです。 皆さんがこちらに決められてポイントは何でしょうか？ ぜひお話を伺えたらと思います。 |
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| No.62 |
マンションのすぐ近くにて、託児施設が出来るのでしょうか？現在工事中らしいのですが？
オープンは何時になるのですかね。 |
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| No.63 |
託児施設はできませんよ。
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| No.64 |
>61
再開発1号物件だからですね。 まだ何もないから価格が大幅に安い。 きれいな整備された町になる可能性が高い。 同世代の人々が集まる。 駅徒歩３分。 スーパーができる（事になっている）。 医療施設も誘致している。 ですね！ まあ、私としては、駅近で山手線にすぐ出れること。 そして、大幅に安い価格が決め手ですね。 |
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| No.65 |
>61さん
我が家はＤＩＮＫＳで、その観点から選びました。 ＜メリット＞ 都心が近い。 駅が近い。 広さのわりに値段が安い。 付近の中等教育機関や高等教育機関のレベルが高い。 （東大や芸大は電車での最寄だし、日比谷高校や筑駒、お茶女付属も一時間圏内） 公園があるし、再開発されれば、価格が下がらない（上がる）かも。 隅田川や足立の花火などがあり、風物詩にはことかかない。 開発がされたらバスで浅草もいきやすくなるだろうし、土日が楽しい。 駐車料金が比較的安い。 ＜デメリット＞ 正直、これは買ってから気が付いてしまったのですが… なんといっても足立区だから、響きが悪い（嫌な人は嫌だと思う）。 初等教育機関が充実していない（塾も北千住まで行かないと…）。 開発がされるかどうかわからない。 京成線しかない。 買い物大変そう。 外食する場所、あまりない。 他にもデメリットがあると思いますが、いろいろ考えて、ここよりコストパフォーマンスがいいところがあるかなあと探してみましたが、見つからなかったというのもあります。 豊洲とか買っても維持費で生活を圧迫されたら意味がないですし、上記のデメリットの、初等教育についても、ローンに使う分を塾とか私立の教育費に回せばいいのかな、と割り切りました。 |
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| No.66 |
65です。
陽当たりと景観が悪くなる可能性も含めてください。 あとは物件自体の設備ですが、 デメリットは、二重床ではない。エレベーターが少ない。共有設備が最小限。 メリットとしては、コストの安さ（ローンの総額の低さ）と修繕積立金や管理費のような毎月のキャッシュフローが多くならないこと、だと思います。 ビジネスホテルのようなマンションだと思うとイメージがしやすいかもしれません。 |
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| No.67 |
１０万円は高すぎですよ。うちは自分たちで梱包しようと思っています。２T車で1.8万円で予約済みです。
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| No.68 |
67さん
どこで予約されたんですか？？ 引越し日時決まってないのに引越し業者どう予約されたのでしょうか。 教えてください！ |
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| No.69 |
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| No.70 |
69さん
63です。こちらは、こども二人いる共働きです。 家を買ってから新しく千住大橋に保育園できないか、毎月のように足立区にも確認し、オーベルや地元の方にも聞いてますが、今のところ建設予定がないと言われました。 本当にB地区にできるなら、これ以上のありがたいことはないのですが、 託児施設の情報はどこから得たのでしょうか。 教えてください！！ |
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| No.71 |
私もオーベルの担当から聞いたのですが足立区に問い合わせたら確定した話はなかったです。
あればぜひ伺いたいです。 |
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| No.72 |
61です。
64さん、65さんありがとうございました。 自分でも気が付かなかった点もご意見を頂き 本当に参考になりました。 いろいろと情報収集をした上で前向きに検討したいと思います。 |
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| No.73 |
69
貴方、契約者ですか？ きちんと情報源を流しなさいよ。 B街区とか、さも、詳しいかのような書き込みをしておいて、間違ってたらどうすんの？ |
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| No.75 |
このマンションのコンクリートは放射能大丈夫なのか心配です。みなさんあまり気にしてないですか？
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| No.76 |
上記コメントをみて書き込みします 一週間くらい前のことですが、オーベルの完成具合を見に行った時 東側のテナント募集していた所が工事していて貼り紙がしてありました たしか保育所を作っているとの内容だったと思います
ただスペース的に狭かったと思うのと他のマンションの人が利用できるかもわからないので気になる方は実際に見に行かれた方が良いと思います 完成予定は4月くらいだったと思いますよ |
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| No.77 |
76ですが保育所と記載しましたが託児施設かもしれないです 当方子供がいないのであまり詳しく見ませんでした 子供がいる方々には重要な問題だと思いますので詳しく情報を得られた方は記載していただければと思います 場所はオーベルの東側 賃貸マンション一階です 利用できればありがたいですよね
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| No.78 |
あまりヒステリックにならないで下さい。
行政やデベも言いたいけど言えない事情が有るかも知れませんよ。 保育園とは言っておりません。 託児施設です。 工事中です。 確かに以前はテナント募集中でしたね。 ネットや掲示板の情報だけでヒステリックになるのは損ですよ。 今週末でも現地確認してみては如何でしょうか？ |
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| No.79 |
69さん 76さん
情報ありがとうございます。63です。 マンションの一階ということは、認証保育園かもしれないですね。小規模の。 楽しみに確認しにいきたいと思います。 ありがとうございました！ |
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| No.80 |
69
とても嫌な言い方をされる人ですね。 だれもヒステリックにはなっていないですよ。 |
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| No.81 |
ついに３千万切りましたね。これでさらに人目を引いて、何とか満室になってほしいですね。
でも一番いいのは、この３千万の部屋をキャッシュで買って、賃貸に出すのが一番賢いかも しれませんね。 |
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| No.82 |
値下げはじまったのですか？
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| No.83 |
ホームページにモデルルーム使用予定住戸がでてましたよ。
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| No.84 |
すみません今週末行くつもりですがここはペットは可でしょうか？
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| No.85 |
もちろんペット可ですよ！
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| No.86 |
ＭＲに使われる住戸はだいたい後で価格が安くなると聞きますけどコチラもその予定はありますかね??
しかも使っている家具などもそのまま提供してもらえるところもあるとか。 こだわりがない家庭ならそれで全然ＯＫだと思います。 ちなみにうちはそれでもいい考えですね。 一つ問題なのは好きな間取りかどうかという点だけでしょうか。 ですが使用予定住戸は３ＬＤＫにしてあの価格。 あそこから下がったら考えずにはいられません。 |
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| No.87 |
あえてモデルルームにして５月販売予定にしてますから実質的な値引きですね。
一階ですからペットのいるかたにとってはありだと思います。 |
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| No.88 |
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| No.89 | ||
| No.90 |
花がついて無い部屋が40以上有りました。完売までは、まだまだかかるね。
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| No.91 |
最終期で一ダースくらい売れるといいですね。残ったら賃貸かしら。
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| No.92 |
なんと完売してほしいですね！
販売中の垂れ幕とか出たらなんだか恥ずかしいですね。 来週は入居者説明会ですね。楽しみです。 |
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| No.93 |
来週、説明会で同じ組になったらよろしくお願いします。
どんな人たちが参加するんでしょうか。 ドキドキしますね。 |
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| No.94 |
完全にグランマークスに負けたね
あっちもキャンセル物件出てるけど |
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| No.95 |
マークスと負けている要素って、商業施設だと思います。
やはり早く再開発をすすめてもらわないと。。 |
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| No.96 |
なにか新しい商業施設や医療施設が新設されるようなお話はないのでしょうか？
１つでもできると暮らしの向きが変わるんですけれどね。 こちらの通学区の小学校は千寿小学校ですね。 先日近くまで行ってみたのですが、 思いの外校庭が広くて生徒さん達がのびのびと遊んでいました。 |
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| No.97 |
すべては道路の拡張事業が終わってから。つまり再来年から色々決まってくるのではないかと考えています。
三年くらいのんびりとかまえといないと行けないかも知れませんね。 |
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| No.98 |
何しろこちらの物件が再開発第1号ですからね。
再開発の資料を読んでも数年は待たないといけない感じですね。 でもどんな街になっていくのか見ていくのも楽しみです。 便利になっていくと良いですね。 |
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| No.99 |
今は結構広々としていて子供を遊ばせておくにもちょうどいいと思います。
便利になったら交通事故がこわいですよ。 |
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| No.100 |
将来的に交通量増えますかね？
北側の道路は、東に向かうと4号線に出ますが、 西へ向かっても大きな通りに出る訳ではない感じなので、 通り抜ける車はすくないかなぁ～ｊと、どうなる事やら！ ですね |
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| No.101 |
マンションの建てっぷりと商業施設＆医療施設次第だと思います。
救急車も通るかもしれませんし。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
最近新築マンションの放射能汚染問題で騒がれてますがここは大丈夫ですよね あとは周辺道路や公園などの工事も含めてですが なんせ心配性なので
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| No.104 |
もしやばかったら集団訴訟を起こしましょう！
内覧会の時にガイガーカウンター持っていく人、いるでしょうね。 |
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| No.105 |
内覧会の時にガイガーカウンター持っていく人はいるでしょう。
特に先日から報道されているニュースの影響で。 折角の大きな買い物ですから、慎重にいきたいですしね。 医療施設は総合病院かクリニックモールのようなものが出来るとうれしいですよね。 今のままだと若干不便さは感じますね。 |
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| No.106 |
町屋の赤札堂までいけば何でも(クリニックも)あるんですが、そのたびに電車乗るのも辛いですからね。
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| No.107 |
みなさん、車をお持ちですか？
我が家は自転車だけですが、地下駐輪場と地上の上下二段とどっちが便利ですかね？ 地下から地上に上がるのはベルトコンベアーみたいの付いてるんですかね？ |
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| No.108 |
手押しだと思いますよ。
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| No.109 |
後地下は子供がすごい勢いで下りて来ると思うのでトラブル可能性があると思います
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| No.111 |
駐輪場のラックは上段になるとかなり出し入れが面倒になりそうな感じがします。
ラック下段→地下→ラック上段の順でいいかなと考えています。 地下は子供もそうですが、大人でも乗ったまま降りてくる人が出てくるかもですね。 こちらも気を付けていないとダメでしょうね。 |
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| No.112 |
＞＞１１１
私は本当はサイクルポートの駐輪が望ましいんですけど、今どきそのほうが少ないですよねぇ＾＾； 見た目が整然とするのはやっぱりラック式ですからこのマンションには相応しいのでしょうね。 地下は本当に気をつけないといけないと思いました、私の子どもにもきちんと言い聞かせようと思います。自身の危険だけでなく相手も危ないですから。お互いを考えて気をつけましょう☆ |
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| No.113 |
マンションみたいに他の人達とすむ場合は個人賠償責任保険に入るのが必須だと思ってます。
保険の営業ではないんですが人様に迷惑をかけたら住みづらくなりますし、当事者同士でお金の話をするとギスギスすると思うからです。 |
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| No.114 |
隅田川沿いのスーパー堤防の工事始まりましたね
現地に行けば見れますね。千住大橋方向の東南側から進めてますね。 託児施設やスーパー堤防の件も含め何故、進んでいる事を、足立区や営業担当は教えて頂け無いのか不思議です？ 悪い事ではないのですし 近隣道路整備もかなり以前よりかなり進んでいる様子。 商業施設やタワマンも計画通り進行中で知らないのはマンション住民だけなんて事にならないようにお願いしたいです。 |
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| No.115 |
託児施設に関しては認可・認証のものではないのでは？
となると、足立区は認知しないものになるのでしょうがないのではと思います。 商業施設は決まったら本当にすぐにでも教えてほしいですよね。 便利になるための情報は待ち望んでいますので！ |
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| No.116 |
託児施設はどこにできるんですか？
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| No.117 |
託児施設はモデルルーム向かって左側の
新しい3階か？4階建の鉄筋コンクリートのアパートの１階部分だと思います。 すぐ目の前ですね。 徒歩30秒程度で駅の行き帰りにベストポジションですが、金額と倍率が気になるところです。 |
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| No.118 |
ありがとうございます。ガラス張りのとこですね。この前みたら、工事の内容を記載した立て札？みたいのがなかったので、よくわかりませんでした。。。
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| No.119 |
＞＞１１３さん
私が今住んでいるマンションではマンション自体でその様な保険に 入っている様です。 友人の子供が、マンションの壁に落書きしてしまった時にその保険を 使って、負担額は全然なかったとか。 もちろんマンション外の事は適用されないので、我が家も子供にその様な 保険はかけていますがね。 |
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| No.120 |
入居説明会、行きました。
なんだか子供が少ないなあと思いましたが、 みなさん、預けてきていたのですかね？ もっと大勢子供いますよねえ？ うちは子供を連れていったのですが・・ |
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| No.121 |
120さん
うちは預けていきましたよ！！ 営業さんにいわれたので。 二人の小さい子がいます！ 入居したらよろしくおねがいします。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
半分くらいは子供がいそうな年齢層だったと思います（説明会午後の部ですが）。
駐車場の抽選番後70番台だと屋上になってしまうのでしょうか・・・屋根無しはきついです |
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| No.124 |
我が家も子供が小さいので預けてきました！引越日が気になります。できれば３月に引っ越ししたいのですが・・・。
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| No.125 |
週末に購入申し込みに行こうと思っています。
あとどのくらいの戸数が残っているのでしょうか・・・ 遅ればせながらとても気になっている物件です。 まだ残っていると良いのですが。 皆さんもう引越し準備されていてうらやましいです。 |
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| No.126 |
随時新規契約は来ているような話が説明会でありましたがまだ部屋はあると思いますよ。
入居されましたらよろしくお願いします。 |
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| No.127 |
自転車置場は、電動アシスト車は重量オーバーで、
フリースペースにしか置けないようですね。 でもフリースペースはそんなに台数置けるほど無いんですよ。 どうなるのかな～ と心配です。 |
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| No.128 |
自転車利用者がどれぐらいになるかが気になる点ですよね。ルミネや丸井はけっこう距離があるので自転車の必要性を感じます。街全体を見ても自転車は重宝しそうなので置き場は満タンになってしまうのかも。
需要を予測するとフリースペースのほうを広めにとったほうがいいのではと思いますが、それはそれでゴチャゴチャになるんですよね＾＾； |
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| No.129 |
他社物件の営業さんから、千住大橋は、何もないし買い物不便と聞かされましたが、よーく見ると北千住徒歩圏内ということがわかり、地域の将来性を見込んで、購入検討中です。
百聞は一見に・・・と言うことで、本日MRに行ってきます。 |
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| No.130 |
おはようございます。
確かに現状では、何も無い感じがしますが、駅前再開発の計画は着々と進行中です。 大きな桜の沢山ある公園、芝生緑なスーパー堤防、かなり大きな商業施設、医療施設、スポーツクラブ系施設に等々。 付帯して駅前ロータリー整備。 可能性は広がりますね。 |
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| No.131 |
周りに店や施設が少ない事が、逆に魅力を感じています。変化の無い街より変化していく街の方が個人的に楽しみです。
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| No.132 |
入居説明会で駐車場の抽選がありましたが、私は駐車代が安い３Fを希望しています。
ですが８０番台でした。２Fにならないか心配しています。 皆さんは何階を希望されていますか？ また、何階が人気があるのかご存知でしたら教えてください。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
>132 3階は屋上の事ですか？おそらく屋根がある一階や二階の方が倍率高いと思います。全体で何台希望者がいるのでしょうか
・・・ |
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| No.135 |
>130さん
大きな桜の沢山ある公園→桜が多いかは知りませんが、公園は確定 ◎ 芝生緑なスーパー堤防→確定 水上バスもできるかも ◎ かなり大きな商業施設→建築基準があるので、できるかできないか。できなくとも買い出しに行けばいいだけ △ 医療施設→同上 △ スポーツクラブ系施設→こんなのありました？ × 駅前ロータリー整備→これは確定。浅草行のバスも出ればなおいいんでしょうが、道路計画次第でしょうね。 ○ あと水上バスができると、駅の近い水上バス乗り場って両国・浅草・お台場くらいだと思うんで、千住大橋にもできると観光に便利だと思うんですよね。観光バスから降りた乗客が船に乗って、浅草に行くとかあったら面白いと思うんだけれども。 ＞134さん 私は駅が近いし子供がいないので車はいらない派なので、抽選は申し込んでいないのですが、申し込むのであれば安い3階かなーと思います。 ただ建築ラッシュがはじまると、砂埃で汚れるかもしれません。 いずれにせよ、車は凶器にもなるので、こういう子供の多いマンションでは気を付けて使っていただければと思います。 |
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| No.136 |
フットサル場の西側の公園は着々と完成に近づいて来てますね。
ブランコ、滑り台が有りました。 個人的には遊具よりも木々が生い茂り、芝生や池があり木陰で本でも読めそうな公園がよいのですがね。 スーパー堤防も夕日を見るに良いお散歩コースですし。 楽しみです。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
自転車で上野行けるのですか!
北千住と聞いて､遠いイメージを持っていましたが、自転車で行ける行動範囲が広そうですね。 検討中の物件ですが、マンションの目の前にURのタワーマンションがたつ計画があるようですが、そうなると日当たりってどうなの?と言うのが気になっています。 |
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| No.139 |
自転車で上野…普段自転車に乗らない方が気軽に行ける距離という訳ではないですが、
行けることは行けると思いますよ。 私は現在わりとこちらの近くに住んでいますが、 日暮里くらいまでならたまにサイクリングがてらママチャリで行っています。 |
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| No.140 |
タワマン含めて南側の4棟が全て建てば、やはり日照時間は減ると思いますが、果たして何年後になるかなって感じです。ただ気になる部分ではあるので、自分は東側にしました。
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| No.141 |
浅草も上野も四、五キロですから天気のいい日のサイクリングって感じですかね。
家族で行くのはしんどそうですが。 |
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| No.142 |
内覧会そろそろですね！みなさんは内覧会に内覧業者の同行チェックお願いしてるのでしょうか！？ウチはお願いしようと思っているのですが、みなさんの意見ききたいです。よろしくお願いします
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| No.143 |
私はネットからチェック項目を調べていますので、業者は呼びません。自力でチェックしまくります！
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| No.144 |
結構内覧時のチェック項目が載っているサイト多いですよね。
読んでいると知らなかったことが多くて勉強になります。 こちらは橋を越えてしまえばあまりアップダウンもない地域なので サイクリングはしやすいですよね。 |
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| No.145 |
川越えちゃえば結構自転車ラクなんですね。
楽しみです。 水上バスの乗り場もできるということで、 お台場方面にも行きやすくなるんでしょうね！！ |
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| No.146 |
ね、すごい快適そうな周辺環境ですよね。
これだといつも気分も明るくいられそうですよ。 私なんか在宅時間が長いんで外にいって気分を変えたくなる時もよくあります。 そんな時はやっぱり運動したいし、いい景色も見たい。 ここには物件だけじゃない良さがあると思います♪ |
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| No.147 |
４号線が走ってますからね。車で銀座までショッピングとか楽しそうですよね。
水上バスは楽しみですが実現可能性が？ 出来てくれたらうれしいなー。 |
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| No.148 |
あとドライブがてら北上したら越谷レイクタウンがありますから、車があるご家庭はショッピングの範囲が広いと思います。
駅チカや再開発、日当たり云々がクローズアップされてますが、都区内なのに車の維持費(駐車場代)が安くて国道が近いというところもクローズアップされると別の需要もあるのかなあとおもいました。 うちは子供がいないので車は無いんですが、産まれたら家族でドライブも楽しいだろうなあと考えています。 |
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| No.149 |
引越し日時決まりましたね。
皆さん、幹事業者に頼まれますか？？ |
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| No.150 |
自分は他社で見積もりします。
幹事会社だと高そうなので・・ |
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| No.151 |
駅近・駅前再開発・オール電化・自走式駐車場・ほどよい住戸数が決めてとなり、ほぼ即決で購入しました。
みなさま、よろしくお願いいたします。 引っ越しは、合見積もりをとって条件の良いところにする予定です。 過去の経験より、大手よりも中堅の業者の方がリーズナブルかと思います。生協関連の業者は、安いと聞いたことがあります。 |
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| No.152 |
うちも他社できめました！
早く引越ししたいです！！ |
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| No.153 |
いよいよ内覧会ですね。
やっと家が見れるとウキウキしておりましたが、内覧会は個人でみる場合も、ちゃんと準備して行った方が良いようです。 （ウェブサイトでチェックシートダウンロードして持って行くなど） 同時期に他のマンション購入した友人の話ですが、サッシが曲がっていたり、クローゼットのつっかえ棒の付け根が壊れていたり、細かい汚れが付いていたり… 友人曰く、実際に建てたのはデベロッパーではなく、下請けの建築業者の方なのでその方達の心構えでいくらでも仕上がりに影響するとの事。 良い仕上がりと信じていますが、内覧会が終わったてから指摘しても遅いようですし、購入者皆さんの意識で販売側の心構えも変わると思いますので、私も細かくチェックしたいと思います。 |
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| No.154 |
ガイガーカウンター持って行く方いらっしゃいますか？
時期的に不安が大きいのですが 知らぬが仏・・・ 気になる所ですが・・・ |
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| No.155 |
将来的に資産価値あるマンションになる予感がします。ただバイク置き場の少なさがちょい残念です。駐車場が100%使用にならなかったら、空いたスペースをバイク置き場に転換することを、ちょい期待しています。余ったところを有効活用すれば、管理費収入(積立)になるので良い選択肢だと思っています。
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| No.156 |
水上バスってもともと今運行している「東京水辺ライン」の発着場がマンション近くにできるんじゃないかな、と推測しているのですが、実際はどうなんでしょう？
今は関谷の方に発着場があります。 詳細ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.157 |
引っ越しの日程きまったんですか？どこに聞けばよいのでしょうか？
幹事さんの見積もりを取りましたが、かなり高級なお値段でした。皆様ご周知の通りでと思いますが。。。質か価格かどちらを取るか悩みますね。 時期的にコンクリートの放射能問題、少し不安ですよね。内覧会に測定機もって行く方がいらっしゃいましたら結果教えて下さい。 とにかく内覧会楽しみですね。 |
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| No.158 |
内覧会。
仕上がりは余り丁寧ではないなという感じがしました。特に巾木の処理が雑なのではないかなと思いました。 |
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| No.159 |
昨日内覧会に行ってきました。
大まか問題はありませんでしたが、天井、壁の汚れや、スクラッチした痕、 クロスの隙間など、気になった箇所はとことん指摘しました。 窓を開けるとブルドーザーが動いていましたが、閉め切っていれば一枚窓でも 騒音はあまり気になりませんでした。 スペーシアを考えていましたが、当面UVカットフィルムだけにしようかと 思います。 住んでみたらいろいろ気になる点が出てくるかもしれませんが、良い買い物を したと思います。 当たり前のことかもしれませんが、エレベーターは結構早くてストレスはあまり 感じませんでした。 入居が楽しみです♪ |
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| No.160 |
内覧会って電気ないですよね？懐中電灯必要ですか？
水とかためしにながせたりしますか？ 時間は三時間で終わりますか？ 質問ばかりで申し訳ありませんが、すでに内覧会行った方ご教授おねがいします！ |
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| No.161 |
日が上がってる時間に設定しているので、部屋が暗いことはありません。心配でしたら、電灯をお持ちになれば良いかと思います。
水のためし流し不可です。内覧会の注意書をお読みください。 時間的な概念は人によってバラツキがありますが、一般的に3時間あれば十分かと思います。 それでは、後悔無きよう隅々まで確認してきてください。 |
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| No.162 |
今日久しぶりにポンテグランデ東京のHPを見たら
商業施設の内容が出ていました！！！！ 待ちに待った情報ですが・・・ 何が入るとかまでは決まっていないようでちょっと残念でした。 でも完成予想図を見る限り思っていた以上の大きさでビックリ しました！ なんだか良い街になりそうで安心しました～！！ 内覧会楽しみです♪ |
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| No.163 |
>162さん
ありがとうございます！ 何よりのバレンタインデープレゼントになりました！ 開発主体が三菱地所とはかなり期待できそうですね！！ ホームページを見るとララポートのある三井不動産とは違って、画一的なブランドではないみたいですけど、 それだけに何ができるか楽しみですね。 http://www.mec.co.jp/j/service/shopping/index.html （国道沿い、アクセス良しを活かしてアウトレットモールになったら、買い物はあまり便利はよくないですけれど） でも正直、TSUTAYAとか赤札堂でもいいと思っていたので、楽しみです！！ 平成２６年春竣工ですから、あっという間ですね。 先物買いしてほんとによかった！！ これで再開発にも弾みがつくかもしれませんね。 |
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| No.164 |
163です。多レスですいません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133749/ ここの1013さんの書き込みを見ると、アウトレットということはないかもしれません。 ｐｄｆを見ると「地元地域に密着した」と書いていますし。 図を見ると３階建て＋駐車場の大規模ショッピングモールになりそうですね。 願わくば映画館ができんことを！ 今も映画館の入っているショッピングモールまで徒歩１０分以内で行けるんですが、気が向いたときに 映画が見れるってのはやっぱり楽しいです。 京成本線沿線は映画館がないので、ここにできると電車で来る需要もできていいのかなあと思いますが。 山手線までのアクセスも良く、駅チカ＆ショッピングモールも近く、公園もあれば川も近く、サイクリングも ドライブも楽しめそうでわくわくしてきました。 あとは子供の教育環境だけですか。 マンションの建設が始まれば、また周辺環境も変わってくるので、学習塾とか色々できてくるんでしょうね。 |
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| No.165 |
ポンテグランデのHP見ました！商業施設は三菱地所なんですねー、調べてみましたが2010年に三菱地所が作った東久留米ショッピングセンターQURUNE、これが敷地面積、地域密着のコンセプトなので、同じような感じかなーと思います。思っていたより大きいし、早く出来そうで良かったです。
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| No.166 |
三菱地所の商業施設とは期待以上でしたね！
まだまだ素案ということですが、完成予想図的な物をみると かなり大きなものができそうですね！ きっと便利なサービス系のテナントも入るでしょうから、 本当に便利になっていきますね～！ |
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| No.167 |
キッチンの下がり天井から床まで高さを測られた方、何センチか教えていだだけませんか。
測り漏れしてしまいました、、、。 |
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| No.168 |
161さん
ありがとうございます！！ 助かりました。 |
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| No.169 |
内覧会へ行ってきました。
感想をひと言で言うと「ひどい」です。 壁紙に穴がちょいちょい空いている、天井の壁紙にゆがみがありうねっている箇所がある、壁紙つなぎ目の隙間、フローリングのキズや工具を落としたかのような凹みなど、多数ありました。中古物件じゃないんだから、壁紙に穴を空けたまま内覧会へっていうのはありえないですよね。まぁ人の手でやっているから仕方ないとして（高額商品だから仕方なくないけど）、壁紙にキズがあってそれをボンドで隠した部分も発見！つーか隠すなよ!!って感じです。隠されちゃうと見付けづらいのなんの。それを発見してからは、壁＆床にへばりついてチェックしてました。あと、洗面台が斜めに入れ込まれていることを発見。左右のコーキング剤が手前と奥で幅が違ってたんですよ。それで気づきました。加えて、玄関にミラーを付ける予定だったので、ドア側と廊下側の巾木から天井までを計測したところ、6mmの誤差がありました。巾木から天井までピッタリにミラーをはめ込みたかったのですが、短い方に合わせると隙間ができちゃうじゃないですか。一応、修正してほしいとは依頼しましたが、困難だろうなと思い、急遽ミラーを玄関ドアの高さに合わせることにしました。キッチン吊り戸棚の下にも隙間がありました。ここは人間が作る物なので、どの住戸も隙間になっていると思うと言われました。シリコンでふさいでくれるとのことだったので、それでお願いしました。最後に、トイレのフタにクルマを洗車機でなんども洗ったような擦り傷が無数についてました。新品ですよね？って聞いてしまったくらいです。全体的に、生活してればいずれキズが付く部分だとはいえ、新築で購入しているわけですから、施工する側ももうちょっと気をつけながら作業してほしいです。クルマを購入して、新車納車時にこんなにキズや凹み、ゆがみなどを指摘したことはありません。内装屋さんには、ひと部屋ひと部屋「自分が住む住戸だから細かい部分までしっかり仕上げよう」という気持ちで仕事してもらいたいものです。 ぶっちゃけ、私はテキトーなほうなので、普段クレームをあまり言うほうではないのですが、今回ばかりはいろいろ言わせていただきました。 内覧会を控えている方は、うざいくらいにチェックすることをオススメします。 みなさんの住戸が、引き渡しまでにご納得のいくような状態になることを願っております。 |
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| No.170 |
内覧会行ってきました。
１６９さん と全く同じです。よくぞあの状態で購入者に見せられるものだという感想です。あきれました。床の傷多数、フローリングも剥がれている個所も。。。壁紙はがれ、床の接着剤がついたまま。台所のタイルにも接着剤のよごれそのまま。 これから内覧会へ行く方本当によくチェックしたほうがよいと思います。プライドのかけらも無い業者なんですね。。手あかもそのまんま。そんなもんですかね。新築マンションって。まあ引っ越ししたり生活すればすぐに傷つけたり汚したりしますけど、あまりにも。。。。でした。 |
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| No.171 |
なんですってー!!
それは許せませんね。 スケジュールをキープするあまり、雑な工事では本末転倒ですね。 内覧会の前にデベさんチェックしているはずですが、機能してないですね。担当営業さんにちゃんとチェックしろとクギを刺しておかなければ。 |
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| No.172 |
南向きの棟の廊下から東向きの棟の外壁(南向き棟と東向き棟との境目)を見た時に、タイルがデコボコしているようにみえました。他の方でそう思った方いらっしゃらないしょうか？
内覧会で指摘しましたが、現場も確認せず、構造上の問題はないとの回答でした。どうも仕上がりの具合とあわせて対応に満足感がありません。 一方、商業施設のニュースはうれしいですね。他のマンション建設もはずみがつきそうですし、資産価値的にもプラスです。数年後には京成線に乗っているひとが車窓から見て、なんだ、ここすごいな‥と思われるような街並みになっていると期待します。 |
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| No.173 |
内覧会、そんなだったんですか…。
期待に胸を膨らませていったのにそれではガッカリですよね。 内覧業者の方と一緒に行った方はいらっしゃるのでしょうか？ この感じですと、素人では判らない部分の事もあるのかな…と思ってしまいます。 |
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| No.174 |
確かに長谷工の人に各部の指摘をしているときの対応＆態度が悪かったなぁ…
言われるのがイヤだったら、最初からもっと仕上がりよくすればいいのに… |
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| No.175 |
お言葉ですが、こんなもんですよ。
大成とのJVの長谷工、デベは有楽土地でしょ。 駅前なのに割安感たっぷりな価格帯。 ハイグレードな仕上がりを期待する方が無理が有るような気がします。 現場作業員を含め、下請け業者はコストダウンを要求されているはずです 震災後大変な時期を経てよくこの時期、工期通りに行ったと思います。 諦めろとは言いませんが、相手も人間です。 節度ある指摘をしたいものです。 余談ですが 日が暮れて夜の内覧は？如何なものかと思われます。 |
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| No.176 |
内覧会、行きましたが、自分はそんなに気になったところは有りませんでしたよ。
巾木が少々荒い事には気がつきましたが、フローリングや、壁紙にはキズ等は無かったです。 まあ、多少浮かれていたからかもしれませんが・・ 商業施設はやりましたね！！ すごく安く買えた事に感謝です。 |
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| No.177 |
内覧会ではいろいろ指摘したほうがいいですよ。そのための内覧会ですから。マンションを購入した当事者の立場なら当たり前のことですよ。お客様に震災がどうとか関係無いですよ。どの商売もそうです。
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| No.178 |
これから内覧会を控えている方に少しでも役に立っていただけるように私も気になった箇所を列挙します。大小あわせると１２０個以上の指摘をしました。
・引戸を閉めても勝手に開いてしまう。 ・ドアがガタガタする。（玄関のドアを開閉でガタガタ音が鳴る。） ・床がキィキィする。（床の材木の継ぎ目がオスメス状になっていて、 そのジョイント部分に体重がかかることでキィキィ鳴るとの事。） ・資材をぶつけた跡と思われる床のへこみ。 ・シンクなどのこすり傷が目立つ。 ・ドアの木目シール剥がれ（木だと思ったらシールのようなものでびっくり） ・ホコリがすごい ・手垢（多数） ・擦り傷（多数） ・パッキン汚れ（多数） ・パッキンの緩み ・ドア枠の傷（ほとんどのドアにあり） ・クロスに凸凹（空気が抜けていない） ・カウンター下の傷 ・サッシの傷 期待が大きかっただけに、唖然とした次第です。 対応していただいた長谷工の方は親切だったため、全面的なクリーニングを約束してくれましたが、確認会でどこまで修復が出来ているのか心配です。 決して安い買い物ではないので神経質になりすぎた部分はあるかも知れませんが、後で後悔するよりかは気になることは小さな事はとことん指摘したほうがいいと思います。 |
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| No.179 |
>>178さん
当たり前の事ですが、指摘箇所に付箋紙を貼り付けて、 担当者に指摘箇所を指差しさせて、アップ、どアップ、引いて全体を指摘画像をデジカメに納めましたよね。 内覧完了した後、議事録を作成して、画像確認し指摘事項を確認し、いつまでに是正日時のサインはもちろんもらいましたよね？ 最後の一文に、｢指摘事項が完了しなければ引渡しは承けない｣を添えて覚書を交わしましたよね！ 生活し始めて、妻からまだ直ってないよ～！とか 友人、知人親戚兄弟をわお招きした時に、床ビミョーに鳴るね？とか何だかクロスがダサイな！ なんて言われたら、 引っ越しが迫っているから妥協したことを後悔しますよ。 妻は手直し工事が完了するまで、多分嫌味たっぷりに｢終わって無いね～｣って毎日言いますよ。 私には、二年後の商業施設より、引っ越し前の是正完全完了が必須です。 頑張ります。 |
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| No.181 |
うちは指摘箇所のアップと引きは撮影したけど、担当者にわざわざ指差しさせて撮影はしてないな〜。
どこにどんな指摘箇所があったのかどうかが分かればいいような気がする… |
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| No.182 |
ショッピングセンター どんなお店が入るか楽しみですね！
たぶん、スーパーが入って、後は専門店ですかね～ |
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| No.183 |
内覧会で100個以上の指摘を、と意気込んで行きましたが、結果13個と見つける方が難しかったです。
それより玄関やバルコニーに出る際、気圧か風のせいだと思いますが異常にドアが重たかったです。エレベーターは狭いです。 |
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| No.184 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.186 |
エアコンのホースだけで、貧乏だと思われるなんて初耳です。
うちも、60箇所くらい指摘しましたが、指差確認までしてません。。。 |
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| No.189 |
行ってきました。指摘箇所は２０弱くらい？
ほとんどが床の汚れで、うちはコーティングをするので汚れを塗りこまれたら後々めんどくさそうなので指摘しましたが、それ以外の問題は特になかったと思いました。 一階のエントランスに入ったらちょっと天井の低さが気になりましたが、部屋は天井も高かったので、まあ安心でした。 ただ洗濯機とソファが入る間口かどうかが気になりましたが…。 ＞183さん 扉重かったですねー！ 上層階は風が強いので、正直、鍵がかかっているのかと錯覚するくらいの重さでした。 子供の力だとあかないんじゃないかと心配になりました。 エレベータは狭かったので、朝の通勤時が心配になりました（みんなが乗りに来るので）。 ただ帰宅時は、１階で自動待機しているので楽だと思いましたが。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.191 |
184さん
エアコンのホースの件、色々と意見がでていますので、入居後の組合員総会で提案して決を取ってみてはいかがでしょうか。 是非、貧乏マンションに見える根拠を論理的に説明いただければと思います。 |
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| No.194 |
うちは特につけようと思いませんが。
ポーチがあるので、外から見えませんし。 というか、つける必要あるんですか？ |
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| No.197 |
エントランスはもう少し天井の高さがほしかったです・・
高さ制限の関係でしょうか |
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| No.199 |
今更なのですが、エントランス入口の自動ドアって木のかんじのやつではありませんでしたか？当初は…
この間内覧会では確か透明な自動ドアだったような… ふと思いたったので書いてしまいました。 個人的には木目調な方がかっこいいなぁなんて思っていたもので、私と同じように感じた方いらっゃいませんか？ 内覧会は60くらい指摘しました。 チェック、採寸はあっという間でしたね。 |
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