オーベルグランディオ千住大橋ってどうですか？その２

[マンコミュファン]

引き続き情報交換お願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑町1丁目1番7（地番）
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、つくばエクスプレス北千住駅徒歩15分、千代田線北千住駅徒歩16分、JR・東武・日比谷線北千住駅徒歩18分
売主：有楽土地

旧スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133749/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：大成サービス

[41: 匿名さん]

こちらのマンションはクリーニングの取次などはないのでしょうか？
最近マンション探しを始めたばかりでまだ全然モデルルームに行っていなくて…。
正月の慌ただしさが終わったらぜひ伺おうと思っています。
行く際に色々と知っておいた方がよい事があったら併せて教えて戴けないでしょうか？

[42: 匿名]

なんかあったと思いますが有料でしたよ。
うろ覚えですみませんが。
ここで色々と出ていますが眺望と再開発について心配であれば聞いてみたらいいとおもいます。

[43: 匿名さん]

本当に「これから」という感じの街ですものね。
クリーニング屋自体は千住大橋駅の所にありますよ。
ただあそこの商店街？は千住大橋駅の改修で残るかどうかビミョウですよね。
グーグルマップを見てみると、駅の近くにもう1軒あるようですね。

[44: 匿名さん]

とりあえず入居後は駅の所のクリーニング屋さんが一番利便性が高そうですね。
通勤ついでによることができるので。
クリーニング屋は生活同線上にあるとかなり助かりますよね。
休みの日にわざわざ出かけるのってかなり面倒ですから。

[45: 匿名さん]

本当にスーパーだけって感じですね、、、
車でライフか、生協などを利用になりますね
北千住だと車で行きにくいですよね（駐車場的に）
自転車だったらわりといいのかな？とも思います。

[46: 申込予定さん]

最終期突入ですね。
売れ行きが気になります。

[47: 契約済みさん]

みなさん、家具とか買う準備してますか？
うちは、ソファーやダイニングテーブルなど視察中です。
奥さんと子供で今日、見てきましたよ。

[48: 契約済みさん]

ＫＥＹＵＣＡでしこたま買い込みました。
買った後に、セールとか評判とか聞いて結構落ち込みましたが、費用対効果で考えれば悪くない買い物だと思っています。

[49: 匿名さん]

ＫＥＹＵＣＡはシンプルでシックなデザインで良いですよね。
我が家は奥さんの趣味でＩＫＥＡでまとまりそう。
組み立てが大変そうです・・・。
家具見て回るのが本当に楽しいですよね。
マンション購入の楽しみの１つかもしれないですね。

[50: 匿名さん]

ポンテグランデＴＯＫＹＯのホームページがほぼ一年ぶりに更新されていますね。未来創造図という名のＣＧ動画が更新されています。スーパー堤防沿いに船と、その発着場という映像は前回まではなかったように思うのですが、こんな計画もあるんでしょうかね？
http://www.pontegrande.jp/movie/index.html

[52: 契約済みさん]

水上バスが発着したら、浅草や両国、浜離宮やお台場まで行けるようになりますから、
土日の観光には便利ですね！
（特にお台場。まあいって何があるものでもないですが…。アウトレットくらいですか）

ただ51さんがおっしゃるように、今のオーベルの売れ行きだと、ここにマンションが乱立
するほどの需要があるというのも考えにくいです。
商業施設ができれば別なんでしょうけれども。
他の再開発している地域は商業施設もあらかじめ建設が決まってますもんね。

正直、最悪のシナリオはマンションの建設が滞り、とはいえ土地も遊ばせられないので都営住宅が
乱立してしまうのでは、ということだと思います。
正直、そんなのができるくらいなら、一角を大学の誘致や美術館やコンサートホールの誘致に
使ってもらって、地価を上げてほしいと思います。
（区営プールでもなんでもいいですが、区営住宅とかそういうのは勘弁してほしいということです）

[53: 匿名さん]

でも住民が増えないことには商業施設の誘致も難しくなりそうな気がします。
マーケット自体が小さいことになってしまいますから…。
何とも難しいですね。

本当にポンテグランデのHPのようになると良いのですが…。

[54: 匿名さん]

水上バスの発着、実現したら楽しそうですね！
子どもたちが喜びそうです。
今ある水上バスの発着場が増える形になるのでしょうか？
休日限定で走っていますよね？

[56: 匿名]

やはり駅チカのメリットを活かして東大のキャンパスを誘致するしか。。

[57: 契約済みさん]

引越しの希望だしましたか？
やっぱり、3月中と4月アタマが混戦ですよね～
アートに任せると、いくら位の金額になるんですかね？
繁忙期だけにさっぱり見当つかないです・・
２ｔ車で10万は超えないですよねえ
相場を知っている方いません？

[58: 契約済みさん]

いやあ、うちは共稼ぎで梱包とか自分たちでやっている暇がないので、オプションで梱包もつけようと思っています。
だからかなり多めで予算組んでるんですけどね。

普通にやっても10万はするでしょうから、繁忙期ということを考えると20万以上はかかると覚悟しています。
杞憂に終わればいいんですけどね。

[59: 契約済みさん]

20万ですか・・
梱包込でも行きますかねえ
私は10万超えるようなら、他社見積もりを提示して、交渉してみようと考えています。
お金かかりますねえ～

[60: 匿名さん]

繁忙期で梱包コミなら覚悟しておいた方が良いのでは…！？
あまり安すぎるとそれはそれでサービスが行き届かなくて不愉快になることがありますよ（経験アリ）
何社か見積もり出すのは大事ですよね。
一見安くても含まれていないサービスがあったりするので要注意です。

[61: 匿名さん]

もう購入を決められた方ばかりなのですね。
私は最近、マンション探しを始めたばかりです。

皆さんがこちらに決められてポイントは何でしょうか？
ぜひお話を伺えたらと思います。

[62: 匿名]

マンションのすぐ近くにて、託児施設が出来るのでしょうか？現在工事中らしいのですが？
オープンは何時になるのですかね。