インプレスト大倉山

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数：87戸
間取り：3LDK～4LDK （未確定）
専有面積：不明
建物竣工時期：平成25年4月 (予定)
建築主：双日株式会社 不動産開発部
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：不明
公式URL：http://okurayama87.com/

東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう！


【タイトルの（仮称）を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13　管理担当】

[964: 物件比較中さん]

相対的に高かったですね・・・
崖の立地でも見晴らしを考えたら当然？
１本分予算が足りませんでした。
焦って無理に分不相応なローンを組んでしまうより
我慢します。
みんな大手デべの物件でなくても
立地がよければかうのかな～
分相応の３ＬＤＫを探すとするか。
あーあ・・・

[965: 匿名さん]

確かに高い。けど見晴らしは最高ですよね。

[966: 匿名さん]

また山の上の道路がひび割れ始めたそうです。
敷地外に影響与える工事はまずいのでは？

[967: 匿名さん]

>>966
そうですって、あなた自分で見てないの？
それにそんなに心配なら、現場に直接言えば？

[968: 匿名さん]

ヒビとか崖だとかネタがそれしかないんだね。

[969: 匿名さん]

気にしない人は気にしないし、気にする人は気にする。

[970: 匿名さん]

気にする人は買わないんだから、ライバルが減っていいんじゃない？

[971: 匿名さん]

夏の西日はホントきついよ。

[972: 購入検討中さん]

今更。
夕焼け好きにはたまらないですよ。

[973: 匿名]

立地等気に入って遅まきながら購入検討しております。
建築請け負ってる安藤建設さんはどんななんでしょうか？
不況に入って久しい業界ですので、傾いていない会社であればどこもしっかりしているのかな、程度の認識しか私にはないです。

[974: 匿名さん]

今頃・・・・
１３年４月ハザマと統合し上場建設業で７位になります。
いくら大企業でも危なくなります。地デジテレビで売上上位でも悪くなる会社もあり
どうか判りません。安藤建設検索してみたら・・・・多少わかると思います。

[975: 匿名さん]

安藤建設さんは元住吉のプラウドも今建設してますよ～
いろいろ言われますが、我が家も大倉山が気に入って購入申し込みしました。

[976: 匿名さん]

ここは長谷工じゃなくて良かったよ。横浜地区は最近長谷工施工のマンションが多いからね。

[977: 匿名]

973です。
ありがとうございます。空いてる部屋にいいのがあるかMRに聞きに行ってみようと思います。
建設中に合併して"安藤・間"になるんですね。ネーミングは何とかならなかったのかな…

[978: 匿名さん]

973さん、975です。気に入ったお部屋があるといいですね！(^o^)
大倉山はスーパーも沢山あるし、生活するにはとても便利、横浜や新宿方面にもアクセス良いので、家族も大満足です。

[979: 匿名さん]

うちも出遅れましたが、検討中です。
1期の前があったのも知って焦りました。

悩んでる暇はなさそうです。今日もMRは賑わってました。希望の部屋が抽選かもしれない！

[980: ご近所さん]

東急が手放した件に関係するか分かりませんが、以前あった高校はアスベストが使われており解体にかなりの額がかかると言ってましたよ。それが理由でなかなか買手がつかなかったようです。北側西側の地盤についてはよく分かりませんが、綱島街道の騒音は気になりません。むしろ駅近なのに閑静な住宅街といった感じです（マンション工事前）。綱島街道沿いの道路工事は道路の拡張工事で、地盤が弱いからではありません。

[981: 匿名さん]

どの質問に答えてるのかね？　　誤爆？
昔の建物にアスベストを始め、みんな旧知の当たり前の事ばかりなんだが、どうしたのかな。

東急っていっても、一グループの資産は全て東急不動産がマンション化してるとでも？
今でも千葉では大規模開発用の用地を東急が幾つも持ってるけど、もう何十年も手つかずでそのままだよ。

[982: 匿名さん]

＞９８０さん
　いまさら昔の事書き込みして、・・・それでどうしたのと皆さん思うのでないか、
　振り返ってもしかたがない、前向きに行きましょう

[983: 匿名さん]

980さん、学校関係者の方に失礼だと思いますよ、学校のブログを読むとなくなってしまった校舎の思い出を大切にしてますから、今更な話は止めてください。

[984: 匿名さん]

どっちかというと、あの立地を閑静な住宅街という感覚はどうかと思う。
綱島街道の交通音は結構気になりますよ。一番奥の棟でも。

[985: 匿名さん]

どんなド田舎に住んでるんだ？
東横線の駅からわずか5分の立地だぜ！

それに、オマエサン！実際に現地行ってないだろ？

[986: 匿名さん]

ちょっと登ったら、あまり車の音はしないですよ～人それぞれですけど、一番上でも気になる方はもっと郊外がいいんじゃない？奥多摩にしたら？

[987: 匿名さん]

何度も行きましたよ。
奥多摩まで行かなくても、閑静な住宅街は都心にもいっぱいあります。

[988: 匿名]

閑静かどうか判断する感性には個人差あるから完成してのお楽しみにですな。

そういえば寛政高校ってありましたね。

綱島街道の音が裏手の崖に跳ね返って来ますかね？

[989: 匿名さん]

西日はきつい。テレビなんかテカって観られない。夏の暑さも最悪。

[990: 匿名さん]

テレビの置き場所考えたら、画面を太陽の方向にしたら反射してみずらい
のと同じでないですか。

[991: 匿名さん]

西向きマンションなんて沢山あるのに、今更ですね。
買わない人ばかりで言いたいほうだい楽しそうだな。

[992: 匿名さん]

987さん
では都心の閑静な住宅街のマンションか一軒家を買ったほうがいいんじゃない？わざわざスレ書く必要ないじゃん。

[993: 匿名さん]

閑静な住宅街も良し悪しですよ、静かな分、夜は怖いですから、ここみたく商店街を通り抜け帰れるのはとても魅力的だと思います。

[994: 匿名さん]

＞991
西向きばかりの中規模以上のマンションはそんなにたくさんも無い。北向きの次に人気がないからデベとしても売るためには単価を下げなければならずあまり儲からないから。
価格でいえば南向きより最低1～2割程度は安くなっていないとおすすめできません。

[995: 購入検討中さん]

おすすめしませんって、なに評論家きどって凝り固まった価値観さらしてんだよ。
日当たりも価格の妥当性もこっちで判断すんだよ。
買えない奴が吠えるな！

[996: 購入検討中さん]

業者でしょう

[997: 匿名さん]

日本人は南側信仰者が多いから、つつかれても仕方ないね。逆に環線道路脇や鉄塔側のマンションなのに、南向きならいい人もいるから人それぞれでしょ

[998: 匿名さん]

995
落ち着けよ。ここは検討スレ。ネガを指摘する人もいて当然。いちいち熱くなって下品に罵ってる貴方の方が負け。

[999: 匿名さん]

それって詭弁では？
ネガを持て囃すのはスレを荒廃させることと同じベクトル。
自虐ネタはここではいらないし、ましてやお笑いネタは
真面目に情報を欲している自分たち検討者にも迷惑千万なことです。

[1000: 匿名さん]

999
こんな匿名掲示板に有益な情報を本気で期待してるの？色々な意見があるもんだと参考程度にすればいいんじゃないの？
本気で検討するなら足を使って情報集めるでしょ普通。

[1001: 匿名]

閑静でもないのに閑静といい、西向きを推奨し、崖に目をつぶる。
マイナスな意見はネガと切り捨てる。
完全に業者の意見ですね。
冷静な判断が問われています。

[1002: 匿名さん]

まぁどこのマンションスレもほとんど、ネガコメントだからね～

[1003: 匿名さん]

西日がきついとか言われますが、ここは南向きや南西向きの部屋もありますからご心配なくです。

[1004: 匿名さん]

〉994
西向きばかりと言ってるからこのスレだけ見て書いてるんだね。

[1005: 匿名さん]

西向き以外はごくごく一部でしょ。
契約者か業者か知らないけど、事実のネガを受け入れようとしない必死の人が数人張り付いていますね。

[1007: 匿名さん]

プラス要素書くとすぐ業者とか言われるんだね。

[1008: 匿名さん]

順調に売れてんだから、満足してる人が買うんだしいいじゃん。

[1009: 匿名さん]

＞1007
ここのポジ派は、プラス要素を語るのではなく、ネガ発言に対して根拠を示さずに否定するだけ。

[1010: 匿名さん]

何で検討者とは程遠い荒らしが、したり顔でのさばってるんだ？
人の反応を煽って楽しむとか、最低の人間のする事だな。

[1011: 匿名さん]

なんか低レベルのレスが続いていて残念。
ネガもしつこいけど、気になるのはポジ（というかアンチネガ）の品位の欠片も感じられない言葉遣い。
自分の意にそぐわない意見や人に対して、攻撃的な牙を剝く。キレるっていうやつでしょうか。
こういう人がお隣さんになるかもしれないと思うだけでぞっとします。

[1012: 匿名さん]

>>1009
ここのネガ派は、マイナス要素を語るのではなく、ポジ発言に対して根拠を示さずに否定するだけ。
すこしは過去ログ読んで勉強し直せよ。

[1013: 匿名さん]

ここでゴタゴタ言ってる人は買わない人でしょう。

[1014: 匿名さん]

＞1012
頭弱いな。たぶん検討者ではなくデベに雇われたバイト君か？

[1015: 匿名さん]

新しいスレが立ってるので、そっちに移りませんか？

[1016: 匿名さん]

そもそも坪単高すぎではないでしょうか？大倉山で西向きとあの坂があっての価格とは思えません。
あと徒歩5分は魅力的でしたが奥の棟だと結構な距離ありますよね。悩みます。

[1017: 匿名さん]

敷地の高低さもあり広い敷地に戸数も少なく、工事期間１年半あり半分は
土留め、造成工事に費やす工事であり、価格が高くなるのは想像していましたが、
販売も順調なようで完売も近いようです。リストもこれに合わせ高いですね。

[1018: 匿名さん]

リストも高いんですか？たしかあっちは南向きでしたよね。

[1019: 匿名さん]

リストは敷地に余裕も無く賃貸で住むだけなら良いでしょうが、大きな買い物で
永久でなくても長期また財産となれば考えてしまいます、南側と言っても隣地に接近しており
妥協出来るか好き好きですね。

[1020: 匿名さん]

１３日登録受付で１８，００から抽選販売９戸とあるが
今日で完売するのかな、早すぎるな？？？？？？

[1021: 匿名さん]

１３日４時ごろMRに行きましたが。オプション打合せや
説明会に参加の人で盛況でした。

[1022: 購入検討中さん]

雪ですね。気になって見てきましたが、やっぱりって感じでした。 車はおろか、徒歩でもあのエントランスの傾斜は危ないですね。ちなみに大倉山駅から綱島街道に出る信号が若干の傾斜となっているのですが、そこで車がスタックしてました。。。

[1023: 管理担当]

管理担当です。

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