インプレスト大倉山

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数：87戸
間取り：3LDK～4LDK （未確定）
専有面積：不明
建物竣工時期：平成25年4月 (予定)
建築主：双日株式会社 不動産開発部
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：不明
公式URL：http://okurayama87.com/

東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう！


【タイトルの（仮称）を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13　管理担当】

[724: 匿名さん]

意味も無く地盤繰り返す連中のは、もう荒らし認定でいいだろうね

[725: 匿名さん]

また，懲りもせず粘着荒らしが湧いてるな。
もはや嫌がらせを超えて、犯罪の域だろ。
もし、ここに検討者がいるなら、
直接モデルルーム行った方がいいだろうね。

[726: 匿名さん]

隣の駅のマンションでも似たような構図の書き込み(同じネガの繰り返し)がみられたが、竣工前に楽々完売。要は関心が高かった。
つまりここもきちんと売れるだろう。

[727: 匿名さん]

事実なら全然悪質ではないのだが。

[728: 匿名さん]

>>727
また、架空の妄想を繰り返したい悪意がありありだな
過去のレスを最初から全部読み直してこい

[729: 匿名さん]

728
ヒビは事実？妄想？

[730: 匿名]

事実です。

[731: 匿名さん]

他のマンションの掲示板でも、
しつこくひびってコメントをカキ込んでるようだね。
典型的荒らしだわ、コイツ！

[732: 匿名さん]

修繕が余計にかかるかもってだけだよね？
しかもたいしたことないくらい。

[733: 匿名さん]

たいしたことない、ってことはないだろ。

[734: 匿名]

早く販売してください

[736: 匿名さん]

ネガティブ要素をスルーしたい心理がよくわからない。

むしろひとりかふたりが、粘着して擁護しているように見える。

一応前のほうでデータが出てるんだし、妄想だとか、たいしたことないとか、断言できるものではないと思うが。

軟弱地盤だとかの話は、買ってすぐに問題になるようなことはないと思うが、10年、20年住んでどうだろうという話でしょ？

[737: 匿名]

軟弱な地盤は事実ですから、そこは頭にいれておくべきです。
後は納得出来れば購入するし、出来なければ見送る。それだけ。

[738: 匿名]

軟弱地盤は駅の方は確かにそうみたいですが、こちらは丘なのでまだ強いみたいですよ、あとは納得出来ればですね。
100％満足なマンションなんてないからね。

[739: 匿名さん]

「地盤」でしぼって読み返してみたけど、わりと最初のほうから軟弱地盤じゃないかって話が出てますね。

具体的な話は、横浜市のデータが出てきてから
>>300　>>301　>>302　>>325　>>374　>>452　>>634

杭基礎は19メートルとなってるので、そこまでがやわらかい地盤なんでしょう。
http://www.okurayama87.com/structure/index.html

妄想でもなんでもないですよね。

土地がよくて、環境も良くて、駅から近くて、都心にも近くて、なんて物件はなかなかないので、どこを取捨選択するかでししょう。

比較検討してる人は多いんじゃないでしょうか。即完売するほど人気なら諦めますけど、三井もいまだに売ってますし。

[740: 匿名さん]

ちなみに、Ｎ値のデータはこれですね。話題になったときにお気に入りに入れてたので。

山の数値
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/C0277011.pdf

市役所近く
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/A1308092.pdf

近くの中学校（大綱？）
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/A0231001.pdf

大倉山記念館（の近くのお寺）
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/A0776005.pdf

中学校のあたりの平地もかなり地盤が悪いです。
ここはMRがあるあたりです。

マンションを建てるのには、N値40くらいあるといいということですが、山のボーリングは13メートルまでしか計られてないので、その下がどうなってるかわかりません。

[741: 匿名さん]

あっと、市役所、じゃなくて、区役所、でした。失礼しました

[742: 匿名さん]

ようは地盤が弱いって情報と、
斜面のせいか道路に亀裂が入っている。
マンションも出来たら亀裂が入るのでは？ってネガね。

[743: 匿名さん]

丘の多い横浜や川崎の状況をまるで無視して、むしろここの地盤のみで騒いでるのは不自然
戦前から学校が建っていた場所なのに、モデルルームに行って確認した人が誰もいないことがよく分かる
で、地盤ばかり話題にしてるようだけど鶴見川の洪水マップとか、連中は気にならないのか？

[744: 匿名さん]

>>739-741
申し訳ないが、熱く語ってる意図がどうもイマイチ解らないな。
鉄筋の建物造るんだったら、地質のボーリング調査してるはず。
そんなに心配ならこんな掲示板じゃなくて、
モデルルームに行って直接聞いて来ればいいではないか。

期待して報告待ってるよ。

[745: 匿名]

ここに近いグランドメゾンのスレでも、同じネガが繰り返されてましたね。

[746: 匿名]

そんなに地盤が気になるなら海上にでも住んでなさいよ

[747: 匿名さん]

746
喧嘩うってるんだよね？

[748: 匿名さん]

結局は売れ行き好調であっという間に完売しちゃうさ。
納得できれば買えばいい。
地盤なんて（俺は）気にしない気にしないｗ

[749: 匿名]

実際売れるか売れないか楽しみ！早く販売してください

[750: 匿名さん]

>>747,749
真面目な検討者を煽るだけの、こういう愉快犯的連中のコメに翻弄されていたかと思うと、
今までまともに信じて、悩んだり惑わされた方が馬鹿だったとしか思えない

ホントに掲示板てアテにならんことがよーく分かった

[751: 匿名さん]

>>750
そういう書き込みがもっとも無駄。

販売価格、まだぁ？

[752: 匿名]

750
そんなこというなら、掲示板見ないほうがいいよね。

[753: 匿名さん]

752
お前がな

[754: 匿名さん]

俺もだ、752すまん

[755: 匿名さん]

早く販売価格オープンにしてくれよ。
いまいち検討に本腰が入らない。

[756: 匿名]

販売価格が出ないのはどうしてなんでしょうか？

[757: 匿名さん]

増税で材料が値上がりタイミング？

[758: 匿名さん]

モデルルーム行ってないやつら多すぎワロタｗ

[759: 匿名]

販売価格、とっくに言われてますけど。

[760: 匿名]

そうなんだ

[761: 匿名さん]

予定価格と正式価格は違うよ。

[762: 匿名]

むしろ購入検討スレでネガティブなレスにネガティブな反応してるやつらはなんなの？
お前らのほうこそ買う気ないだろ・・・

[765: 匿名さん]

ＭＲに電話して担当者に聞けば？

[766: 匿名]

真剣に購入検討してる人はＭＲに行きますよ。ＨＰで確認したいなんて人は、ただの冷やかしなのでは？どこの販売センターでも予定価格の後に正式価格を発表しています。

[767: 匿名]

聞いたら教えてくれるの？

[768: 匿名]

マンションカタログを見る→気になる物件は資料請求→ここなどのクチコミサイトなどを見てみる→いくつか絞ってモデルルームへ

ってのが普通じゃない？時間も無限にあるわけじゃないし、モデルルーム行くのは一番最後な気がするんだけど。自分だけ？

[769: 匿名]

電話で教えてくれましたよ。

[771: 匿名さん]

へ～、常識的に考えるに、根本的な矛盾を感じないか？
同じ様な場所で、同じ様な間取りが、いきなり1,000万も違うわけも無い

普通は気に入った優先順位で、まずはモデル行って実際に見て確認するだろ
こんな有象無象のいい加減な連中が書込む掲示板のほうをアテにするほうが変

[773: 匿名さん]

掲示板でグダグダしてないで、さっさとMRに行って予定価格確認しな。
狙える物件を絞って出来るだけ早く要望書を出す。
属性が良ければ営業担当が倍率下げる努力をしてくれる。

・・・と言われたので、そのように行動してきました。