インプレスト大倉山

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数：87戸
間取り：3LDK～4LDK （未確定）
専有面積：不明
建物竣工時期：平成25年4月 (予定)
建築主：双日株式会社 不動産開発部
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：不明
公式URL：http://okurayama87.com/

東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう！


【タイトルの（仮称）を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13　管理担当】

[564: 匿名さん]

５６２，５６３さん
ご意見有難うございました。

[565: 匿名]

大倉山に住んでいますが、今日配達地域指定郵便で事前案内会の案内が届きました。
事前案内会を初めて１ヶ月くらいたつのに、まだ事前案内会なんですね。
３００組を越える来場者とありますが、反応が悪いんでしょうか？

[566: 匿名]

しっかりお客さんを呼んで完売を目指すのではないですか？野村の元住吉もかなり長い間やってましたよ。

[567: 匿名さん]

MRの近くに住んでますが、休日でもそれ程人の出入りがあるように思えません。MRに行った友人は週に一度は意志確認の電話やら何か理由をつけて電話が掛かってきて少し引いてました。本当に人気があるか少し疑問になってきました。

[568: 匿名さん]

販売価格も決まらず、意思表示の探り電話されても返事の使用がありませんね。
希望住戸など聞いてきます、希望が多いところは、それなりの価格付けるのですかね、
ひいてしまいます。

[569: 匿名]

モデルルーム空いてるというか、買いたくても最低が5000万からなので、なかなか難しいんじゃないですかね？三井の方はあの場所でも3000万からあるので、売れるんでしょうね、我が家もとても買えないのであきらめました。

[570: 匿名]

三井の3000万て2LDKですよね？
南側の3LDKは4000万後半からありましたけど、ほとんど5000万越えてましたよ。
多少はブランド力でしょうかね。

[571: 匿名]

三井はブランドだけで中身は低仕様だからなぁ〜

[572: 匿名さん]

ここもそんなに仕様がいいとは思えないけど？
天井が高いのはいいが。

[573: 匿名さん]

三井も言う程低仕様だとは思わなかったけど、すごくいい訳でもないですよね。こちらも言う程すごく仕様がいい訳でもなく。自動洗浄浴槽とかは魅力的ですが。後は眺望とか。でもその分坂道と敷地内に入ってからも面倒な部分があったり。悩むところです。

[574: 匿名]

三井は3960万の2LDK、あちらのマンションだとそこが一番安いんですね。手頃感はありますが、ちょい狭いなー。モデルルーム行きましたがSLDKで南向きはほとんど5000～でした。なんだかんだで駅まで近いしブランド力なのでしょうか。

[575: 匿名]

三井はオプションつけてもインプレストの標準装備にもならないから、元が多少安くても逆に高い買い物になりますよ。
こっちはイーストコートに行くのにちょっと面倒な構造ですが、他の棟ならばなかなか良さそうです。

[576: 匿名]

批判される程良いマンションの証ですね。安普請の直床とは違いますよ。今さらネガられても後の祭りです。

[577: 匿名さん]

>>568
事前案内会に行かれたのなら、だいたいの販売価格は知らされているはずですよね？
その後相手がわざわざ電話で希望住戸を聞いてくるとか、特別対応じゃないですかｗ
よっぽど買う気まんまんであるような曖昧な返事をしているんでしょうね

[578: 匿名さん]

>576
矛盾してますが。
三井がいいマンションって言いたいのか？

[579: 匿名]

根本的に三井の直床とここの二重床の見えない所の仕様だけでも500万以上の建築費の差が出るはずだが

[580: 匿名さん]

建築費はそんな差はないですが、1フロア分作れなくなりますから、総戸数が減少し、本マンションはお高いマンション仕様で販売になりますわな。そういう位置付けにしないと差別化はかれないし。

[581: 匿名]

事前案内会も長いし、即完売はなさそうですね。即完売と言えば駅前のグランドメゾンは凄かった。広告宣伝なしの67低即完売でした。あの頃は大倉山にはマンション建たなくて待ち望んだ人達が皆一斉に食らいつきましたよね。
最近大倉山マンションたくさん建つから、急がなくてもいいやと思ってきますよね。

[582: 匿名さん]

大倉山は人気エリアですし、待つのもイイですが、駅近でそんなもうまともなデベで建つとこないでしょ
三井か双日で決めます。

[583: 匿名]

たしかに大倉山のマンションって今まではなかなか出てこなかったですよね。購入となればやはり大手が安心ですね。

[584: 匿名さん]

>>581
>事前案内会も長いし、即完売はなさそうですね。
事前案内会は予約制だったので、逆にそれだけ希望者が多いと聞いているけどね

[585: 匿名]

戸数も少ないですし、価格は高そうですけど仕様は良さそうですよね。

既に300組近くが事前案内会に来ているということなので、反応が良く本当に人気があるなら販売に入ってもよさそうですけどね。

[586: ビギナーさん]

最初の頃に案内会に行きましたけど、販売は８月中旬から下旬の見込みって言ってましたよ。
あまりに案内会の予約が多いので、HPでの情報更新を抑えることにしたとも言ってました。

[587: 匿名]

近所に住む者ですが、事前案内会の予約のお知らせが未だに届きます。
本当に人気あるんですかね？モデルルームも賑わっている感じは全く見受けられませんが、入っているということでしょうか？リストの方はちらほら来場者見かけましたが。

[588: 匿名さん]

近所ってどの程度の近所？おたくから両方の入り口見えてるんか？

[589: 匿名さん]

近所ってどの程度の近所？おたくから両方の入り口見えてるんか？

[590: 匿名]

前に同じコメントありましたね。
リストファンじゃない？

[591: 匿名さん]

大倉山５丁目に住んでいますが、ウチにもお知らせがよく入ってきます。「３００組が案内会に来た」とか書いてある必死感丸出しのものです。

[592: 匿名さん]

で？その必死感丸出しはあなた自身のほうじゃね？ｗ
わざわざ書き込んでdisる意図が全く理解できないんだけどねぇ

[593: 匿名]

大倉山は底固い人気があるから、仕様が良いマンションはネガられても売れると思いますよ。ここは駅からも近く、仕様レベルも高いから、買って間違いないでしょう。

[594: 匿名さん]

５９３さんは
インプレストのかたですか、確かに大倉山駅近くでは新しい開発はもう無いでしょうね。
ここは造成費に工事費が掛かるようで相場より高い様に思います。
アプローチが坂で入居後宅配のトラックが数台玄関回りに駐車したり迂回し難いし、
入居者の車の出入りで事故が起きそう。

[595: 匿名さん]

>>594
…様に思います。
…起きそう。
あなたはどんな立場のお方なんでしょうか？是非お聞かせください。

[596: 匿名さん]

５９５さん
　５９４です、大倉山を急行停車しなく色々批判される人がいますが、
普通停車駅でも結構便利な所で離れがたく思っています。
少し高い物件ですが、当初地盤の問題で色々な批判がありましたが
　構造説明会で納得出来販売価格決定していませんが前に進もうとローン審査提出しました。
まだ中止できますから一応前に。。。。
　エントランスから距離が場所によりEVも乗り換え歩行距離が長いし、
アプローチの坂、来客用駐車スペースも無く共用のデメリット考えますが、今は小さい事ですが、
長期に考えるとどうかなと思っています。購入検討中です。

[597: 匿名]

私は大倉山３丁目に住んでます。我が家にもしょっちゅう電話来ます。(以前資料請求したので)チラシもたくさん入ってきます。ネガではなく、それは事実です。

[598: 匿名さん]

それは此処に書くことじゃなく、直接結構ですって断ればいいんじゃね？
資料請求までして曖昧な返事してる、あなたが悪いのでは？

[599: 匿名]

593です。私も購入検討中です。自分としてはメリットがあると思い書いただけですが、何か問題ありますか？

[601: 匿名]

資料請求したら必ずしも買うものではないですよね？決めかねている場合は曖昧になって当たり前。

[604: 匿名]

値段高くて仕様がいいのは当たり前。お得感はないね

[605: 匿名さん]

証拠をだせ、記載が無いとか足の引張りあいしてもお互い気分わるくなるだけですが。
仕様が良い、人気があるとかはそれぞれの感覚や他の物件見ての感じだよ思う
　中傷でなく建設的意見をしたいと思いませんか。、
壁の厚みなど外壁、内壁の説明はカタログに説明されています、壁厚みも、もっと詳しく知りたいなら、
そのためにMR、説明会があると思います。出席しましたか。私はデベのものでもなく購入検討者です。
　

[607: 購入検討中さん]

本当にその通りですね。
いろいろな意見があるのは当然ですが、興味がない方はこの掲示板を見なければいいのではないかと思ってしまいます。
もし購入した場合、変わった方が隣でないことを願います。

[608: 匿名]

６０７さんに同感。変わったひとでなければいいな。

[612: 匿名さん]

６０６さん
　MR見学まだ行かれてないのですか。その時頂いたカタログの中に　
（１）建物配置図　　（２）詳細平面図　（３）完成予想図（CG）内部説明，設計者
のコンセプト室内各部の写真、機器説明された横開きのカタログに詳しく説明されています。
それの２４頁に基礎工法、外壁・戸境壁・天井高等詳細に説明されています。
カタログ説明で実際に出来ているかは、工事中の現場見学ありませんし、デベや設計事務所の
監理を信用するしかなｲと思います。
　ちなみに　外壁　約１６０ｍｍ以上、戸境壁　約１８０ｍｍ以上のコンクリート厚
スラブは　約２５０ｍｍ～２７５ｍｍのボイドスラブ等説明があります。
ご自身でご覧下さい。

[613: 匿名]

いろいろありすが、大倉山で駅近のマンションはなかなか出ないと思うので、購入検討中です。