インプレスト大倉山

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数：87戸
間取り：3LDK～4LDK （未確定）
専有面積：不明
建物竣工時期：平成25年4月 (予定)
建築主：双日株式会社 不動産開発部
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：不明
公式URL：http://okurayama87.com/

東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう！


【タイトルの（仮称）を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13　管理担当】

[463: 購入検討中さん]

↑何言ってるの、まったく意味不明。

[464: 匿名]

マンション業者はこんな掲示板見ないって(笑)

[465: 匿名さん]

４６２へくだらない書き込みは、意味がない。

[466: 匿名]

確かに

[467: 匿名]

地盤の事は気になりますが、事前説明会でしっかり確認したいとおもいます。
高い買い物ですから慎重にいきます！

[468: 匿名]

>>458>>462
双日の社員さん夜中にお疲れさまですｗｗｗ

[469: 匿名]

つーかさ、常識的に考えてマンション選びしてる人間が、買う前に根拠なく擁護するわけねーだろ。

不安材料が山のように出てきてるから、どうなんだろうなと思ってこのスレ見に来てんだよ！

ステマするにしてももうちょっとうまくやれよ。

[470: 匿名]

４６９さんの意見、確かに！買う前に擁護するのはおかしいですね！

[471: 匿名]

４６９さんの意見、確かに！買う前に擁護するのはおかしいですね！

[472: 匿名]

ほんとだ…
双日関係者が必死で擁護のカキコミしてるようですね。

[473: 匿名]

モデルルームの仕様は素敵でした。地盤の話は気にならないわけではないですが、納得出来れば良い物件だと思います。ただ我が家は予算オーバーでちょっと無理そう。

[474: 匿名]

モデルは良かったです。天井が高いこと、最新のディスポーザや自動洗浄の浴槽など標準仕様としてのグレードがかなり高く、さらに富士山が見えるのはかなりポイントが高いと思います。中庭の桜もお花見には最高ですね。予算との相談ですが前向きに検討したいです。

[475: 匿名]

仕様は申し分ないけど、やはり地盤が納得出来ませんでした。

[476: 物件比較中さん]

475さん、他のマンションスレに同じコメントしてますね。

[477: 匿名]

地盤のこと、みなさん気にしていますね。
環境面ではパークホームズより良さそうですが、地震があったときが恐いですよね。
いま現在大倉山に住んでいて、そろそろ購入をと考えているところです。
ここか、三井かどちらかで悩んでいます。

[478: 匿名]

ここと三井じゃ比較対象ならないのでは？

[479: 匿名]

477さん、地元なら普段地震がきたときの揺れとかが分かっての購入ならばいいですね、でもこのエリアはまだ揺れが弱い地域エリアみたいですね。

[480: 匿名]

４７８さん
比較対照にならないとは？

[481: 匿名]

N値が20って。。

[482: 匿名]

４７７です。
いま現在は平地に住んでいるので、震災のときに坂の上のインプレストだとどうなるか想像がつかないです。
賃貸ならまだしも、購入となると壁にひびが入ったとなると恐ろしいですし。
被害が大きければ修繕積立金でどうにかなるレベルじゃないですよね。
まだあそこが学園だったときにどんなだったか見ておけばよかったです。

モデルルームは今日休みですが、会社のあと、再度迷っているパークホームズを見に行きました。
思っていたよりも新幹線の下を通る道は暗くなく、女性でも真夜中でなければ大丈夫なのではという印象でした。

駅近の大倉山物件をずっと待っていたので、この機になんとか決断したいです。

[483: 匿名]

477さん、ありがとうございます。
私も大倉山でずっと探していたので、慎重に検討中です。
確かに天災は起きてみなくちゃ分からないですよね。これからの建物ならば耐震性はあると思いますが、自然の力には勝てませんからね。お互いにいい物件に出会えるといいですね。

[484: 匿名]

高い買い物なので、慎重に選びたいですよね。

いい意味で落ち着いている雰囲気な大倉山が好きです。
一度隣の駅に引っ越しましたが、結局こちらに戻ってきました。
離れてみて良さがわかりました。

[485: 匿名]

私も大倉山で検討している一人です。
値は詳しくわからない素人ですが、あの山の上は単純に心配で。三井は私も歩きましたが、このマンションがかなりの戸数なので、住みだしたら皆さんが通行するわけですし、残り少ししかありませんが三井で決めようと思っています。

[486: 匿名]

三井はあの囲まれたイメージが駄目です。4500万円台～はいいですが、部屋のオプション追加で結局はいいお値段になりそう。インプレストで前向きに検討したいとおもいます。

[487: 匿名さん]

近所のものですが、三井もいいんじゃないですか？近くを通るとかなり出来ていて、外観はとても良さそうですよ。優先事項は人それぞれですしね。
ところで、ここは地盤のことを色々言われていますが、今どきのマンションですから、きちんと工事するでしょ？それでも不安なら検討から外せばいいんじゃないですか？
私は日吉の抽選に外れ、ここを検討し始めたのですが、流れが日吉のときと同じ感じがします。何だかんだで即完売かな？

[488: 匿名さん]

うちも先日モデルルーム行ってかなり気にいったんで検討したいんですが、
やっぱり、抽選販売になっちゃうんですよね？

先着順だったら今すぐ購入したいんだけどなぁ…

[489: 匿名]

三井は立地や直床等の仕様が駄目でしょう
インプレストは値段が高く手が出ないけどリストなら仕様と値段でいけそうです

[490: 匿名さん]

仮にリストの仕様が良いのであれば、何故安いのか疑問に思いませんか?
そうでもしないと売れないデベなんです。

[491: 匿名さん]

>489
リスト検討してる人が、三井にダメ出しはなしでしょ？
スレ違いですから、リストの方へ行ってください。

[492: 匿名]

リストはないです
考えたこともないです

[493: 匿名]

三井やリストの批判してるけどそんなに格上かなぁここ。

[494: 匿名さん]

少なくともリストよりは格上

[495: 匿名さん]

どこも一長一短で変わんない。
ここは仕様良さげだが、売主が売り方知らないよ？そんなとこがちゃんと分譲できると思ってるの？ある意味リストの方が分譲面では安心できるでしょ。

[496: 匿名]

それなりの数を分譲しているようだから、実績は心配ないのでは？もしそうなら、この仕様でよく考えられた設計にはならないと思いますよ。入居者目線で入居後のことも考えられたマンションだと、説明を聞いて感じました。

[497: 匿名]

地盤の話、地震が怖いと言われてますが、今作られてるマンションでダメなら、前の建築基準法で作られてた建物は全壊するくらいの地震だと思うので、どこに住んでもかわらないんじゃないでしょうか。

むしろ、10年～20年くらい住んでみての不同沈下が心配です。地盤改良してればこの問題もクリアできるんでしょうか。詳しい人いないですかね。

[498: 匿名さん]

ここは戸数が少なめなので、どうしても手に入れたいという人が、ネガレスしまくってる感じがしますね。
三井が１期１次で１００戸くらい売っているので、焦ってるのか？
日吉も最初ネガレスしかありませんでしたが、ふたを開けたら、ソッカンでしてましたしね。

[499: 匿名さん]

失礼しました。
×ソッカンでしてました
〇ソッカンしてました

[500: 匿名さん]

日吉のネガは一部の地下住戸に対してのみ。
ここのネガは地盤に対してであり全体の問題。

[501: 匿名さん]

そもそも日吉と大倉山では駅のランクが圧倒的に違いますね。

日吉に該当して大倉山に該当しないもの。
急行停車駅、日吉東急(百貨店）、目黒線（南北線・三田線）始発駅、地下鉄グリーンライン始発駅、他・・・。

[502: 匿名さん]

日吉と大倉山の駅力の比較なんて意味があるのでしょうか。
日吉が上だとしても　大倉山に住みたい人はいるわけで。
駅について語りたい人ってどこにでもいるのですね。

[503: 匿名]

本当に、大倉山に住みたい方は日吉には興味ないのでは？
まぁそれぞれ魅力はあるのでしょうが
各駅ならではの良さもありますよね。

[504: 匿名]

大倉山も日吉も駅イメージは良いところですね！
気に入ってます。
綱島はイマイチ。

[505: 匿名さん]

日吉と大倉山のイメージはいいですよね。
日吉は通勤には便利ですよね。ただ、学生が多くスタバなどを占領されるのと、狭い道にタクシーがやたら走るところがいやだなぁ。
あと、会社帰りのスーパーが駅前のTOKYUくらいしかないのがネック。
食品が高いですし・・・
アピタは遠いからあまり行かないです。

大倉山は各駅停車しか止まりませんが、その分ほどよくのんびりとしていて住みやすそうですね。
駅周辺のスーパーが、TOKYU、マルエツ、ライフ、サミット、ヨークマート。
これだけあれば買い物に不自由しませんね。

[506: 匿名]

502さんに同感。

[507: 匿名さん]

498さんが日吉(パークハウス)と同様にインプレストも即完すると言われたことに対し、500さんと501さんは日吉と大倉山は違うと言っただけでは？

[508: 匿名]

即完は無さそう。

[509: 匿名さん]

大倉山を第一希望として検討される方の勤務エリアは都心方面と横浜方面のどちらが多いんでしょうかね。
私は東京勤務ですが、ちょっと不便かなと感じています。やっぱり目黒線のある日吉～新丸子間で探した方がよいのかな。
勤務地・生活圏が横浜の人には便利で住みやすそうなところですね。

[510: 物件比較中さん]

私は横浜勤務です。
やはり環境は魅力ですね。

[511: 匿名さん]

東京勤務です。
座れたり、窮屈な乗車を避けれるメリットありますよ。
綱島で満員御礼になるため、日吉から乗車大変そうです。

[512: 匿名さん]

各駅で渋谷まで何分ですか？