インプレスト大倉山

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数：87戸
間取り：3LDK～4LDK （未確定）
専有面積：不明
建物竣工時期：平成25年4月 (予定)
建築主：双日株式会社 不動産開発部
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：不明
公式URL：http://okurayama87.com/

東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう！


【タイトルの（仮称）を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13　管理担当】

[191: 匿名さん]

それ故にインプレストに期待が高まりますね。

[192: 匿名]

わかってるはずでしょうけど、全ては満たしませんよ。どこのマンションも。

[193: 匿名さん]

なにをそんなにむきになってるのかな？焦って買ってしまった人ですか？お気の毒に。。。

[194: 匿名さん]

待てば出てきますよ。焦って購入した人でしょうね。

[195: 匿名]

こんなにもインプレストを待ち望んでいる人達がいるのだから
関係者も全力で努力すべきですね。
検討者の嫌味がすごい。

[196: 匿名]

皆それぞれがトータルバランスで納得して購入出来ればどこのマンションだっていいと思います。他マンションのことを貶す必要もないかと思います。インプレストも素敵なマンションになるでしょう。
価値観は様々ですが、個人個人にあった買物を出来ればそれが一番ですね！待ち遠しいです(^^)
大倉山に新しいマンションがたくさん出来るのは嬉しいです♪

[197: 匿名さん]

菊名に出遅れてしまって、消去法的にここしか残ってないだけ。ほんとは急行停車駅が良いんです。そこそこの物件なら我慢するつもりです。考えてる最低ラインだけは超えて欲しい。

[198: 匿名]

最低ラインは越えてくるでしょう、人に寄りますが…
西向きと価格が高そうなのが、この物件の我慢ポイントではないでしょうか？敷地に対して戸数少ないから高そうですよね？

[200: 購入検討中さん]

綱島もまだこれから新築が建つようですよ。

急行停車駅ですし、検討されてはいかがですか？

[201: 匿名さん]

洪水や液状化に怯えて暮らしたくは無いから、そこは無いわ。もっと良いところ薦めてね。

[202: 匿名さん]

HOSIDEN跡地、ほぼフラットで立地は気に入っているのですが
真下が新幹線のトンネルって本当ですか？
地図で確認してみましたが、よくわかりません。ご存知の方、
いらっしゃいますか？

[203: 匿名]

資料簡単なものが来ましたね。

[204: 物件比較中さん]

うちはまだ届いでませんでした。
どのような内容でしたか？

[205: 購入検討中さん]

簡単な資料届いてました。
とても良さそうですね。
二重床二重天井、天井高2500～2600！
間取りも色々ありそう。
楽しみです！

[206: 匿名さん]

我が家にも届きました。外観の雰囲気がわかり、堂々とした印象でますます楽しみですね。次回の資料は５月頃とのことで、本当に詳細が待ち遠しい限りです。

[207: 匿名]

平均坪単価が250万と仮定して、平均専有面積が24坪だから、グロス平均6000万円と予想します。あとは階層や日影、眺望によってプラスマイナス坪20万の範囲かな。

[208: 購入検討中さん]

いい読みだと思います。

[209: 匿名さん]

平均専有面積が２４坪とはかなり大きいですね。実際は７０㎡、２１坪くらいではないのでしょうか。

[210: 購入検討中さん]

施工会社まだ決まらないんでしょうか？
竣工予定来年の2月でしたよね。

[211: 周辺住民さん]

いまどき設計変更かしらないけど計画のはつきりしない物件はどうですか
大丈夫でしょうか。

[212: 周辺住民さん]

ＨＯＳＩＤＥＮ跡地は真下に新幹線のトンネルとご心配ですが敷地と綱島街道ギリギリの所で下を通って居るようです。はっきりは判りませんがヤフーの地図検索で
何とか判断できますよ

[213: 物件比較中さん]

2月に竣工出来るとは思えない！

[214: 匿名]

問い合わせたら、竣工は夏頃らしいです。かなり延びてしまいましたね。

[215: 匿名さん]

来年の夏ですか。
私も問い合わせてみます。
予定では来年2月引き渡しでしたよね。来年度内の転居がギリギリ間に合うかと思っていたのに残念です。三井を再検討するしかなさそうです。

[217: 匿名]

リセールバリューですか…
二重床だから、多少高くてもこっちだ！となるでしょうか？
意外と優先順位は低いかもと悩みます。

[218: 匿名]

夏ごろとは延びましたね。買うタイミング的にもテンション的にも、なんだかビミョーです。ローン減税もあるし。二重床っていうのがそんなにセールスバリューになるとも思えないしなぁ。何だか盛り上がっていた気持ちが冷めてきました。。

[220: 匿名]

219さん
嫌みな書き方しますね…
二重床でも直床でも、好きな方買えばいいのでは？
もちろん二重床がいいですが。

[221: 匿名さん]

ここは二重床ですから、ここを検討する人にとってはいいんではないですか。他で直床を決めた人はもう手遅れな訳ですし。。

[222: 匿名]

二重床vs直床がここの書き込みでされるのは不思議ですね。
そんなことより、施工会社がどこかが気になる。問合せしようかな。

[223: 匿名]

なぜに、二重床vs直床がここの書き込みでされるのかが謎です。
そんなことより、施工会社がどこかが気になる。問合せしようかな。

[225: 匿名さん]

二重床に二票

[226: 周辺住民さん]

二重床が話題になっていますが。もう十年程前から標準仕様です。
珍しい事はなく、上階の騒音防止、将来の設備配管のメンテの為常識になっています。
大手設計、施工業者の物件はどこも採用していますよ。

[227: 匿名さん]

業界標準ですよね。安心しました。ところで、富士山の眺望が見えるラウンジがあるんですね。いいマンションになると期待できますね。

[228: 匿名さん]

二重天井・二重床・天井高２５００以上が揃ってるところなんて滅茶苦茶少ないんだから、かなりいい物件だと期待してます。２０M規制で７階建てより６階建ての方が、私はいいです。

[229: 匿名]

今日、現地見てきました。全く工事はされていなく、そのままです。
本当に来年竣工出来るのか疑問です。
ホームページも一向に更新されないし、簡単な資料は届いてますが最近は現実味が乏しく思えて期待も薄れてきました。

[230: 匿名]

詳細わからんときから、期待してる人が多かったからね…
コスト折り合わないのかな？これは価格が割高になるか、施工業者レベルダウンか。

[231: 匿名さん]

もう工事中止して2ヶ月？どうなってるの〜？

[232: 物件比較中さん]

ここと、元住吉のプラウドシティ、パークハウス日吉、白楽レジデンスを検討していましたが、日吉と元住吉は建物が敷地にぎゅうぎゅうに詰めれれている感じがあり窮屈そうなので、候補から除外したところです。残るここと白楽は両方とも高台にあって解放感があるのですが、窓からの景観は富士山が見えるここのほうが断然よさそうです。しかし、竣工が遅れると子供の小学校入学に間に合わなくなりそうだし、ここの設備などの詳細が発表されるまで待っていると、白楽はいい部屋がなくなりそうだし、どうしようか迷っています。本当に工事はいつになったら再開されるんだろう。

[233: 匿名]

>232
日吉と元住は高くて手が出しにくくて除外したんじゃないの？
であれば白楽は6千万超住戸は結構残ってますが手頃価格の間取りは残り僅かですよ。急いだ方がよいのでは？

[234: 匿名さん]

このまま事業中止にならければいいけど。。
デベ変わって微妙仕様物件にならなければいいが。

[235: 匿名]

近所にモデルルームの建設らしきものが始まりました。プレハブ建ってたから、中止はなさそー

[236: 匿名さん]

３月までの入居が怪しいので、もう待てないから、今発売中のところで決めることにしました。皆さん、良い買い物が出来ると良いですね。

[237: 匿名]

入居は来年夏まで延びたんでは？問合せたらその様なこと言ってましたよ。たしか。

[238: 匿名さん]

遅れている理由を明確にしないと、不安、不信ばかりが先行してしまい、みんな離れていってしまいますよね。

[239: 匿名さん]

235さん

どの辺りですか？

[240: 匿名さん]

東横線に実家があるので、ずっとマンションを見てきましたけど、ここはかなり秀逸な立地ですね。
ここ2年では、私的にはナンバーワン。
インプレスト、っていうのがよくわかんないけど。