インプレスト大倉山

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数：87戸
間取り：3LDK～4LDK （未確定）
専有面積：不明
建物竣工時期：平成25年4月 (予定)
建築主：双日株式会社 不動産開発部
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：不明
公式URL：http://okurayama87.com/

東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう！


【タイトルの（仮称）を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13　管理担当】

[No.101 by 匿名 2012-01-14 09:37:28]

思ったほどバカ高くはならなさそうだけど、個人的には白楽の長期優良と激しく悩むな…
入居時期の違いと長期優良か否かの違いとで、ローン控除額が大きく異なるので、物件価格以上に総支払い額が変わってきそうです。どっちも低層だけに、固定資産税の減税期間も長期優良の方が長いのも気になるところです。

[No.102 by 匿名 2012-01-14 22:23:24]

坪240～250万？
明らかに割高だよ・・。

[No.103 by 匿名 2012-01-14 22:33:10]

そりゃあ綱島くらいしか手が届かない予算の人からすれば割高に感じるのも無理ないです。

[No.104 by 匿名 2012-01-15 09:18:12]

後は仕様ですよね。どんな感じなんだろ。

[No.105 by 匿名 2012-01-15 14:01:33]

ここはオール電化じゃないといいなぁ早く他の情報が知りたいですね。

[No.106 by 匿名 2012-01-16 13:14:16]

オール電化だったら検討辞めます。原発がなくなったら、オール電化の料金体系は成り立たないですからねー。値上がり必至ですよ。

[No.107 by 匿名さん 2012-01-17 20:26:01]

大倉山駅の改札のところに、ここの看板出てましたねぇ。

[No.108 by 匿名 2012-01-17 20:32:20]

１０７さん
本当ですか？気がつきませんでした。
資料早く届いて欲しいですね。

[No.109 by 匿名さん 2012-01-17 21:02:11]

107です。
改札出るとき、改札の上に看板ありました。
早く詳細知りたいですね。

[No.111 by 匿名 2012-01-18 01:49:05]

磯子の勘違い長谷工マンションに高いカネ出すくらいなら、断然こっちがいいね。

[No.112 by 匿名 2012-01-18 09:38:25]

デベの評判はどうなんでしょうね？施工と管理面が気になります。

[No.113 by 匿名 2012-01-20 11:20:09]

問合せしたら、眺望次第ですが、73平米で５千万円前半〜６千万円台だそう。西向きメインだそうです。
資料は3月になるとか。。。遅い

[No.114 by 匿名さん 2012-01-20 19:24:28]

その価格なら、仕様が良くないと厳しいなぁ。日吉や菊名・白楽はなかなか良いですからね。

[No.115 by 匿名 2012-01-20 22:15:17]

菊名って横浜線のそばのマンションですか？私は仕様が好みでなくて断念しました。確かに、インプレストけっこう高いですよね。私はほぼ大倉山で探してるので、多分購入しますが、眺望も欲しいだけに気になります。

[No.116 by 匿名さん 2012-01-20 22:43:14]

ちょっと高いな。

[No.117 by 匿名 2012-01-20 23:45:14]

双日は、他のマンションでも高いと言われていたのでそれぐらいするだろうと思ってましたがやっぱりかぁ。早く資料が欲しいです。

[No.118 by 匿名さん 2012-01-21 02:23:37]

日吉は狭い。菊名はより狭い。白楽は良さそうだが、白楽というのがちょっと。坂道も気になる。大倉山三井は外観は良さそうだが、仕様がもう少し（私はあの場所はそんなに気にならない）。ここは眺望も望めてとても良さそう。早く仕様が知りたい。最終的に、大倉山三井かここで決めるつもりです。三井の希望に沿う部屋がまだあるうちに、ここの詳細が知りたいです。

[No.119 by 匿名 2012-01-21 12:39:53]

三井は環境に気になったので、こちらの情報待ちです。部屋は西向きメインなんですね、ただ高そうなので仕様とか妥協しないよう慎重に考えます。

[No.120 by 匿名さん 2012-02-01 00:42:42]

最上階に眺望ルームができるみたいですよ。

[No.121 by 匿名 2012-02-01 09:35:41]

景色、期待大ですね！

[No.122 by 匿名さん 2012-02-02 19:47:13]

眺望ルームがあるなんて、今から期待大きいですね。楽しみです。

[No.123 by 匿名さん 2012-02-02 23:12:33]

大倉山周辺ではこのマンションが一番だろうな。

[No.124 by 購入検討中さん 2012-02-04 07:16:42]

昨日、双日からDMが来ましたね。
資料送付は3月って聞いてたけど、早くなった？と喜んだら、
詳しい資料は春頃、モデルルーム優先案内会は６月開催予定と書いてありました・・・。
まだまだ待たなきゃいけませんね。
すごく高くなりそうなので、購入希望ですが、心配にもなってきています。

[No.125 by 買い換え検討中 2012-02-04 10:50:58]

昨日現地に行ってみたら諸般の事情で暫く工事を中断するとの張り紙が仮設塀に張ってありました。　なぜなのかご存じの方、いらっしゃいますか？

[No.126 by 匿名 2012-02-04 14:43:06]

工事中断とはいえ、まだ何もって感じですよね、どうしたんでしょう！でも出来たら展望良さそう！坂が一瞬キツイすが

[No.127 by 匿名さん 2012-02-05 09:21:18]

なかなか上質な感じの紙質の案内状で、今からマンションの仕様が期待できる予感がしました。6月まで少し時間がありますが、今から楽しみにしています。大倉山では、ここ以外にまともに住めそうなマンションがないので、仕様に期待大ですね。

[No.129 by 賃貸住まいさん 2012-02-05 15:39:40]

現地、崖みたいなところですね。
横浜はこういう土地ばかりですが、地震対策とかどんな感じなのか、ホームページで見れるとよいのですが。

[No.130 by 匿名 2012-02-05 23:02:06]

随分前に現地に行った時　立て看板に完成平成25年4月末となっていましたが　
工事が中断ということは　完成も遅れるのでしょうかね。

[No.131 by 匿名 2012-02-06 08:23:18]

マンションまでの坂は短いながら、ちょっと年配者にはきつそうですね。

[No.132 by 購入検討中さん 2012-02-07 12:42:40]

公式サイトを見ると、「施工会社　未定」になってますね。

[No.133 by 匿名 2012-02-07 13:35:58]

安藤建設ではないという事ですか。

[No.135 by 匿名 2012-02-08 20:48:50]

竣工時期や、引渡し時期が遅れたらいやだなぁと心配です。
6月売りにしては情報が無さすぎですよね。。三井と比較は無理そうだなぁ。

[No.136 by 匿名 2012-02-08 22:03:04]

引き渡しが遅いと困る方は三井と検討したいでしょうが、環境を考えたら待つしかないでしょう。
あちらは立地が無理！
立地に妥協が出来たらとっくに買ってました。

[No.137 by 匿名 2012-02-08 22:16:27]

個人的には三井は環境で却下ですが、三井の環境に耐えられる人は、比べるまでもなく三井の方がお得でいいと思います。

[No.138 by 匿名さん 2012-02-09 00:35:54]

三井ち比べること自体、ナンセンス。あそこは人が住むにはあまりにも環境がひどすぎると感じます。。ここの立地は十分満足させてくれるでしょう。眺望期待があるのも魅力です。この時期なら、気持よく澄んだ青い空に富士山が見えるでしょう。

[No.139 by 購入検討中さん 2012-02-09 12:56:25]

私は三井と比較検討中です。
なので、こっちの情報もっと出してーー。

[No.140 by 匿名さん 2012-02-09 23:48:27]

坂の場所はキツイですよ。
若いうちはいいけど年取ったらもう。ここじゃ自転車も乗れないですし。
ここなら平地のパークホームズが全然いいと思うんですがどうでしょうか？
環境なんて似たり寄ったりでしょう。

[No.141 by 匿名さん 2012-02-10 00:18:26]

環２、綱島街道、新幹線、東横線に囲まれてたら、粉塵すごくて窓開けられないと思う。換気のフィルターすぐ真っ黒ですよ。ここも綱島街道の影響があるかもしれないが、生活環境としては、比較にならないんじゃない。

[No.143 by 匿名 2012-02-10 01:16:37]

綱島街道からの粉塵はここも同じ。
それこそフィルター真っ黒ですよ。

[No.145 by 物件比較中さん 2012-02-10 02:12:53]

どっちもどっち。綱島街道は拡張工事が予定されている。今よりかなり道路に近づくらしいですよ。

[No.147 by 匿名 2012-02-10 10:16:53]

綱島街道の拡幅はやることになれば菊名の方じゃないですかね？
どちらにしても線路や幹線道路にかこまれた三井よりはこっちがいいでしょ

[No.149 by 匿名さん 2012-02-10 22:57:21]

ここと三井で検討してますが、三井は何だかんだで、竣工のころには完売しちゃうんじゃないですかね？
ここは高そうですねえ？道路向こうなのに…

[No.150 by 匿名さん 2012-02-10 23:43:03]

高いかどうかはまだわかりません。憶測にすぎないので、情報が出るまではなんとも言えないですよ。

[No.151 by 匿名 2012-02-11 00:04:29]

まあね…
西向きやし

[No.152 by 匿名さん 2012-02-11 00:54:50]

ここは、二重天井・二重床でしょうか。天井高２５００以上あるでしょうか。わかる人いますか？

[No.154 by 匿名 2012-02-11 07:41:21]

三井の二期が始まりますね。ここの資料は春頃らしいですが、3月には届くのかしら？情報のでなささにちょっとやきもきします。

[No.163 by 匿名 2012-02-16 21:58:33]

排気ガスは普通下に溜まるので、あれだけの坂の上にマンション建てれば、そんなに問題はないでしょう。

[No.164 by 匿名 2012-02-19 23:32:02]

資料4月らしいよ…

[No.165 by 購入検討中さん 2012-02-20 00:07:12]

そうなんですね。
ここは相当いいですね。
値付けさえ間違えなければ、即完売ありそうですね。

[No.166 by 匿名さん 2012-02-20 10:49:43]

1年後に完成予定で施工者未定って気になりますね。なにかトラブってるのかな？

[No.167 by 匿名 2012-02-20 15:09:50]

久しぶりにインプレスト現地に行きました。
工事が完全に中断して無人でした。
立て看板も無くなっていました。

[No.169 by 匿名 2012-02-20 20:31:59]

三井よりは確実に高いそうです。問合せたら言っていました。トラブルではないようですよ。

[No.170 by 物件比較中さん 2012-02-20 20:44:32]

三井より高いのは当然ですね。

[No.171 by 匿名 2012-02-21 01:30:26]

金持ちさんはこちらへ

[No.172 by 匿名さん 2012-02-21 03:10:19]

価格以上の価値があれば、何の問題も無いが、その価値を見出せない物件がどれだけあったことか。ほどほどのところで手を打たないといつまでも買えない。

[No.173 by 匿名 2012-02-21 07:34:28]

なかなか情報が動きませんね、買えたとしても引っ越しは再来年ぐらいになりますかね〜三井より高いなら場所だけで高値に売るのでなく、仕様が一番気になります。西向きだし。

[No.175 by 匿名 2012-02-21 11:15:51]

近くを通ったので　こんな感じですよと　載せたのに
大きなお世話だったみたいですね。
失礼しました。

[No.176 by 匿名 2012-02-22 00:25:29]

現地に中断のお知らせの紙が貼ってました。
時期が延びるのは確実ですね。来年2月引き渡しは難しいですかね。。我が家は早く引っ越したいのもあり、価格は三井より高いし西向きだし、時期が延びるしで、ちょっとうーんと言う感じになってきました

[No.178 by 物件比較中さん 2012-02-22 11:04:37]

ここのサイトにあるスケッチを見る限り、一部南向きでは？

[No.179 by 匿名 2012-02-22 11:34:05]

立地、土地の形状から　綱島街道(西向き)に建つと思われる。
一棟となっていたので　角部屋は南に窓があるかもしれないが。
完成は当初24年4月末となっていたので　遅れるならどの位でしょうか。

[No.180 by 購入検討中さん 2012-02-22 17:06:50]

中断の書き込みに、心配になって現地見てきました。（職場が近くです）
年内に着工の予定が諸般の事情で遅れているという件、再開の際はまたお知らせしますという
近隣向けのお知らせの紙が貼ってありました。
遅れるかもしれませんが、マンション計画が頓挫したわけではないので、気長に待とうと思います。

と、一方で、以前このスレでもHOSIDEN跡地がどうなるのかと書き込まれた方がいましたが、
マンションになるようですね。
今日前を十ったら、レストレジデンス大倉山と書いてありました。
来年３月末完成予定のようです。

インプレストが第一希望ではありますが、こちらも検討しようかなと思います。

[No.182 by 購入検討中さん 2012-02-23 02:07:19]

HOSIDENは綱島街道をインプレストよりもさらに少しだけ綱島方面に行くと 道路挟んで反対側にあります。
ギリギリ大倉山一丁目のようです。

[No.183 by 匿名 2012-02-27 05:10:19]

結局三井に決めました！

[No.184 by 匿名 2012-02-27 13:18:13]

三井は虫食いだけど　まだ選べますね。

[No.185 by 匿名さん 2012-02-29 09:06:10]

>>180
動きがあったら教えてくださいね。

パークホームズ目の敵にしたり、やたら擁護した書き込みが多いのが気になる。中の人なのかなぁ。
立地はかなりよさそうだけど、双日の物件ってあまり聞かないし、建設業者が未定とか色々不安要素があるんですが。
とりあえず完成イラストくらいはHPに載せて欲しいですね。

[No.186 by 匿名さん 2012-02-29 17:39:04]

待たされて待たされて待たされた挙句、ガッカリって結構あるよね。

[No.187 by 匿名 2012-02-29 21:01:00]

そうです、白楽は前評判は良かったですね

[No.189 by 匿名さん 2012-02-29 23:47:45]

日吉の三菱も地盤が低すぎてがっかりでした。

[No.190 by 匿名 2012-03-01 00:53:21]

あんたら買うとこないわ

[No.191 by 匿名さん 2012-03-01 00:56:43]

それ故にインプレストに期待が高まりますね。

[No.192 by 匿名 2012-03-01 01:20:54]

わかってるはずでしょうけど、全ては満たしませんよ。どこのマンションも。

[No.193 by 匿名さん 2012-03-01 01:29:52]

なにをそんなにむきになってるのかな？焦って買ってしまった人ですか？お気の毒に。。。

[No.194 by 匿名さん 2012-03-01 08:09:59]

待てば出てきますよ。焦って購入した人でしょうね。

[No.195 by 匿名 2012-03-01 10:22:23]

こんなにもインプレストを待ち望んでいる人達がいるのだから
関係者も全力で努力すべきですね。
検討者の嫌味がすごい。

[No.196 by 匿名 2012-03-01 15:09:16]

皆それぞれがトータルバランスで納得して購入出来ればどこのマンションだっていいと思います。他マンションのことを貶す必要もないかと思います。インプレストも素敵なマンションになるでしょう。
価値観は様々ですが、個人個人にあった買物を出来ればそれが一番ですね！待ち遠しいです(^^)
大倉山に新しいマンションがたくさん出来るのは嬉しいです♪

[No.197 by 匿名さん 2012-03-01 18:05:29]

菊名に出遅れてしまって、消去法的にここしか残ってないだけ。ほんとは急行停車駅が良いんです。そこそこの物件なら我慢するつもりです。考えてる最低ラインだけは超えて欲しい。

[No.198 by 匿名 2012-03-01 18:27:29]

最低ラインは越えてくるでしょう、人に寄りますが…
西向きと価格が高そうなのが、この物件の我慢ポイントではないでしょうか？敷地に対して戸数少ないから高そうですよね？

[No.200 by 購入検討中さん 2012-03-02 11:46:48]

綱島もまだこれから新築が建つようですよ。

急行停車駅ですし、検討されてはいかがですか？