インプレスト大倉山

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数：87戸
間取り：3LDK～4LDK （未確定）
専有面積：不明
建物竣工時期：平成25年4月 (予定)
建築主：双日株式会社 不動産開発部
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：不明
公式URL：http://okurayama87.com/

東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう！


【タイトルの（仮称）を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2011-11-23 18:37:10]

スレ立てありがとうございます。
敷地広いですよね。期待している物件の一つです。

[No.2 by 匿名さん 2011-11-24 06:04:54]

ここって値段どの位になるんでしょうかね。結構良い場所ですし、高い気がしています。

[No.3 by 匿名さん 2011-11-24 17:13:30]

綱島街道からの騒音とかは大丈夫ですかね？

[No.4 by 匿名 2011-11-24 20:25:47]

少なくとも三井物件より数段立地はいいと思います。

[No.5 by 匿名さん 2011-11-24 20:32:17]

同感です。早い情報公開を待っています。大倉山はここに決めたいと思っていますが、内容がわからないとなかなかやきもきしますね。

[No.6 by 匿名さん 2011-11-24 21:34:31]

私もここにするつもりです。期待して発表を待っています。なによりも値段！！

[No.7 by ご近所さん 2011-11-24 23:05:22]

ここって敷地全体の面積に対して総戸数が少ないですから、戸数当りの土地持ち分が比較的多いですよね。確かパークホームズ大倉山と同じくらいの土地面積に約半分の戸数だったような。だから必然的に高価格でしょうし、固定資産税も結構な値段になりそう。あとは馴染みの少ないインプレスト物件がどの様な仕様で出てくるかも注目です。私の地元の大阪北摂エリアでインプレスト千里中央という物件が出ていましたが、施工が長谷工だったせいか、かなり安っぽい外観でした。

[No.8 by 物件比較中さん 2011-11-24 23:58:10]

部屋はほとんど西向きでモダビエントと同様ですかね。

[No.9 by 匿名さん 2011-11-24 23:59:48]

安っぽさだったら、今販売中の大倉山のマンションも負けていませんよ。いろんな点でかなりの安普請ですから。。でもこちらはまだ未定ですから、なんとも言えませんね。

[No.10 by 匿名さん 2011-11-25 01:42:49]

いい場所に出ましたね！ナイスな情報提供ありがとうございます。
マメドなんて論外と思ってた私にはうれしい限りです。
しかし、売主がなんか微妙ですね。
双日なので、会社としては一応一流と言っていいと思いますが、マンションの売り主としてはチェックしてませんでした。
と言っても、マンションの価値の大部分は立地だと思ってますので、期待はしてます。
パークホームズが場所の割に高額だったので、こちらがどれくらいのお値段になるかちょっと心配です。
８０平米５５００万円くらいでありますかね？

[No.11 by 匿名さん 2011-11-25 07:05:52]

西向きか～。敷地大きいし南向きで作れないかな。
あと安藤建設ってどうなんでしょうね。

[No.13 by 匿名 2011-11-25 08:47:56]

80平米5500万は、地下住戸でもない限り無理でしょう。それだと坪単価230万ちょいになってしまいます。現実的に考えて、80平米超なら6千万は覚悟した方が良いかと。それから配棟計画ですが、あくまで想像ですが元々の学校校舎の配置からすると、南向きは極わずかであとは東の低層戸建向きになるんじゃないかと思ってます。わざわざ新幹線や綱島街道を向いた西向きメインにはしないと思います。

[No.14 by 匿名さん 2011-11-25 12:18:48]

目安はグランドメゾンの価格よりちょいと下って感じでしょうか。魅力的な立地ですね。

[No.15 by 匿名 2011-11-25 13:37:33]

マンションの敷地までのあの坂道が気になりますね。
大人は平気でも、マンションから出て子供が勢いよく走ったりしたらすぐ下は綱街。車通りも多いからちょっと心配になります。

敷地が広いから一戸当たりも広いといいなぁ。
でも、聞いた話ではかなり高めと言われました。

[No.16 by 物件比較中さん 2011-11-25 14:11:47]

え！？どこに聞いたんですか？売主？？良かったら教えてください。

[No.18 by 物件比較中さん 2011-11-25 15:10:32]

？？No.16ですけど、どこから聞かれたんですか？？

[No.19 by 匿名さん 2011-11-25 15:18:36]

たしかに、どこで聞いたんでしょうね。
興味あります。

８０平米６０００万円しますかね・・
駅近いですしね。。

[No.20 by 物件比較中さん 2011-11-25 17:21:52]

８０平米　６０００万円
この位の価格になるんでしょうかね。。。
パークホームズよりは高くなるだろうから、妥当なところなのでしょうか。

[No.21 by 匿名さん 2011-11-25 17:46:58]

小学校通うのにこどもが綱島街道を渡らなければ
ならないのも心配ですね。

平日朝夕の綱島街道はどのくらいの車通り
があるかご存知の方はいませんか？？

[No.22 by 匿名さん 2011-11-25 18:15:01]

知り合いの不動産関係者に聞いたのですが、当事者ではないので、正確性はどうか、、、。すみません。
噂の範囲だと思って下さい。

個人的には高くないといいです。
駅6分の三井物件で80平米が東棟で5800万からでしたので、場所的にそれ以上になる事もあるかもしれませんよね。。。

[No.23 by 匿名さん 2011-11-25 18:36:02]

大倉山三井は明らかにフッかけてるから、変な影響が及ばないといいですね。

[No.24 by 匿名さん 2011-11-25 18:39:45]

三井はあの場所にしては高すぎですよね。
正直、安くても買わない土地です。
大倉山を知らない人があそこを買うんだなと思います。

こちらの方が場所は絶対いいですが、売主が三井よりかなり格下なので、同じくらいの値段で出てこないかなと期待してるんですが。
駅から３分くらいですかね。
楽しみです。

[No.25 by 匿名さん 2011-11-25 18:54:33]

モダビエントで中道抜けて5分、実質7.8分と言われてたので、5分はかかると思います。

[No.27 by 匿名さん 2011-11-25 19:33:05]

まあ三井の話は三井のスレでするとして、ここではインプレストの情報交換をしましょう。

[No.28 by 匿名さん 2011-11-25 20:24:36]

無知の知という言葉もありますよ。

[No.29 by 匿名さん 2011-11-25 22:12:35]

５分くらいですか。なるほど。
ものすごく近く感じてたので、３分くらいかと思ってしまいました(笑)
三井くらいの価格で出たら、欲しいな。
三井も十分高いけど、立地の差を考えるとあれくらいは致し方ないかと。
東横線、ますます便利になる一方ですしね。
大倉山は知名度低めだけど、いいところですよね。

[No.30 by 匿名 2011-11-25 22:16:20]

日吉の三菱が残念な感じの様なので、こっちも検討しようと思ってます。あと、白楽の長期優良認定マンションも気になるなー。

[No.31 by 匿名さん 2011-11-25 22:25:02]

日吉は高そうですね。
７５平米６０００万円～じゃないでしょうか。
そのわりに間取りもやや微妙だし。
なぜか棟が分断されてる・・

ま、ここも値段次第ですけど。

白楽は我が家は通勤に遠いんでなしですけど、長期優良認定は気になりますよね。

[No.32 by 物件比較中さん 2011-11-25 22:49:31]

期待が膨らみますね。駅から歩いてみましたら5分丁度でした。大倉山信号に多少つかまったので、もしスルーなら4分台で行ける距離です。ご参考まで。

[No.33 by 匿名さん 2011-11-25 23:13:59]

やっぱりかなり近いですね。

まだここの情報が何も出てきませんが、いつ頃完成するんでしょうか。
まだ更地ですか？

[No.34 by 匿名さん 2011-11-25 23:35:41]

駅に近いと何かと便利ですね。
買い物や移動もらくそうだし、夜遅くまでやっている廃車とかもありそうです。
公道をジョギングをするのは少し恥ずかしいですが近くに公園があればいいなと思います。

[No.35 by 物件比較中さん 2011-11-26 00:18:27]

公園は大倉山公園がありますね。坂が急ですけど記念館近辺は落ち着きます。
物件の完成は一応2013年4月のようですよ。

[No.36 by 匿名さん 2011-11-26 01:08:45]

結構先ですが、あと一年半ですね。
三井とそんなに変わらないかも。
３階８０平米が６０００万円だったら即買います。
安めでお願い、双日さん！
おたくあんまりマンション分譲じゃ実績ないんだからサービスしてよ！

[No.38 by 匿名さん 2011-11-26 09:36:25]

2013年か。ローン減税は最低ですね。
ま、無いよりはいいか。

[No.39 by 匿名さん 2011-11-26 13:14:18]

この土地の地盤とかはどうなんですかね。昔から学校だったから田んぼとかの心配はないかと思いますが、ご存知の方いますか？

[No.40 by 匿名さん 2011-11-27 18:00:51]

ここは大いに期待できそうですね。環境、学区、買い物。
はやく資料届かないかな。

[No.41 by 匿名 2011-11-27 18:32:35]

完成時期的に元住吉のプラウドと競合しそうですね。

[No.42 by 匿名さん 2011-11-27 22:14:34]

大成白楽は5,000万～7,000万位のようでした。ココはそれの下を行く感じだといいんですが。

[No.43 by 匿名さん 2011-11-28 22:49:39]

もともと白楽欲しかった人がここに流れ込んでくる気がします。

[No.44 by 匿名 2011-11-29 00:12:06]

ここが白楽より安くなりそうと期待してる人達はいったい何を根拠にそう思ってるんでしょうか？一戸当たりの土地持ち分は多いし、駅距離も近い、さらに買い物利便性も高いとなれば、坪単価で見ればむしろ大倉山の方が高くなる要素満載だと思うのですが…
日吉の三菱よりは坪単価低いと思いますが、ここも250万くらいは覚悟すべきでしょうね。

[No.45 by 匿名さん 2011-11-29 08:56:06]

そうですか。
あとは有名じゃない双日マンションってことで安めを期待するしかないかな 笑

[No.46 by 匿名 2011-11-29 09:12:17]

まあ財閥系デベや東急不動産が建てた場合と比べれば、いくらか抑え目になるとは思いますが、モダビみたいな値付けにはならないでしょう。それにしても、東横学園って東急グループが経営する学校法人だったのに何で東急不動産は関わって無いんでしょうね？プチバブル期に土地だけ入札にかけて高値で売り抜けたのかな？

[No.47 by 匿名さん 2011-11-29 21:54:30]

確かにモダビレベルはないでしょうね。はやく資料届かないかな。

[No.48 by 匿名さん 2011-11-29 22:01:14]

モダビエントみたいに安い訳無いでしょ。

大手のデベロッパーと競って競り落とした土地なんだし。
だいたい商社なんだから利益再優先なのはデベ以上でしょう。
自社で販売やら設計やらをやらないだけ外注マージンが入ってかえって高くなるのは普通。

望みとしては売れ残りを気にして弱気になることに期待するしか無いですね。

[No.49 by 匿名さん 2011-11-30 07:44:54]

HPもなくて資料請求もまだ始まってないですよね。
早く資料届かないかななんて変な書き込みですね。

[No.50 by 周辺住民さん 2011-11-30 12:28:54]

学区が良いんですか？

あまり良くないと思ってました。

駅からは近いですが、結構な坂だな～と思います。急な坂を登らないで行けるのでしょうか？

[No.51 by 匿名さん 2011-11-30 17:28:09]

綱街からマンションまでの道がかなりの急な坂ですよ。小さい子供がマンションから出る時に走ったら止まりずらいので危険だと思います。
敷地内に入ってからも校舎があったのは一番丘の上だったのでどうやって棟を建てるんでしょう。敷地内も完全な平地にはできないような。

[No.52 by 匿名 2011-11-30 19:55:42]

危険だと思わない人達が買いますのでご心配なく。

[No.53 by 匿名さん 2011-11-30 22:27:05]

おっしゃる通り。坂が嫌なら横浜は諦められた方がいいかと思います。

[No.54 by 匿名 2011-11-30 22:51:52]

坂道やだ、平地がいい、とか言ってる人は平地の水害リスクについてはどう思ってらっしゃるんでしょうかね？

[No.55 by 周辺住民さん 2011-12-01 06:17:04]

確かに平地だと水害リスクありますよね…

ただあそこの坂は横浜でも急な方かな？っと思いました。

子供がいるので気になります。

学区もちょっと…

[No.56 by 匿名さん 2011-12-01 08:07:12]

色々な意見があって当然だと思います。うちはあの程度（角度と距離）だったら、得られる眺望メリットの方が大きいと感じました。
ところで前にも言われていましたが、ここ資料請求は始まってませんよね？？資料を待っているという方は冗談ですよね？いつから開始するかご存知の方いらっしゃいますか？

[No.57 by 匿名 2011-12-02 00:44:36]

坂と各駅停車なのが気になります

[No.58 by 匿名 2011-12-02 12:45:13]

坂は確かに急だが　距離が短いので問題なしですね。
眺望が　良い。
中がどのように建てるのか　全く解らないのが残念。

[No.60 by 匿名 2011-12-02 22:10:20]

59はネタか？誤爆にもほどがある(笑)

[No.61 by 購入検討中さん 2011-12-08 20:02:37]

ここって学区はどこになるかご存知の方いますか？

[No.62 by 周辺住民さん 2011-12-08 20:52:43]

師岡小学校→樽町中学校かな？

と思っているんですが…合ってますか？

[No.64 by 匿名さん 2011-12-09 19:22:45]

ギリギリ大綱小学校、大綱中学校ではないかと思います。樽町中学校だったらそれで検討外になる人もいそうですよね。

[No.65 by 匿名さん 2011-12-09 19:49:33]

たる中は終わってますよ。

[No.66 by 匿名さん 2011-12-10 21:54:04]

たる中はいまいちとよく聞きますが、どの辺がダメなんですか？

[No.67 by 匿名 2011-12-14 08:34:52]

この物件期待してますが、綱島街道って道幅を広げる工事があるとか？
影響は無いと思いますが、工事が長引いたりすると嫌だなぁ

[No.68 by 匿名 2011-12-14 08:56:31]

竣工時期からして元住吉のプラウドシティとガチンコ対決かな？かたや大規模かたや丘上の低層物件でタイプは違えど比較検討する人は多そう。

[No.69 by 匿名さん 2011-12-16 05:06:25]

坂が気になってる人いらっしゃるみたいですね。
綱島方面からもずっとなだらかな坂ですし、数年前のゲリラ豪雨の時は
確か、セブン前の交差点は雨や泥が溜まって凄い事になってたなぁと今思い出しました。
駅前も2つの坂から雨が流れ込んで、大変でしたよね･･･。

[No.70 by 匿名さん 2011-12-16 07:43:51]

ギリギリ大綱小区というのは魅力だね。

[No.71 by 購入検討中さん 2011-12-19 11:16:13]

いつ発表になるんですかね～

[No.72 by 匿名さん 2011-12-20 19:03:06]

たる中学区じゃないと思います。たる中は、柄の良くない一部地域が学区内にあるので、不良が多かったです。師岡小学校はむしろ品のいい小学校ですけどね。ま、でもここは師岡小学区でもないようです。

[No.73 by 匿名さん 2011-12-22 16:44:46]

HOSIDEN跡地が何になるのかご存知の方いらっしゃいますか？この辺りの立地が気に入っているので詳細情報の発表が待ち遠しいです。

[No.74 by 匿名さん 2011-12-25 12:12:03]

なかなかここの情報が出てきませんね。大倉山では、ここの中身次第でここかグラメが一番争いだと思っているんですが。。早く情報がほしいところです！

[No.75 by 匿名さん 2011-12-25 21:56:49]

グラメ？
元お墓があった場所の崖マンションで、
地主がはばをきかせているところが大倉山で1番？
人の主観の問題だが、それにしても勘違いがすぎるのでは？

[No.78 by 匿名 2011-12-26 02:04:50]

古いけど、ヒルタウンに一票入れさせて下さい。ここ以外に将来ヴィンテージマンションになりそうな物件は大倉山では見当たらないです。

[No.79 by 周辺住民さん 2011-12-26 08:28:42]

私も、グラメが１番とはとても思えません。
グラメは場所がよかったので検討したのですが、
あまりに内装がチープだったのと、私には外観
が病院にしか見えなかったので好きになれず、
見送りました。
なので、ここにとても期待しています。

[No.80 by 匿名さん 2011-12-26 15:09:29]

グラメってどこですか？

[No.81 by 匿名さん 2011-12-26 15:09:55]

野村のヒルズよくないですか？

[No.82 by 匿名 2011-12-26 17:57:19]

グラメはパークのスレにもよく出てきます。
私もわからず　検索しました。
すでに完売したらしいマンションみたいです。
グラメをこよなく愛してる人が　名前を出してくるのかな。
検討者には　意味が無い。

[No.83 by 匿名 2012-01-08 23:59:24]

早く情報が欲しいですね。
パークホームズと比較して購入したいけど、間に合わなさそうですね。

[No.85 by 匿名さん 2012-01-12 10:14:22]

うーむ。
パークホームズと日吉と比較したいんですけどね・・・
情報が少ない！
皆さん、地道に待たれますか？

[No.86 by 周辺出身 2012-01-12 13:36:01]

パークホームズは個人的にはありえない選択肢です。

三菱日吉、野村元住吉とは比較したいですね。
売主が弱いので、ここを待ちきれずに、ほか二つで決めてしまうかも。

[No.87 by 匿名さん 2012-01-12 15:33:20]

元住は、川崎なので、ここか日吉か菊名か白楽がいいでしょう。

[No.88 by 周辺出身 2012-01-12 15:38:03]

横浜勤務なら白楽もいいですね。長期優良で期待できそうですし。
うちは東京なので、白楽は遠すぎて。大倉山が南下の限度なんです。

川崎は好きではありませんが、元住吉は庶民的で便利でありながら、最近は地価も上がって住民層もよさそうだし、日吉より値段も手頃そうなので期待してます。

[No.89 by 匿名さん 2012-01-12 18:29:57]

小学校が遠い。

[No.90 by 購入検討中さん 2012-01-12 20:14:40]

ついに公式ホームページが出来ましたね。
わくわくします。
でも高そうですね。

[No.91 by 購入検討中さん 2012-01-12 23:01:09]

90さん、公式ってインプレストのですか？

[No.92 by 物件比較中さん 2012-01-12 23:08:02]

インプレスト大倉山の公式サイトがオープンしてますよ。当然資料請求もできます。でも何でわざわざ新幹線と綱島街道を向いた西向きメインで作るのかなー？

[No.93 by 購入検討中さん 2012-01-12 23:11:22]

すみません。
サイトが見つけられないのでアドレス載せて頂けませんか？

[No.94 by 匿名 2012-01-13 01:16:28]

パークは立地が妥協出来なかったので、見送ってしまいました。こちらの物件の詳しい情報が出るのが楽しみです。

[No.95 by 匿名さん 2012-01-13 01:49:05]

いよいよ登場ですね。楽しみです。
http://www.okurayama87.com/index.html

[No.96 by 匿名さん 2012-01-13 19:01:09]

いよいよきましたねぇ。
部屋は私が思っていたよりも広くはなさそうですが、良さそうじゃないですか。
早く詳細知りたいですねぇ。

[No.97 by 事情通 2012-01-13 20:05:25]

平均坪単価240～250万で検討中との事。日吉の三菱より1割安程度でしょう。大豆戸の三井や、菊名・白楽の物件をスルーしても損は無さそうです。

[No.98 by 匿名 2012-01-13 20:57:58]

そんなに安いんですか！？
しかも敷地も広くて低層で、土地の持分も多そうでとてもいいですね。
もう別のところで買っちゃったよ。。

[No.99 by 匿名さん 2012-01-13 22:58:58]

大豆戸の三井は坪単価いくらなんですか？

[No.100 by 匿名さん 2012-01-13 23:20:35]

大豆戸の三井は、間取りや棟によって坪単価にばらつきがあったけど概ね坪230万くらいじゃなかった？

[No.101 by 匿名 2012-01-14 09:37:28]

思ったほどバカ高くはならなさそうだけど、個人的には白楽の長期優良と激しく悩むな…
入居時期の違いと長期優良か否かの違いとで、ローン控除額が大きく異なるので、物件価格以上に総支払い額が変わってきそうです。どっちも低層だけに、固定資産税の減税期間も長期優良の方が長いのも気になるところです。

[No.102 by 匿名 2012-01-14 22:23:24]

坪240～250万？
明らかに割高だよ・・。

[No.103 by 匿名 2012-01-14 22:33:10]

そりゃあ綱島くらいしか手が届かない予算の人からすれば割高に感じるのも無理ないです。

[No.104 by 匿名 2012-01-15 09:18:12]

後は仕様ですよね。どんな感じなんだろ。

[No.105 by 匿名 2012-01-15 14:01:33]

ここはオール電化じゃないといいなぁ早く他の情報が知りたいですね。

[No.106 by 匿名 2012-01-16 13:14:16]

オール電化だったら検討辞めます。原発がなくなったら、オール電化の料金体系は成り立たないですからねー。値上がり必至ですよ。

[No.107 by 匿名さん 2012-01-17 20:26:01]

大倉山駅の改札のところに、ここの看板出てましたねぇ。

[No.108 by 匿名 2012-01-17 20:32:20]

１０７さん
本当ですか？気がつきませんでした。
資料早く届いて欲しいですね。

[No.109 by 匿名さん 2012-01-17 21:02:11]

107です。
改札出るとき、改札の上に看板ありました。
早く詳細知りたいですね。

[No.111 by 匿名 2012-01-18 01:49:05]

磯子の勘違い長谷工マンションに高いカネ出すくらいなら、断然こっちがいいね。

[No.112 by 匿名 2012-01-18 09:38:25]

デベの評判はどうなんでしょうね？施工と管理面が気になります。

[No.113 by 匿名 2012-01-20 11:20:09]

問合せしたら、眺望次第ですが、73平米で５千万円前半〜６千万円台だそう。西向きメインだそうです。
資料は3月になるとか。。。遅い

[No.114 by 匿名さん 2012-01-20 19:24:28]

その価格なら、仕様が良くないと厳しいなぁ。日吉や菊名・白楽はなかなか良いですからね。

[No.115 by 匿名 2012-01-20 22:15:17]

菊名って横浜線のそばのマンションですか？私は仕様が好みでなくて断念しました。確かに、インプレストけっこう高いですよね。私はほぼ大倉山で探してるので、多分購入しますが、眺望も欲しいだけに気になります。

[No.116 by 匿名さん 2012-01-20 22:43:14]

ちょっと高いな。

[No.117 by 匿名 2012-01-20 23:45:14]

双日は、他のマンションでも高いと言われていたのでそれぐらいするだろうと思ってましたがやっぱりかぁ。早く資料が欲しいです。

[No.118 by 匿名さん 2012-01-21 02:23:37]

日吉は狭い。菊名はより狭い。白楽は良さそうだが、白楽というのがちょっと。坂道も気になる。大倉山三井は外観は良さそうだが、仕様がもう少し（私はあの場所はそんなに気にならない）。ここは眺望も望めてとても良さそう。早く仕様が知りたい。最終的に、大倉山三井かここで決めるつもりです。三井の希望に沿う部屋がまだあるうちに、ここの詳細が知りたいです。

[No.119 by 匿名 2012-01-21 12:39:53]

三井は環境に気になったので、こちらの情報待ちです。部屋は西向きメインなんですね、ただ高そうなので仕様とか妥協しないよう慎重に考えます。

[No.120 by 匿名さん 2012-02-01 00:42:42]

最上階に眺望ルームができるみたいですよ。

[No.121 by 匿名 2012-02-01 09:35:41]

景色、期待大ですね！

[No.122 by 匿名さん 2012-02-02 19:47:13]

眺望ルームがあるなんて、今から期待大きいですね。楽しみです。

[No.123 by 匿名さん 2012-02-02 23:12:33]

大倉山周辺ではこのマンションが一番だろうな。

[No.124 by 購入検討中さん 2012-02-04 07:16:42]

昨日、双日からDMが来ましたね。
資料送付は3月って聞いてたけど、早くなった？と喜んだら、
詳しい資料は春頃、モデルルーム優先案内会は６月開催予定と書いてありました・・・。
まだまだ待たなきゃいけませんね。
すごく高くなりそうなので、購入希望ですが、心配にもなってきています。

[No.125 by 買い換え検討中 2012-02-04 10:50:58]

昨日現地に行ってみたら諸般の事情で暫く工事を中断するとの張り紙が仮設塀に張ってありました。　なぜなのかご存じの方、いらっしゃいますか？

[No.126 by 匿名 2012-02-04 14:43:06]

工事中断とはいえ、まだ何もって感じですよね、どうしたんでしょう！でも出来たら展望良さそう！坂が一瞬キツイすが

[No.127 by 匿名さん 2012-02-05 09:21:18]

なかなか上質な感じの紙質の案内状で、今からマンションの仕様が期待できる予感がしました。6月まで少し時間がありますが、今から楽しみにしています。大倉山では、ここ以外にまともに住めそうなマンションがないので、仕様に期待大ですね。

[No.129 by 賃貸住まいさん 2012-02-05 15:39:40]

現地、崖みたいなところですね。
横浜はこういう土地ばかりですが、地震対策とかどんな感じなのか、ホームページで見れるとよいのですが。

[No.130 by 匿名 2012-02-05 23:02:06]

随分前に現地に行った時　立て看板に完成平成25年4月末となっていましたが　
工事が中断ということは　完成も遅れるのでしょうかね。

[No.131 by 匿名 2012-02-06 08:23:18]

マンションまでの坂は短いながら、ちょっと年配者にはきつそうですね。

[No.132 by 購入検討中さん 2012-02-07 12:42:40]

公式サイトを見ると、「施工会社　未定」になってますね。

[No.133 by 匿名 2012-02-07 13:35:58]

安藤建設ではないという事ですか。

[No.135 by 匿名 2012-02-08 20:48:50]

竣工時期や、引渡し時期が遅れたらいやだなぁと心配です。
6月売りにしては情報が無さすぎですよね。。三井と比較は無理そうだなぁ。

[No.136 by 匿名 2012-02-08 22:03:04]

引き渡しが遅いと困る方は三井と検討したいでしょうが、環境を考えたら待つしかないでしょう。
あちらは立地が無理！
立地に妥協が出来たらとっくに買ってました。

[No.137 by 匿名 2012-02-08 22:16:27]

個人的には三井は環境で却下ですが、三井の環境に耐えられる人は、比べるまでもなく三井の方がお得でいいと思います。

[No.138 by 匿名さん 2012-02-09 00:35:54]

三井ち比べること自体、ナンセンス。あそこは人が住むにはあまりにも環境がひどすぎると感じます。。ここの立地は十分満足させてくれるでしょう。眺望期待があるのも魅力です。この時期なら、気持よく澄んだ青い空に富士山が見えるでしょう。

[No.139 by 購入検討中さん 2012-02-09 12:56:25]

私は三井と比較検討中です。
なので、こっちの情報もっと出してーー。

[No.140 by 匿名さん 2012-02-09 23:48:27]

坂の場所はキツイですよ。
若いうちはいいけど年取ったらもう。ここじゃ自転車も乗れないですし。
ここなら平地のパークホームズが全然いいと思うんですがどうでしょうか？
環境なんて似たり寄ったりでしょう。

[No.141 by 匿名さん 2012-02-10 00:18:26]

環２、綱島街道、新幹線、東横線に囲まれてたら、粉塵すごくて窓開けられないと思う。換気のフィルターすぐ真っ黒ですよ。ここも綱島街道の影響があるかもしれないが、生活環境としては、比較にならないんじゃない。

[No.143 by 匿名 2012-02-10 01:16:37]

綱島街道からの粉塵はここも同じ。
それこそフィルター真っ黒ですよ。

[No.145 by 物件比較中さん 2012-02-10 02:12:53]

どっちもどっち。綱島街道は拡張工事が予定されている。今よりかなり道路に近づくらしいですよ。

[No.147 by 匿名 2012-02-10 10:16:53]

綱島街道の拡幅はやることになれば菊名の方じゃないですかね？
どちらにしても線路や幹線道路にかこまれた三井よりはこっちがいいでしょ

[No.149 by 匿名さん 2012-02-10 22:57:21]

ここと三井で検討してますが、三井は何だかんだで、竣工のころには完売しちゃうんじゃないですかね？
ここは高そうですねえ？道路向こうなのに…

[No.150 by 匿名さん 2012-02-10 23:43:03]

高いかどうかはまだわかりません。憶測にすぎないので、情報が出るまではなんとも言えないですよ。

[No.151 by 匿名 2012-02-11 00:04:29]

まあね…
西向きやし

[No.152 by 匿名さん 2012-02-11 00:54:50]

ここは、二重天井・二重床でしょうか。天井高２５００以上あるでしょうか。わかる人いますか？

[No.154 by 匿名 2012-02-11 07:41:21]

三井の二期が始まりますね。ここの資料は春頃らしいですが、3月には届くのかしら？情報のでなささにちょっとやきもきします。

[No.163 by 匿名 2012-02-16 21:58:33]

排気ガスは普通下に溜まるので、あれだけの坂の上にマンション建てれば、そんなに問題はないでしょう。

[No.164 by 匿名 2012-02-19 23:32:02]

資料4月らしいよ…

[No.165 by 購入検討中さん 2012-02-20 00:07:12]

そうなんですね。
ここは相当いいですね。
値付けさえ間違えなければ、即完売ありそうですね。

[No.166 by 匿名さん 2012-02-20 10:49:43]

1年後に完成予定で施工者未定って気になりますね。なにかトラブってるのかな？

[No.167 by 匿名 2012-02-20 15:09:50]

久しぶりにインプレスト現地に行きました。
工事が完全に中断して無人でした。
立て看板も無くなっていました。

[No.169 by 匿名 2012-02-20 20:31:59]

三井よりは確実に高いそうです。問合せたら言っていました。トラブルではないようですよ。

[No.170 by 物件比較中さん 2012-02-20 20:44:32]

三井より高いのは当然ですね。

[No.171 by 匿名 2012-02-21 01:30:26]

金持ちさんはこちらへ

[No.172 by 匿名さん 2012-02-21 03:10:19]

価格以上の価値があれば、何の問題も無いが、その価値を見出せない物件がどれだけあったことか。ほどほどのところで手を打たないといつまでも買えない。

[No.173 by 匿名 2012-02-21 07:34:28]

なかなか情報が動きませんね、買えたとしても引っ越しは再来年ぐらいになりますかね〜三井より高いなら場所だけで高値に売るのでなく、仕様が一番気になります。西向きだし。

[No.175 by 匿名 2012-02-21 11:15:51]

近くを通ったので　こんな感じですよと　載せたのに
大きなお世話だったみたいですね。
失礼しました。

[No.176 by 匿名 2012-02-22 00:25:29]

現地に中断のお知らせの紙が貼ってました。
時期が延びるのは確実ですね。来年2月引き渡しは難しいですかね。。我が家は早く引っ越したいのもあり、価格は三井より高いし西向きだし、時期が延びるしで、ちょっとうーんと言う感じになってきました

[No.178 by 物件比較中さん 2012-02-22 11:04:37]

ここのサイトにあるスケッチを見る限り、一部南向きでは？

[No.179 by 匿名 2012-02-22 11:34:05]

立地、土地の形状から　綱島街道(西向き)に建つと思われる。
一棟となっていたので　角部屋は南に窓があるかもしれないが。
完成は当初24年4月末となっていたので　遅れるならどの位でしょうか。

[No.180 by 購入検討中さん 2012-02-22 17:06:50]

中断の書き込みに、心配になって現地見てきました。（職場が近くです）
年内に着工の予定が諸般の事情で遅れているという件、再開の際はまたお知らせしますという
近隣向けのお知らせの紙が貼ってありました。
遅れるかもしれませんが、マンション計画が頓挫したわけではないので、気長に待とうと思います。

と、一方で、以前このスレでもHOSIDEN跡地がどうなるのかと書き込まれた方がいましたが、
マンションになるようですね。
今日前を十ったら、レストレジデンス大倉山と書いてありました。
来年３月末完成予定のようです。

インプレストが第一希望ではありますが、こちらも検討しようかなと思います。

[No.182 by 購入検討中さん 2012-02-23 02:07:19]

HOSIDENは綱島街道をインプレストよりもさらに少しだけ綱島方面に行くと 道路挟んで反対側にあります。
ギリギリ大倉山一丁目のようです。

[No.183 by 匿名 2012-02-27 05:10:19]

結局三井に決めました！

[No.184 by 匿名 2012-02-27 13:18:13]

三井は虫食いだけど　まだ選べますね。

[No.185 by 匿名さん 2012-02-29 09:06:10]

>>180
動きがあったら教えてくださいね。

パークホームズ目の敵にしたり、やたら擁護した書き込みが多いのが気になる。中の人なのかなぁ。
立地はかなりよさそうだけど、双日の物件ってあまり聞かないし、建設業者が未定とか色々不安要素があるんですが。
とりあえず完成イラストくらいはHPに載せて欲しいですね。

[No.186 by 匿名さん 2012-02-29 17:39:04]

待たされて待たされて待たされた挙句、ガッカリって結構あるよね。

[No.187 by 匿名 2012-02-29 21:01:00]

そうです、白楽は前評判は良かったですね

[No.189 by 匿名さん 2012-02-29 23:47:45]

日吉の三菱も地盤が低すぎてがっかりでした。

[No.190 by 匿名 2012-03-01 00:53:21]

あんたら買うとこないわ

[No.191 by 匿名さん 2012-03-01 00:56:43]

それ故にインプレストに期待が高まりますね。

[No.192 by 匿名 2012-03-01 01:20:54]

わかってるはずでしょうけど、全ては満たしませんよ。どこのマンションも。

[No.193 by 匿名さん 2012-03-01 01:29:52]

なにをそんなにむきになってるのかな？焦って買ってしまった人ですか？お気の毒に。。。

[No.194 by 匿名さん 2012-03-01 08:09:59]

待てば出てきますよ。焦って購入した人でしょうね。

[No.195 by 匿名 2012-03-01 10:22:23]

こんなにもインプレストを待ち望んでいる人達がいるのだから
関係者も全力で努力すべきですね。
検討者の嫌味がすごい。

[No.196 by 匿名 2012-03-01 15:09:16]

皆それぞれがトータルバランスで納得して購入出来ればどこのマンションだっていいと思います。他マンションのことを貶す必要もないかと思います。インプレストも素敵なマンションになるでしょう。
価値観は様々ですが、個人個人にあった買物を出来ればそれが一番ですね！待ち遠しいです(^^)
大倉山に新しいマンションがたくさん出来るのは嬉しいです♪

[No.197 by 匿名さん 2012-03-01 18:05:29]

菊名に出遅れてしまって、消去法的にここしか残ってないだけ。ほんとは急行停車駅が良いんです。そこそこの物件なら我慢するつもりです。考えてる最低ラインだけは超えて欲しい。

[No.198 by 匿名 2012-03-01 18:27:29]

最低ラインは越えてくるでしょう、人に寄りますが…
西向きと価格が高そうなのが、この物件の我慢ポイントではないでしょうか？敷地に対して戸数少ないから高そうですよね？

[No.200 by 購入検討中さん 2012-03-02 11:46:48]

綱島もまだこれから新築が建つようですよ。

急行停車駅ですし、検討されてはいかがですか？