インプレスト大倉山

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数：87戸
間取り：3LDK～4LDK （未確定）
専有面積：不明
建物竣工時期：平成25年4月 (予定)
建築主：双日株式会社 不動産開発部
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：不明
公式URL：http://okurayama87.com/

東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう！


【タイトルの（仮称）を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13　管理担当】

[419: 匿名]

そんなにむきになられて反論されても真剣に購入検討している立場からすると困ってしまいます。お互いご近所になるので、低い仕様だからという理由だけで対抗されても困ります。お互いの決断は尊重したいものですね。

[420: 匿名さん]

やはり検討者、変な方多くないですか、ここ。
大丈夫でしょうか。

[421: 匿名]

なんかネガられて困るどこかの営業さんの必死の書き込みでしょうか。どちらにしても、いずれ結果は分かるので、暫くは様子見ですかね。

[422: 匿名]

ここはワイドスパンな部屋が多くていいですね！地盤やらいろいろ心配されてますが、大地震がきたらどこも大変だと思います。津波の心配あっても海側のマンションを買う方とか、人それぞれですから、大倉山が好きな方が住まれるマンションだと思いますよ！

[423: 匿名]

４１７さん必死すぎて怖いです。
自分が買いたいものを買えば良いのでは？私はここを購入予定です。
おそらくもう一方を購入した人はそんなにここを意識してないと思います。

[424: 匿名]

あ、「このスレ、視野が狭い」みたいな口悪いこと書いてた389が消えてるw

[425: 匿名]

ここの比較になっているマンションて、三井のことなんですか？
あそことここは、住民が求めるものが全く違いますよね？
あちらは駅からフラット、日常の便利度でしょう。環境は二の次。
こちらは眺望と静かな環境。家にゆっくりいられる方にはいいですよね。

[429: 匿名さん]

ここと元住吉（プラウドシティ）で迷っています。
こちらはこれからモデルルーム見学ですが、元住吉はもうすぐ登録開始。
もう少しじっくり比較検討したかったな。。。

[430: 匿名]

キッチンの天板は天然石でしたか？

[431: 匿名]

電力が東電直接でなく新事業のオリックス電力が中間に入りますが、
電力料金が数パーセント安くなるようですが、将来的にどうですか、
銀行でも大会社でも消えてゆく時代安心出来ますか。
東電は現在のように半国営化され存続しており多少は安心ですが。

[432: 匿名]

電気代が下がるのは住んでから結構違ってくるでしょうね。案外知られていないメリットだったりします。

[433: 匿名]

デベロッパー＝経営はブラック、購入後のユーザーにはすこぶる不評
ゼネコン＝業績不振
土地＝いわくつき
じゃあ、慎重になるんじゃないかなぁ。

それでも売れ残らないとは思うけどね。
とりあえず様子見で。

[434: 匿名さん]

たしかに、難しい地盤のため大手デベが手を引いた土地ですもんね。慎重に検討した方が良いかもしれません。

[435: 匿名]

いわくつきの土地とはどう言う意味ですか？前は学校ということ以外はないと思いますが…。

[436: 匿名さん]

元々ここにあった東横学園は東急電鉄の創業者が作った学校。
廃校となりマンション手掛けるのなら本来であれば東急不動産となるはずだけど、同社は身を引いた。ちゃんとした地盤改良するなら莫大な資金がかかり採算が取れないと判断したのでは？

[437: 購入検討中さん]

それ、ただの憶測に過ぎないよね

[438: 匿名さん]

せっかく好立地の土地を保有していたにもかかわらず東急グループが自社開発を断念したのは事実。大手デベと比較すれば経験・実績に劣る商社が手掛けることになったことにも疑問と不安を感じざるを得ません。立地は魅力的ですが悩みます。

[439: 物件比較中さん]

この好立地で土地の使い方にも余裕があり設備も充実してるのに、価格を抑えないといけない理由も知りたいです。

[440: 匿名]

単純に土地を買う値段が高かったところが、今の売主と考えるのが一般的でしょう。売る値段も相場で決まるから、周辺のマンションの売れ行き状況次第だと思いますよ。

[441: 匿名さん]

↑相場があるわけだから、そんなに高く売れないし、早くさばきたいなら、安く売ると思う。