インプレスト大倉山

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数：87戸
間取り：3LDK～4LDK （未確定）
専有面積：不明
建物竣工時期：平成25年4月 (予定)
建築主：双日株式会社 不動産開発部
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：不明
公式URL：http://okurayama87.com/

東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう！


【タイトルの（仮称）を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13　管理担当】

[377: 匿名]

担当さんから金額4,500～7,000と聞きました。かなり安いのがかえって気になりますね。

[378: 匿名]

>大手のデベロッパーが手放した土地だという理由はやはり地盤でしょうか。
工事費だと思います。
こういう土地はまともに作ったら利益が出ません。
同グレードの平地のマンションと同じ価格帯だったらどこかおかしいと考えるべきです。

[379: 匿名さん]

地盤の補強工事にお金使って建物の設備仕様がイマイチだったら適わんなぁ。。

[380: 購入検討中さん]

それはないと思うが、地震が来たらと思うと、すごく不安になりますね。

[381: 物件比較中さん]

三井がオール電化でなければなあ。

[382: 物件比較中さん]

３７７さん

上は１００平米超ですが、それで７０００ですか？
それはちょっと安すぎですね。

[383: 匿名さん]

市ヶ尾の安藤建設のマンションで入居者の不満が沢山書き込まれている。

心配になってきた。

[384: 匿名]

100平米超えで7,000と言ってました。まだ未確定とは言ってましたがね。

[385: 匿名さん]

ほんとですか？それは相場とかけ離れた安さな気がしますが・・・

[386: 匿名]

それは安いですねぇ。
戸数が少ないのに。

三井は夏までに完売したいらしいですよ。
一方こちらはこれから販売する。
地盤問題以外に、何かたたき売りしときたい理由があるんでしょうかね？
競合他社の次の建設予定があるから売り逃げしたいとか？
電車地下工事が発表されるとか？
まさかね〜。
でもこの物件、怪しいからいろいろ疑ってしまいます。

[387: 物件比較中さん]

大倉山にリストレジデンス以外にも計画があるんでしょうか。

ここはかなり期待してたんですが、いろいろ不安材料が出てきちゃったなあ。

[388: 匿名]

こういう崖地の低層住居（高さ制限10ｍ）って、一昔前なら地下室マンションで無理やり戸数増やして利益だしてたんだけどね。
大手デベは回収しづらいの知ってるから今はどこも手を出さないんだよね。

[390: 周辺住民さん]

３８９さん
　同感です
　　地盤が悪いとか，崖くずれになるとか地盤調査の上適合した
　　計画をしていると思います。ライバルの会社が投稿したりしているのではと
　　思われる、視野の狭い書き込みが多い様に思います。

[391: 匿名]

ライバル会社が投稿してる？
まさかとは思うけど、それならそれで大いに結構！
素人目線の憶測に近い都合のいい書き込みより同業者の目からの厳しいツッコミのほうが、購入検討者には参考になる。
どんどんお願いします。

[392: 申込予定さん]

今日から説明会、モデルルーム公開されていますが、行かれた方，
如何でしたか、申し込みしたいのですが、申し込み多くまだ先になります。

[393: 物件比較中さん]

いろいろ心配することを指して視野が狭いというのは違うと思いますよ。
この際疑問はどんどん出したほうがいいですよ。
基準に適合した計画なのは当たり前であって、その上で耐震性は建造物によってかなり違うので。
地震被害がどの程度想定されるのかはぜひ聞いておきたいです。

[394: 匿名さん]

390さん、釣られないでください。
389さんは近隣マンションにコピペで全く同じコメント貼ってます。そんな適当コメントに同感です…とか恥ずかしい。

[395: 匿名]

389さんのカキコミ方は、なんというか、いわゆるアラシって呼ばれちゃうヤツですかね〜…。
視野狭いとか、他人をコケにするようなカキコミではなく、入ってくるなら、もうちょい参加型でお願いしますね。
匿名性の高いカキコミにも言葉の選び方ってありますもん。
大人なカキコミをしましょうよ。
あっ…生意気に聞こえたらすみません。
では皆さんの有意義なお話、続けてください。
スレチなカキコミ、失礼しました。

[396: 匿名さん]

待ち望んでいた人の多い物件だから　やっとここまでこぎつけて
良かったのではないですか。
安藤建設の施工したルフォン市ヶ尾の契約者が　造りが雑だとの書き込みが
ありますね。

[397: 匿名]

昨日事前案内会行ってきました。
地盤のことは営業の人もまず最初に説明してくれました。我が家はある程度納得できたので、前向きに購入検討したいと考えています。やはり直接担当に聞かれるのが一番だと思います。
モデルルームの仕様は素晴らしかったです！三井と比べてもその素晴らしさを実感できました。部屋のタイプがあまりにもあって、目移りしてしまい悩みます。