パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

[申込予定さん]

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました！

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか？
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう！


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing

[921: 匿名さん]

確かに空気の悪さは幹線道路沿いのイオンの近くなどに比べればかなりましだと思います。
音は夜に現地の近くを通ると少し気になりますね。

[922: 匿名さん]

９２０さん。私も同感です！新生活楽しみですね。

[923: 匿名さん]

他スレでは設備や仕様の低い部分があれば指摘されているようですが、
ここではそのようなレスがないようです。
設備・仕様的には及第点ということでしょうか。

[924: 購入検討中さん]

私も設備にあまり不満はないですね。
やはり立地を許容できるかではないでしょうか。

皆さん、南正面の賃貸マンションは気になりませんか？
賃貸マンションの廊下からの視線は大丈夫でしょうか？

[925: 匿名さん]

現地でご覧になられればわかりますが、丘の上になるので、5階くらいから上であれば大丈夫そうに見えます。
それより下だと覗こうと思えば見えちゃいそうです。
まあベランダ同士が向かい合っているわけではないので、そこまで気にしなくてもいいのかな、とは思いますが。

[926: 匿名さん]

視界が抜けるその5階くらいから値段もポンとあがりますがね。

[927: 匿名さん]

向かいの賃貸まで、5階は15メートル(20だったかな？)、4階から下は10メートルと聞きました。
数字にすると分かりにくいですが、かなり近くに迫っている感じだと思います。
こちらの営業の方も、かなり距離が近いので積極的にはお勧めできないという感じでしたよ。

[928: 購入検討中さん]

そうですよね・・・現地を見たところ、かなり近いと思って。
賃貸だから、どんな方が入居～入れ替わるか分からないので、
がんばって中層階以上にするしかないかなぁ。。。

[929: 購入検討中さん]

ターンテーブルを使わないといけなかったり、100%確保されていなかったりと
駐車場に関しては、力が入っていないけど、駅最寄りだから関係ないのかな？

契約された方は、車未所有かサンデードライバーな感じでしょうか。

[930: 匿名さん]

ターンテーブル使う駐車場はごく一部で、そこもターンテーブルを使う必要がある場合がある、なので、全てがターンテーブル使うわけではないようです。

[931: 購入検討中さん]

ディーグラフォード南西向きの中古が、同価格帯で出ています。
駅利便性だと、こちらが圧倒的に上だと思い、迷っています。
皆さんはやはり新築にこだわりますか？

[932: 匿名さん]

ディーグラフォートの入居者スレをみてみては？

[933: 匿名さん]

5階より上なら、南側は賃貸マンション、小学校と続くので、何か建つ心配もなく、
眺望確保できそうですね。

[934: 匿名さん]

他の千里中央物件はどこも眺望を売りの一つにしてるけど
ここの南西とか、向かいの賃貸の懸念はあれど
眺望の良さみたいのは元々売りにはしてないのかな？

[935: 購入検討中さん]

桃山台にマンション群があるので、上新田に眺望はないような。
小学校の西側には何が建つのですか？
ここもロジュマン千里みたいにマンションになるのでしょうか。

[936: 購入検討中さん]

ということは・・・西向きと５階以下は日中、不在の方向きなんですね。

[937: 購入検討中さん]

ここは竣工も入居も3月末になってますが、事故の影響でしょうか。
年度末なので、無理にでも3月末には竣工したいのでしょうね。

[938: 匿名さん]

上新田の南側は戸建ての地域ですし、桃山台よりは少し高台になるので
ここは眺望悪くはないのかなと思っていたのですが、そうでもないのでしょうか？

[939: 匿名さん]

当方日中不在ですが、ここの5階以下は正直購入は躊躇します。
駅利便性は良いし、高層階なら検討に残るんですが…
南西5階以下のあの区画、30戸くらい？は売主も売る気なさそうだし…賃貸になるのかな？
賃貸なら需要は結構あると思いますよ。

[940: 契約済みさん]

竣工と入居の時期私も気になったため担当の方に聞いてみたら、もしも遅れてしまった時の為に長くしているとの返答でした。
保険かけすぎだと思いましたが。。
予定では３月上旬に竣工で、早ければ２月下旬になるかもしれないそうです。
今のところ３月上旬予定の通り工事は進んでると現場見学の際に長谷工の方が話されてました。