パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

[申込予定さん]

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました！

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか？
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう！


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing

[805: 匿名さん]

誰も興味ないみたい。

[806: 匿名さん]

隣（ロジュマン）の価格発表もうすぐですね・・・

[807: 匿名さん]

パークホームズに比べて安い設定になるのでしょうか？

[808: 比較検討中]

この物件は構造上、問題等はないのでしょうか。プラウド北千里の住民スレを見たところ、いろんなやりとりがあり、ここはどうなのだろうと心配してます。現場を見せてもらえたりするのでしょうか。プラウドは見せてもらえませんでした。

[809: 契約済みさん]

見せてもらえますよー！あ、契約したらかも。
見れるといっても、部屋は決まった一部屋だしそこだけは完璧なんでしょうけど、、、
まぁ、見せる企業の姿勢が好感持てますよね。

[810: 匿名さん]

一部屋だけ完璧に作り上げるって事ですか？
まぁ、出来るだけ丁寧な仕上げをお願いします程度ぐらいじゃないしょうか。
内装の仕上がり具合は、職人さんの当たり外れはあると思います。

[811: 匿名さん]

工事の状況はどうなんでしょうね？
以前話題に上がっていた竣工時期と入居時期について、
結局明確な結論はなかったと思いますし、
遅れているようだとヤバいのかなと思ってしまいます。

[812: 匿名さん]

予定では2月下旬に竣工するけど、余裕みて3月上旬にしてるみたいです。そして3月下旬入居予定のようですよ。どこも竣工から入居は１カ月くらいなんですね。

[813: 匿名さん]

もう隣の賃貸の陰以外はほぼ完売というところでしょうか？
賃貸の陰はきっとそのうち値引き攻勢かけてくるよね。

[814: 匿名さん]

＞もう隣の賃貸の陰以外はほぼ完売と言うところでしょうか？

そんなに売れて居ますかね。

[815: 匿名さん]

>809,810

長谷工だけに心配ですね。
三井の売ったらそれまでのようです。
こんな例もありますから

http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-1.html

[817: 匿名]

大きな人身事故みたいですよ。

[818: 匿名]

事故あったんですか？きちんとしてる様子でしたが。

[819: 匿名さん]

８１７さん

スレを間違ってはいませんか、ここは上新田です。

[820: 匿名]

間違えていません。

[821: 匿名]

どういうこと？

[822: 匿名]

防災訓練ではありません
、とゆう事。高い買い物をするのですから、正確な情報を伝えるべきじゃないですか？私も、検討中ですから。

[823: 匿名さん]

自演でしょうか？
よく理解できません。

[824: 匿名]

理解できなければ
スルーして結構です。

[825: 匿名さん]

なんか上新田ぽくなってきましたね、ここ

[826: 匿名さん]

第2期5次出てますね。
なんだかんだで数戸ずつ売れてるようですね。

[827: 物件比較中さん]

千里中央で検討してますがグランメゾンやシティハウスの感じがここにあれば決めれたのですが、
どうにも納得できない。駅の近さは魅力あるのですが、、、
それだけで決めれない自分がモドカシイ、、、

[828: 匿名さん]

環境は間違いなく東町の方がいいでしょうからねえ。
ってそういう意図ですよね？シティハウスやグランドメゾンの感じって。

[829: 契約済み]

迷いますよね。私もそうでした。散々迷いましたが、駅近のここに決めました。
毎日の生活のことを考えると、やはり駅近が便利で。
騒音も気になりましたが、実際現地に足を運んでみると、中環から一本入っただけで静かで驚きました。ディスポーザー、ペアガラス、アウトポール設計など、設備も充実している方かと思います。今は入居を楽しみにしています。
高い買い物ですし難しい決断ですが、納得のいく形で終われるといいですね。

[830: 購入検討中さん]

そうですね。。。
上新田ですからね。。。

千里中央ではなく、
千里中央駅に近い地域と思わないと。

[831: 購入検討中さん]

騒音、振動、排気ガス。

すぐに気にはならなくても、
長期的に考えると、身体への影響が不安なので、
家族のことを考えて、私は恐らく見送ることにします。

[832: 物件比較中さん]

別の理由でこの物件は見送りましたが、基本的には環境の良さと利便性は逆相関しますし、何を重視するかは個人によりけりですからね。私は利便性重視なので、この場所はかなり魅力的でしたね。

[833: 匿名さん]

実際歩くと思ったより近くなくって少しがっかりしました。6分＋αですね。

[834: 物件比較中さん]

程々の距離感ですね。良いんじゃないですか。

[835: 契約済みさん]

うちも駅近いことと設備の良さで決めました。
環境をとると駅からの距離が遠くなったり、夜道が怖かったりするので。。
そして、ここは再開発には入ってませんが、再開発の地域に接しているので小学校までの道も安全になることもプラスでした。
決めてしまえばスッキリしました！今は入居が楽しみです！

[836: 購入検討中さん]

ニュータウン内みたいに緑地をつくる必要ないし、敷地内も外もちょっと窮屈な感じがありますね。

敷地内に子供が遊ぶ場所って室内しかなさそうですね？

[837: 匿名さん]

湿気？

[838: 匿名さん]

利便性第一私にとっては文句ありません。地権者もいませんし。上新田だとか何とかいう人が多いですが、特に気になりません。ま、人それぞれですね。

シティハウスとグランドメゾンについては、同じ東町ですが、物件もさることながら雰囲気や環境にはかなり違いがあるように感じました。

[839: 匿名さん]

利便性重視なら中之島にすみたいな

[840: 物件比較中さん]

上新田だ何だと過敏に反応する人は、他社の業者では？　こちらは地権者がいないのは魅力の一つですね。千里中央の物件は一通り見ています。

[841: 購入検討中さん]

北摂に住んでいる人は、千里ニュータウンと上新田は
別の地域だと認識していますよ。

でも、他地域の方々から見ると、一緒なんでしょうね。
駅の北と南で全く違う・・・なんて地区はたくさん
あるでしょうけど、知らない地域だと駅からの距離
でしか判断できないですからね。

[842: 購入検討中さん]

そうですね。
千里中央の駅近で利便性が高いので、賃貸向きですね。
いずれ賃貸に・・・と思っている方には向いてるかも。

永住にはちょっと。。。

[843: 匿名さん]

何がネックですか？

[844: 匿名さん]

私は上新田の昔ながらの地域はとても好きなんだけどなー。
でもここはただ高速道路併設のマンション。

[845: 購入検討中さん]

８３６様ここはキッズルームのようなものはありませんよ。結局あっても使わないという友人の意見から、我が家はあまり重要視していませんが。西町のエアヒルズにはありましたよ。一度見てみられては？

[846: 匿名さん]

当方、北摂ですが（豊中市中部在住）千里ニュータウンと上新田の区別は付きませんでした。区別が出来、その境界線にこだわりがあるのは千里ニュータウン在住の方のごく一部ではないでしょうかね。

[847: 周辺住民さん]

土地の価値、不動産価値に違いがあるのですよ。

[848: 物件比較中さん]

そうですね。中古の販売価格、賃貸料を見ると明確ですね。

新築で同価格帯ならば・・・資産価値の減少が明らかに大きいです。

[849: 購入検討中さん]

一度、歩いてみれば、違いは明確ですね♪

[850: 購入検討中さん]

豊中市中部って北摂なんですか？

[851: 匿名さん]

え？北摂といえば豊中市吹田市箕面市茨木市高槻市あたりは全部北摂ではないのですか？
豊中市中部は北摂ど真ん中と思いますが。
ちなみに高槻在住の友人は千里ニュータウンと言ってもピンときてませんでした笑。

[852: 匿名]

２日ほど前ですが、夜９時ころまで工事していました。工事間に合わないからでしょうか？近隣に住んでいるので、遅くまで工事されると大きな事故が起こったりしないか心配になります。

[853: 匿名]

よみうり文化センターのタワマンが、早けりゃいいのだが、そこまで待ってられませんわ。関電がこの状況なんで、前倒しは無理だよな。立地は最高。

[854: 購入検討中さん]

８４７，８４８さん。
不動産関係の方でしょうか？根拠をお持ちなのでしょうから、築年数、駅からの距離、マンション自体の設備を比較した上で、中古販売価格の違いを具体的に教えてください。下落率についても具体的数値でお教えください。また、その参照元の資料についてもお知らせください。