パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

[申込予定さん]

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました！

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか？
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう！


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing

[451: 匿名さん]

他の掲示板静かなのに、三井の営業さんは書き込み頑張ってますね。煽られて公開しないようにねー

[452: 契約済みさん]

重要事項説明で来られていた入居予定の方々は上品な感じの方が多かったです。
早く完売しないかな～。

[453: 匿名さん]

売れる物件は、どんな環境であろうが売れるんです。

[454: 匿名さん]

>450
この物件は見に行かないのですか？

[455: 申込予定さん]

452さん>同感です。私もほっとしました。入居される方の雰囲気大事ですよね。

[456: 匿名]

私もここの板はﾊﾟｰｸﾊｳｽのような方がいないので安心してます。
今上新田で、この学区をﾒｲﾝに住居探してましたので巡り合えてよかったです。無駄な共用部分がないのもよかったと思います。

[458: 匿名さん]

ホームページ見ても設備とか仕様の写真ってないんですね。

[459: 購入経験者さん]

この物件の販売戦略でしょう、三井でも物件によっては設備をＨＰに載せていますが、ここはまずはＭＲに来て判断してくださいと言う事ですね。

[460: 匿名さん]

設備・仕様なんていいから、立地を見てくれよ。
ってことですかね？

[461: 匿名さん]

徒歩４分か・・まぁ近いか。快適なマンションライフ～♪
車は・・・
オートエアコンは【上半身送風】か【足元送風】＋【上半身送風】だな。
【足元送風】、【足元送風】＋【窓ガラスの曇り取り】…では無理。
内気循環で一気に車を冷やすのがいい。
外気導入スイッチと内気循環スイッチを確かめよう。
トンネルや渋滞などで、汚れた空気を車内に入れたくないときも【内気循環】で走行しよう。
炎天下で駐車していたときは、窓を開けて熱気を出しながら冷房を付ける。
ちなみに暖房中に【A/C】ボタンを押すと除湿暖房となるから気を付けましょう。

[462: 匿名さん]

眺望とか完成図のサンプルだったらあるのに騒音とか排ガスのサンプルってないのかな？
妥協できるかできないか判断できないな。
やはり竣工後まで待てないので別のとこにするか、もしサンプルあれば検討できるのに、。

[463: 匿名さん]

現地に行ってみれば雰囲気くらいはわかるのでは？

[464: 匿名さん]

現地に行って自分で手に入れたらいいやんw

[465: 匿名さん]

フローリングとかサッシなんかの等級みたいな情報ってないのでしょうか。

[466: 匿名さん]

遠方の方であれば資料請求されたら如何ですか、マンション購入を考えているなら（大阪府の方）まずはＭＲ行きでしよう。

[467: 購入経験者さん]

騒音とか排気ガスの影響とかは普通はモデルルームで教えてくれますよ。以前に御堂筋沿いのマンション検討した時に教えてもらいました。大事な話だから確認した方がいいですね。

[468: 匿名さん]

長谷◯だから恥ずかしくて設備は出せないのかな？

[469: 匿名さん]

騒音教えてくれても、竣工前なら何の根拠もないのでは？
近くのマンション登って確かめるのが一番いいですね。

[470: 匿名さん]

もらってきた資料見てみたけど、設備についてはあまり詳細な記載はないね。

[471: 匿名さん]

資料にも書いてないなんて変ですね？ 本当に何も付いてないのでしょうか? それなら安くて当たり前ですね！でも実際には割高？？

[472: 匿名さん]

ＭＲに行けばいいこと、見ないでどうのこうのは如何かね。

[473: 匿名さん]

騒音とか排気ガスの影響とかを、きっちり教えてもらう事も重要でしょうが
現地へ行って自分の目で確かめる事が一番でしょう。

[474: 匿名]

第一期あと２戸らしいですね。我が家は広さと環境を選び、青山台のﾛｰﾚﾙｺｰﾄｱﾄﾚにしました。

[475: 匿名さん]

いよいよ契約です。人によって価値観は様々でしょうが、我が家にはここがベストでした。

[476: 匿名さん]

同感です。私もここで良かったと思います。

[477: 匿名さん]

最終一期は、何戸契約になったのでしょう？

[478: 匿名さん]

水を差すようですが良かったかどうかは、
上新田の開発が終わってくる２～３年後では。
最前列かもしれませんし、後ろの方が良く見えるかもしれませんし。
神社のゴネ方次第ですね。

[479: 匿名さん]

あとは近鉄の物件と、これのすぐ西に１つできるかってところでしょうかね。

[480: 匿名さん]

ベランダがガラスじゃないんですよねえ。

[481: 匿名さん]

ガラスの部屋もありますよ？

[482: 購入検討中さん]

友人が先日申込する際に、諸費用の一部をサービスすると言われたようですが、実際に値引きってあるんでしょうか？
我が家は手が出ないと思って諦めていたのですが…。この掲示板を見る限り販売も好調みたいですが、実際はそうでもなかったりするのでしょうか。

[483: 匿名さん]

好調じゃないの？

[484: 匿名さん]

諸費用の値引きと言っても、一斉に登記するから、司法書士費用の一部くらいで、２０万くらいでしょうね。
高いと諦めてた方、２０万安くなれば、買えそうですか？

[485: 匿名さん]

人気ありそうだけど、本当に20万円値引いてくれる？

[486: 購入検討中さん]

西隣にできる賃貸物件って新しい道路の西側ですか？
それともこのマンションと道路の間の細長い土地ですか？
何階建てかもわかったら教えてください。

[487: 匿名さん]

まあ、第一期の顧客のみで、あとはピタッと止るんでしょうね。
今のうちに煽って売っとかないと後が続かないから値下げあってもおかしくないでしょう。

[488: 匿名さん]

確かに第一期で売れなかったところは厳しいでしょうな。
まあ、ここに限った話ではないとは思いますが。

[489: 購入検討中さん]

今決めるならということで、値引きは50万円程度もちかけられました。
金額はバラバラかもしれませんね。
私自身は値引きはあっても無くても検討しますが。

あまり過度な値引きは困りますが、それで早く完売するなら売る側もメリットあるでしょうね。

[490: 486]

４８６さん、細長い土地です。

[491: 匿名さん]

隣に建つマンション、以外と早く出てくるようですね。

[492: ビギナーさん]

転勤者です。
似たようなマンションだらけになっても、資産価値落ちないんですか？？
団地のようになっても維持できますか？
賃貸、売却を考えた時、時間差で建設されたマンションが競合になりそうだと思ったので。

[493: 匿名さん]

50万値引きうそでしよう、何処の営業さんですか。

[494: 購入検討中さん]

>>486
>>490
と、いうことは新しい道路の西側のコインパーキングのところにも
何かできるということですよね？？
コインパーキングは暫定的な土地活用でしょうし。

西向きの棟はここに高層物件ができるとその影響も受けるかもしれませんね。
ああ場所が良いだけに悩ましい。。。

[495: 匿名さん]

南側は何かできそうなほど広い土地はなさそうですよね。
そういう観点で選ぶなら南側の棟でしょうかね。

[496: 申込予定さん]

値引きの件、私も聞きましたよ。
まあ金額はわずかでしたが。
少なくとも今から数百万の値引きは有り得ないでしょうね。
と言うかあっては困ります…。

千里中央でいろいろ見ましたが、その中では一番かなと思います。
南向き、価格がもう少し安ければ言うことなしですが。

[497: 匿名さん]

どういうところが高評価ですか？

[498: 匿名さん]

パークタワー梅田は値引き無かった。

[499: 購入経験者さん]

４９６さんは、他と比較されて良く調べられた方と思います、ここは地名以外はベストと思います、幹線道路からこれだけ離れていれば、問題ありません、グレード満足出来るレベルですし、千里中央駅近で、この価格帯は魅力です、南向きはベストですが、南西向きで、生活に何の問題有りません、旧財閥系のデベで有るし、これに間取りがベストの部屋を選べたら、尚良いですね、販売促進で、諸経費一部デベ負担サービスは、有る可能性が有りますが、値引きでは有りませんよ。

[500: 匿名さん]

サービスだか値引だか分からないがようは普通じゃ売れないって事だろ？