パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

[申込予定さん]

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました！

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか？
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう！


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing

[423: 匿名さん]

↑
日本語が変（笑）

[424: 匿名さん]

確かに間取りも無難、設備はそこそこそろってる、駅までフラット＆近い、前に建物あるけど南東・南西向き、値段も
近隣中古物件に比べても少し高いくらい、小・中学校もそこそこのレベルでそこそこ近い（？）

[425: 匿名さん]

やはり、マンションは「立地」という結果でしょうか。
申し込みした友人に、当落の結果を訊いてもいい頃かな？
抽選で外れてたら、気分悪いだろうし・・・

[426: 匿名さん]

立地がさんざん悪いと書かれてるのに。。。私の友人は始めから、ここ検討外でしたよ。学区の良さでは惹かれてましたけど。

[427: 匿名さん]

ネットの情報なんてそんなもの

[428: 購入経験者さん]

買いもしないのに張り付く方が多いからここの情報はほどほどにですね。

[429: 主婦さん]

学区はそこそこいいんですか？

[430: 匿名さん]

学区について・・・
豊中市では、１１中が１番と言われていましたが、今は９中が１１中を越えたと言われています。
新田小学校自体は転勤族も地元民もほどよくいて、お勉強も習い事もされる方が多いかと思います。

[431: 契約済みさん]

新築・中古ともに色々と検討した結果、こちらを選びました。

理由は
・地権者がいない（入居後地権者ともめることもないし、仕様がいい割に価格が抑えられている）
・学区がよい
・駅までフラットである（現在住んでいるところは坂がすごくて大変）
・千里中央の築浅の中古はそんなに値下がりしていない
・安いと思う中古は駅から遠いか、かなり古い（パークホームズの仕様レベルにリフォームすると結局高く、ローン控除も受けれない）
・リフォームでも後付できないディスポーザーがついている
・コンシェルジュなど無駄な経費がない
・ゲストルームがあり遠方の両親を呼びやすい
・新千里アドレスにこだわっていない（上新田の地名がどうの・・と言われている方は古い人では？）

上新田はこれから区画整理が進むため、地価が上がっていくのではないでしょうか？
空気についても道路から少し離れているため大丈夫でしょう。
総合的にバランスが取れており、価格も適正だと思います（他の千里中央物件が高すぎ）。
低金利で増税前の今が家は買い時でしょうね。

[432: 匿名さん]

ここの中学校は第9中学校なんですか？
地図を見たら第8中学校が一番近いように思うのですが？

[433: 匿名さん]

上新田は広く桃山台駅（吹田市竹見台）近くからですよ新千里南町が近いんです。

[434: 匿名]

確かに、4３1さんが仰る利点がありますよね。 ご自身のタイミングに合えば、ここは買いかもですね。

[435: 匿名さん]

南東向きの棟の方はそこまで安くはないですよね。

[436: 申込予定さん]

南東向きは高くて諦めました。
前に建つ賃貸を我慢して、南西を買うのはありですかね。

[437: 匿名さん]

南西向きは賃貸もそうだけど、その向こうにも何か建ちそうだしなあ。

[438: 匿名さん]

MIDと近鉄のマンションが建つ予定以外にはまだ決まっていないんでしょうか？
公園や道路が造られて、開発が進むみたいですが詳細は分からないものして。

[439: 購入経験者さん]

１００％満足出来るマンションは有り得ない、自身の（ご家族）優先事項を順番に挙げて後はバランスで決める事です、ネガティブに考えが優先的に行く方は、ずーと買えないでしようね。

[440: 申込予定さん]

営業担当の方が疲れきってました。
これだけ反響が多いと、しんどいだろうな。ガンバレ！

[441: 契約済みさん]

南西向きを買いました。
南東は高いし、南西の方がエントランスに近いです。
あと、南西の方が寝坊をして洗濯を干しても大丈夫なので、我が家の生活スタイルに合っていると思いまして。

向かいに建つ賃貸マンションの設計図を何度も確認させてもらい、日当たり的に大丈夫な部屋にしました。
建つ予定の賃貸マンションの真向かいで低層階だと確かに日当たりが厳しいような気がします。
しかし、その部屋も価格を下げれば、例えば日中家にいない金持ち単身赴任者とか買いそうな気がするのですが。

MIDの開発も進んでいますが神社ともめてますし、全てきれいになるのはだいぶ先になりそう（5年先ぐらい？）。

[442: 購入経験者さん]

南西向きですか? 南と表現するからには少なくとも午前９時ぐらいには日が当たるのでしょうか? そうでなければ少し南にふれてるだけの西向きなのでは・・・

[443: 匿名さん]

うまい事騙されちゃいましたね。千里中央と三井に頼りすぎかな。

[444: 匿名さん]

騙されたって方角が悪いってこと？

[445: 匿名さん]

せめて西南西ぐらいでは？ 入って来るのはほとんど西日かな？ 西日好きにはたまらんかもね。

[446: 購入経験者さん]

予想通りこのタイミングで出て来ましたね、他の営業マンさん。

[447: 匿名さん]

申込確定、来週契約のこのタイミングで言われれば不安になる人も多いだろうね。

[448: 匿名さん]

日があたる明るいお部屋はたしかに良いと思いますが、マンションだと
結構日が当たりすぎるのも辛いですよ。

[449: 匿名さん]

西日の暑さは複層ガラスなので大丈夫かと思いますがどうなんでしょう。
私は南東よりも南西の方が冬暖かいので好きですが。

[450: 匿名さん]

現在上新田に住んでいます。
住みやすいですが桃山台寄りなので坂が多いです。
こちらは駅までフラットでいいですね。
駐車場自走式に惹かれてエアヒルズも見に行きましたが坂がすごかった・・。
空気については、リバーガーデンとシーズンズがブロックが排気ガスをブロックしてくれてそう？

[451: 匿名さん]

他の掲示板静かなのに、三井の営業さんは書き込み頑張ってますね。煽られて公開しないようにねー

[452: 契約済みさん]

重要事項説明で来られていた入居予定の方々は上品な感じの方が多かったです。
早く完売しないかな～。

[453: 匿名さん]

売れる物件は、どんな環境であろうが売れるんです。

[454: 匿名さん]

>450
この物件は見に行かないのですか？

[455: 申込予定さん]

452さん>同感です。私もほっとしました。入居される方の雰囲気大事ですよね。

[456: 匿名]

私もここの板はﾊﾟｰｸﾊｳｽのような方がいないので安心してます。
今上新田で、この学区をﾒｲﾝに住居探してましたので巡り合えてよかったです。無駄な共用部分がないのもよかったと思います。

[458: 匿名さん]

ホームページ見ても設備とか仕様の写真ってないんですね。

[459: 購入経験者さん]

この物件の販売戦略でしょう、三井でも物件によっては設備をＨＰに載せていますが、ここはまずはＭＲに来て判断してくださいと言う事ですね。

[460: 匿名さん]

設備・仕様なんていいから、立地を見てくれよ。
ってことですかね？

[461: 匿名さん]

徒歩４分か・・まぁ近いか。快適なマンションライフ～♪
車は・・・
オートエアコンは【上半身送風】か【足元送風】＋【上半身送風】だな。
【足元送風】、【足元送風】＋【窓ガラスの曇り取り】…では無理。
内気循環で一気に車を冷やすのがいい。
外気導入スイッチと内気循環スイッチを確かめよう。
トンネルや渋滞などで、汚れた空気を車内に入れたくないときも【内気循環】で走行しよう。
炎天下で駐車していたときは、窓を開けて熱気を出しながら冷房を付ける。
ちなみに暖房中に【A/C】ボタンを押すと除湿暖房となるから気を付けましょう。

[462: 匿名さん]

眺望とか完成図のサンプルだったらあるのに騒音とか排ガスのサンプルってないのかな？
妥協できるかできないか判断できないな。
やはり竣工後まで待てないので別のとこにするか、もしサンプルあれば検討できるのに、。

[463: 匿名さん]

現地に行ってみれば雰囲気くらいはわかるのでは？

[464: 匿名さん]

現地に行って自分で手に入れたらいいやんw

[465: 匿名さん]

フローリングとかサッシなんかの等級みたいな情報ってないのでしょうか。

[466: 匿名さん]

遠方の方であれば資料請求されたら如何ですか、マンション購入を考えているなら（大阪府の方）まずはＭＲ行きでしよう。

[467: 購入経験者さん]

騒音とか排気ガスの影響とかは普通はモデルルームで教えてくれますよ。以前に御堂筋沿いのマンション検討した時に教えてもらいました。大事な話だから確認した方がいいですね。

[468: 匿名さん]

長谷◯だから恥ずかしくて設備は出せないのかな？

[469: 匿名さん]

騒音教えてくれても、竣工前なら何の根拠もないのでは？
近くのマンション登って確かめるのが一番いいですね。

[470: 匿名さん]

もらってきた資料見てみたけど、設備についてはあまり詳細な記載はないね。

[471: 匿名さん]

資料にも書いてないなんて変ですね？ 本当に何も付いてないのでしょうか? それなら安くて当たり前ですね！でも実際には割高？？

[472: 匿名さん]

ＭＲに行けばいいこと、見ないでどうのこうのは如何かね。