パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

[申込予定さん]

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました！

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか？
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう！


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing

[41: 物件比較中さん]

大学時代から20年近く上新田に住んでいます。
現在は家族を持って住んでいますが全く問題ないです。
ニュータウンのような整備された環境ではありませんが
いわゆる治安の悪い地域には決してあたりません。

中でもこの物件の立地はとても良いと思います。
販売時期が重なるパークハウス、シティハウス、エアヒルズと
比較しても、価格次第で一番売れ行きが良い物件になりそうです。
前2者は価格が割高、後者は駅から遠すぎると思います。

[43: 匿名さん]

41です。残念ながら関係者ではありません。
現在はこの近くの大学に勤務しておりますので
引っ越しせずにそのまま上新田に居ついています。

犯罪率が高いというのは何をもっておっしゃるのでしょうか？
客観的かつ定量的に評価できる指標ってあるのでしょうか？
他地域との比較も含めてご教示頂ければ幸いです。
理系研究を生業としていますのでそういうdataは興味あります。

[44: 匿名さん]

犯罪率って考えた事ないですけど、大阪市内の方が
犯罪率は高いでしょう。
常日頃から自己防衛を考えて、生活する事は何処で生活していても
必要です。

[45: 匿名さん]

なんか手強い感じの人が出てきたけど
2チャンネルみたいな口調の42さん、大丈夫？

[46: 匿名さん]

まずは、府警のHPをご覧になってみるのはどうでしょう？安まちメールに登録してみるのも良いと思います。

[47: 匿名さん]

府警のホームページから犯罪発生マップを見ました。
千里中央周辺でこの1年の発生件数を調べた結果
古江台と山田で1件ずつ、上新田はゼロでしたよ。

上新田で犯罪発生が有意に高いとする根拠は見つかりません。
まあ、当然と言えば当然ですが・・・
2chラーの書き込みは言葉使いも含めて世間からズレてますね。

[48: 匿名さん]

安まちメールを、豊中市登録していますが、ひったくり、露出、子供への声掛けなど、この辺りでも発生していますよ。
HPには大きな事件だけが載るって事かもしれません。

[51: 匿名さん]

お隣の南町で生まれ育った者ですが、上新田いいと思いますよ。確かに道とかは狭くて整備もあまりされてない感じですが、雰囲気は悪くないです。
自分の感覚では東町や西町の駅徒歩圏内よりはだいぶ落ちる気はしますが、北町や南町とは大差ないかと。もっと環境の悪いとこ、北摂でもいっぱいありますよ。

[56: 匿名さん]

いやだから、千里でもそんなに大差ないですって。
千里NTの中でも新千里東町は別格ですが、他は上新田と似たようなもんだと思う。ネガティブなコメントしてる人、地元の人じゃないでしょ。
言いたくないけど高○台とか青○台とか、上新田のほうが良いんじゃないかってとこ、千里でもあります。

[57: 匿名さん]

誰も上新田の治安が悪いという定量的データを示せてない。
個々の事例をあげても評価に堪えない。意味分かります？
一定期間での発生率などの比較を出せる人はいますか？

[58: 匿名さん]

50へ

事実という根拠は？
あなたもたいがい必死に見えるけど・・（笑）

[59: 匿名さん]

安まちメールの事を投稿した者です。
逆にご自分では探されて無いのでしょうか。
個人的には、無料の掲示板で精度の高いデータを簡単に手に入れるには無理が有ると思います。

[60: 匿名さん]

56さんの言うように、上新田より良くない千里ニュータウンは、いっぱいあるしな。

[61: 周辺住民さん]

いわゆる千里ＮＴアドレスで生まれ育ちました。今も住んでます。
ニュータウンの中で、上新田より良い（マシ？）とはっきり言えるのは、住所で言うと新千里〇町と桃山台くらいじゃないですかね。あとは上新田と似たりよったり。
これ、地元の人間なら絶対わかってもらえると思うんですが。

[62: 匿名さん]

↑そのとおりですね、本日チラシが入っていました、南東、南西向きで高台ですね、モノレール駅４分地下鉄６分　建物のイメージは良いですよ、価格次第で人気が出ますね、三井不動産レジデンス単独売主ですから価格面の対応スムーズに行きそう。

[64: 匿名さん]

ニュータウンにこだわるのって、ニュータウンに住んでる人くらい
なんですよね～^^;

上新田も駅に近いところは、他にも書かれてますけど
そんなに悪くないですし、夜も人通りが多いので
安心だったりします。

近くのプライムフォートも新築時は、即日完売だったし、
中古でも、売り易いマンションということで
不動産仲介業者では、取り合いでしたよ。

仕様設備や、間取りも工夫されたもので、なおかつ値段も
適正なら、完売も早いでしょうね。

外部から来る人って、以外とニュータウンかどうかなんて
気にしません。逆に、ニュータウンは高齢化のイメージや、
建て替え物件だと、地権者の方との問題を気にするので
避ける人もいます。分譲で入る人はかなりの高額で、購入しなければ
いけないですしね。

[65: 匿名さん]

正直、ニュータウン、アドレスにこだわる方には不向きだと思います。

駅までの道の明るさ、人通りの多さが安心できますし、むしろ子育て世代に良いと思います。
新田小学校は転勤族が多く、クラス数もあり先生も子供達も出入りに慣れていますし、
九中も十一中ほどは内申取りにくくはなく、なかなか良いと聞いています。
（でもそれに次ぐくらいらしいですが、、）

建物も良さそうですね。東南向きの高層階なら眺望が開けて気持ち良さそうな気がします。
農林中金の寮があった時から、「この場所いいなぁ～」と思っていました。
駐車場が自走式じゃないのが残念ですが（将来的に修繕金がかかる不安）、
設備が今時のもので価格が適正なら抽選になるのでは？と心配なくらいです。
もちろん、少しでも安い方が嬉しいです！

[67: 匿名さん]

↑　何を持って子育て出来ない所を決め付けるの、知り合いこの地域で多く居住していますがそんな事聞いた事無いですよ、いい加減な事言われますね、独断と偏見はだめですよ。

[69: 匿名さん]

危険性って何ですか？
具体的に教えていただけません？

あの橋から向こうにいっちゃだめって、今時なんなんでしょう？

そう言えば、以前も上新田でマンションのスレがあったときに
６８さんのような、ちょっと変わった人が貼り付いて、異常にネガレスしてましたね。
実際、全て根拠のないものでしたので、後から、全て削除されてましたけど。

スルーするに限りますね。

[71: 匿名さん]

上新田について詳しくないのですが…
新千里東町に向かう道よりも怖いんですか？

[73: 匿名さん]

無視すればいいだけです、いろんな方いますから、しょうがない事です。

[74: 匿名さん]

上新田に暮らす者です。子供は新田南小学校に通っていますが元気に暮らしています。もちろん、何度もあの橋を行き来していますが何の問題もありません。

[75: 匿名]

犯罪って、具体的にどういったものですか？

[76: ほか物件契約済みさん]

荒らしの書き込みは反応もせずにスルーしましょう　あまりにも鬱陶しければ、管理人さんに削除してもらいましょう

ちなみにこの物件の周囲、特に橋を渡る周囲に関しては治安的には問題ありません。近所にマンションが複数あり、人通りも多いですよ

私は駐車場が機械式なので、候補からはずしましたが、電車通勤の人であれば、すごくよい物件と思います。私は夫婦とも車がないと仕事に困るので。。。(*_*)

[80: 匿名さん]

パーク云々の前に品性を疑う表現です。
例え、委託されていたとしても、この表現は個人のセンスでしょう。
一体、誰が喜ぶのか・・・もはや、この物件のネガレスにすらなっていない・・・淋しい人だ・・・

[83: 匿名さん]

気持ち悪い人が居ついてしまいましたね。
独り芝居はもう結構です。トイレの落書きレベルです。

10年以上上新田に住んでいますがここの書き込みに違和感があり
調べてみましたが、有意に犯罪率が高いと示すデータはありません。
治安の悪いと訴える人のソースが知りたいですが
一切語りませんよね。お前のかーちゃんデベソというのに似てます。

[85: 匿名さん]

どうやら犯人はシティハウスみたいですね。
自分のスレにも、パークハウスが犯人だと書き込み、削除されてましたね。
どうも、品のない方が書き込まれているみたいで、品性のない荒れ方をします。
お願いですので、シティハウスの方は出て行ってください。
二度と戻ってこないでください。

[86: 匿名さん]

機械式駐車場で悩んでいます。
でも、千里中央の駅近は機械式が多いですよね・・・
皆さん、機械式駐車場は妥協して購入されるのでしょうか？
エアヒルズやパークハウスは坂があるので考えていません。

[87: ご近所さん]

>86
ほな、ぐだぐだ言わず、機械式にしたら～？

[88: 匿名]

やっと77の書き込みが削除された。酷かったな・・・

[89: 匿名]

機械式駐車場のメーカーが重要。メンテナンス体制がしっかりしている日本の会社であること。ここは、どうかは知らないです。

[90: 匿名さん]

日本以外の機械式駐車場はメンテナンスが充実して無いって事ですか？
後々何かあっても放置ですか？
そんな事ってありますか？
機械式はメンテナンスに経費が掛かると聞きました。
日本の物じゃなければメンテナンスの費用もより高いのでしょうか？

[93: 匿名さん]

頑張ってるねー。
犯罪マップ見ても差が出てないって。
住民感覚から乖離してるから業者って言われるんですよ。

[94: 匿名さん]

加えて言うならここまでレベルの低い業者
だから不動産はガラが悪いって言われるんですよ。

[97: 匿名さん]

だれかが書いて消されたみたいだが、
橋の下辺りは過去に何件も強姦事件が起きているのは、
地元の人はよく知っているのが事実。

よく調べればわかる。

[99: 匿名さん]

シティハウス、ついに、ここも攻めだしたか。

[101: 匿名さん]

パークハウスのスレの65、70で下品に購入者を罵倒しているのと、ここでの書き込みの91、92、95、96、100は文体が全く同じですね。シティハウスのスレでも若干キレ気味の同じ文体は山ほどあります。
犯罪率がどうとか言われてるシティハウスの方に質問ですが、上新田と新千里東町とでは何が違うのですか？私含め上新田に住んでる人はいっぱい居てますが、その人達は、あなた方の投稿を見てどのように感じてるとお思いですか？もし、あなたの住んでいる町について同じことを言われたら、あなたはどう感じますか？普通の人間の感覚をお持ちであることを期待します。

[105: 匿名]

104さん
あなたさっきパークハウスのスレにNo.72で投稿しましたよね？
そして、ここの95とかと同じ文体ですけど。

[107: 匿名さん]

もう、お止めなさい。
あなた、どんどん自分が惨めになるよ。

[108: 匿名さん]

シティハウスが近隣のスレを荒らしてるのは既に周知の事実ではなかったですか。

[110: 匿名]

あの〜、出てってもらえます？シティハウスの狂犬さん。

[111: 購入検討中さん]

ここはシティハウスと販売時期が近いですよね。
あちらは今が一番大事な時。今ここを待たれては困る。
おまけにパークハウスを敵視している。
分かりやすいですね。

[113: 匿名さん]

良く分からないのですが、シティハウスさんはこんなところに書き込みをしないといけないくらい
売れ行きが良くないのでしょうか？ブランド背負っててもダメってことですかね。
あちらは地権者付きの西向きマンションなので正直私も手は出しませんでしたが。
周りのスレが荒れない為にも、シティハウスが｢完売御礼｣できることを祈っております。

[114: 匿名さん]

日本では狂犬病は1956年以降確認されてないはずなのに・・・
ワンちゃんには暫く（シティ）ハウスしといて欲しいです。

[115: 購入検討中さん]

ここは隣も開発しているので雰囲気変わりそうですね。
プライムフォートの東側にパークヒルズの方に抜ける道もできるし。
自走式でないのが残念ですが立地はとても魅力的です。

[116: 購入経験者さん]

資料請求された方いますか？
いつ頃詳しい間取りなどわかるのでしょうか。

[117: 購入検討中さん]

近くに上新田天神社というのがあるみたいですが、
お祭りとかでうるさかったりしますか？
今住んでいるところも神社が近いのですが、
年に数回、早朝から深夜まで山車(？)が出てドンドンカラカラ大騒ぎで
かなりうんざりしてるんです。

> 115さん
隣も開発中とのことですが、マンションができるんですか？

[118: 匿名さん]

東丘はまだかな？

[119: 匿名]

東丘はいつ売り出しでしょうか？

積水と長谷工だったと思います。

４棟くらいに分かれて建てられる感じかと思いますが、いかがでしょうか？

[120: 物件比較中さん]

東丘は遠くね？
やっぱ駅まで徒歩5分以内でしょ　それ以外はお話になりません

[121: 匿名さん]

同感、遠すぎます。
人口減っているので将来悲惨そう。

[122: 匿名さん]

東丘は少し遠いけど、空気はきれいそうだし、千里中央公園に隣接してるし、小さいスーパーも近い。

小学校も近いから安心。子育て世帯向きかな。

ここは駅には近いけど、スーパーは結局ダイエー以外はセルシーを結構歩く。ダイエーはいまいちだし・・・

そして空気は悪いし、小学校は細くて急な坂を下って歩道も整備されていない。

公園もないから子どもがのびのび遊ぶ場所もない。

なにより将来的に開発地域がどうなるか不透明。近くのプライムフォートも結局開発で前が道路になってしまうし・・・

プライム建設時の板でも竹やぶがなくなることを心配していたけど現実になってしまった。

竹やぶが切り開かれて緑が全くなくなって、車の排気ガスがすごそう。

共働き、子どもなし世帯向きかな。

ここも、東丘も、一長一短あって、それぞれの世帯ニーズに合わせたらいいと思う。

[123: 匿名さん]

立地はいろんな方いるから賛否有るのは当たり前、しかし総合的に見て魅力あるマンションが出来そうですね、エアヒルズ、他の千里、以前と違いどこも最近は苦戦しているから対策十分立てているよ、なんてたって三井不動産期待しましょう。

[124: 匿名さん]

ダイエーって品揃えがイマイチじゃないですか？

[125: 買い換え検討中]

ダイエーも千里中央と江坂で微妙に物価が異なると聞きましたが
本当でしょうか？

[126: 購入検討中さん]

買い物は基本的に千里阪急か箕面、山田のイカリがいいとおもいます。あと阪急のキッチンエールもいいですよ。うちは大体その辺りを利用しています。ダイエーは使ったことないので知りません。

[127: 匿名さん]

パークホームズの隣の開発地域内にできる近鉄のマンション計画が上新田天神社のツイッターにでてる。

南東・南西向きの４棟構成で、駐車場は平面式にみえる。（不鮮明でよく分からないけど）

両サイドは結構大きそうな公園で、小学校まで１本道で近いな。

上新田にはこどもが遊べる公園がないからいいかも！

駅までは何分なんだろう・・・

パークホームズより安そうだけど、どっちにしようか悩むなぁ。

[129: 買い換え検討中]

この人何？

[131: 匿名さん]

地主の集合体みたいな町なのに、そんなにすぐには上新田は変わらないでしょう。

[132: 匿名さん]

上新田っていつから千里ニュータウンになったんですか？
子供の頃、桃山台で過ごしましたが、上新田って竹藪と雑草野原と駄菓子屋
の印象しか残ってません。その頃は地図等で千里NTからは除外されてました。

[135: 物件比較中さん]

近隣の大反対って本当でしょうか？ここに関してはあまり聞かない話です。
おそらく130と133は同じ人ではないかと推察します。

シティハウス関係はパークハウスを持ち出すのが大変好きなことと
パークホームズに無理やり難癖つけるのが特徴です。
こういった姿勢は一般人と明らかに異なるのですぐに分かってしまう。
しかも販売時期がモロかぶり。何回同じ指摘を受ければ気が済むでしょう？
売れ行きが寂しいのは分かりますが、エンドユーザーを舐め過ぎですよ。