パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

[申込予定さん]

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました！

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか？
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう！


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing

[361: 契約予定さん]

私は駅近でこの価格なので、買い！と思ってます。
おそらく、ここを検討している方々はグランドメゾン・パークハウス・エアヒルズなどを検討したと思いますが、私はここが一番コスパがよいかな、と
みなさん、いかがですか？

[362: 匿名さん]

シティハウスが挙がってないのは意図的かしら？

[363: 匿名さん]

マンションは駅近が1番だと思います。
シティハウスは、金額設定や販売時期の遅延、地権者割合などで他物件とは一線を画するような気がしますね。
でも結局は何を重視するかで購入物件は変わってきますよね。

[364: 匿名さん]

駅からの時間は6分だけど、南北に長い千里中央を考えたら北のほうのアクセスは時間がかかってしまうのが悩ましい。
通常の駅なら、駅の出口だけ考えたらいいんだけど、千里中央街全体を考えると、悩ましい…
みなさんおっしゃられるように一長一短ありますね

[365: 匿名さん]

機械式駐車場、５段とありますが、待ち時間何分くらいでしょう？
現在、３段式の上段ですが、パネル式？スライドで入れ替え時間も考えて
出庫に３分ほどかかります。

[366: 検討中]

後、大き目の車は大丈夫なんでしょうか？　入れないから、よそで探して、となると非常に困ります

[367: 他物件契約済さん]

SUUMOにも価格が載ってますね
確かに、千里中央物件としては手ごろな価格ですね。

[368: 匿名さん]

千里中央駅近で探されている方には魅力有りますね、この価格千里の地名（千里もいろいろ皆さんが思っているほど価値有りませんが）で無い事気にしない方ここで決めるのは正解、三井不動産ですしマンションは駅近、利便性、その他です、アーと言う間に３０年先は直来ますからね。

[369: 匿名]

1期で、110戸も売り出す(＝要望書が出ている)なんて、凄すぎる。
チョット安くしすぎたのではないでしょうか?

[370: 匿名さん]

散々、排気ガスが・・・とか、機械式駐車場が・・・とか、上新田が・・・とか
言われてきたのに、この第１期分譲（要望書？）の数！！
友人が申し込みしていたので、抽選に当たる事を祈念しております。招待されるのが楽しみ☆

[371: 匿名]

今上新田在住です。新田小学校も９中も評判いいのですよ。あまりいい事書かれてないようですが私は住みやすいと思います。

比較にはならないですが、ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞか北千里のﾛｰﾚﾙｺｰﾄｱﾄﾚで迷ってます。駅近で70平米か駅から離れて80平米か、、。

明日登録なので急いで決断しないとなんですが、、

[372: 匿名さん]

１０年先までこの７０㎡の広さを我慢出来るのであれば私なら絶対上新田ですね、年老いての駅近、利便性（読売文化センターの再開発など）、又再販と賃貸の流動性を考えればね、３７１さんはこの事ぐらいお判りでお考えしている事と思いますが。

[373: 匿名さん]

私も千里中央＞北千里と思います。お子さんが３人とかなら、北千里がいいかもしれませんが・・・
千里中央は競合が多くて怖いですが、やはり御堂筋線始発のメリットが大きいですね。

[374: 匿名]

同じく上新田在住です。本当に上新田住みやすいですよね。少し坂を下りれば静かでのんびりしてて、除夜の鐘から七五三、御堂筋始発駅まで、徒歩で十分生活できます！竹林が無くなったのは残念ですが。もちろんパークホームズ、良い物件だと思います。ただ、前にも書かれてましたが、あの場所だと西向きと北向きの窓を開けると、かなり2号線の音が入るでしょう。特に階数が高いほど。開かずの窓になるかもしれません。利便性は間違いないので、優先順位を付けて決める必要があります。

[375: 匿名さん]

登録に行かれた方、賑わいはいかがでしたか？

[376: 検討中さん]

やった～！　抽選勝ったぞ～！

[377: 購入経験者さん]

三井不動産もう完売出来ると呼んでいますよ。

[378: 匿名さん]

↑　完売には早くて２年かかりますよ。ヘタすると売れ残りがでます　立地　仕様に魅力がありません。

[379: 匿名]

あと83戸しか残らないのに、2年もかからないでしょう。

[380: 匿名さん]

完成時期、竣工時期ともに３月下旬と
なっていますが、工期・品質等は大丈夫
なのでしょうか？

[381: 購入経験者さん]

たしかに竣工３月下旬、入居３月下旬になっていますが通常は竣工から入居までは１ヶ月期間を設けますが内覧されるのはいつかを聞いたらどうですか（内覧されて問題有れば修繕する期間が必要ですから）、三井不動産ですからいい加減な事しませんよ、１期の売り出し１１０戸は今時凄いですね、いろいろ売り方有りますが、販売数に対する契約率を重視する業界ですから、相当自信がが有るのではと思いますよ、ここは２年掛るそれは無いよ（言っている方は業者営業さんかな）、千里中央駅近で三井不動産とこのグレードと価格、専業第一位の会社三井不動産、売れるわ皆さんよく解っていられるよ。

[382: 物件比較中さん]

過剰な煽りはマイナスですよ。
迷惑なのでやめてください。
不動産の信頼性は大事ですが、三井だから大丈夫ということは決してないです。
売れ残りもあるはずです。

[383: 匿名]

お近くのパークハウスは、完成から入居まで、３ヶ月間ありましたね。

[385: 購入検討中さん]

千里中央駅近かつ三井のブランドは捨てがたい。この際、狭さと機械式駐車場は我慢しよう。いろいろマンションを見てきたが、仕様設備も平均以上は十分にあると思う。残り70戸か...焦るな。

[386: 申込予定さん]

俺も申込権利捕ったど~！！！

[387: 匿名さん]

狭くない部屋もあるじゃん

[388: 検討中さん]

どうやら公式HPによると、99/110戸売れたようですね。
さすがに110戸完売ではなかったようです

[389: 匿名さん]

抽選もれでは？

[390: 匿名さん]

突貫工事気味なのでしょうか。心配です。
いつ頃から工事着手していたかご記憶ある方いらっしゃいますでしょうか。

[391: 匿名]

>384
確かに、
酷い状態ですね。
長谷工は、突貫工事でなくても
油断出来ませんね。

[392: 匿名さん]

完売しなかったんですか〜 キャンセルされたんですかね？

[393: 匿名さん]

やはり人気がありますね。
エアヒルズ、シティハウス、グランメゾンではここが一番良いと思いました。
シティハウスはますます苦境に立たされそう。なかなか売り出せないのがその証拠。

[394: 匿名さん]

↑　人気が有るなど本気で言っているの、上新田などニュータウンの外じゃないですか、シティとは初めから勝負になりませ　　んよ。

[395: 匿名さん]

後から建物が密集！ ここを買ったらお先真っ暗！肺は真っ黒！

[396: 検討中さん]

肺が真っ黒かどうかは知りませんが。。。
確かに、中環・新御堂には近いですね。気になる人は気になるでしょう。洗濯物は大丈夫でしょうか

上新田の森の部分はどんどん工事が進んでいるようなので、近い将来マンションが乱立することになるでしょう。上新田天神社も窮屈になるでしょうねぇ。周囲の道路はただでさえ狭いのにさらに大渋滞になるでしょうねえ。接触事故も増えるのかもしれません

そんなこと気にならない人たちには買い得な物件じゃないでしょうか

[397: 匿名]

確かに二年後近鉄のﾏﾝｼｮﾝ、ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞの真横に賃貸も建設されますから、日当たりはどうなるかわかりませんね、、

[398: 匿名さん]

森を失った天神さんは泣いている？
それとも
神社商売繁盛見込みでホクホク？

[399: 通りすがり]

ウハウハでしょ

[400: 匿名さん]

ニュータウンの中と外とで何か違うのですか？
煽りとかではなく、純粋な興味なのですが。

[401: 匿名さん]

ここから九中いくのに、道あるのですか？
調べみても、上新田→東町→西町→南町のルートしかないんですが？

[402: 匿名]

上新田→南町が早いですね。

[403: 購入検討中さん]

>ここから九中いくのに、道あるのですか？
>調べみても、上新田→東町→西町→南町のルートしかないんですが

中学生は、上新田→南町へ、新御堂上の歩道橋を渡ってます。

結構古い歩道橋ですが、いつか掛け替えてくれるのかな・・・

[404: 匿名さん]

確かに布団が干せるかどうかは気になります。
プライムフォート、リバーガーデンあたりではどうなんでしょうね？

[405: 購入検討中さん]

MRに来られているお客様は、感じの良い方が多いと思います。私たちにとっては、敷居が高く感じました。買っても生活の格差で苦しむのでしょうか。

[406: 購入検討中さん]

布団は干せませんか？近隣のマンションにお住まいの方、ぜひ教えてください。

[407: 匿名さん]

南、東は布団普通に干せますよ

[408: 購入経験者さん]

南千里のザ・パークハウスはここと同じで昨年供給過多でデベが大変でしたが私はＭＲに出向き説明を聞き完売する物件と思い身内に勧め購入しました竣工６ヶ月前に完売しました、余裕の有る大手三井、三菱はよく調査してニーズを掴んでいますよ、パークホームズももう一人に勧めたいと思いましたがタイミングが合わず他にしました、直近では千里周辺の竣工前、完売はザ・パークハウスとここになるのでは、現地を見て資料を拝見して売れる物件と思いました。（ディスポーザが有ればもっと良かったと思いますがゲストルームが有るのは良いですね）私自信は千里で３回新築購入経験が有り今千里の駅近に住んでいますが、つぎは天国に近い住みかでと読売文化センター再開発のタワーに（定借物件ですが）興味持っています。

[409: 通りすがり]

第１期２次で１戸売り出されてましたね
こうやって着実に完売に近づくのですね♪

[410: 匿名さん]

半数以上は西向きのベランダですしねえ。＞布団