パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

[申込予定さん]

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました！

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか？
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう！


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing

[322: 物件比較中さん]

317さん
ガセって事は営業の人の煽りでしょうか？

[323: 匿名さん]

ホントは駅６分ですよね・・・

[324: ご近所さん]

所詮、上新田。

[325: 購入経験者さん]

騒音 排ガスの心配のある物件は、竣工後で買わないと後悔しますよ
こういう物件は多くの人は竣工後に実際確認してみて買おうとするけど、実際竣工後余計に売れないですね
デベはいかに青田買いさせるかで必死なのでしょう

[326: 物件比較中さん]

やっぱりここは期待より不安の方が大きいですね。いつも入って来るチラシの4にダマされるところでした。

[327: 購入検討中さん]

上新田vsニュータウン。三井vs住友ですか？

[328: 匿名]

住友では無く、積水がライバルでしょう。
住友の立地とここを比べる自体失礼ですよ。

[329: 周辺住民さん]

立地でいうと桃山台vs上新田では？
桃山台にも失礼か。
最近では少路のイメージの方が上がってるかもしれませんね。
昔からそうですが、この地域の不動産関係者の評判はとても悪いです。個人的にはそこまで悪いとも思いませんが、それなりの理由があるのでしょうね。

[330: 匿名さん]

不動産関係者の方は、上新田に対して低い評価を下すということでしょうか？

[331: 匿名]

ここ一体の造成地はむこう5年は工事が続くということみたいで、マンション入居後騒音に悩まされないか心配です

[332: 購入検討中さん]

もう少しまった方が正解でしょうか？

[333: 匿名さん]

グランロジュマン少路の周辺に住んでいます。
こちらも５ヵ年計画で、騒音は・・・家に居る時間の長い
嫁からの八つ当たりがひどいです。

[334: ご近所さん]

Ｎｏ．３３３さん

毎日気苦労が絶えないですね。
頑張ってください。

[335: 購入検討中さん]

購入しようと検討している者ですが、少し考えています。
価格だけ見て選んではいけないということでしょうか。

[336: 匿名さん]

価格だけではよくないと思います。
外せない条件を整理してみて
それをこのマンションが満たしていればよいと思います。

[337: 匿名さん]

価格はお手頃だと思ったけど、
ネガティブな意見が割と多くて
悩み始めた。ということでしょうか？

ちなみにどのくらいの広さで検討されて
いるのでしょうか？
部屋によってはそこまで割安とも
感じなかったもので。

[338: 匿名]

地盤が心配なのと、少し前に工事中ガス漏れがあり周辺通行止めに、、怖かったです。

[339: 購入経験者さん]

いちおう、駅4でありながら安いというのは、それなりに理由があるということです。
それをしっかり把握した上で、妥協できれば、いいと思いますが、千里中央の他の物件と比較して安いと安直に買うのは良くないと思います。
他より安くても、その物件として割安か割高かはしっかりと見極めたいですね。
特に土地勘のない人は自分の足で何度も足ん運んだ方がいいと思います。

[340: 匿名]

さすが、三井。
客の視点を巧妙にずらす技術がすばらしい！

[341: 匿名さん]

「それなりの理由」とはなんでしょう？

[342: 匿名さん]

営業マンに聞いて見たら？ 一生懸命説明するんじゃない？

[343: 匿名さん]

上新田は、ニュータウン以前からの地主が多いからじゃない？
新しく来た人には、元々住んでいた人との関係が面倒とか・・・
別に豊中市内にもある、＊＊＊＊とかそういう理由じゃないと思うけど。

[344: 匿名さん]

素人なので教えてください、
都市計画や建築規制になんかに違いはあるのでしょうか？

[345: 物件比較中さん]

前に別のマンションでニュータウンの方が規制が厳しくて住宅地として安心出来ると聞きました。

[346: 購入検討中さん]

規制って何が厳しいんでしょうか？

[347: 匿名さん]

なんでここは千里中央なのにパークホームズなんだろう？　桃山台ではパークコートだったのにね．．．残念！！

[348: 匿名]

ニュータウンじゃ無いからじゃないでしょうか？

[349: 匿名さん]

とうとう１期申込みですね！

[350: 匿名さん]

パークホームズは竣工前に完売できる物件です、エアヒルズ、メゾン東丘は苦戦する、常識的には当たり前の事でしよう。

[351: 匿名さん]

そうなることを上新田天神社に祈りましょう

[352: 物件比較中さん]

そういう煽りは良くないですよ
一長一短あって、需要と供給で価格が決まるんですから
デベも売れると思ってたら、この値段つけるわけない

[353: 匿名]

また価格下がってるのが出ましたね。千里中央でここまで下げる理由がわかりません。

[354: 匿名さん]

ここの価格は設備、立地に見合ったもので
安すぎることも高すぎることもなく
バランスがとれていると思います。

[355: 匿名さん]

やっぱり千里中央でも上新田だから安くしないと売れないんですかね〜

[356: 購入検討中さん]

上新田に以前住んでいたもので興味を持っています。
あの竹林が刈り取られたのは、一抹の寂しさがあるものの、いつかそうなるどうろうと予想はしていました。

色々とメリットデメリットがある場所と思いますが大方語られているので

一点　雨天時に是非現地を見て下さい。

私は、まったく気にならない性格なのですが、中国道や側道で直線のため車が高速で走るときの水しぶきの音を
実際に聞いてみて、問題なければ最高の物件だと思います。

粉塵や排ガスは気にならなかった程度とは思いますが、それも実際にごらんになるのがよいかと思います。

あとは、道幅が狭い＋坂道なので近隣の車の運転は慣れないとならないかもしれません。

娘が上新田小学校でしたので、一輪車がむちゃくちゃ上手になりました（笑）

個人的には、上新田ののんびりした雰囲気が好きですので購入を検討しています。

[357: 匿名さん]

上新田だからというのは置いといたとしても、
騒音や排ガス、スーパーまでの距離など住環境としてデメリットを許容できれば、割安だとおもいます。
しかし、維持費ももっと高くなりそうだし、賃貸が増えて、駐車場が回らなくなって、管理がずさんになりそうなマンションになりそうです。

[358: 検討者]

やはりここは転勤族などの短期間居住者や賃貸などの住居が多くなるんでしょうね。駅近ですから。
永住を考えている私にはそれが一つのネックです。

[359: 匿名さん]

管理費＋修繕費は７５㎡で１５、０００円が９０㎡で２０、０００円が普通と違いますか？

[360: 検討者さん]

さて、みなさん正式価格についてどう思われますか？

[361: 契約予定さん]

私は駅近でこの価格なので、買い！と思ってます。
おそらく、ここを検討している方々はグランドメゾン・パークハウス・エアヒルズなどを検討したと思いますが、私はここが一番コスパがよいかな、と
みなさん、いかがですか？

[362: 匿名さん]

シティハウスが挙がってないのは意図的かしら？

[363: 匿名さん]

マンションは駅近が1番だと思います。
シティハウスは、金額設定や販売時期の遅延、地権者割合などで他物件とは一線を画するような気がしますね。
でも結局は何を重視するかで購入物件は変わってきますよね。

[364: 匿名さん]

駅からの時間は6分だけど、南北に長い千里中央を考えたら北のほうのアクセスは時間がかかってしまうのが悩ましい。
通常の駅なら、駅の出口だけ考えたらいいんだけど、千里中央街全体を考えると、悩ましい…
みなさんおっしゃられるように一長一短ありますね

[365: 匿名さん]

機械式駐車場、５段とありますが、待ち時間何分くらいでしょう？
現在、３段式の上段ですが、パネル式？スライドで入れ替え時間も考えて
出庫に３分ほどかかります。

[366: 検討中]

後、大き目の車は大丈夫なんでしょうか？　入れないから、よそで探して、となると非常に困ります

[367: 他物件契約済さん]

SUUMOにも価格が載ってますね
確かに、千里中央物件としては手ごろな価格ですね。

[368: 匿名さん]

千里中央駅近で探されている方には魅力有りますね、この価格千里の地名（千里もいろいろ皆さんが思っているほど価値有りませんが）で無い事気にしない方ここで決めるのは正解、三井不動産ですしマンションは駅近、利便性、その他です、アーと言う間に３０年先は直来ますからね。

[369: 匿名]

1期で、110戸も売り出す(＝要望書が出ている)なんて、凄すぎる。
チョット安くしすぎたのではないでしょうか?

[370: 匿名さん]

散々、排気ガスが・・・とか、機械式駐車場が・・・とか、上新田が・・・とか
言われてきたのに、この第１期分譲（要望書？）の数！！
友人が申し込みしていたので、抽選に当たる事を祈念しております。招待されるのが楽しみ☆

[371: 匿名]

今上新田在住です。新田小学校も９中も評判いいのですよ。あまりいい事書かれてないようですが私は住みやすいと思います。

比較にはならないですが、ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞか北千里のﾛｰﾚﾙｺｰﾄｱﾄﾚで迷ってます。駅近で70平米か駅から離れて80平米か、、。

明日登録なので急いで決断しないとなんですが、、