パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

[申込予定さん]

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました！

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか？
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう！


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing

[221: 購入経験者さん]

上新田は地名はダサいですが良いところですよ。最近まで住んでました。
うちは家族が増えたため急ぎで別物件を購入しましたが
上新田は割安な新築物件が出やすいと思います。ここはどうかな？とみています。
資産性については安く買っていれば全く問題ないと思います。
ここは特に売却時には駅近で最も築浅ということになりますから強いですよね。

事実、プライムフォートは購入価格より高い金額で中古取引されていました。
近隣住民ならみんな知っている事実です。
人口減少していますので現時点で高過ぎる物件の方がリスク高いですよ。

[223: 匿名]

現在は他府県に住んでいます｡勤務先が変わって千里中央が都合のいい場所なのでここを検討しているのですが、都落ちとは具体的にどういった事ですか？豊中は詳しくないので教えていただけたらありがたいです。

[232: 匿名さん]

ここは他の千里中央の新築物件と比べて結構イイ線いくんじゃないかと注目してるけど、今の千里中央の新築マンションの売れ行きや中古マンションの価格を見た感じでは、新築当時のプライムフォートの売出価格並みの価格じゃないとなかなか売れないんじゃないかな～もう「千里中央」っていうブランドは二流ブランドに成り下がった感すらあるからね。販売価格の発表が楽しみです。

[233: 物件比較中さん]

↑　めっちゃ同意

[234: 匿名さん]

ブランドというか利便性オンリーでしょ。もともと。
なので上新田で安ければイイ感じで売れるでしょうね。

[235: 匿名さん]

橋渡って新田小学校へ行くまでのあの坂の下なら論外だけど、坂の手前までならいいですよね。
新千里アドレスの人たちは、価格や勤め先で人の価値を決める人が多いから幼稚園やなんかの付き合いの中で気にするならやめたほうがいいかも。
私は個人的に新田好きですが、賃貸のほうが無難かな。

[240: 入居済み住民さん]

236のコメント、なんで削除されたの？
子供ネタだっかから？

[241: 購入経験者さん]

此処はこのスレの評判関係なしで売れますよ、買う気が無い方がレスしているからね、住めば解りますよマンションは駅近です。

[242: 匿名さん]

千里中央で2流なら、関西ほとんどが3流以下だろ。

ここは、上新田アドレスが気になる人はやめたらよいし、気にならない人は買いだと思うけど。

[243: 購入経験者さん]

↑　　

ピンポンですね。

[244: 匿名さん]

空気感が気になりますが、、、
下手したら都心よりも、

[245: 匿名さん]

244さん
排気のこと？

[246: 244]

そうなんです。クルマの排気ガスです。

[247: 匿名さん]

少し奥まってるから大丈夫じゃないかな〜とおもうんですが…
ただ、橋すぐのリバーやシーズンズは北側は窓も排ガスで
黒ずむし騒音もあって知り合いは嘆いてましたけど。

[248: 244]

247さん、貴重なご意見ありがとうございます。

上新田という地名は気にならないのですが、排気ガスの中で小さい子供を育てるのが不安なのですよね…

若干アレルギー体質な家系でもあるので。

[249: 匿名さん]

うちの子は喘息持ちなので、ここは無理です
彩都のあたりで考えています

[250: 匿名さん]

ここだと、排ガスまで気にはならないとおもいます。騒音は微妙ですが。なんせ中環そばなので。
彩都は空気はいいでしょうが、何をするにもモノレール。
１７１か万博外周での車の移動はどちらも渋滞が多く大変不便です。もちろん、それが価格に反映されているから激安なんですが…。
老後まで考えるなら便利さを重視するほうが無難では？と思います。

[251: 匿名さん]

あげときます

今日からMR openですが、行かれた方おられるでしょうか？　おられたら、感想など伺いたいです

[252: 匿名さん]

人気なくなったのでしょうか。。。？
私は前向きに検討中なのですが

[253: 匿名]

価格次第でしょう。
南向き中層階が、坪１８０ 万円ぐらいなら人気出るのではないかと。

[254: 購入検討中さん]

南向き中層階は坪200万位を想定しているようですよ。
西向き低層階は170万程度でありそうです。

[255: 匿名]

最近の千里中央近辺の物件は、想定の坪単価から、１０万年は最低でも下がります。

[256: 匿名]

↑２５５です。
10万円です。失礼しました。

[257: 匿名さん]

何を根拠に？

[259: 匿名]

ここは坪いくらですか？比較検討中なんですが。

[260: 匿名さん]

ここの設計はどこがやっているのでしょうか？
ご存知の方がおられますか。

[261: 購入経験者さん]

三井不動産の物件で設計会社を気にしますか、どうしてですか？

[262: 匿名さん]

72.39m2で3500万円とのことですが、みなさんどう思われますか。私はお買い得だと思うのですが

[263: 匿名さん]

それって南向きですか？階にもよりますが西向きならちょっと高いような気がします。

[264: 購入経験者さん]

此処は今から分譲の物件では早く売れますよ、スレの評判とは関係ないですよ。

[265: 匿名さん]

良い物件だとは思いますが、５段の機械式駐車場というのは・・・・

[266: 匿名さん]

5段ですか　　最近、機械式駐車場で小児の死亡事故があったばかりですからねぇ

[267: もとご近所さん]

聞くところによるとあれは完全な親の過失です。

機械式駐車場の誤った使い方です。

操作ボタン（カギ）から手が離れても機械が停止しない状態に固定できる
器具が販売されており普段からそれを使用していたらしいです。

[268: 戸建てマニア]

まぁ、けど、死亡事故のあった機械式駐車場は使う気にならないよねぇ　平気で停めれる人がいたら見てみたい
そういう意味で機械式駐車場は常にリスクをしょってるわけだ

[269: 匿名さん]

268さんの理屈はちょっとおかしい。
機械は人間の力を補強するものとして人間以上の力を備えた物だから、その制御を誤ると恐ろしい結果になることもある。
だからといって自動車に乗らないっていう人も少ないよね。（交通事故の方がはるかに頻度高いにもかかわらず。）

[270: 匿名さん]

東町の物件よりはずっと良さそう、ここ。