パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

[申込予定さん]

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました！

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか？
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう！


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing

[180: 匿名さん]

177さん
該当するのは近鉄の開発地ですね。

[181: 匿名]

180さん、はい。看板ではMIDさんと近鉄さんが建築主になっています。
こちらは当初14階と表示されてましたが、現在は13階に変わってます。

[182: 匿名]

177です。以下の通り177の投稿を訂正します。
訂正前：上新田天神社の景観で問題となっているのはパークホームズではないかと思います。
訂正後：上新田天神社の景観で問題となっているのはパークホームズではないと思います。

[183: 匿名さん]

しからば近鉄は「はらいたまえ清めたまえ」の儀を受けたまえ。
宮崎駿の力作「平成ポンポコリン」の先住タヌキたちの切ない開発抵抗戦が忘れられないなあ。

[184: 匿名さん]

近鉄さん、
汝、天神様にしかるべく御寄進せよ
さらば許されん

[185: 匿名さん]

坪単価、いくらになるのでしょうか？

[186: 物件検討中]

坪単価190-220程度でしょうか

[187: 匿名さん]

２２０！！！！！
そんなに高いのですか！！！！！

[188: 買い換え検討中]

今の状況では三井不動産レジデンスは最多価格帯で２００万を切った価格で出しますよ。

[189: 匿名]

上新田って湿気酷いけど
ちゃんと対策はされてますかね。。

以前２件隣のマンションに住んでましたが
とにかく湿気がすごい！
酷い時には玄関に水溜まりが…
壁紙も剥がれてきたり…



湿気対策がされているなら
購入候補はここなのですが！

[190: 買い換え検討中]

↑確かに地名が田（たんぼ）ですからご指摘のこと理解できますが、この地は高台になりますから心配ないのではと思っていますが確かな情報が必要ですね。

[191: 匿名さん]

恐れ多くも、かしこみかしこみ、あたり一帯の樹木一切を切り倒して丸坊主にしてしまったから、砂漠地帯に変わり、湿気は消えうせたんじゃないかしら。

[193: 周辺住民]

請求していた資料が届きました。
数年前に自分達のマンションを探していた時と比べて色々と進化？しているんだなぁ、と思いました。
例えば、住戸内のダウンライトがLED照明というのにも感心してしまって、、、

すぐ近くに住んでいますが、両親用に検討中です。
何度も書かれていますが、上新田天神社さんのすぐ近くのマンションはこのマンションではなく、
MID都市開発と近鉄不動産が事業主の２５７戸のマンション（平成２６年春）です。

そのマンションとパークホームズの間にもいくつか区切られた土地がありますので、
それらにもいずれ何か建つのかもしれません。（すべてマンションならいくつ建つんでしょう！）
近隣住民の反対って、うちの周りでは聞こえてこないですね。
天神社さんがお気になさっているのは承知しております。

自分が住むわけではないのですが、しばらく見学していなかったので、
いまどきのモデルルームを楽しみにしています。

[194: 匿名さん]

我が家にも資料が届きました。ホームページに掲載されている以外の目新しい情報はありませんでした。

事前案内会も３月下旬からということで遅いですね。

ちょっとがっかりです。

[195: 物件比較検討中さん]

東町の積水といい、ここといい、情報出し惜しみしすぎじゃないですか？
もうとっくに工事始まってるのに～
他の地域の物件に決めちゃいそうです

[196: 匿名さん]

このあたりの集合住宅の売り主は近年とみに秘密主義のドツボにはまってますね。
情報を出さない、出し渋る、秘密主義の横行。
もともと秘密が多い業界。それが一層進行することに問題があると思います。

[197: 購入検討中さん]

パンフレット届きましたね。
早く価格が知りたいです。間取りは良さそうです。

[198: 匿名]

隣の開発地区は、マンション以外の区画に何が建つかは未定なのでしょうか？
ご存知方おられますか？

[199: 周辺住民]

私も知りたいです。
でも、「宅地」と書いてありますのでマンションとか、
賃貸用マンションなのでは？と想像しています。

ずいぶん前に携帯で撮ったものですが、土地利用計画図です。
パークホームズは土地区画整理外ですので、向かって左下の宅地の横の位置です。
近鉄の方は、右上の部分です。
　
右下（中央？）部分の土地は広そうですね。

[200: 買い換え検討中]

マンションでビルだらけもなんやなあ。
一部でいいから一戸建てになってほしいわ。
一戸建てなら、検討しますわ。

[201: 匿名]

確かに、戸建てが少しでもあった方が良いかも、、、

[203: 匿名さん]

上新田といっても、そのヒルトップですよ。
誉れ高い「上新田の天神さん」を恐れ多くも上から見下ろす住まいになります。

[207: 匿名]

実を取るならここが良いよ。名を取るならグランドメゾンがベスト。

[209: 物件比較中さん]

中国道、中環の上を毎日渡る家をマイホームにするのは悲しすぎませんか？

[210: 匿名さん]

この中国道、中環の上を渡って暮らしていらっっしゃる方、多くおられますね。

実際に暮らして暮らしておられる方は、このことをどうのように思ってらっしゃるのでしょうか？

[211: 匿名さん]

何とも思っとらん。ただの帰り道。

[212: 匿名さん]

209
何が悲しいの？意味がわからん

[214: 匿名さん]

恵まれた農林中金の方々も通っていた天神社への参道でござんす。

[215: 買い換え検討中]

今の新築物件の中ではここが一番期待できますね。
あとは地権者多過ぎか西向き過ぎとか。
それから遠すぎとか。ああ、あと高過ぎか。

[216: 匿名さん]

それか、新千里もどき

[217: 匿名さん]

地権者が無い開発って日本中探してどこかありますか？
バカにおしでないよ。

[218: 購入経験者さん]

区分所有者がいる古いマンション（旧公団、府住宅供給公社など）を建替えをして新規分譲マンションとしょて売り出す場合この区分所有者を一般的に地権者と言われていますね。

[220: 匿名]

上新田って何かよくない土地柄なんですか？

[221: 購入経験者さん]

上新田は地名はダサいですが良いところですよ。最近まで住んでました。
うちは家族が増えたため急ぎで別物件を購入しましたが
上新田は割安な新築物件が出やすいと思います。ここはどうかな？とみています。
資産性については安く買っていれば全く問題ないと思います。
ここは特に売却時には駅近で最も築浅ということになりますから強いですよね。

事実、プライムフォートは購入価格より高い金額で中古取引されていました。
近隣住民ならみんな知っている事実です。
人口減少していますので現時点で高過ぎる物件の方がリスク高いですよ。

[223: 匿名]

現在は他府県に住んでいます｡勤務先が変わって千里中央が都合のいい場所なのでここを検討しているのですが、都落ちとは具体的にどういった事ですか？豊中は詳しくないので教えていただけたらありがたいです。