パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

[申込予定さん]

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました！

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか？
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう！


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing

[917: 匿名さん]

水掛論ですね。
それぞれが現地で確認～判断すれば良いことではないでしょうか。

[918: 匿名]

この近所に住む者です。田舎から出てきて三年ほど、こちらに住んでいます。喘息ではないですが、気管支が過敏になり、風邪をひくと咳が止まらず、発作を起こすようになりました。なので喘息用の吸引器はいつも持ち歩いています。決してこちらの環境だけが原因ではないとは思いますが、田舎者なので、やはり空気はあまり良くないように思います。確かに便利な環境ではありますが、子供もできたので、別のところに引っ越すことにしました。いろいろ悩まれるお気持ちはよくわかります。私個人の経験です。環境、ストレス等が重なり発症したのだとは思いますが、敏感な方はよく考えられてもよいかもしれません。

[919: 土地勘無しさん]

仕事のため、田舎を離れてから大阪に住んで２年が経ちました。
御堂筋沿線であろうが、２号線沿いであろうが、もっと言えば大阪府内で言えば、空気は何処も似たりよったりです。
従って、本物件の空気の悪さが色々議論になるのは．．．？という感じです。
極論を言えば、都会である以上、空気の良い場所は何処にもないので、正直このエリアも全く気になりません。
上新田に２年住んでみてそう思います。

[920: 契約済みさん]

随分と建設工事が進みましたね！
他社の物件も概要が分かってきましたが、私はこの物件を契約して良かったと思っています。

[921: 匿名さん]

確かに空気の悪さは幹線道路沿いのイオンの近くなどに比べればかなりましだと思います。
音は夜に現地の近くを通ると少し気になりますね。

[922: 匿名さん]

９２０さん。私も同感です！新生活楽しみですね。

[923: 匿名さん]

他スレでは設備や仕様の低い部分があれば指摘されているようですが、
ここではそのようなレスがないようです。
設備・仕様的には及第点ということでしょうか。

[924: 購入検討中さん]

私も設備にあまり不満はないですね。
やはり立地を許容できるかではないでしょうか。

皆さん、南正面の賃貸マンションは気になりませんか？
賃貸マンションの廊下からの視線は大丈夫でしょうか？

[925: 匿名さん]

現地でご覧になられればわかりますが、丘の上になるので、5階くらいから上であれば大丈夫そうに見えます。
それより下だと覗こうと思えば見えちゃいそうです。
まあベランダ同士が向かい合っているわけではないので、そこまで気にしなくてもいいのかな、とは思いますが。

[926: 匿名さん]

視界が抜けるその5階くらいから値段もポンとあがりますがね。

[927: 匿名さん]

向かいの賃貸まで、5階は15メートル(20だったかな？)、4階から下は10メートルと聞きました。
数字にすると分かりにくいですが、かなり近くに迫っている感じだと思います。
こちらの営業の方も、かなり距離が近いので積極的にはお勧めできないという感じでしたよ。

[928: 購入検討中さん]

そうですよね・・・現地を見たところ、かなり近いと思って。
賃貸だから、どんな方が入居～入れ替わるか分からないので、
がんばって中層階以上にするしかないかなぁ。。。

[929: 購入検討中さん]

ターンテーブルを使わないといけなかったり、100%確保されていなかったりと
駐車場に関しては、力が入っていないけど、駅最寄りだから関係ないのかな？

契約された方は、車未所有かサンデードライバーな感じでしょうか。

[930: 匿名さん]

ターンテーブル使う駐車場はごく一部で、そこもターンテーブルを使う必要がある場合がある、なので、全てがターンテーブル使うわけではないようです。

[931: 購入検討中さん]

ディーグラフォード南西向きの中古が、同価格帯で出ています。
駅利便性だと、こちらが圧倒的に上だと思い、迷っています。
皆さんはやはり新築にこだわりますか？

[932: 匿名さん]

ディーグラフォートの入居者スレをみてみては？

[933: 匿名さん]

5階より上なら、南側は賃貸マンション、小学校と続くので、何か建つ心配もなく、
眺望確保できそうですね。

[934: 匿名さん]

他の千里中央物件はどこも眺望を売りの一つにしてるけど
ここの南西とか、向かいの賃貸の懸念はあれど
眺望の良さみたいのは元々売りにはしてないのかな？

[935: 購入検討中さん]

桃山台にマンション群があるので、上新田に眺望はないような。
小学校の西側には何が建つのですか？
ここもロジュマン千里みたいにマンションになるのでしょうか。

[936: 購入検討中さん]

ということは・・・西向きと５階以下は日中、不在の方向きなんですね。