パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

[申込予定さん]

三井不動産の新築マンションの情報がぼちぼち出てきはじめました！

千里中央から徒歩5分以内の物件としては、これで打ち止めでしょうか？
非常に期待しております。

みなさん“荒らし”なしの情報交換をしましょう！


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/?cid=listing

[635: 匿名さん]

ステータスでしょうか？

[636: 匿名さん]

地権者がいるときのデメリットは販売価格、という話を
されているのでは？

[637: 匿名さん]

ニュータウンとそうでないところの違いくらい自分で調べた方がいいですよ。
一生の家買うのに大丈夫？
それぞれメリットとデメリットありますけど、図書館いけばいろいろ本ありますよ。

[638: 匿名さん]

で、ニュータウンだと何かよいことが
あるのでしょうか？

[639: 匿名さん]

はっきり言えるのは、千里中央駅近で千里地区ではこの価格では買えないことです、予算が多く出せる方は千里地区で、上新田でもこの価格帯で千里中央駅近買える、それで十分の方も居られる、駅近でも価格帯が違うのに、比較して優劣つけても、しょうがないよ、人それぞれだよ。

[640: 周辺住民さん]

↑それはそうだと思うけど、この辺りはニュータウンかどうか、もしくは販売価格などで他人と比較する人種が多いのも事実。
気にならないならいいんじゃないですか？
大阪人の習性なのか、どちらのマンションの方？で価値を決める会話は日常茶飯事ですからね。

[641: 匿名]

阪神間も一緒。
JR線の北か南かで、区別しようとする。

[642: 匿名さん]

ニュータウンがいいか悪いかなんて住んでる人の価値観だと思うけど、でもそこに価値を見出す人がいるのは事実だから資産価値に影響するんでしょ。

[643: 購入検討中さん]

ニュータウンは、街づくりについて条例で決められています。

道路は必ず歩車分離とか、一戸建ての土地売買は○坪以上とか、
マンション建築時の条件も色々とあります。
その他、お店や学校やいろいろなことが決められていて、
コンビニや自動販売機の数が少ないのも条例の為です。

ニュータウンと上新田を車で走ったり歩いてみれば、違いは分かりますよ。
上新田は、ニュータウンに比べると、マンションが乱立してる感じがあり、
道路が歩車分離ではないので、注意が必要な場所があります。

でも、お店が多いのは便利ですし、ニュータウンと違い、少子高齢化も進んでいないので
小学校の生徒数が多いのは良いと思います。

こればっかりは、その人の価値観ですよね。

[644: 匿名さん]

そういう意味では、ここは上新田の外れでもあり、
東町の外れといえなくもないので、
ステータス的なところが気にならない人には
いい物件なのかもしれませんね。

もちろんそういうステータス的なところにところに価値を
見出だす人が少なからずいるということも理解はできます。

[645: 匿名さん]

ニュータウンかどうかはどちでもよいですが、上新田はこれからさらに
マンション乱立しそうですね。

今は１期２次？もう２期ですか？今行って、好みの間取りが売り出してなかったとしても
先着順として売ってくれますよね？
１期１次以外は先着順というのが一般的と思っていいのですよね？

[646: 匿名さん]

確かまだ半分ぐらい残ってるから慌てなくて大丈夫だと思いますよ。ゆっくり考えればいいと思います。

[647: 匿名さん]

もう120戸くらいは売れたのでしょうか。
それにしても南西角部屋がいつまでも残ってますね。

[648: 買い換え検討中]

隣の新築マンションが、いくらか影響しそうで残っているんでしょうね。＞南西部屋
日当たりとか、眺望とか、大丈夫かな・・・

[649: 匿名さん]

ＭＲに日照時間が、判る様にしているはずですが。

[650: 検討中の奥さま]

やはり、駅近は、魅力的。◎な物件ですね。

[651: 購入検討中さん]

上新田在住です。まぁ上新田で車慣れたらどこでも運転できますよ。狭い道が多いですからね。住宅街に迷い込んだら抜けるのに一苦労です（笑）その点、北町、東町は楽かと・・・

我が家はここにしたら車はプリウスなどコンパクトカーに変えようか検討中です。駐車場代が18,000円はやはり負担ですから。

[652: 匿名]

千里中央で一番価値のあるマンションはどこだと思います？
やっぱり、千里レジデンスですかね？

[653: 契約済みさん]

機械式駐車場の車幅が１，８５０ｍｍあるのは魅力的でした。
１，８００ｍｍだと入らない車が結構あります。
駐車場も少し我慢する場所を選べば、価格は安いほうだと思いますよ。

[654: 土地勘無しさん]

最初の売りだし段階のパンフレットから隣にあれが建つ、これが建つ予定、
といわれては、購入意欲が萎えますな。
正直でよいのかもしれないけど・・。