ブランシエラ検見川浜 マイム

[マンコミュファン]

“まもる・いかす・むすぶ”新規格マンション“マイム”採用第1弾プロジェクトだそうです。
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/maimu/（公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/maimu/index.asp（携帯）

＜全体概要＞
所在地：千葉県千葉市美浜区真砂5－8－5（地番）
交通：京葉線検見川浜駅から歩いて15分、総武線検見川浜駅から歩いて18分
総戸数：65戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：83.16～90.5m2
入居：2013年3月下旬予定

売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

【千葉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.1.13　管理担当】

[83: 匿名さん]

なるほど…82さん、ありがとうございます
娘が部活で遅くなるときは、そのあたりを通らないように言わないといけないですね
出来る限り迎えに行かないと…（過保護ですかね…）
でも基本的には対処もされているようですから、そのあたりは非常に安心いたしました。

[84: 匿名さん]

お子さんの送り迎えはされている方はいらっしゃいますよ。
お仕事の都合でできない方もいらっしゃいますが、
そういう方のお子さんも一緒にある程度まではついて行ったりもあったりします。
ものすごく治安が悪いという訳でもないのですが、
なんとなくその方が安心だなぁって思うのです。

[85: by 匿名さん]

駐車場やはり確保したいところですね
近くに駐車場があればよいのですがなかなかこの付近は
駐車場がないと聞いてますので車手放そうと考えていました。
子供が通う小学校は近くですし中学校も比較的人や車の通りが多い美浜区役所から
検見川陸橋入り口交差点にむかって歩いて帰るようにすれば問題なさそうです。

[86: 匿名さん]

地元の不動産屋さんを回って月極めの駐車場については地道に情報収集していかないといけないでしょうね…。
駅までやはりこの距離ですし、
天気の悪い日は家族を駅まで送っていってあげたいですし…。
この辺りに住んでいる方は車をお持ちの方が多い印象です。

[87: 匿名さん]

高いですね。

この価格を出すなら他でもっと・・・となります。

美浜区に４５年住んでいますが、このエリアが栄えていた頃を知るものとしては、
今の現状ならもっと低い価格設定であって欲しいですね。

この場所であればリタイヤ組でない限り、車は必要なので駐車場の確保は絶対条件です。
生活消耗品や生鮮食料品を買い物をする場合は、検見川浜・新検見川では全てが揃わず、
イオンやイトヨーに行くことになります。
ららぽーとやイケアもあり、家族で車で出掛けるのも単なる買い物目的だけではない感じになるので。

このマンションの立地で有効的なことは・・・・

商業施設がないことです。
その為、車も人通りも少なく日中・土日と静かで渋滞の心配もなく、静かに過ごせることだと思います。
車で出掛ければ周りには大型の商業施設が多くあるので困ることもないので。

[88: 匿名さん]

この辺りは事件は少ないですが、
人通りもホントに少ないので徒歩だと朝晩は女性に限らず結構心配な場所ですよ。
１度は夜に１人で歩いてみるとよいかと。

[89: 匿名さん]

立地を考えたら高いです。

2000-2800がいいところでしょう。

買ったら最後です。

生涯すむ覚悟で購入するなら別ですが、

売却する際にとんでもない思いをすることを予測しておきます。

[90: 匿名さん]

高いですか…確かに3000以内で買いたい所ですが、広さを考えるとといった感じですね、これで70平米なら確かに高いと思いますが…あと今売りに出されてるのがほとんど中層階から高層階なので安い所は売れてしまったという事でしょう。

[91: 匿名さん]

８５さん
近くの駐車場の相場は9500円位の様ですね。確かにネットで検見川浜の月極の
駐車場を探してみないかも。タイムスのカーシェアは何か所かあるみたいですけどね。
万が一駐車場を借りられなかった場合、数年たったら再度抽選とかここはあるのでしょうか。
今住んでいるマンションは一度借りたらもうそのままなのですが、友人のマンションは
4年に一度抽選があると聞いたもので。我が家は平日も車に乗る事が多いので駐車場は
必須なんですよね。

[92: 匿名さん]

駐車場100パーセントではないマンションは、
個人的にオススメではありません。
自宅以外に駐車場では本末転倒。

[93: 匿名さん]

駐車場１００％のマンションなんて首都圏にはありませんよ。

[94: 匿名]

お隣の海浜幕張にありますが

[95: 匿名さん]

隣の駅 海浜幕張に展開されるベイタウンは、
分譲マンションでは、駐車場100パーセントが基本です。
二台持ち用に余剰分もあります。

八割がシニアの検見川浜住民において、
車利用が少ないと勝手に見切り駐車場が極端に少ない
マンションが殆どで、別な場所に借りることになる。
こんなバカバカしいしいことが今も続いているのは
悲しいことです。
駐車場を確保出来ないマンションは選ぶべきではない。

[96: by 匿名さん]

駅から近ければ車がなくてもなんとかなりますが、この物件は周りに買い物できる
お店もほとんどないですし天気の悪い日などバス利用するにも通勤時間帯だと混みます。
そしてこの地域の駐車場の空きが期待できないので、物件駐車場は100%にして欲しかった
と思います。

[97: 匿名さん]

あー！昔YMCAがあったあたりか！

[98: 匿名]

この物件、駅から徒歩で遠いようですがお隣海浜幕張の幕張アクアテラスのような末路になりうるでしょうか？

[100: 匿名さん]

あと何戸残ってるのですか？

[101: 購入検討中さん]

私にとっては車が必須なロケーションなのに駐車場は埋まってるから外部にしてくれっていうのはちょっと。。。営業に紹介された駐車場は、完全にこりゃないわっていう場所でしたし。部屋は広いし導線も工夫されてるけど、ベランダで何かの配管がむき出しだったり給湯器もむき出しだったり、非常階段は間違って工事用のやつつけちゃいましたみたいな作りだし。その辺りが許容できればね。

[103: 申込予定さん]

101さん、もっと詳しく。
安かろう悪かろうマンションではちょっと・・・。

[104: 匿名さん]

気になるのは駅からちょっと遠いことかと。

[105: 購入検討中さん]

室内の設備は金額相応、概ね同じレベルの物件と同等に感じました。郵便ボックスなど共有部のものは面白いと思います。上の方のフロアが結構あいているようですが、こういうものでしょうか。マンションは上から埋まって行くものだと思っていたので。上階から遠目に見る眺望はまずまず良好ですが、眼下に目を向けた時にちょと。。。という感じです。角部屋に小窓が付いていましたが、隣マンションと近くて圧迫感あり。マンション裏手の道ーR14に沿った道ーは、夜怖いと思います。おそらく、駐車場はその道沿い。ま、嫌なら他を探せばいいんですが。私見ですが、外観、特に駐車場の方から見た裏手は、公団の団地をリフォームした程度に感じてしまいました。良くも悪くも、値段相応だと思います。総武線に近いのは、まあ、いいかな。あと、エントランス付近に車寄せが無かったと思うので、外部駐車場になった場合に荷物の積み下ろし、子どもの乗り降りが難儀でしょう。隣のマンションは地下Pですかね。

[106: 申込予定さん]

105さん、ありがとうございます。

＞＞室内の設備は金額相応、概ね同じレベルの物件と同等に感じました。
上層階の三千万代と下層階の二千万台とでは値段の開きがありますが
どの値段をさして同じレベルと考えますか？いま事務所で使用していた
部屋がお値打価格の2600で抽選で売り出されていますが…

[107: 匿名さん]

見学にいきましたが、営業さんの態度が最悪でした。家族からも、もうここだけは行きたくないと不満の声・・・。

[108: 購入検討中さん]

モデルルームで拝見したおおきい部屋、小さい部屋は、いずれも近隣で販売中/販売予定の定価3000万円台前半のものと同等に感じました。室内の設備面では、もしお値引きがあるようならお得物件かもしれません。ただし、低層階は目の前が古い団地である上に、一階はそれなりに車が通る道に面しており、さらに庭がないので、私としては住むなら上の方かなと。あと、あえて4部屋にしなくても3部屋の方が私の家庭では勝手がいいと感じました。

[109: 申込予定]

108さん、参考になるご意見ありがとうございます。近隣でいくつか販売されてますよねー。私はここかクレヴィア検見川浜で検討中です。ここは駅から遠いですが広い間取りが良いですね。一方クレヴィアは駅近で環境が静かそうでこちらも捨てがたい。後は割引次第で決定といったところでしょうか。。。

[110: 匿名]

見た目が新築マンションぽくないですね。裏の地下駐車場があるマンションの方がまだいい感じですよね。

[111: 匿名]

長谷工が所得隠し…

[112: 匿名さん]

車の通りを考えると、できるだけ上の方の階の方が良いかなぁと私も思います。
バルコニー前に植樹がいっぱいあればいいのでしょうけれど
それはそれで防犯的にどうなのかしら？という部分もあるので
現状でちょうどいいくらいなのかもしれないですね。

[113: 匿名さん]

駅から遠いマンションでも、メリットとデメリットをもっています
特に真砂磯辺エリアは高齢者の割合が極めて高い場所
夜は人影もまばらになります
検討しているのであれば、しっかり帰宅時間辺りを想定して、
夜の駅からマンションまでを歩いてみましょう

[114: 匿名さん]

そうですね。
実際に自分の目で見てみないといけないと思います。

歩いてみてどうなのか。自転車だったらどうなのか。
人通りは自分の帰宅時間にはあるのか。
街頭はどうなのか。

チェックするポイントは多くありますね。

[115: by 匿名さん]

歩道が広いので昼間などは車など気にしないで安心して歩けます。
自転車も車道に余裕があるので安心できます。
ただ夜になると外灯がないところも多く駅から大通りから帰っても
物件まで行くには必ず暗い道を通り車や歩いている人も
少なくなるのが不安要素となります。
実際に夜駅から物件まで車などで確認した方がいいと思います。

[116: 匿名さん]

最近のレス って同じ人っぽいですよね

[117: 匿名さん]

まさご案内自体が高齢者だらけの場所だから
のんびりして、同世代には住みやすい場所
これからの世代には退屈な場所

[118: by 匿名さん]

駅から多少遠く感じますが駅に大きな駐輪場があるので月契約して借りれば
必ずとめられるので買い物にしろ通勤にしろ5分程度でいけるので移動に関しては
問題はないと思います。
天気の悪い日は、バス停留所もあるので駅にむかうときに利用したり
夜など道が暗いとい問題もバスで帰れば不安はなくなります。
学校や公園も近くにありますので子供を育てる環境も整っています。

[119: 匿名さん]

駐輪場自体は空きがあるのでしょうか？？
そうなら、普通に自転車で行くことができるので便利ですよね。
結構この辺り、朝は自転車の方が多いですよね～。
駐輪場に入れるために余裕をもっていった方がよさそうです。

[120: by 匿名さん]

駅前の駐輪場はまだ空きがあります。
この地域の人は、車駐車場が少ないため自転車移動する人が多く
駐輪場も多く停められるように大型です。
検見川浜の駐輪場のおすすめは、駅反対側にある検見川第一駐車場と第二駐車場です。
第一駐車場が2930台で立体（１階・２階・屋上）で雨の日も濡れないので
おすすめです。
すぐ近くにある第二駐車場も1780台置けます。
どちらも駅からすぐなのでおすすめですね

[121: 匿名さん]

以前、朝、検見川に行った際にものすごい人数の自転車に乗っている人をお見かけしたのですが、
駐輪場がきちんと整備されているからなのですね。
それでもまだ余裕があるとは…すごいです。
雨の日も濡れないのは良いですよね。
雨に濡れた自転車に乗るのってすごくテンションが下がってしまいますから。

[122: 匿名さん]

駐輪場が大きいと、それだけ時間もかかりますので、
その分の時間も見ておかないといけないですね。
でも時間がかかるとはいえ、夜道を歩いたり、帰りに買い物をしてきたりすることを考えると
やはり自転車じゃないと不便ですよね。

[123: 匿名さん]

朝の通勤時などは混みますが昼間などは比較的空いていてすぐだせますよ
後監視している人もいるので安心です。
自転車は雨などに濡れるとチェーン他錆びる原因にもなるので屋内に止められるのは
とても安心できます。
検見川は駐車場が少なく自転車で駅までくるのに自転車利用する人が多いので
今の所空きがありますが今後空きがなくなる可能性があり駅前の駐輪場の
契約はしておいた方がいいと思います。

[124: 匿名さん]

検見川浜はどこも自転車の話ばかりだね。

[125: 匿名さん]

検見川浜は、駐車場不足で空き待ちが20人とか聞いたことあります。
そうなるとどうしても自転車移動が多くなるので話題も自転車の話になってしまうんだと
思います。
イズミヤ近くのバーミヤンはお昼時ランチがお得でよく利用しますが
ランチメニューが多く味も美味しいのでおすすめです。

気になるのは、イズミヤから駅までにハトが多くいて近くのマンションはフン被害が多いと
聞きました。

[126: 匿名さん]

駐車場空き多いですよ。

[127: 匿名さん]

自転車の空きは今の所多いと言うことで安心ですね
後は物件駐車場が100%でないのでもし確保出来ないときは近くに駐車場があるか
が気になります。
なければないでバス利用したり自転車利用で何とかなりますが病院とか
駅から遠い場所になると車があれば何かあった時すぐに行けるので
駐車場は確保したいところです。

[128: 匿名さん]

最近では車離れしている人が増えているといいますから、余計に自転車人口が増えてきますよね。
維持費も車に比べてかなり安いですし、何と言っても小回りが効くのが便利です。
駅までのちょっとした距離や、買い物には自転車の方が速いですよね。
その為にも、自転車の専用道路などもっと考えてもらえると良いのかもしれないですね。

[129: 匿名さん]

自転車マンションなのかここは。

[130: 購入検討中さん]

なんで最上階だけうまってないんですかね？
話をきいたら、モデルルームの抽選と最上階のみとききました。普通なら人気がありそうな一番上の階なのに。
なぜだと思いますか？

[131: 購入検討中さん]

なんで最上階だけ売れてないのですかね？

[132: 匿名さん]

低階層と高階層の価格の差が拡がっているのなら安い方から売れていくとは思いますが
このマンションの価格の差はさほどないですからね
高階層は上に住人がいないため騒音とか気にする必要はないので人気がありますが
逆にデメリットとして夏など暑いのがあげられます。
予想ですがもうすでに予約というか決まっているということではないでしょうか
そうでないとしたら訳を知りたいですね