ブランシエラ検見川浜 マイム

[マンコミュファン]

“まもる・いかす・むすぶ”新規格マンション“マイム”採用第1弾プロジェクトだそうです。
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/maimu/（公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/maimu/index.asp（携帯）

＜全体概要＞
所在地：千葉県千葉市美浜区真砂5－8－5（地番）
交通：京葉線検見川浜駅から歩いて15分、総武線検見川浜駅から歩いて18分
総戸数：65戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：83.16～90.5m2
入居：2013年3月下旬予定

売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

【千葉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.1.13　管理担当】

[63: 匿名さん]

検見川浜まで15分はギリギリ歩ける距離かと…まぁ人によるとは思いますが。

[64: 匿名さん]

>>60さん
たしかに周辺施設の丸い図、参考になりますね。
できれば実際の地図上に乗っていれば更にイメージが掴みやすいのですが。

山坂も無さそうですし、自転車が便利そうですね。
ただ、自転車置き場に2台以上置けるのか、駅の駐輪場を月単位で借りられるかが心配ではあります。

[65: 匿名さん]

駅の駐輪場は空きがあるそうですよ〜

[66: 匿名さん]

自転車置き場は検見川駅反対側に屋根付きの駐車場ありますね
ここに住むのなら車があれば物件から湾岸線や14号から京葉道路の幕張ICに
乗ることもできるので目的場所によって使い分けられるのはいいと思います。
物件駐車場が借りられない場合近くに借りられる駐車場がないか確認したほうが
いいと思います。

[67: 匿名さん]

なんとなくこの辺りは月極め駐車場がありそうな雰囲気ではありますが、
空きがあるかどうかはわからないので、
敷地内に停められない場合は、入居前から動いていた方がいいでしょうね。
近隣の不動産屋さんにそうだんでしょうか。
このあたりの相場はだいたいどれくらいなんでしょうね？

[68: 匿名さん]

この地域で検見川駅周辺のデパートとか車通勤禁止なので
駅から離れた丁度物件付近の駐車場とか借りる人が多く3年前でほぼ空きが
ない状態みたいです。
前とは違い新たに駐車場ができた可能性もあるので営業に聞いてみると
対応してくれるかもしれません。

[69: 匿名さん]

そんな事情があったのですか…。
全く知らなかったので伺うことが出来て助かりました。
まさか周辺のデパートの方たちが借りてらっしゃったとは。
となると、早めに駐車場に関しては動いた方がいいでしょうね。
確かにもしかしたら営業さんも何かしら情報を持ってらっしゃるかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

103号室が事務所として期間一杯利用するとのことで
大幅にディスカウントして出ていますね。

お値段としては４LDKでかなり魅力的かと。。。

ただ１階なので、マンション的にはあまり人気でないんでしょうか。
間取り自体も悪くないかな？と感じますが。

[71: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました、確かにこの広さでこの値段はかなり安い、6階から上は急に値段も上がりますがそれでも安い＆周りの環境もいいと思いますよ。

[72: 匿名さん]

このマンションのウォールドアの間取りはマジで最高、よく出来てる。

[73: 匿名さん]

72さん、マンション初心者なのですが、ここのウォールドアが最高なのはどういう点でですか？よろしかったら教えて下さい。

[74: 匿名さん]

4枚のドアがスライドし、解放すると綺麗にマルチルームの壁に収まるので約20畳の広い2LDKとして使える。
また子供が出来たり、来客があった時等はきっちり扉を閉めれば3LDKとしても使える。

[75: 匿名さん]

中途半端なウォールドアだとドア1枚分のスペースが残ってしまうので、
全体的に開放される感じがしないんですよね。
きちんとすべて壁に収納されるタイプだとかなり開放感が出てきます。
こういうのがきちんとしているとよく考えられているなぁと感じます。
もう少し駅まで近ければ、人気ももう少し出ていたんでしょうね、こちらは。
設備や仕様は本当に良いです。

[76: 匿名さん]

五丁目19街区のバス停から駅までは行けるようでうsね。
朝のラッシュ時間帯は1時間に4本出ていますが、
混み具合はいかがでしょうか？
あまりに混んでいるならば、
自転車や家族で車で送ってもらった方が早いですかね…。
いちいち送らなくてはならないのは面倒でしょうから、
なるべく自力で行きたいのですけれども。

[77: 匿名さん]

あまりバスは見かけないように感じていましたが、
朝は4本出ているんですか。
あまりこの辺りの方はバスをアテにしていない感じてしていますが、、、
でも暑い時期や天気の悪いときは
ものすごく混みそうな予感がしますネ、、、
実際に頑張って朝見に行った方が良さそうです

[78: 匿名さん]

朝4本だと雨の日は結構な混み具合になるのではないですか？
検見川の駅まで家族に送ってもらうか、
駐車場を駅周辺に確保しておいて車で行くかどちらかが楽なんじゃないかと思います。
周辺環境は子育て向きだとは思いますが、
駅までの手段が悪天候の際にはちょいとどうしようかという感じです。

[79: by 匿名さん]

雨の日以外なら駅近くの屋根付き駐輪場を借りれば問題はなく10分前後で駅まで
いけるのですがバス利用だと普段でも混みますし雨の日などは凄く混みます。
駐車場は駅前などはほぼ借りられない状態なのでこの場合は天気の悪いと前の日に
わかったらタクシーを予約して朝来てもらった方がいいと思います。
当日だと電話してもタクシーがすぐ来られないことが多いです。

[80: by 匿名さん]

場所的にバスが1時間に4本だと少なく朝通勤時などはまとまって乗るので混みやすく
大変です。
この地域に限らず千葉に住む人は車利用の家庭が多いです。
この物件で駐車場確保出来ない場合近くに駐車場借りられる確率は低く
電車通勤をするようならこの物件は大変ですね
逆に駐車場が確保出来れば通勤もすぐに高速に乗られますので問題はなく
暮らしやすい環境とも言えます。

[81: 匿名さん]

この辺の治安はどうでしょうか？東京からの引っ越しを検討しています。

[82: by 匿名さん]

治安は検見川浜は悪くはないと思います。
ですが休日など海方面にナンパ目的にくる車や花見川沿いの道など夜たまに
走り屋なども来てうるさいときもあります。
ですが警察も頻繁にパトロールもしていますし通報したらすぐ来てくれるので
気になる程でもありません
女性の方は夜花見川沿いの道は徒歩では近寄らない方がいいですね
前女の人が原付の男性にしつこくつきまとわれているのを見かけて通報したことあります。

[83: 匿名さん]

なるほど…82さん、ありがとうございます
娘が部活で遅くなるときは、そのあたりを通らないように言わないといけないですね
出来る限り迎えに行かないと…（過保護ですかね…）
でも基本的には対処もされているようですから、そのあたりは非常に安心いたしました。

[84: 匿名さん]

お子さんの送り迎えはされている方はいらっしゃいますよ。
お仕事の都合でできない方もいらっしゃいますが、
そういう方のお子さんも一緒にある程度まではついて行ったりもあったりします。
ものすごく治安が悪いという訳でもないのですが、
なんとなくその方が安心だなぁって思うのです。

[85: by 匿名さん]

駐車場やはり確保したいところですね
近くに駐車場があればよいのですがなかなかこの付近は
駐車場がないと聞いてますので車手放そうと考えていました。
子供が通う小学校は近くですし中学校も比較的人や車の通りが多い美浜区役所から
検見川陸橋入り口交差点にむかって歩いて帰るようにすれば問題なさそうです。

[86: 匿名さん]

地元の不動産屋さんを回って月極めの駐車場については地道に情報収集していかないといけないでしょうね…。
駅までやはりこの距離ですし、
天気の悪い日は家族を駅まで送っていってあげたいですし…。
この辺りに住んでいる方は車をお持ちの方が多い印象です。

[87: 匿名さん]

高いですね。

この価格を出すなら他でもっと・・・となります。

美浜区に４５年住んでいますが、このエリアが栄えていた頃を知るものとしては、
今の現状ならもっと低い価格設定であって欲しいですね。

この場所であればリタイヤ組でない限り、車は必要なので駐車場の確保は絶対条件です。
生活消耗品や生鮮食料品を買い物をする場合は、検見川浜・新検見川では全てが揃わず、
イオンやイトヨーに行くことになります。
ららぽーとやイケアもあり、家族で車で出掛けるのも単なる買い物目的だけではない感じになるので。

このマンションの立地で有効的なことは・・・・

商業施設がないことです。
その為、車も人通りも少なく日中・土日と静かで渋滞の心配もなく、静かに過ごせることだと思います。
車で出掛ければ周りには大型の商業施設が多くあるので困ることもないので。

[88: 匿名さん]

この辺りは事件は少ないですが、
人通りもホントに少ないので徒歩だと朝晩は女性に限らず結構心配な場所ですよ。
１度は夜に１人で歩いてみるとよいかと。

[89: 匿名さん]

立地を考えたら高いです。

2000-2800がいいところでしょう。

買ったら最後です。

生涯すむ覚悟で購入するなら別ですが、

売却する際にとんでもない思いをすることを予測しておきます。

[90: 匿名さん]

高いですか…確かに3000以内で買いたい所ですが、広さを考えるとといった感じですね、これで70平米なら確かに高いと思いますが…あと今売りに出されてるのがほとんど中層階から高層階なので安い所は売れてしまったという事でしょう。

[91: 匿名さん]

８５さん
近くの駐車場の相場は9500円位の様ですね。確かにネットで検見川浜の月極の
駐車場を探してみないかも。タイムスのカーシェアは何か所かあるみたいですけどね。
万が一駐車場を借りられなかった場合、数年たったら再度抽選とかここはあるのでしょうか。
今住んでいるマンションは一度借りたらもうそのままなのですが、友人のマンションは
4年に一度抽選があると聞いたもので。我が家は平日も車に乗る事が多いので駐車場は
必須なんですよね。

[92: 匿名さん]

駐車場100パーセントではないマンションは、
個人的にオススメではありません。
自宅以外に駐車場では本末転倒。

[93: 匿名さん]

駐車場１００％のマンションなんて首都圏にはありませんよ。

[94: 匿名]

お隣の海浜幕張にありますが

[95: 匿名さん]

隣の駅 海浜幕張に展開されるベイタウンは、
分譲マンションでは、駐車場100パーセントが基本です。
二台持ち用に余剰分もあります。

八割がシニアの検見川浜住民において、
車利用が少ないと勝手に見切り駐車場が極端に少ない
マンションが殆どで、別な場所に借りることになる。
こんなバカバカしいしいことが今も続いているのは
悲しいことです。
駐車場を確保出来ないマンションは選ぶべきではない。

[96: by 匿名さん]

駅から近ければ車がなくてもなんとかなりますが、この物件は周りに買い物できる
お店もほとんどないですし天気の悪い日などバス利用するにも通勤時間帯だと混みます。
そしてこの地域の駐車場の空きが期待できないので、物件駐車場は100%にして欲しかった
と思います。

[97: 匿名さん]

あー！昔YMCAがあったあたりか！

[98: 匿名]

この物件、駅から徒歩で遠いようですがお隣海浜幕張の幕張アクアテラスのような末路になりうるでしょうか？

[100: 匿名さん]

あと何戸残ってるのですか？

[101: 購入検討中さん]

私にとっては車が必須なロケーションなのに駐車場は埋まってるから外部にしてくれっていうのはちょっと。。。営業に紹介された駐車場は、完全にこりゃないわっていう場所でしたし。部屋は広いし導線も工夫されてるけど、ベランダで何かの配管がむき出しだったり給湯器もむき出しだったり、非常階段は間違って工事用のやつつけちゃいましたみたいな作りだし。その辺りが許容できればね。

[103: 申込予定さん]

101さん、もっと詳しく。
安かろう悪かろうマンションではちょっと・・・。

[104: 匿名さん]

気になるのは駅からちょっと遠いことかと。

[105: 購入検討中さん]

室内の設備は金額相応、概ね同じレベルの物件と同等に感じました。郵便ボックスなど共有部のものは面白いと思います。上の方のフロアが結構あいているようですが、こういうものでしょうか。マンションは上から埋まって行くものだと思っていたので。上階から遠目に見る眺望はまずまず良好ですが、眼下に目を向けた時にちょと。。。という感じです。角部屋に小窓が付いていましたが、隣マンションと近くて圧迫感あり。マンション裏手の道ーR14に沿った道ーは、夜怖いと思います。おそらく、駐車場はその道沿い。ま、嫌なら他を探せばいいんですが。私見ですが、外観、特に駐車場の方から見た裏手は、公団の団地をリフォームした程度に感じてしまいました。良くも悪くも、値段相応だと思います。総武線に近いのは、まあ、いいかな。あと、エントランス付近に車寄せが無かったと思うので、外部駐車場になった場合に荷物の積み下ろし、子どもの乗り降りが難儀でしょう。隣のマンションは地下Pですかね。

[106: 申込予定さん]

105さん、ありがとうございます。

＞＞室内の設備は金額相応、概ね同じレベルの物件と同等に感じました。
上層階の三千万代と下層階の二千万台とでは値段の開きがありますが
どの値段をさして同じレベルと考えますか？いま事務所で使用していた
部屋がお値打価格の2600で抽選で売り出されていますが…

[107: 匿名さん]

見学にいきましたが、営業さんの態度が最悪でした。家族からも、もうここだけは行きたくないと不満の声・・・。

[108: 購入検討中さん]

モデルルームで拝見したおおきい部屋、小さい部屋は、いずれも近隣で販売中/販売予定の定価3000万円台前半のものと同等に感じました。室内の設備面では、もしお値引きがあるようならお得物件かもしれません。ただし、低層階は目の前が古い団地である上に、一階はそれなりに車が通る道に面しており、さらに庭がないので、私としては住むなら上の方かなと。あと、あえて4部屋にしなくても3部屋の方が私の家庭では勝手がいいと感じました。

[109: 申込予定]

108さん、参考になるご意見ありがとうございます。近隣でいくつか販売されてますよねー。私はここかクレヴィア検見川浜で検討中です。ここは駅から遠いですが広い間取りが良いですね。一方クレヴィアは駅近で環境が静かそうでこちらも捨てがたい。後は割引次第で決定といったところでしょうか。。。

[110: 匿名]

見た目が新築マンションぽくないですね。裏の地下駐車場があるマンションの方がまだいい感じですよね。

[111: 匿名]

長谷工が所得隠し…

[112: 匿名さん]

車の通りを考えると、できるだけ上の方の階の方が良いかなぁと私も思います。
バルコニー前に植樹がいっぱいあればいいのでしょうけれど
それはそれで防犯的にどうなのかしら？という部分もあるので
現状でちょうどいいくらいなのかもしれないですね。