ブランシエラ検見川浜 マイム

[マンコミュファン]

“まもる・いかす・むすぶ”新規格マンション“マイム”採用第1弾プロジェクトだそうです。
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/maimu/（公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/maimu/index.asp（携帯）

＜全体概要＞
所在地：千葉県千葉市美浜区真砂5－8－5（地番）
交通：京葉線検見川浜駅から歩いて15分、総武線検見川浜駅から歩いて18分
総戸数：65戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：83.16～90.5m2
入居：2013年3月下旬予定

売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

【千葉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.1.13　管理担当】

[125: 匿名さん]

検見川浜は、駐車場不足で空き待ちが20人とか聞いたことあります。
そうなるとどうしても自転車移動が多くなるので話題も自転車の話になってしまうんだと
思います。
イズミヤ近くのバーミヤンはお昼時ランチがお得でよく利用しますが
ランチメニューが多く味も美味しいのでおすすめです。

気になるのは、イズミヤから駅までにハトが多くいて近くのマンションはフン被害が多いと
聞きました。

[126: 匿名さん]

駐車場空き多いですよ。

[127: 匿名さん]

自転車の空きは今の所多いと言うことで安心ですね
後は物件駐車場が100%でないのでもし確保出来ないときは近くに駐車場があるか
が気になります。
なければないでバス利用したり自転車利用で何とかなりますが病院とか
駅から遠い場所になると車があれば何かあった時すぐに行けるので
駐車場は確保したいところです。

[128: 匿名さん]

最近では車離れしている人が増えているといいますから、余計に自転車人口が増えてきますよね。
維持費も車に比べてかなり安いですし、何と言っても小回りが効くのが便利です。
駅までのちょっとした距離や、買い物には自転車の方が速いですよね。
その為にも、自転車の専用道路などもっと考えてもらえると良いのかもしれないですね。

[129: 匿名さん]

自転車マンションなのかここは。

[130: 購入検討中さん]

なんで最上階だけうまってないんですかね？
話をきいたら、モデルルームの抽選と最上階のみとききました。普通なら人気がありそうな一番上の階なのに。
なぜだと思いますか？

[131: 購入検討中さん]

なんで最上階だけ売れてないのですかね？

[132: 匿名さん]

低階層と高階層の価格の差が拡がっているのなら安い方から売れていくとは思いますが
このマンションの価格の差はさほどないですからね
高階層は上に住人がいないため騒音とか気にする必要はないので人気がありますが
逆にデメリットとして夏など暑いのがあげられます。
予想ですがもうすでに予約というか決まっているということではないでしょうか
そうでないとしたら訳を知りたいですね

[133: 匿名さん]

リセールバリューがないからでしょ。
最上階じゃないと買わないという人が一定の割合いて、抽選になるのが普通ですが、それがないということは、そういうことでしょう。

[134: 購入検討中さん]

リセールバリューを気にしないなら、買いなんですかね？
値下げとかはあるんですかね？
いくらなら買いなんだろうか。

[136: 匿名さん]

3000万まで値下げなら最上階でしたら買いでもいいのでは、、、まあ、割引ければですがね。
500万前後割引ければベストではないでしょうか？

[137: 匿名さん]

値下げはもう必要ないですよ。
検見川浜駅中古物件の売り出しが減ってます。1年前の3割強減ってます。

[138: 物件比較中さん]

下げなくても十分良心的だと思うけど検見川浜駅の遠さを主張して割り引いて欲しいというのが本音ですかねぇ。

＞＞137
減っているということは退居率が低くなったということですよね、定住したくなる良さがあるのかなこの地域には、見学してみたくなりました。

中古が人気があるのなら新築がわざわざ値下げまでする理由は無くなりますよね。
本物件に関してはもう決め時なのかも。

[139: 匿名さん]

ギャーギャー書く人は買わない人。

[140: 匿名さん]

今後物件の売れ行きが止まれば当然値下げ検討もされる可能性はありますね
もし本当にこのマンション購入を検討しているのなら見学時に値下げの
可能性はあるかとかこの値段なら他の検討しているマンション辞めて
こっちのマンション買うんだけどなんとかならないと営業に相談すると
結構値下げしてくれるかもしれません。

[141: 購入検討中さん]

引っ越しの車が最近とまってましたね〜。
完売間近なのかな〜。。。
最終決断の時かな〜！！

[142: 匿名さん]

いくらかは言えませんが、値下げ提示されましたよ
眺望と広さに惹かれましたが最終的に駅からの距離がネックでした
敷地内に駐車場があれば買いました

[143: 匿名さん]

値下げ額がいくらになったかわかりませんが
どうしてもマンションの駐車場が
確保出来ないとなるとこの付近の月極駐車場確保は難しく
車を手放すことを考えなければいけませんからね
他にも車がいらないとしてもマンション付近に
スーパーやお店がないので
値下げしたとしてもすぐには完売は難しいと思います。

[144: 購入検討中さん]

お店はいろいろあるような気が、、、目の前はないですが、、、
自分的には許容範囲内かなー！
モデルルームみましたけど、眺めはやっぱすごいいいですね！

[145: 匿名さん]

お店もごく近隣にはないですけれど、生活圏内にはあるかな、なんて私的には思っております。
行動範囲って人それぞれですので、不便な方には不便と感じるかもしれない立地ですよね。
その分といいますか…駅からも遠いですしそれなりにお値段に考慮は感じます。
私は普段車に乗るので、結構いいじゃないかと思っています。

[146: 匿名さん]

そうなんですよね。
うちも夫婦揃って車に乗りますので、近くに駅が無くても全然問題ないのですが
駐車場が１００％じゃないというのが問題ですね。
１００％でないなら、駐車場が確保できない可能性もあります。
そうなると生活がガラッと変わってしまいます。
すぐ隣に駐車場があればまだ良いのかもしれませんがどうなのでしょう？

[147: 匿名さん]

検見川付近の月極駐車場
特に駅近くになるほど空き待ちの人が10人待ち状態です。
物件は駅から離れていますが今の所駐車場が近くにあるのは見かけません。
ですがもしかしたら営業の人に聞いてみるとネットなどに載らない駐車場情報を
もっている可能性がありますので、聞いてみるといいかもしれません。
物件近くに住んでいる知り合いは、バス停留所が近くにあるし
駅前の駐輪場は、大規模で空きも充分にあるし定期契約して
自転車があれば通勤や買い物など慣れれば問題はないと言っていました。

[148: 匿名さん]

147さん、駐車場についてありがとうございます。
やはり駅近くは空きがない状態ですか～！！
結構皆さん、遠くから車で来られているという感じですから、なかなか難しいのでしょう。
ご近所の駐車場は、営業さんに訊いたり、
近所の個人の地元密着型の不動産屋さんで訊いたりという感じが無難でしょうね～。

[149: 匿名さん]

一見駅まで地図で見ると遠く感じると思いますが道路も整備されていますし
自転車などあれば不便は感じないと思います。
特に今の電動自転車は、昔の電動自転車よりアシスト力やバッテリーの持ちが良く
お値段も安くなっているのでおすすめです。
後は、高価な自転車だと盗難の心配する人も多いと思いますが駅前の月極駐輪場は
屋根付き
管理人がいるので盗難のリスクもほぼありません。
これから車を買う人は、駐車場確保するまで自転車利用して駐車場確保出来たら
車を買うのがおすすめです。

[150: 匿名さん]

私は基本、自転車で大丈夫かなと思っています。
本当は原チャが使えればいいのですけれども、雨の日は危ないですし
原チャが泊められる場所も少ないんですよね。
健康のために自転車が一番でしょうか。
アシスト付の自転車もいいですね。
考えていなかったので、検討してみたいと思います。

[151: 匿名さん]

電動自転車は便利ですが駅ではなく行動範囲が拡がるとバッテリーが
切れる可能性あります。
バッテリーが切れると筋トレマシーンのように重くなり漕ぐのが大変になりますし
予備のバッテリーを荷かごに載っけると買い物なども多くできなくなります。
駅前の大型駐輪場は第一と第二とあり原付も月契約で停めることができます。
原付は基本1Fでだすのも楽ですし屋根付きで雨の心配もありません。
そして管理する人がいるので安心です。
収容台数は第一で2930台第二で1780台なので原付も余裕で停められます。

[152: 匿名さん]

特に坂が多いという街でもないですから電動まで買う必要はないんじゃないかなあ。
普通の自転車で周遊できると思いますよ。

駅まで行くこと前提に見ると遠いですけどスーパーたじまやビッグーエーはむしろマンション現地寄りにありますから、結局はこれらを頼りに普段は生活するんじゃないでしょうか。

[153: 匿名さん]

原付を停められる場所があるのはいいですよね。
あったとしても本当に片隅にちょっとという場合が多いので…。
検見川浜だと結構原付で駅まで来られる方、多いのではないでしょうか。
結構小回りも聞いて便利なんですよね。

[154: 匿名さん]

原付の話出てますけど、マンションのバイク置き場の空きはないですよ

[155: 購入検討中さん]

駐車場も原チャリも置けないなんて・・
売れないわけですね・・

[156: 物件比較中さん]

今モデルルームが売り出されてますが、そこからの値引きはあるんでしょうか？
通常の部屋よりもオプションがただで付いてくるのでお得だと思いますが、沢山の方が触れた後なので悩んでます。
また現状有姿での引き渡しとあるので、有償オプションの収納棚の追加等は出来ないんでしょうか？

[157: 住人]

値引きはわかりませんが、収納棚などの追加は今からでも引っ越してからでも長谷工インテックという業者でお願いできます。ここの住人ですが、変な人はいないし、広さと見晴らしは本当に最高ですよ。かなり満足してます。

[158: 匿名さん]

原付バイクが置けないのは少し不便ですね。
普通は、駅から近い場合なら原付がなくても何とかなりますが
それでも原付バイクの駐車スペースは少なからずあります。
このマンション位置なら原付利用したい人も多くいると思います。
車の駐車場が総戸数の2分の1ぐらいしかないので
もし車駐車場確保出来なかったそして原付をおくスペースがない
もう自転車しか使えないとなると少し不便と感じてしまいます。

[159: 匿名]

大人の足で歩くと13分位で駅に着きます、個人的には十分歩けると思いますよ。どうしても車だ原付だという人はまぁ残念ですね。人それぞれの生活スタイルがあります。

[160: 匿名]

新築マンション90平米ってだけで考えると確かによそでは考えられない値段だと思います。確かに設備面など残念な部分もありますが、後からお金かけてもどうしようもない広さを買うと思えば納得の値段です。

[161: 匿名さん]

ここは価格から考えると広さは売りにしていいような気がします。ファミリークロークもグッド、あとマルチルームも。きちんとした使い方によってはもともと広い居室にほとんど何も置かなくて済み、最大限に広々とした生活が送れるのではないでしょうか。ギャラリー画像でクロークとマルチの中身も載せて欲しいですねー。

[162: 匿名さん]

ん～、歩こうと思えば駅まで歩けるのですが、
毎日日常的に歩くとなるとちょっとどうかなぁなんて悩んでしまう距離です。

部屋は私も広さに惹かれました。なかなかゆったりしていて良いですよね。
収納面でもいう事がないですし。
駅までの距離さえクリアできればとてもいいのではないでしょうか。

[163: 匿名さん]

あと残りいくつなんでしょうか？

[164: 匿名さん]

先着順住戸７戸と再登録住戸１戸となっていますが、それ以外にもあるのでしょうか？これで最終？
広さと見晴らしが素晴らしいマンションとのこと、まだ見晴らしのいい部屋って残っているのでしょうか？

床暖房ってオプションですか？標準では付いていないみたいですね。
バルコニーのスダレ手摺というのは珍しいです。
通風玄関とか通風サッシとか風の通りが良く考えられているなと思いました。

[165: 匿名さん]

駅まで徒歩で行くと遠いですが、バス停が1分のところにありますね。
ですが、バスは20分に1本の間隔ですから、少し不便です
1本逃したら20分待つのはきついかな。もう少し増えてくれるといいのですが。

もう一つのバス停は徒歩6分
磯辺線真砂中央公園バス停からのバスは一時間に６－10本まで走行しているみたいですね。
大体、平均10分間隔でしょうか。

だた、このバスを利用するなら駅まで歩いたほうが良いかなという気がしますが。。。

[166: 匿名さん]

徒歩15分とか18分というのは微妙な距離ですよね。疲れている時は歩きたくない距離かもしれません。そうかといってバスが楽かというとそうでもなさそうですね。やはり駅の近くが楽かなという気持ちになりますが、広さや価格面を考えるとどうしても駅から離れた場所になってしまいます。考えようによっては2駅利用できるのは便利とも言えるでしょうし、運動だと思えばさほど遠いわけでもないですけどね。毎日となると少し不安にはなります。

[167: 匿名さん]

駅近くにある大型の駐輪場を借りれば楽になりますよ。
物件から駅までほぼ直線ですし道路も綺麗に整備されているので
順調にいけます。
時間的には駅の駐輪場まで信号に捕まったとしても8分程度でいけます。
もちろん駐輪場に入れるまでの時間です。
駅までなら5分程度で行けますよ。
ただ問題としては雨の日はどうしてもバス利用になるので利用者が多く
風のある雨など天気の悪い日は大変となります。

[168: 匿名さん]

このマンション、一世帯で2台分は必ず駐輪場確保できるようです。3台目以降は空きがあれば借りられるとの事。駅までは自転車がベストな気がします。

[169: 匿名]

そうなんですよね、自転車があれば駅までも5分位でしょうか？とにかく広さと安さは魅力なんですけどね。あと検見川浜の環境も住むにはいいと思います。

[170: 匿名]

検見川浜いいですね〜お隣海浜幕張に行けば何でも揃うし、海も近く環境もいい、住むにはいいところです。

[171: 匿名さん]

住むにはとてもいい街ですね！
どの駅からも遠いですが、いずれ売った場合やはり価値は下がるのでしょうか？
駅前にも同じ時期のマンションはいくつかあるし、なおさら…価値はなくなるのかな。

[172: 匿名さん]

立地などはいいなって思いますが、駅からの距離が気になるところですね。
自転車を活用して、生活がアクティブになるといいな。
部屋も広めのタイプだし、ウォークインが充実していて、
いろいろ収納ができそうに感じました。