間取りなんでも相談 その５

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[791: 深夜の入居済み住民さん]

＞＞パパは悪役ばかりさんへ

少しいじりました。延べ40.6坪

ホールからバルコニーへ出れる点とLDKが全面南に向いた点は改善でしょうか。

リビングが狭くなるのとテレビの設置場の点は改悪。

＞＞７８２のように割り切って、南側にテレビを置くのも手ですが、吹き抜けの下に「ついたて」
のような１８０センチ程度の壁を設け、その前にテレビを置く。
するとリビングに落ち着きと「目線の抜け」が出るので実質８帖のリビングですが面白いかなと
（一人よがりかもせれません、笑）

＞＞間取りって、何かを取れば何かが立たずですね。
　　
　　本当にそうですね。

＞＞まず、正方形の家にするのか、長方形にするのか、長方形なら南北なのか東西なのか。
ここから始めないとダメですよね。

パパは悪役ばかりさんのような恵まれた土地の場合、家の形は自由度が高いので、形から決めるのでなく間取りの優先順位から決めるべきと思います。（７５５での御希望はすべて叶うのではと思います）
例えば人によっては、全居室を南に向けることであったり、（その場合は東西に長細い方が有利）

人によっては家事動線であったり、リビングの開放感であったり、家族各々のプライバシーやら、採光より近隣住民からプライバシーを守ることを優先との考えもあります。（妻と話し合った結果、拙宅はそれを優先し、北東向きのリビングにしました。）あとは高熱費のかからない間取りが優先という人もいるかと思いますし、そのような最優先なテーマを決めることが最初ではないかなと思います。　

あとは私が間取りを決めていく段階で妻の家事をする姿をずっと眺め、その癖や家事を行う順番、時間帯など自分なりにですが研究し、作った間取りを妻にプレゼンをし、その作業を繰り返しました。（当然その間に自分自身の希望も十分に詰込みました）　
オンリーワンの満足いく間取りを見つけてください。家づくりってとても楽しいですよ^^

[792: パパは悪役ばかり]

>791 深夜の入居済み住民さんへ
レスありがとうございます。
ご自身の経験談を踏まえてのアドバイスは非常に参考になります。
私も家内が家事のしやすい間取りというのは非常に意識しているつもりです。
深夜の入居済み住民さんと違って質とレベルは低いですが(^^;

間取り図見ました。また新たな発見という感じです。
ついたてはオシャレかもしれませんね！
天井部は抜けているのでリビングの狭さを感じさせないような気がします。

>形から決めるのでなく間取りの優先順位から決めるべきと思います。（７５５での御希望はすべて叶うのではと思います）
親身に相談に乗って頂き感謝します。希望は叶うとのことですし、とりあえずは妥協しないことに決めました。

優先順位は頭の中で描けてきているので、自分の中でなんとなくイメージが出来てきた気がします。
また、数社のＨＭから間取りのプランニングをしてもらう予定なので良いところを吸収しつつ試行錯誤してみますね。

あと１～２週間もあればおそらくおおよその間取りは完成する気がしてきたのですが、せっかくのご縁でここの皆さんにアドバイスを頂いたこともありますので、再度アドバイスを頂に参りますね。

[793: パパは悪役ばかり]

連投すいません
>791　深夜の入居済み住民さんへ
間取りについて、形や動線の流れは非常に好みです。このような動線の流れになると思います。
ただ、今回の間取りに関して言うと、キッチン裏のカップボードなどが配置されていない間取りになってしまうと思うので、キッチンはやはりリビングに対して正面向きになるのかなと思います（テレビ裏のボードでは、仮にお客さんが来たときに丸見えで格好悪いような気がします）。

[794: 深夜の入居済み住民]

パパは悪役ばかりさんもなかなかの深夜族でしょうか

私は北国の家について不勉強でして判断がつきづらいのですが東側を隣家から離すというのはどの程度必要なのでしょうか？

屋根の角度や軒の出にもよると思いますがそこが決まると間取りも固まってくるかもです。
(前文と真逆のこと言ってますね、汗)

現実的に家の東西の幅は９メートルかなぁと想像していますが

[795: パパは悪役ばかり]

>794　深夜の入居済み住民さん
今日はたまたまです^^;

東西は９ｍで確定かなと思っています。
広くなり過ぎても、イニシャル＆ランニングコストが高くなることもありますし、三角無落雪屋根を予定しているとはいえ、多少落ちても問題ない幅と考えると東側は２ｍは欲しいという理由です。

[796: 匿名さん]

>>パパは悪役ばかり

>東西は９ｍで確定かなと思っています。

まあ、そうなんでしょうね。東西を10mにできると、家全体に採光に優れたプランが色々考えられるところではあるのですが、落雪の処理も大事ですもんね。

それなりにご希望に近いと思うプランを考えてみました。ご参考まで。
延床は、約39.4坪(吹抜含まず)です。
2Fは収納を多くしてもいいですし、オープンスペースを設けても良いと、二案考えてみました。
オープンスペースは書斎やPCスペースにしても良いでしょうし、子供のちょっとした遊び場にしても良いかと。
全館暖房なので廊下との仕切りを無くしてオープンとしていますが、寝室から入れるようにするかも含め、この辺はお好みで。
寝室は、バルコニードアを使うことと吹き抜けからの間接光で、南からの日射しもなんとなく入るかと。

で、その吹き抜けはダイニング全体にしました。北海道は日の出が早いので、朝食を気持ちよくとるために活用する狙いです。
もちろん、吹き抜けからの朝日は、リビングまで入ってくるでしょう。
更に、吹き抜けはぎりぎり三面採光にしていますので、昼食時だけでなく、3時のオヤツの時間も明るいと思います。
ちなみに、普通の感覚ですと、洗面室とお風呂は位置が反対と思いますが、洗面室に東窓を設け、朝の使い勝手を良くする狙いが有ります。お風呂を隅っこにしないことで、より暖かさも確保しやすいですし。
キッチンは2wayにして、動線を改善しています。カウンター越しに洋室まで目が届くと思います。
玄関だけ、お好みとちょっと違うかもですね。

[797: 796]

>>791　深夜の入居済み住民さん

すいません、質問です。

＞＞７８２のように割り切って、南側にテレビを置くのも手

この感覚が全く理解できないのです。南側にテレビを置くことが、あまりパッとしないこととお考えのような印象を持つのですが、何故そう思われるのでしょう？

ちなみに、深夜の入居済み住民さんは、よく南側を背にする形でソファを配置されているというのが、個人的な印象なのですが、私の感覚からすると、普段の生活において、窓からの景色を捨てることになるので、逆向きだと思えてしまいます。

[798: パパは悪役ばかり]

>796
レスありがとうございます。
そうなんです。落雪問題は北海道にとって重要なんです。
私の場合は東西１０ｍでも問題ないような気がしますので、東西１０ｍで素敵な間取りになるようであれば検討しようかという感じのレベルです。

ダイニングの吹き抜けはさぞかし気持ちの良いことと思います。
朝日って気持ち良いですよね。
ただ、吹き抜け２階部分をどのようにするかにもよりますが、ダイニング吹き抜けだと匂いが気になるのではと思い、リビング上部に来るような間取りを意識しています。
キッチンの位置取りは素晴らしく２Wayということで、勉強になりました。
２階部分の採光を考えた間取りは素晴らしいですね。
玄関の外収納もあまり見たことがないので勉強になります。

[799: 深夜の入居済み住民さん]

>>796さんへ
返事が遅れすみません。

おっしゃるとおり、南側にテレビを置くことは、あまり良い印象はないですね。（ソファーは南が良いとは考えてませんが）

一般的な間取りで南側に1間～１.5間程度の掃き出し窓を設けるケースが多いと思うのですが、南側テレビを置くと、どうしても吐き出し窓の入口を塞ぐことに抵抗がある、というぐらいです。

イメージでは1800のテレビボードと2300のソファーが芯で2500程度の距離で平行、まっすぐ向かい合いながら設置出来て全ての動線に干渉せず、というのが理想と考えてます。

雑木林の景色を望めるパパは悪役ばかりさんの家の場合は788のような窓、テレビ、ソファーの関係が理想と考えています。

[800: パパ]

パパです。よろしくお願いします。

現在、HMと設計を進めており、添付の間取りに落ち着いています。
南側の和室は、30cmくらい床が高くなっていて、ダイニングとして利用します。
特に、キッチンを中心としたリビング、ダイニング（南側の和室）の配置は気に入っていますが、
皆様のご意見を参考とさせていただきたく投稿いたしました。

また、限られたスペースですが、駐車場２台分、庭、玄関のアプローチをどうしようかと悩んでいます。
良案がございましたら、教えていただきたく。


■敷地
・敷地面積
　165.31m2（間口9.16m X 奥行き16.32m）
・敷地形状と方角
　添付の写真を参照してください。
・隣接道路方角と幅
　南6m
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
　なし
・建蔽率
　60%
・容積率
　200%
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
　第一種中高層住居専用地域
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
　西側隣家の建物（２階建て）とは4m程度 離れています

■建物と間取りなど
・家族構成
　本人、妻、子供（０歳）、小型犬３匹
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
　２階建て
・部屋数（各階の部屋構成）：
　１階＝玄関、キッチン、リビング、ダイニング、和室（リビングの延長 兼 客間）、風呂、トイレ、洗面
　２階＝夫婦寝室、子供部屋
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
　普通車１台
　小型車１台
・目標とする延床面積と施工面積
　延床面積：32坪
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
　片流れ屋根：将来 太陽光発電を設置したいので、日当りのよい方角に大きな屋根を作りたい
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
　軸組
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　910mm
・家作りに最も重要視していること
　・犬がキッチン、ダイニングに侵入出来ないようにしたい
　・キッチンからリビングとダイニングが見渡せるようにしたい
　・和室は将来、老後の夫婦の寝室として独立した部屋にできるようにしたい
　・リビング、ダイニングは日当りのより間取りにしたい

よろしくお願い致します。

[801: 匿名さん]

sundance様

古くて申し訳ないんですが、>>304のプランニングをお願いできませんでしょうか？

[802: sundance]

>>801様

敷地図がうまくつくれないので、>>481のような寸法が欲しいです。
それと、ご要望に変化はありませんか？

[803: 匿名さん]

>>802様
これで大丈夫でしょうか？

[804: 匿名さん]

>>802様
要望ですが、2階に小さい書斎があればうれしいです。

[805: 795,796]

>>799さん、
レスありがとうございます。私とは感覚がかなり異なると理解できました。

私ならば、パパは悪役ばかりさんの場合ですと、雑木林はさておき、南に充分な大きさの庭がとれますので、それを室内からの眺めのベースにするのが望ましいと思います。
また、55型テレビでも横幅1300程度なので、テレビボードを置くとしてもせいぜいその程度の幅が有れば良いので、南側窓と窓の間でも、コーナーに斜めに置くでもして、ソファを南に向けます。
もちろん、東向き、西向きならばレイアウトによっては、当然アリとは思いますが、南の広い庭を背にする感覚は無いです。

さてさて、
>>パパは悪役ばかりさん、
また考えてみました。吹き抜けの回りに、回廊風に2F廊下を配してみました。吹き抜けを西側とすることで、2F全居室の南向き2面採光も実現しています。
相変わらず、SICがお好みに添えていないのが欠点でしょうか。
階段は、ソフトに手頃な部品が無かったので、組合せで作った次第です。カーブに踊り場も作れるかと。

[806: 805]

あ、給湯器のところを、ランドリースペースにしてました・・失礼！

[807: パパは悪役ばかり]

>805さん
ご提案ありがとうございます。


個人的には南側を向いたソファーが好みなので、そうするつもりです。
考えて頂いている身で失礼かもしれませんが、深夜の入居済み住民さんの間取りは非常に個性があって悪くないと思いました。

回廊風の廊下ですか。素敵ですね！
モデルハウス等でこのような間取りを見たことがないのでイメージが湧かない部分が多いのですが、リビングの吹き抜けになる部分が家族の動線のような形になるんですね。
こうなると実質はリビングの南半分の窓側部分にテレビやソファを配置することになりますよね。
なんとなくですが、リビング中央部分って無駄になっちゃいませんか？
建物が広い分でそれでも問題ないものですか？

[808: sundance]

>>803-804様
返信遅くなり、申し訳ありません。

敷地の件、若干ズレは出ますが、なんとかなりそうです。
書斎追加了解です。
時間が取れなく、少しお時間を頂きます。

>>304の内容を確認しましたが、何を最重要視すればいいかが、はっきりわかりませんでした。
何かテーマや方針などなんでもいいので、どうしたいか教えて頂けませんか？
とは言うものの方角と敷地形状を考えると叶えられない項目もありそうです。

それと、お名前を固定していただけると助かります。

[809: ガットゥーゾ]

sundance様

いえいえ、よろしくお願いします。
テーマはこの敷地では難しいそうですが、とにかく「明るく開放感のある家」でいこうと思います。

[810: 805]

>>パパは悪役ばかりさん、

>実質はリビングの南半分の窓側部分にテレビやソファを配置する

普通にソファを置くなら、それに近いと思います。

北側には、小さいテーブルとチェアをいくつか置いて、奥様のお茶のみスペースとか、子供の遊びスペース的な感じで考えていました。セカンドリビングというと大げさですが、スペースにアクセントを付ける感じです。
高い吹き抜けは、ホテルのロビーで遊ぶ感覚、くつろぐ場所は日当たりの良いスペース、という感じです。
もちろん、階段はオープンにして、階段下も空間にしなくちゃ、この場合はお洒落じゃありません。

空間をシンプルに使いたいということでしたら、テレビは南側二つの窓の間に大きめのを置いて、カウンターの
位置近くにソファでどうでしょう？

その北側はオープンスペースで、子供に走り回ってもらえばと思います。

実は、キッチンカウンター前をダイニングにして、リビングを南側べったりというのも考えたのですが、リビングがやや細長くなってしまってどうかなと考えた次第です。
805で、確か延床が吹き抜け含まずで38坪なので、もう少し1Fを南に拡げても良いなら、この考え方も良いと思います。
使い手の発想で、色々考えられると思いますので、遊んでみて下さい。
回廊風の吹き抜け＋廊下は、ＨＭさんも自身のモデルケースにできると思いますので、気合い入れてくれるのではないでしょうか？
あ、採用頂ける暁には、手摺りや階段もちょっと気取ってくださいね(笑

[811: sundance]

ガットゥーゾ様
このくらいで容積率ぎりぎりです。
細かく寸法とったところをもう少し綺麗にしたいところですが、
現時点で要望は入っていると思います。
テーマは満たされているでしょうか？

・小屋裏収納は、中央付近にはしごを下ろすタイプのものを想定しています。
・書斎が凹んでいるのは、北側斜線を避けるためですが、他の屋根と同じ高さでは回避できそうにありませんので、書斎だけ屋根を低くする必要がありそうです。または、天空率での斜線緩和という手もあります。

[812: ガットゥーゾ]

>>811様
ありがとうございます！
吹き抜けでリビングも明るそうで、寝室も朝日が入って気持ち良さそうですね！
少し要望なんですが、玄関は車近くの真西に持ってこれないでしょうか？
(洗面室に玄関とキッチンの両方からアクセスできるのはすばらしいと思ったのですが(^^;)

それと、キッチンにも朝日が入るよう真東に設置は難しいでしょうか？
最悪は和室無しでもかまいません。

あと外観パースもあると有難いです。
お手数ですがよろしくお願い致します。

[813: 匿名さん]

>>800 パパさん、

遅くなりましたが、まだ見ていらっしゃいますでしょうか・・
参考まで、アップします。32.5坪です。
犬の対策の件は知識が無いため、特に意識できていません。
子供はお一人のようですが、一応二部屋にしておきました。一部屋で良いなら教えてください。
西側の家が少し離れているのならば、東西は入れ替えた方が良いのかもしれません。

ポイントは、奥の和室に日が少しでも入るよう、和室と玄関の間を空けた点です。玄関の屋根を少し低くすれば、結構日射しが差し込むと思います。
和室と玄関の間には小さい庭を設けています。和室から障子を開けて眺めてもよし、玄関ホールに背の低い窓を設けて眺めるも良しです。

[814: パパ]

>>813様

ありがとうございます。
子供は、現在１人、将来的に２人になるかも・・・
できれば、今は大きな子供部屋を１つ、
もう１人産まれたら、その子供部屋を2つに区切って使えるようにできればいいなと考えています。

日当りに関しては、西側はかなり良い状態なので、東西を入れ替えた方が、良さそうです。

和室と玄関の間の庭は、面白い空間ですね。素敵です。
妻も気に入っている様子です。

ただ、ダイニングが４畳半では少し狭い気がしています。
和室を小さくして、ダイニングを広げることは難しいでしょうか？

あと、南側の敷地に、２台分の駐車スペースと庭の配置をご提案頂けると幸いです。

よろしくお願い致します。

[815: 813]

>>814 パパさん、
よかった、まだ見ていらしたのですね。

東西を入れ替え、子供室を繋いだ案です。2Fの収納を広くしたため、ちょっと大きくなってしまって、延床が32.88坪です。
階段の一部がキッチンにかかってしまっていますが、これくらいなら実用上問題無いと思います。でも、特に東側の端は天井から80cmくらい下がるので、カップボードの高さは、良く確認して下さい。
ちなみに拙宅のカップボードの場合ですが、高さが約2mで横幅約1.3mのものと、高さ1.5mくらいで横幅約80cmのものを組み合わせて使っています。

ところで、キッチン裏の階段下部分を外収納としていますが、いっそここは食品庫としてしまって、キッチンから開閉するようにした方が使い勝手が良いかもしれません。今気付きました(^^;;

寝室にもベランダを設けようかと思ったのですが、下の和室への日射しが遮られ過ぎてしまいそうで、あえて花台としました。水やりが面倒なら、布団干し台と考えて下さい(^^;;

>ただ、ダイニングが４畳半では少し狭い気がしています。
>和室を小さくして、ダイニングを広げることは難しいでしょうか？

ご要望を取り入れてみました。いかがでしょうか。
ただ、家族3～4人で、ご飯を座って食べるだけなら、4.5畳でも充分だとは思います。来客が多いと狭いでしょうけど。また、和室は老後の寝室になるとのことなので、和室を広くしておいた方が有利とは思いますが、この辺は好みですね。

車は敷地に余裕が有るので2台は充分に置けますよ。図面の普通車スペースは2.6m×5.5m、小型車スペースは2.5×4.8mとしています。
リビング正面が少しでも庭になるように、駐車スペースを全体に東に寄せていますが、玄関から少しでも近づけたいということで、中央付近に配置するのもアリだと思います。この辺もお好みで。
敷地南部分は、アプローチと車スペース以外の部分が庭になりますが、使っている間取り作成ソフトに、庭木などのパーツは無いので、こんなレベルでご容赦下さい。

[816: 813]

ああ、また玄関裏の庭に向かって、リビングに窓を配置するのを忘れた・・・
リビング西側にも低い位置に窓を配置すると、庭が見えて良いと思います。

[817: sundance]

ガットゥーゾ様

間取りはアップしておきますが、どちらの要望も微妙な感じがします。

> 少し要望なんですが、玄関は車近くの真西に持ってこれないでしょうか？

そこが玄関になるとテーマが崩れるように思いますが？

> それと、キッチンにも朝日が入るよう真東に設置は難しいでしょうか？

面としては、北東面ですよね。
朝日が差し込むのは、夏場くらいです。冬場は、一瞬かつ角度があり期待できません。


それよりも、>>802で要望再確認しましたが、配置要望を示されませんでしたね。
現状、要望が出きっていないと思うので、
再度、要望をまとめるところからスタートされたほうがいいですよ。

[818: sundance]

ガットゥーゾ様

若干違う案をもうひとつ。

[820: 匿名]

そのわりには…www

[822: ガットゥーゾ]

>>817様
ありがとうございます！
本当ですね>>811のほうがしっくりきそうな感じですね！
さすがです。
ちなみに>>811のパース図はありませんでしょうか？

[823: sundance]

ガットゥーゾ様

とりあえず、811のパースをアップするので、以下指定してください。
外壁色
屋根形状（寄棟かなと思います。）
屋根材と色
パースの方角（どこから見たパース？１箇所でお願いします。）

811も綺麗でないので、もう少し考えてみますね。

[824: ガットゥーゾ]

>>823様
ありがとうございます。
外壁色：薄いグレーの総タイル貼り
屋根形状：寄棟(南西への片流れだと法規上問題ありそうですか？)
屋根材と色：屋根はフラット瓦で濃いグレー
パースの方角：真北から見た方角(真西からのも見たいですが無理でしょうか？)

よろしくお願い致します。

[825: パパ]

>>814さん
ありがとうございます。

ご提案いただいた間取りをベースに、
担当の設計士と相談してみます。

収納も多く、実用的、且つ、楽しく住めそうな間取りになりそうで、
とても助かりました。

ありがとうございました。

[826: 新参者]

間取りをプロに相談したらどれくらいかかるのでしょうか？

[827: sundance]

ガットゥーゾ様
811のパースです。
北東面と北西面の屋根を下げる必要があります。
現状でも少しアウトなので、調整などしてください。

玄関庇を付けてなかったので、コメント入れておきました。

[828: sundance]

ガットゥーゾ様
これは別の案です。延べ床30.37坪
ダイニングテーブルではなくカウンターテーブルでないと無理そうが、明るそうです。
夏だけでも、朝日が期待できるなら、寄せたほうが明るかったですね。
階段は、手すりは金属のものを付けて光が下に入るようにすると良さそうです。
はみ出した和室は代案です。
キッチンの収納が課題。

[829: ガットゥーゾ]

sundance様

ありがとうございます！
これで全体のイメージができました。これらを参考に打合せにのぞみたいと思います！

別案もおもしろそうな間取りですね！ありがとうございましたm(__)m

[830: sundance]

ガットゥーゾ様
こちらの方が玄関が車庫に近くて、収納も増えるので良さそうです。

[831: sundance]

ガットゥーゾ様
>>830のパースです。
春夏秋冬朝昼晩ご家族の行動をシミュレートして、良い家を建ててください！

[832: ガットゥーゾ]

sundance様

いろいろと考えていただいてありがとうございます！
>>830のほうがスッキリしていていい感じですね☆

和室の収納も増えていてうれしいです。
ちなみに書斎ってプランニングする上で邪魔でしたか？
正直、設けるかどうかまだ迷ってまして・・・。

[833: sundance]

ガットゥーゾ様

> ちなみに書斎ってプランニングする上で邪魔でしたか？
邪魔とは感じませんでしたよ。
PCルーム、ライブラリ、ミニシアタールームなど多目的に考えればあってもいいと思います。
ご家族で話し合ってみてはいかがでしょうか。

[834: 匿名さん]

みんな、その後、どうなったの？

[835: 迷走中]

はじめまして。
これから所有している土地に家を建てようとしている者です。
日当たりの良さ、生活、家事のしやすさを考慮して２つのプランで迷っています。

■敷地
説明しづらい形状なので図面を見ていただきたいと思います

■建物と間取りなど
・家族構成
　夫婦（将来子ども１人か２人ほしい ）
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
　２階建て
・部屋数（各階の部屋構成）：
　１階＝玄関、キッチン、リビング、ダイニング、風呂、トイレ、洗面
　２階＝夫婦寝室、子供部屋、和室
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
　普通車１台 、自転車２台
　・目標とする延床面積と施工面積
　延床面積：３５～４５坪
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
　無落雪屋根
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
　軸組
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　910mm
・家作りに最も重要視していること
　・リビング階段
　・１階にLDKがあること
　・リビング・ダイニングが明るいこと

周りが３、４階だらけの住宅地に２階建での家を建てようとしております。
しかも老後のことなども考えて１階にLDKを持っていきたいという希望を通したところ、
２社で以下のような１階の図面を頂きました。

土地の南側には西半分３階、東半分４階の共同住宅、北側には３階建て住宅、６ｍ道路を挟んで西側には３階建共同住宅、
東側には３階建住宅が建っております。南側には隣地境界線から５０ｃｍ程度しか離れていない、ギリギリの
ところまで建物がきている状態です。

上のプランは隣地境界線から５．４ｍほど離してリビングを設け、ダイニングあたりで壁を斜めにすることに
よって南西側からの光を取り込み、さらにカスケードガレージ（北海道限定？2.3ｍほどの高さのある金属製？の車庫）
を明るい色にして反射光を期待するというものです。カスケードガレージからリビング（ソファがあるところ）までの
距離は２ｍほどです。


下のプランは西側にアール型を作ることによって西～南の光を取り込むプランです。
また、リビング、ダイニングの間に凹を作ってさらに西側の光を取り込もうとしています。
このプランだと東側の家から６ｍほど距離ができるので東にあるキッチン窓からも光を取り込み
明るくしようとしています。


生活のしやすさを考えると私は下のプランの方が良いと思うのですが、夫は日当たりを考えると
上のプランの方がよいのでは・・・という考えもあります。
私としましては上プランでも本当に明るいのか疑問が残るところではあります。
ちなみに上のプランだと２階の西側が０．９ｍ×５．４ｍオーバーハングしております。
強度の面も考えて問題ないでしょうか？特に柱を設ける等のことは今のところ聞いておりません。

皆さまでしたらどちらをとるか意見いただきたいと思います。
どうか宜しくお願いいたします。

[836: 匿名さん]

>>835 迷走中さん、

まず、最も基本的なことですが、図面は南を下にしてください。そうでない場合は、どこが南かを明記
して下さい。
何の説明も無いと、わかりにくいです。
アップされた図は、土地の絵は左が南で、間取りプランはどちらも下が南だと思いますが、このように
方向が統一されてないと、事情を知らない人間には、わかりにくいだけです。

また、テンプレに有りますように、建坪率・容積率は最低限記載してください。

ところで、「リビング・ダイニングが明るいこと」が重要条件でありながら、南側が3,4階建てで、しかも境界にぎりぎりとは、かなり条件が悪いように思います。
この土地でなくてはいけないのでしょうか？
北海道で南と東に3,4階建ての建物では、冬はもちろん、春・秋も南や東からの日照は期待できません。
5m空けて、夏でなんとかぐらいではないでしょうか？
ですので、間取り以前に、せめて2Fリビング(それでも南からの日照は少し厳しいと思います)、できれば違う土地を探した方が良いように思います。

どちらの案が良いか、という質問の本旨に立ち返りますと、日照は上の案、住みやすさは下の案、とは思います。

[837: 迷走中]

>>836
匿名様

返信ありがとうございます。
何かと書き込み内容に至らぬところがあり申し訳ありません。

・建ぺい率６０％
・容積率２００％
となっております。

土地は親から譲り受けるもので、日照が悪いのは１００も承知でした。
ですので他の土地を探すということはできず・・・
そもそも新たに土地を購入する資金の余裕もない状態です。

さらに３階建てにしても将来のこと・日々の生活のことを考えると
２階建てでしかも１階にLDKを持ってくるのが一番いいという考えのもと、
匿名様もおっしゃる通りどのHM・工務店に行きましても２階リビング案を
勧められましたが、どうにかならないかとわがままを通し、このような図面が
出来上がりました。

やはり工夫をしてもらっても南と東が塞がれては日照は厳しそうなんですね。
多少の日差しの良さをとるか、住みやすさをとるか・・・
貴重なご意見ありがとうございます。

[838: sundance]

迷走中様

気になるポイントは、日当たりだと思うので、隣家の高さ位置など憶測も多いですが、確認してみました。
明らかに違うところがあったら教えてください。実際にはもっと建物の間隔があると思います。
もうひとつの下の案は確認していませんが、想像できると思います。
ガレージを北にもってくると居室が南に寄ってしまうので、日差しが入りにくくなります。

明るさは、上の案が良さそうです。
でも、間取りは、下の案がお好みですよね？

[839: 836]

少々、言葉がきつかったかもしれません。お気を悪くなさらないよう。

親御さんの土地かなとは想像していましたが、その土地を売って別の土地を買う、という選択肢は無いのでしょうか？
それなりに差額は生じてしまうでしょうから、検討の結果でこの土地で行こうと判断されたのかもしれませんが、住むは一生なので、ご自身・ご主人共々が納得のいく土地を選ばれるのが大事なのではないかと。
もっと言ってしまいますと、延床が35坪～45坪と幅が有りますが、ミニマムの35坪にして、10坪分の差額を土地の差額で埋める、という考えもできるわけです。
※北海道で35坪ですと、もしかすると小さい家の部類に入ってしまうのかもしれませんが・・・

ところで、2階和室の用途は何でしょう？来客の宿泊用とかでしょうか？

あまり、あーだこーだと言うだけなのも恐縮なので、日当たりを重視した間取りの案を参考まで。土地の寸法は、大体です。あ、下が南です。
南側は、あまり離れていませんが、リビングとダイニングに吹き抜けを設けることで、上方からの光を取り入れられるようにしました。これで、多少は改善されると思います。
南側が3～4階建てということなので、吹き抜けの窓でも足りないかもしれないようでしたら、北海道の積雪を考慮する必要は有りますが、更に天窓という手も有るかと思います。

吹き抜けを多用した反動で、寝室と和室が小さくなってしまったのと収納が少ないのが不満です・・・
予算的に可能ならば、屋根裏収納でカバーするのも手段かと。
洗面室にはキッチンからも直で入れるようにしていますので、住みやすさはそんなに悪くないとは思いますが、キッチンから2Fへの動線は最悪ですし、寝室から子供部屋に行くには、階段を少し降りて少し昇ることになります。
寝室が変形で、階段は超変形なのも、減点対象ですか。
う～ん、やはりそんなに住みやすくはないですね(^^;;;

子供は一人か二人ということなので、一人ならば広く使えるよう後から壁を追加できるようにするのが良いと思います。
後は、玄関からガレージへ直で行けるように戸をつけていますのと、スタッドレスタイヤや自転車を収納するための納戸も設けてみました。車はかなり大きくても入ると思います。

これで、インナーガレージを含まない延床で約34坪です。あ、吹き抜けも延床に入ってません。
建坪率はクリアできていると思いますので、インナーガレージの費用や吹き抜けの費用は、ＨＭと交渉でしょうか。
後は、北海道ですと、インナーガレージの上の部屋は断熱をしっかりする必要があると思いますが、それは釈迦に説法ですね。

[840: 迷走中]

＞sundance様
大変参考になります。ありがとうございます！！
イメージはこんな感じであると思います、活用させていただきます。
季節ごとにも分けてくださって・・・

はい、生活のしやすさを考えると下の案かなと思っています。
やはり明るさを取ると上の案の方がよさそうなのですね。


＞＞836様
今ある土地を売って他の土地を購入ということも頭をよぎったのですが、
主人側の親の土地であるものですからちょっと言いづらいな・・というのが
あります。私の親であれば言えたと思うのですが・・・

和室は将来仏壇を置くためで本来１階に置きたかったのですが、
１階の面積が広くなると基礎・杭打ち費用等がかさんでくることから
１階に置くスペースがなくなり、２階に移動してしまったのです。
（もともとは土地いっぱいを使った間取りでした）

間取り図までありがとうございます！！
しかも雪国の事情まで考えていただきまして、感謝いたします。
キッチンから２階への動線はそんなに気にしなくて良いし、
吹きぬけがあっても十分部屋の広さは確保されていると感じます。
現状のプランも和室は４．５畳です。
家族に見せて検討させていただきたいと思います。

お二方、本当にありがとうございます！！

[841: 匿名]

あげ

[842: 契約済みさん]

リビング和室（リビングに和室をつなげた間取り）は、便利であるが、
リビングの家具の配置に困る場合が多いので要注意です。

特にソファーやテレビの配置にはすご困る場合があります。

和室とリビングの教会に置くと、リビングと和室が分断されますし、部屋が狭く見えます。


リビングと和室の間に壁がないことは、メリットもありますが、デメリットも多いことを考慮してくださいね。

[843: 匿名さん]

地鎮祭の時にもらった製本図面で初めて知りましたが、18センチでとお願いしていた階段の蹴上が、20センチになってる。
しかも踏み面が21センチしかなくて、かなり急な階段になってしまいました。

今になって不安要素が結構出てきて、楽しかった家づくりがなんかもう面倒臭い。

[844: 匿名さん]

階段が急かそうでないかは2階までの高さと階段が占有する面積で決まるでしょ。
ということは間取り図の段階でわかってなきゃいけない。
いくら「18センチで」ってお願いしたって無理なものはスルーします。

[845: コンクリ命]

説明しない方も悪いのかな？
普通、説明されなくても考えるけど。

[846: 843]

ちゃんと確認しなかったのは確かに悪かったね。
でも何でスルーしたのかって、これからずっと設計士さんを恨んでしまいそうだ。

[847: 匿名]

確かにそれは凹みますねぇ
悩んでいるよりもそのHMさんか設計士さんに何故スルーしたのか聞いてみてはいかがでしょうか、
少しは気が晴れるかも

[848: もんすーん]

一階部分の玄関と和室とLDKの仕切りの三つの扉は天井までのハイドアになっていて開放感を重視しています。

■敷地
　かなり広い

■建物と間取りなど
・家族構成
　現在３人　大人２人　幼児１人　将来的にもう一人子供が欲しい
・階数
　２階建
・部屋数（LDK、和室、寝室、子供部屋×２）
・目標とする延床面積と施工面積（４０坪前後）
・外観（ちょいアメリカン）
・構造（軸組）
・モジュール（910mm）
・予算（2000万円）
・家作りに最も重要視していること（秘密）

[849: もんすーん]

２階部分です。

延べ床面積は３８坪になります。

[850: 843]

>847
どうもありがとう。
聞いてみたい気もしますが、もう変更できないことを蒸し返して、雰囲気が悪くなってしまわないか心配です。

[851: sundance]

>>848 もんすーん様

前の間取りのほうが良かったのではないでしょうか？？？
２階はもう少し考えたほうが良いと思います。

もう、確認済証受けてますよね。

違っていたらごめんなさい。

[852: もんすーん]

前の間取り？
２Fの子供部屋が変な感じですが、廊下を最小限にしたローコスト仕上なので致し方ありません。
雑な図面だったのでキチンとしたものをUPします。

[853: sundance]

>>852 もんすーん様
前の間取りとは勘違いのようです。
２階はこんな感じはどうでしょうか？
階段とクローゼットが重なっているので、クローゼットの右半分は高い位置のみ利用可です。

[854: もんすーん]

階段部にクローゼットを持ってくる発想はありませんでした。
ウォークインの間取りの取り方も垢抜けています。
本当に無駄のない間取りになります。
ありがとうございました。

[855: ガットゥーゾ]

sundance様、お世話になります。
少し前にプランニングしていただいたものです。
妻の意向でテーマが「明るい家」ではなく「収納が多い家」に変わってしまいました(>_<)
再プランニングって可能でしょうか？

[856: 匿名さん]

＞もんすーん様
意見を少しだけ。

玄関収納を和室側に移動して玄関ドアを広い物に変えられてはどうでしょう。
床の間横の階段下収納は使い難いと思います。床の間と押入れを入れ替えられてはどうでしょう。
主寝室の収納はウォークインクローゼットだけでよろしいですか？２Ｆ廊下の収納を主寝室側に向けられてはどうでしょう。

[857: sundance]

>>855 ガットゥーゾ様

お久しぶりです。
>>830はそれなりに収納スペースを確保できたと思いますが、もう少し収納力アップしたいですね。
たしか、小屋裏も設置予定ですよね？

>>830ベースで思いつくところは２点。
ダイニングまわりはゆったりしているので、キッチンのカウンターの下とか、ダイニングの東側に低めの収納を設置できると思います。

どのエリアの収納を強化したいですか？

[858: 匿名さん]

>>848
以前の間取りより良いんじゃないか？
敷地が広いなら東南が玄関で潰れるのはもったいない気がするな。

[859: ガットゥーゾ]

sundance様

ありがとうございます。
小屋裏収納は設置する予定です。

妻の意見としては
・玄関にコートやレインコート、自転車の空気入れなど外でのみ使うものを収納したい。
　(これは土間収納があるので大丈夫ですよね？)

・洗面室をもう少し広くし、洗面台横に収納棚を設けたい。

・キッチン横にノートパソコン見たり、コーヒー飲んだりできるちょっとしたママスペースが欲しい。
　(これは提案いただいたダイニングの東側の低めの収納の上でOKかな？)

・寝るときは布団なので、2階の各室の収納は布団が入るものがいい。
　(畳んではじっこに置いとけばいい気がするんですが・・・)

・布団をバルコニーで干すので吹き抜けをやめて南側全面バルコニーのほうがいい。
　(1階が結構暗くなりますよね？悩みます・・・)

キッチンカウンター下の収納は盲点でした。ありがとうございます。
最悪、書斎は無くしちゃってもかまいません。
よろしくお願いします。

[860: もんすーん]

>主寝室の収納はウォークインクローゼットだけでよろしいですか？２Ｆ廊下の収納を主寝室側に向けられてはどうでしょう。

あっ！！
・・・耐力壁を確認してみます。

[861: 匿名さん]

>もんすーんさん、

冷蔵庫がキッチン奥は、使いづらいですよ。洗面室前に入れ替えましょう。
好きずきかもしれませんが、リビングのソファを南に背を向ける形にするのは、庭も何も見えなくなってしまい、せっかくの南に広い間取りがもったいない気がします。
テレビは、南の二つの窓の間に置けば良いのでは？
窓の位置は少しずらすことになりますが、そうすれば、リビングからもダイニングからも、キッチンからも見えるというメリットも有ります。

後は、これも好みかもしれませんが、ダイニングテーブルの向きは、90度変えたいですね。

[862: sundance]

>>859 ガットゥーゾ様
830ベースで変更してみました。
ダイニングとママテーブル？とで共用できるようベンチシートにしてみました。
浴室を小さくして洗面を拡大、収納は洗面の背面にしました。この方が使いやすいと思います。
その他の要望も入っていると思います。

830収納面積
１階： 4.86㎡(53.89㎡中) 9.03%
２階： 3.00㎡(47.20㎡中) 6.36%
--------------------------------------
計： 　 7.86㎡(101.09㎡中) 7.78%

今回収納面積
１階： 4.24㎡(53.89㎡中) 7.87%
２階： 8.79㎡(47.18㎡中) 18.65%
--------------------------------------
計： 　 13.04㎡(101.08㎡中) 12.90%

小屋裏を含めていないので、そこそこ収納スペース確保できていると思います。
いかがでしょうか？

南西、南、南東の建物の位置と高さがわかれば、日当たりイメージも確認できます。

[863: ガットゥーゾ]

sundance様

ありがとうございます！
これで十分だとおもいます！
浴室は小さくしないと洗面室の拡大は難しそうですよね？
どちらを取るか協議してみます。

あと隣地の建物イメージは>>304の図面ではだめでしょうか？

バルコニーにトップライトを設置するという方法もありでしょうか？

よろしくお願いします。

[864: sundance]

ガットゥーゾ様
修正してみました。いかがでしょうか？
ユニットバスは1.25坪専用設計の浴槽が大きいタイプは無理だと思います。

[865: sundance]

ガットゥーゾ様
日当たり確認です。
冬場はやはり>>830のほうが明るいです。

[866: ガットゥーゾ]

sundance様

ありがとうございます!
かなり希望が満たされたようです！

日当たりもすごくわかりやすいです。
吹き抜けをとるか、バルコニーをとるかよく検討しようと思います。

ありがとうございました。

[867: もんすーん]

>冷蔵庫がキッチン奥は、使いづらいですよ。洗面室前に入れ替えましょう。
確かにそうなんですが、冷蔵庫をそこに持ってくると冷蔵庫の裏側が廊下側から見えてしまいます。
そこまで変でもないのならそうしたいのですが・・・。

[868: 匿名さん]

中庭スペースを検討中ですが現在南側ではなく北側に配置の図面で検討中です
北側が道路側である程度の壁を立ち上げれば隣地の視線は気にしなくて良さそうですが、やはり中庭への日差しと中庭から見て南にくるリビングへの採光の面で中庭自体を南に変更したほうが良いのか悩んでいます
リビングから中庭との繋ぎは北窓です
リビングから見て北側に中庭を作るメリット、デメリットあれば教えてください
今のところ北側が道路ですので視線の面ではメリットあるのではと考えています

[869: 匿名さん]

間取りの話でもなさそうですが、北側の中庭って全く地面に日が射さないのでは？
無機質でモダンな感じとかならいいですが、普通に地面で植栽もってなると
確実にコケの温床ですよ。

[870: 匿名さん]

>>867
パントリーと冷蔵庫の位置を入れ替えればいい。

[871: 苦戦中]

はじめまして　間取り検討中でして　ＨＭから提案されたものです。
私自身は、理想に近い間取りとなってると思いますが
気になる点・御意見等がありましたら、よろしくお願いします。
家族構成：妻・子供２人の４人です。
画面右が南面となります　南面が道路となり、北・東・西はそれぞれお家が建っています。

・玄関横のシューズクロークは家族専用の第２玄関？とする予定ですので、玄関に下駄箱を置いてありません。
・２階のフリースペースは、洗濯物の室内干し（花粉症なのでその対策用）＆そのままの意味でフリーに使えればと思います
　（南面ですのでＨＭからは部屋にしてはどうかと提案されましたが、主寝室のお布団を干すのに他の部屋をまたぐのが
　　いやでしたので、あえてこの間取りとしました）
・２階北西の部屋は、ウォークインクローゼットをあきらめ、共有の物置部屋にする予定です。

[872: 861]

>>867 もんすーんさん、

>冷蔵庫をそこに持ってくると冷蔵庫の裏側が廊下側から見えてしまいます。

冷蔵庫のドアを南側に持ってくると思うので、冷蔵庫の裏側は北側になります。冷蔵庫の裏と壁の間には、当然隙間が必要になりますが、その隙間から見える部分を指してます？

もし、そうなら随分細かいことを気にしますね。それが気になるなら、廊下からキッチンが見える方がよほど気になると思うのですが・・
そうそう、そもそもとして、キッチンと廊下の仕切りには、ドアを設けた方が良いと思います。アコーディオン式の簡易なものでも良いと思いますが。

いずれにせよ、普段の使い勝手を優先した方が暮らしやすいですよ。
ドアはどうしてもイヤで、更にどうしても冷蔵庫の裏が気になるなら、通気性の確保は必要ですが、冷蔵庫と壁の隙間に、レースでも垂らしてはどうですか？

後は、奥行きを拡げる必要ありますが、キッチン横の収納スペースの位置に冷蔵庫を置くかですね。

[873: 匿名さん]

>>868さん
全体の図面が無いので、イメージが湧きにくいのですが、自分自身として何を優先したいのでしょう？
リビングへの日射しや庭への日当たりが大事なら、南側に庭が有った方が有利に決まってます。
北側道路からの視線という意味では、そもそもリビングの北側に窓を設けないか、磨りガラスにするとか、植栽を並べるとか、ミラーカーテンにするとか、工夫の余地はいくらでもありますよ。

>>869さん、
>確実にコケの温床ですよ。

拙宅は、北側に坪庭がありまして、しかも凹型なもので、風通しも悪いのですが、意外にコケは生えてこないですよ。もちろん、全くということはありませんが、温床というほどでも無い。
ちなみに、手入れは、ほとんどしてません(笑

[874: 匿名さん]

>>871 苦戦中さん、

2F南面に二部屋とし、かつ部屋をまたがずにベランダに出られるプランです。これで約32.4坪です。
寝室も広くして、収納を増やしました。
ただし、西側子供部屋のクローゼットの、階段にかかる部分は底を上げる必要が有ります。

1Fトイレが、完全に階段下になってしまっていますが、玄関前よりはお好みだろうと考えました。
また、1F収納が若干弱くなっていますが、寝室収納力がアップしているので、許容されると考えました。

細かい寸法に差異が有るかと思われますし、元図面に有る収納その他は省略している部分もありますが、その辺は適宜読み替えてください。

[875: もんすーん]

>>No.872
ありがとうございます。
工務店側の提案では元々、その場所だったのです。
私が、裏が見えるのがみっともないからと西側に移動しました。食器棚ならピタッと付ければスッキリ収まるかなと。

パントリーの場所も考えましたが、冷蔵庫の通気性が悪くなるのと、やはりそれはそれで使い勝手が悪いかなと。
冷蔵庫のものは取り出してすぐに流し台に置きたいですから。

[876: 872,874]

>>871 苦戦中さん、
>> もんすーんさん、

お二人まとめて。

冷蔵庫の位置は、お二人ともキッチン入口近くにすべきです。
キッチン奥が良くない理由は、以下の通りです。

１．コンロ近くは効率が悪い
　コンロは熱するもの、冷蔵庫は冷やす物、ということで、冷却効率が幾分悪くなります。

２．飲み物を取り出すのが不便
　お子さんが自分で飲み物を取るのに、いちいちキッチンの一番奥に行かないといけないです。場合によっては、煮炊きの最中に、火のそばに近づくことになります。奥様の邪魔になりますし、お子さんが小さい時には、不安材料にもなります。

３．食事中に、追加のものを出すのが不便
　食事中に、ビールなどの飲み物を追加で出すのは良くあると思います。この時、冷蔵庫は食卓に近い所に有った方が便利です。

４．食材を入れる時も不便
　買い物から帰って、キッチン一番奥に行かないと食材を冷蔵庫に入れられないです。これまた、ちょっと不便。

[877: 苦戦中]

>>874様
ご提案ありがとうございます。
今後の案の１つに組み込ませていただきます。

>>876様
冷蔵庫の位置についてですが
2～4の件は　たしかに同意見として考えましたが
たいした距離ではないかと
1については　真横にコンロを置くのではなく
通路を一応はさみますので　大丈夫だと判断いたしました。

一番奥に置いた理由ですが
流し部分から振り向いたときに左（通路側）ですと　冷蔵庫の扉が邪魔になるのでは？扉を全開にしなければならない？
右（奥側）ですと、その２つの要素が解消するのでは？
と思い奥側にいたしました。
実際はわかりませんが　　どうなんでしょうか

ついでになってしまいますが　　１つご質問をさせてください
冷蔵庫の真横の棚に、オーブン付きの電子レンジ＆炊飯器等の熱の家電を置くのは
やはりよくないですよね？　妻は真横に置きたいらしいのですが

[878: 匿名さん]

>>868です
北側の中庭の件で質問させて頂いた者です
情報が小出しで申し訳ありませんが
土地は北と東が道路の角地です 南側には2階建てのお宅が建っており
周囲の視線を気にしない中庭が欲しいと考えています
土地の広さ的にロの字は厳しいのでコの字で壁を立ち上げようと思っています
お隣の視線を気にしないで良いようにと、道路の為お隣に2階建ての建物がなく壁の上には空が抜けて見えること等から
HMには北側の中庭を提案されています
中庭では小さい子供のプールや家族だけでのBBQ等したいと考えています
現在の間取りではリビングとダイニングが中庭に向いて大きな窓を取っております
せっかくの大窓もお隣を気にしてカーテンを開けづらいのも困りますし
現在のお隣を気にしない間取りは気に入っています
しかしながらそもそも北側の中庭では光が入ってこないのではないかとも思います
採光とプライバシーを考えるならプライバシーの方を優先したいですがいまいち踏ん切れません

北側の中庭でもメリットがあれば背中を押して欲しいというところです
または、絶対にやめた方がいいという程のデメリットがあれば今のうちに教えて頂きたいです

[879: 匿名]

またコンクリが謎なことをいう。
何その冷蔵庫の裏の隙間が気になるって？
どうしても気になるなら壁か格子を入れればエエ。

[880: ガットゥーゾ]

sundance様、お世話になります。
妻からの要望で女性が洗面室で脱衣する場合、洗面台から見えないようにしたいらしいのですが、
アコーディオンカーテンで仕切る以外に何かいい案はありますでしょうか？

[881: 872,874,876]

>>877 苦戦中さん、

>たいした距離ではないかと
距離よりも、感覚的な「手間」の問題が非常に大きいです。
うちも横幅２間のキッチンで、苦戦中さんの間取りと同様に西側がキッチン入口ですが、入口近くに置いて正解というか、奥に置くのは有り得ないと感じています。

>真横にコンロを置くのではなく、通路を一応はさみますので　大丈夫だと判断いたしました。

コンロ前というのは、暑いですよね？冷蔵庫のドアを開ける度に、モロにその熱気が冷蔵庫に入り込みます。

>流し部分から振り向いたときに左（通路側）ですと　冷蔵庫の扉が邪魔になるのでは？扉を全開にしなければならない？

すいません、ここは意味がわかりませんでした。
冷蔵庫のドアは、観音開きのタイプなら、どこに置こうと関係ないですね？
次に、片開きタイプのものでもドアの向きは選択できますし、全開にする理由がわからないです。
拙宅は、前述の通り構造が似ていますが、全く不自由を感じませんし、全開にする必要も無いです。

>冷蔵庫の真横の棚に、オーブン付きの電子レンジ＆炊飯器等の熱の家電を置くのは
拙宅では、こういった熱を出すものは、コンロ裏手の位置に置いています。
勝手口のドアには、網戸付きの窓のものを選んでおけば、窓を開けることで熱気を逃がすこともできます。

というわけで、冷蔵庫を奥にするメリットも必然性も、私には全くわからないです。
シンクと冷蔵庫の間の距離が気になるというのでしたら、苦戦中さんの図面で言うなら、一番西ではなく、シンクの裏手やや西よりに冷蔵庫を置けば良いと思います。

[882: 872,873,874,876]

>>878さん、
何をどうしたいのか、もう一つ掴みかねます。
情報を小出しにされても、こちらも疲れるだけですので、まず土地と建物の大きさと向きや外構プランがわかる図面をアップしてください。あるいは、外構プランは具体的に説明をお願いします。
複数有って迷っていらっしゃるのなら、各々をアップして頂いて、それぞれでどこが気になる、気に入っているといった情報を、できれば箇条書きで出して頂けると分かり易いかと。

と、これだけで終わっては冷たいと思われそうなので、色々わからないながらも書かせて頂きます。
もしも的はずれの事があれば、ますます図面をお願いします。

視線を気にせずプールやBBQで遊びたいということでしたら、何故に道路側の庭なんでしょう？
余計に道行く人の視線が気になると思いますが？？
それとも、通行人の目線が気にならない程、高い壁を設けるのでしょうか？？今時流行らないですし、そもそもそんな壁では、光は全く入らなくなります。

また、南側のお宅には、そんなに視線が気になるほどに北向きの窓が多いのですか？？
なんだか、南側のお宅だけを妙に気にしすぎているような・・・
いずれにせよ、南側のお宅の目線が気になるなら、境界にそんなに日照を必要としない植栽を植えるとか、ラティスを設けるとかしてはどうでしょう？
ラティスだけで気になるなら、そこに蔦類かバラでも加えてはいかが？

北側の庭の採光については、お住まいの場所のご近所を見れば、大体察しがつくと思いますが・・

ちなみに、都会の住宅街でBBQをやるのは、北側道路の家が南側の庭でやる、というケースが多いと思います。近所迷惑は、さておき、ですが。

[883: 苦戦中]

>>881様
再アドバイスありがとうございます。
実際に同じような環境でご使用されている方からの御意見でありがたく思います。

感覚的な「手間」の問題・・・たしかにそうですね
当初の予定ですと横幅900の背の高い食器棚（Ａ）1800の腰高の棚（Ｂ）冷蔵庫を設置するつもりでして
Ａの外観を妻が大変気に入ってましてリビングからも見える位置に置きたい　Ｂの上部に窓を付ける
となると・・・奥に冷蔵庫となってしまいました
Ｂの棚を900×2にして分散せてもと思ったのですが、凸凹するよりかっこいいかなと

機能的には（冷蔵庫）（Ａ）（Ｂ）の並びですかね　Ｂにはレンジ・炊飯器・ゴミ箱等を置くので

冷蔵庫の扉の件ですが　冷蔵庫自体を買い換えたばかりなので、そのまま転用する予定です
その冷蔵庫が右を軸に開けるタイプ（昔ながらの形？）でして　扉の大きめなのです。
ですので　扉を開ける　通路がふさがれる　中の物を取り出すのに不便？（回り込んで取り出す？）となりました
通路の距離感覚がつかめてないのも悪いのですが

[884: 881,882]

>>883 苦戦中さん、
実を言うと、拙宅の冷蔵庫も右を軸に扉を開けるタイプです。
これは、さすがに不便かなと気になっていたのですが、実用上は気になりませんでした。シンクから向き直る時に、数歩西へ踏み出せば良いだけだからのようです。
また、買い物から帰ってきて冷蔵庫に食品を入れる際などには、通路から冷蔵庫に向かっていきますが、この時は右手でドアを開けられるのもメリットだと、後で気付きました。(我が家は夫婦揃って右利きです)

>Ａの外観を妻が大変気に入ってましてリビングからも見える位置に置きたい

キッチンは対面式のカウンター型ですよね？
それでしたら、リビングやダイニングの家具配置にもよりますが、Aをキッチン中央に置いた方が、カウンター越しに見えて、見る機会が多いかもしれません。
拙宅は、ソファを東側に置いているため、そこに座ると、入口奥は死角になってしまい、ほとんど何も見えません。というように、家具レイアウトも考慮されるのがよろしいかと。

[885: 苦戦中]

>>884様
こんな実体験に基づいた意見があると、これを妻に見せてみます。

キッチンが邪魔になって見にくいと思っていましたが
入口の方が死角ですか
全体の配置によって違うのですね、よく考えてみます。

御意見ありがとうございました。

[886: sundance]

ガッﾄゥーゾ様
洗面と脱衣の同時利用ですね。
洗面所と脱衣スペースにわけられるといいのですが、そのまま壁を造っても厳しいですね。
容積率ギリギリなので、脱衣スペースをとると他が狭くなります。
２階の収納を減らして、１階を広げればできそうな感じもしますが、部屋の形が綺麗でないかな。

パッと思い付かないですね。今日は頭の回転遅いみたいです。

[887: 匿名さん]

>>852・コンクリ
工務店と話進める前に、この2階の完成度何とかするべき。

[888: ガットゥーゾ]

sundance様

この課題はかなり厳しいですよね。
カーテンが無難ですかね。

[889: 契約済みさん（神奈川）]

はじめまして　
現在、HMと契約が完了し、当初ＨＭから提案された間取りを掲載させて頂きます。

家族構成　：妻・子供２人の４人家族
土地方角　：画面下が南面となります。
その他　　：キッチンダイニング上部は、3.2mの天井高になっており、子供部屋２階、主寝室２．５階予定です。

私が悩んでいる点
①1階と2階のトイレ位置とサイズ
②リビングテレビ横の構造壁
③ダイニングの横幅
④1階に手を洗う場所が無い

上記を改善できる間取り案や
掲載の間取りで気になる点・御意見等がありましたら、よろしくお願いします。

掲載順番　1階、2階、2.5階

[890: 契約済みさん（神奈川）]

2階