間取りなんでも相談 その５

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[623: はる★]

深夜の入居済み住民さん　

間取り考えてもらえてうれしかったです。
南側が玄関なんて考えもしなかったので、雨の日車からすぐ玄関なのでいいですね。
参考にしてみます。
主人にも見せる為印刷しました。
　　
車縦に２台駐車しても家は建つんですね！
バルコニー幅を６０センチにして余った分を一階に付け足すことはできるのでしょうか？
階段はホールからが希望です。

５月１日に、間取りや外観、色や素材などすべて１０時～１７時で決めてしまう
みたいなのでだいたいの希望をここで叶えてもらえたらなと思いました。

カウンターキッチンは場所をとってしまうのでしょうか？
表から見たら家の横が正面になってしまいますが、見た目おかしいですか？

手書きで書いた私の希望は難しいですね。

何より２８坪ぴったりの考えてくださったこと、設計子考えてくださったことががすばらしいです。
私は設計クラブ使うことさえできなかったので。

[624: 働くママさん]

>でも、自分としてはＬＤエリアでは極力壁面に扉等、他と違うデザインを
>取り入れたくありません。殺風景が好きというわけではありませんがね。

最終的には、ぶりっち様ご家族の判断となりますので、私がとやかく言うのは間違っているかもしれませんが、
私の経験上、LDエリアほど収納が重要です。
一番家族が長い時間をすごくLDエリアに収納がないと、部屋が散らかってしまう場合が多いです。

いくら貴方に収納の重要性をお話しても理解していただけないようなので、収納の話はこれで最後とします。
ゆっくり奥様と相談されてください。

[625: ぶりっち]

>　深夜の入居済み住民さん

肝心要な深夜の入居済み住民さんへのレス抜けてました。すみませんでしたー！
また、ほぼ最終案作成にあたり頂いた素晴らしい案、数多く取り入れさせて頂きました。
改めまして御礼申し上げます。
さて、細部でまだまだ手直しが必要なようですし、当面下記の項目で修正したいと考えてます。

・玄関横の収納スペースを若干切ります。（カギ型になるでしょう）イメージとしては
　玄関のスペースを確保することで、ホールへの間口（現行1mのようです）を広げます。
・キッチン～廊下部はご指導どおり引き戸にします。それに伴い半畳のクローゼット奥行きを1/4間にします。
・ご指摘の北東部ですが、左にある一畳分のクローゼットを北壁いっぱいまで伸ばします。
　確か1.5畳カナ？すみません会社からなもので。会社PCでは画像表示されません><
・さらに東にある半畳分のクローゼットは押入れにします。（使途は、衣類ボックスなどでしょうかね）
・上記に伴い、2Fトイレを半間西に移動します。窓配置の都合上、1Fと2Fでは器具の向きを逆にします。

あとご心配頂いてるクローゼットの量ですが、スーツ夏冬合わせ15着ぐらい、コート2着、Ｙシャツ7～8枚程度
妻のスーツは2～3着程度、コート類5～6着程度でしょうか．．．
今のマンションでは、一畳分クローゼット＋洋服タンス（w900）の半分だけで十分足りてましたし、
問題はないと思ってます。※不要な衣類もかけてありますし。

>最終的間取り？とおしゃってましたが、間取りづくりはこれからが大事です！

ごもっともですね。週に一度しか妻や子と会うことが出来ない状況ではありますけど、このサイトは避難先でも
見て貰ってます。タイムリーに情報共有できてますし、概ね納得してもらってます。
ですので、設計屋に間取りを伝える前段での最終案ということでご納得ください。

帰宅後修正した後に、最後間取りupします。
これまでご指導頂きました“深夜の入居済み住民さん”“sundanceさん”“働くママさん”
数名いらっしゃる“匿名さん”“専門家さん”その他みなさん、この場をお借りして御礼申し上げます。

大変ありがとうございました。

[626: 深夜の入居済み住民]

はる★さんへ
５月１日で間取りからそこまで決める契約ならば大変なハーブスケジュールです。
必死にならないとマズいですね。
バルコニーを削り、床面積を１階へとの話ですがかなり厳しいです。
土地形状にあわせななめの壁などが必要か(おそらくオプション料金がかかるでしょう)
駐車場を狭くするかですがデメリットが増えすぎなので現実的ではないです。
ホールからの階段は可能。考えてみます。
やはり対面キッチンが希望なのですね、作り直します。
第1案は問題定期の為アップしました。予想では嫌な部分がたくさんあると思うのですが全て指摘していただけませんか？
旦那さんからも必ず「ここが嫌だ」との意見をおっしゃると思いますので教えて下さい。
家の横が正面との話、おかしくはないです。よくある間取りの一つです。最終的に効率的な場所に決めましょう。

[631: ヴィギナー]

以前からお世話になっております、ヴィギナーです。
建築する土地が決まりまして現在は２社から設計をしてもらって検討してもらっているところです。
ですので２社の間取りをご相談させてください。２社の名前はそれぞれＡ社とＢ社とさせて頂きます。
意見などは主観で構いませんし、言いっぱなしの意見で構いませんのでよろしくお願いします。
ちなみに当方は、Ⅱ地域在住の２０代夫婦と子供（８ヶ月）の三人暮らしで、将来的には子供２人の４人暮らしになる構想であります。
土地は100坪でほぼ正方形の東西道路（メイン道路は東側）です。
それでは宜しくお願いします。

[632: ヴィギナー]

Ａ社　1Ｆ

[633: ヴィギナー]

Ａ社　２Ｆ

[634: ヴィギナー]

Ｂ社　１Ｆ

[635: ヴィギナー]

Ｂ社　２Ｆ

[636: 働くママさん]

>>632

ヴィギナー様、こんばんわ。
A社の間取りについて思ったことを書きます。

脱衣所は、広い割には通路部分が多くてもったいないような気がします。
また、電気温水器が設置されていますが、これには理由があるのでしょうか？

キッチン横のパントリーですが、押入れサイズ（奥行きが0.25間）はそのままだと使いにくいです。
パントリー内にコの字型の棚を設置されることをお勧めします。
添付のイメージ図を参照してください。

[637: ヴィギナー]

>>636
ご返答ありがとうございます。

洗面所に給湯器があるのは、器材の保護と当方の住んでいる地域が寒いため暖房も兼ねているためであります。
６月になっても寒いことがありますので夏に暑くて困るより、一年を通して暖めてもらったほうが良いということでした。

[638: はる★]

深夜の入居済み住民さんへ

お心強いお言葉ありがとうございます。
要望を書かせていただきますね。

手前側に和室続きのリビングをもってきたいです。リビングに幅４５センチくらいの収納が欲しいです。

階段は玄関近くのホールになると、階段上がってバルコニーは難しくなりそうなので
諦めます。
バルコニーの奥行を６０センチくらいにしたいです。
三角形の土地がどうにか主人は活用したいみたいですが、畑以外方法はなさそうですね。。
キッチンは長さ２５５０でお風呂は１６１６(1坪)と書いてありました。
下手くそな図ですがこんな感じが理想です。
　二階は各部屋に収納が欲しいです。
ホールにもあればうれしいです。二階にもトイレをつけたらどうなるでしょうか？

間取り考えていただきありがとうございます。
すみませんがよろしくお願いします。

[639: 匿名]

はる★さんへ
リビングダイニングにダイニングテーブル、ソファーなどの使用は考えてらっしゃいますか？
和室は独立型かリビング続き型のどちらでしょうか？
家族構成など差し支え無い程度教えていただけますか？

[640: 匿名さん]

＞はる★様
はじめまして。

ご納得いただける物でないことは承知しておりますが、努力の結果をＵＰさせていただきます。
なにしろ条件が厳しすぎます。
ダイニングを諦めてリビングまたはキッチンカウンターで食事するようにする、１Ｆの和室を諦める、２Ｆの１部屋を諦めてリビングを２Ｆにするなど、何か諦める必要がありそうです。

寸法を入れる機能が無いので分かりにくいかと思いますが、縦・横とも少し広げています。

システムキッチンはやや小さめのもの、洗面台も奥行きの小さいもので間取りをしています。

右下の畳コーナーは一部が階段の下になっています。

お風呂が0.75坪の小さいもので良ければ、水周りを1/4間縮め玄関から階段を上げて、畳コーナーを少し広げられます。

面積が増えても良ければ、ＤＫを左に1/4間広げられます。

以上、ご参考になれば嬉しく思います。

[641: はる★]

６３９の匿名さんへ

リビングダイニングにダイニングテーブル、ソファーなどの使用は考えています。
和室はリビング続き型が希望です。
家族構成は子供４歳、１歳。もう一人予定しています。

６４０の匿名さん　さんへ
自分の考えだけでなく思いもよらない提案がいただけるのでとても参考になります。
キッチンやお風呂は分譲地の住宅なので、私自身もキッチンおっきくなくていいのですがもう決められてしまって
いるんです。
考えてもらっているのにごめんなさい。
そして標準２８坪で、１畳アップごとに５０万ほど上がるので２８坪に抑えたいです。
匿名さん　のご提案も参考にさせていただきます★
ありがとうございます。

[642: 匿名さん]

>>ヴィギナー

A社の案の方が住みやすそうですね。
ただ、冷蔵庫の位置は見直すべきです。キッチン奥はダイニングから冷たいものを取る時に不便ですし、火の側は効率面で不利だからです。食品庫の戸の開け方を見直して、キッチン左上に置きましょう。
洗面室の給湯器と可動棚の位置も入れ替えたいですね。
後は、書斎と子供室側のクロゼットを小さくして、寝室を少し拡げた方が使いやすいと思います。

[643: 匿名さん]

ヴィギナーさんへ
私も、Ａの方がまとまっていて、住みやすいと思います
Ｂの方が、少し修正すれば、個人的には好きです
収納が多いのが魅力だと思いますが、和室が大回りで無いと行けないのが残念
Ａの方の和室横のトイレ位置気になります、来客中、就寝中、トイレの音がかなり気になると思われます
Ａ・Ｂ共に床の間、仏間はナシですか？
夫婦で６畳は足の踏み場が無いですよ
全体的に収納のバランスが考えられてないとおもいます
有ればいいってもんでもなく、なければ後で後悔するし、新生活をイメージして、何処に何を入れるかによって、収納のいる場所は変わってきますよ

[644: 働くママさん]

ヴィギナーさんへ

A社間取りの2Fについてですが、寝室のWICの横幅は3マスは取りすぎです。
2.25マスに縮めて、空いた0.75マスは、多目的ホール側からの収納にしたらどうでしょうか？

[645: sundance]

はる★さん

ご要望の配置ではじめたものの、どんどん変わってしまいました。
キッチン幅2550mm、浴室１坪、延べ床28坪です。

キッチンの奥行きはわかりますか？

[646: 深夜の入居済み住民さん]

はる★さんへ
必死になるのは私ではなくて、はるさんご夫妻です。心強い言葉は申し上げてございません
（ちょっとツンデレキャラになってみました、笑　^^;）
実は昼間考えていたのがほとんど640さんと同じようなもので、仕方なく別案を描きました。
はるさんのご希望はまだまだ、苦しいです。
畳スペースまでつくりますとソファとダイニングテーブルの両方は不可能かと。
２階には余裕がありますので２階リビング、もしくは２階洗面風呂でもしない限り難しいです。
私もsundanceさんもかなり攻めた間取りかと思いますが、スペースが追いつかない…

下記は和室も畳スペースも開け放つと１８帖のスペースとなります。
階段下を玄関側、キッチン側の両側から、収納として利用するプランです。
（大きなキッチンは実はいらないとの話もありましたので…）
どのようなプランでも２階トイレはなんとかなりますよ。スペースがあります。

まだまだはるさんご夫妻の希望とその優先順位が知りたいです。
質問　１　延べ２８坪とありますが、バルコニーや吹き抜けは含まれますか？
質問　２　２階リビング、もしくは２階洗面風呂、もしくは2階洗濯機（バルコニーの前）は検討対象でしょうか？
質問　３　＞＞640さんの間取り、とても現実的だと想うのですが、キッチン2550が置けたとして、あれじゃダメですか？
　　　　　（リビングダイニングでは無く「居間」というスタイル。
質問　４　＞＞645sundanceさんの間取りのように実質、車をはみ出して停めることになると想うのですが、（田舎の方では結構見受けます）それは地域的に大丈夫でしょうか？　（開発道路とあり、行き止まりのようですので、アリっぽいかなと…）

長文すみません

[647: 深夜の入居済み住民さん]

もしかしたらこれがはるさんの希望に近いのかも…

＞＞階段の下を玄関から続く土間収納(高さ１００センチくらい奥行５０センチくらいの)　
はこれで出来ます。

ただ、和室が通常のモジュールでは無くマンションに用いられる一回り小さいものとなっています。
オプションがかからないか工務店に要相談です。
あと契約内容により延床が28を超えるようならば二階を削る必要ありかもです（1坪程度かと思います）

[648: はる★]

　　　　　　sundanceさんへ

キッチン奥行はシステムキッチンの奥行ですか？
タカラのオフェリアって言うもので調べてみましたがのってませんでした。
キッチンに立った場合、後ろの食器棚までが９０センチもあれば十分かなと思っています。

sundanceさんの間取りも、いいな～と見ていました。
北東にお風呂がきちゃったり、ホールからの階段ではなくなったりしますが、素敵です。
２階も、理想の横長の大きなバルコニーでホールからも和室からも出入りできたり。
隣が家でも陽が当たるのですね♪うれしいです。

本当に一生懸命考えてくださりありがとうございます。
とても参考になります。

　　　　　　６４０の 匿名さん　
　
私が初めに言っていた希望に近いですね。
ありがとうございます。なかなか２８坪でこんな形は無理そうですね。
一生懸命考えていただきありがとうございます。


　　　　　　深夜の入居済み住民さん　
質問１　建坪に吹き抜けもバルコニーも含まれるみたいです。
質問２　２階にもっていくことは考えていません。スミマセン。
質問３　６４０さんの間取りが２８坪で可能なのであれば、これでいきたいですが、
　　　　キッチンを明るくしたいので、キッチンとテーブルを反対にしても支障はでませんか？
　　　　あと二階のバルコニーがsundanceさんのようなのが希望です。
　　　　バルコニー標準１坪でした！！！
　　　　忘れていました。みなさんすみません。
　　　　そしてキッチンＩ型２２５０って書いてありますが、Ｈ７００、Ｗ１６５０ってなってます。
　　　　大切な情報を間違ってしまい、申し訳ありませんでした。
　　　　そして、
質問４　たぶんはみ出してはいけないと思います。
　　　　車は１台所有で、来客があった時様なのでこれでもいいかとおもいます。

みなさん、ほんと真剣に色々考えてくださり、ありがとうございます。
感謝しております。

[649: はる★]

深夜の入居済み住人さんへ

訂正します。
バルコニーは28坪には含まれませんでした。
なので、バルコニー1帖を含めたら、29坪です。
吹き抜けは含まれるそうです。
ややこしくなりすみませんでした。

[650: 匿名]

はる★さん
旦那さんにはこの掲示板の間取りを見せましたか？
旦那さんはなんておっしゃってますか？

[651: sundance]

はる★さん

システムキッチンの奥行き、私も調べてみましたが、わかりませんでした。
間取りですが、私は途中で完全に（裏）鬼門を忘れてしまいました。
それと四隅線避けるのは、難しそうです。特にキッチン。645は少し線にかかっているように思います。

でも、方向性が見えて良かったですね。

[652: ヴィギナー]

皆様ご返答ありがとうございます。

一階トイレの位置を対面にある、階段下に納めたらどうかと考えたのですがどうでしょうか？

個人的には実家も今住んでいるアパートも階段下で多少天井が低くても気にしない為問題ないのではないかと考えています。

また、和室の良い間取りが正直うまく思い浮かばないのですがなにか良い案がありませんでしょうか？

[653: はる★]

650さんへ

主人は、間取りはあまりこだわりはないようですが、
2階が、ホールから3部屋へ行くドアがある様な感じではなく、
何か違った使い方ができないか考えているみたいです。

後、北の三角形の土地を有効活用したいと言っていました。
駐車場にできないか、家ごと斜めにできないかなど。
斜めの部分だけ朝日が入るので、朝日を取り込みたいみたいです。

住宅会社によれば、3メートル×4メートル位あるそうです。
私は、子供の砂遊びでいいかなと思っています。

家作り楽しいけど、色々考えると大変になってきますね。

たまにしか来客無いので、やっぱりsundanceさんの間取りで考えていこうかな。。
640さんのも深夜の入居済み住人さんのも、捨て難いし迷ってしまいます。

こんなんで1日で決めれるのかな。

じっくり考えてみたいと思います。

[654: 深夜の入居済み住民]

はる★さんへ

旦那さんは斜めの間取りなども考えてられるなんてやる気があり頼りがいがあると思います。
お二人で話合いお家の方向が決まれば良いですね。

[655: 640]

＞はる★様
こんにちは。６４０です。

その後、良いアイデアは見つかりましたでしょうか？ご主人様の間取りも見てみたいです。

まず、６４８の質問３へのお答えですが、キッチンとダイニングを入れ替える事は可能です。
ですが、玄関から扉を開けたらキッチンが見えるよりはダイニングの方がマシかと思い、あのようにしています。

次に、ソファーを置けるように考えてみました。
１Ｆ和室の押入れが犠牲になっています。１Ｆの収納はキッチンや玄関などのキャビネットだけです。
畳コーナーも２畳になりました。
畳コーナーは小上がりにするのが良さそうです。
バルコニーは細長い形にしました。奥行きを短くしています。
２Ｆ居室にクローゼットを配置していますが、箪笥やラックを生活に合わせて置いた方が便利かもしれません。
バルコニー含めず約２７．６坪です。

が、このリビングでは小さいと思います。正直、お薦めできません。


最後に、三角の土地の使い道ですが、三角は関係ありませんが、物置を置く事を検討なさるように、お勧めします。収納が少なめですので。

以上、ご参考になさってください。

[656: 匿名]

スペースを優先して収納を犠牲にし、断捨りに徹するか、収納を優先しスペース(畳スペースとか)を諦めるかの選択でしょうか。
子上がり畳の下に収納を作るとか収納付きソファー収納付きダイニング椅子、リビングダイニングに吊り戸棚など工夫も必要でしょうし。

[658: 匿名]

一般的にはお客様用駐車場を諦めるケースだと思います。
それか、せめて２階に洗濯機、できれば２階風呂。

[659: 655]

＞６５７さん
素人がしている事なんで否定されるのは何とも思わないんですが、感想だけじゃなくて、具体的な内容と代案をお願いできませんか。
そうすれば勉強になって成長も出来るんですが。

[660: 匿名さん]

ヴィギナー
Ａの間取りで言うと、施主が良ければ階段下でもＯＫ
しかし、どちらにせよ、リビングを通らないと、トイレに行けない・・・
和室の使い道は？常に使うなら、押し入れなどは中心でないほうが広く使えるし、シューズクロゼットと玄関を逆にすれば、無駄なローカがなくなる。ポーチがあった場所に、自転車置いたり、花壇として使える。
和室にほしい物を教えてもらうと他の人も、意見しやすいですよ

[661: 643]

>>660さん、
>シューズクロゼットと玄関を逆にすれば、無駄なローカがなくなる。

これは、そうですね。643でコメント書かせてもらった時に、気付きませんでした。
実際には、収納スペースを追加できると思います。

>ポーチがあった場所に、自転車置いたり、花壇として使える
これは、2Fの飛び出し部分が大きくなるので、止めた方が良いかと。

>>ヴィギナーさん
トイレを階段下に持っていくのは、お好みでアリだと思います。
で、押入を北へずらして、和室から廊下に出られるようにすれば、和室からもトイレに行けますもんね。

和室は、660さんも書かれている通り、用途とか希望を書かないと、レス付きにくいかと。

[662: はる★]

お世話になっています。
色々皆さんにいただいた図面を見ながら、
一番したいこと諦める部分を考えていました。
６４０さんの縦に二台おけるプランと
６４５のsundanceさんの、前に車を置くプランで、
台所からお風呂が行き来できるようにしたいです。
和室２個は諦めてひとつに絞り、考えてくださる方の
やりやすい方にしたいと思います。
1階で子供と寝るかも知れないので少し大きいと助かります。

理想の間取りを添付します。
主人には、間取りは任せると言われました。
スミマセンが、またよろしくお願いします。

[663: はる★]

キッチンと洗面の近い間取りの切り抜きです。

[664: はる★]

２階は、ファミリーコーナーを作りたいなと考えています。
参考の切り抜きです。
どうかよろしくお願いします。

[665: 深夜の入居済み住民さん]

はる★さんへ

キッチン2250　キッチンボード1650　風呂１坪　バルコニー1坪　延床28坪です。

＞＞648の　キッチン2250が誤記で＞＞638の2550が正場合は玄関ホールの調整が必要になります。

[666: 匿名さん]

＞はる★様
２Ｆファミリーコーナーの用途・目的、または広さを教えてください。
例えば、お子さんの勉強スペースにし、子供部屋には机を置かないなど。
また、２Ｆの和室・洋室×２の用途、ベッドを置くのかどうかも教えてください。

[667: はる★]

　　　　　　　深夜の入居済み住民さん　へ

図面考えていただきありがとうございます。
だいぶ自分のしたいような形になってきました。
リビングの収納がついていてテンションあがりました。

キッチンはタカラのオフェリアでＩ型２５５０。Ｌ型２１００×１６５０って書いてあります。
・延床、バルコニー含めず２８坪ですか？
・あと、縦２列に駐車するとやはり北東のとこに洗面お風呂がきてしまいますか？
これがクリアされれば完璧かなと思いました。

　　　　　　　匿名さん　へ
ファミリーコーナーは、パソコンとプリンター、
子供たちの遊び場になるかなと思いました。
小学校になったらそこで勉強もいいですね。
勉強机は子供部屋にと思っていましたがそこに置いてもいいですね。
４畳半くらいとれますか？
　
子供が小さい間は１階で寝て、大きくなったら、親は２階の和室で寝て、
２階の洋室はそれぞれの子供部屋に。布団で寝ようと思っています。

将来同居になってもいいように１階には和室が欲しいです。
よろしくお願いします。

[669: 匿名さん]

>>はるさん、

ちょっと変形なプランですが、まあ車を縦に2台おけて、キッチンから洗面室に入れるということで。
なお、当方、鬼門のことはわからないので、悪しからず。
あ、元図に合わせて、右が南です。
※一般的には、南を下にして書きますが・・

ベランダ除いて約28.2坪です、多分(^^;;
2F子供室や収納を少し削れば28坪に押さえ込めることはできますが、外壁がますます増えるので、かえってコストアップするかと。
ベランダの大きさも制約が有るようですが、２箇所考えられるという意味で書いてあります。

階段の部分に窓を付ければ、リビングは夕方でも明るいと思いますし、和室を開け放てばリビングは結構開放感が有ると思います。

ドアだのなんだのは、もう眠いのでみんな省かせて頂きました。

[670: 669]

あ～、今気付いた・・・

ざっくり言ってしまうと、玄関とトイレの位置を入れ替えれば、簡単に28坪に納まりますね。

[671: 深夜の入居済み住民さん]

はる★さんへ
なかなか難しいですね。

はるさんのお話の中で
＞＞コの字型に奥まった土地なので駐車場を縦にしないと、家の前に置くと道からバックで
入って車庫入れしないと行けなくなるので縦にしてみました
とありますが、１台は客用とのことですので普段は三角形のスペースは空いているわけです。
そこで普段はその三角スペースを利用し車をUターンすれば良いと考え下記プランになります。

延べ床はバルコニー含まず28,25坪です。

図らずも当初のはるさんの手書き間取りに近づいたかもですね。

[672: 深夜の入居済み住民さん]

失礼、　
間違えました、こちらのほうが２階トイレの場所がいいです。