間取りなんでも相談 その５

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[482: 深夜の入居済み住民]

481by セブンさんへ

吹き抜けやリビング階段には抵抗はありますか？

採光とゾーニングの使い勝手の優先順位はどのように考えられてますか？

キッチンは壁づけはお好きじゃないですか？
もしくはⅡ型、L型等もありですか？

[483: 深夜の入居済み住民]

セブンさんへ
連投になります、すみません。

南東、南西とも500MMと境界線まで建物が迫る立地の為、採光が狙えるとすれば下記リビングの南西からの西日か、
２階バルコニー、階段吹き抜け部から落ちてくる光がもっとも有用であると考え描いてみました。

敷地が複雑なため描ききれていませんが、洗面所あたりは敷地境界線から800MM程度のスペースがあり、温水機を置けるとの算段です。

バイク自転車等は車が小型車であれば美しく並べれるのかもしれません（下記は1700×4300の中型車です。）

わかりやすいよう狙った窓のみの記載としてありますが、北側の窓も意外に明るいものです。
プライバシーも考慮したハイサイド部の窓が良いと思います。

バルコニー含め、延べ30坪です。

[484: 匿名さん？]

深夜さんへ
ありがとうございますm(__)m
吹き抜け、リビング階段いいと思います。
重視するのは使い勝手ですね(^_^)
キッチンは対面のI型が希望です。

宜しくお願いしますm(_ _)m

[485: セブン]

あ、↑はセブンです(^^;)

[486: セブン]

深夜さん、
水廻りは北、キッチンは東、LDKは南だと変でしょうか？

[487: 深夜の入居済み住民]

セブンさんヘ
変ではありません。むしろそちらがオーソドックスなゾーニングだと思いますが、南玄関、南西に迫る隣家(1300ミリ程度の距離しかない)
とあいまって、とても暗いリビングになりそうでしたのであのようなゾーニングとなりました。
あとは吹き抜けや天窓を選択する他、採光をとる方法はないと思います。

[488: セブン]

南の隣地境界から1.5m離して建ててもLDKの採光は厳しそうですか？薄っぺらい家になっちゃいますかね？
それと2階の洋室の3部屋全てをバルコニーに面することはできますか？南と東にL字にバルコニー作るとか。

[489: 深夜の入居済み住民]

セブンさんヘ

＞＞南の隣地境界から1.5m離して建てても
の件ですが、薄っぺらい家は変だとは思いませんが、必要な延床の確保が不可能になる点と、1.5mからたとえ３m離しても南側とはいえ南西１階は採光は望めません。むしろ道路側の北東側の方が明るいはずです。

１階に直射日光があるとすれば４８３の図のリビング西日と、春夏秋に南面がお昼ごろまでは明るいのかなと想像しています。
あと、２階では南西居室と南東居室は明るいのでしょう。

＞＞2階の洋室の3部屋全てをバルコニーに面することは、出来ると思います。ただ南と東にL字との話ですのでひと続きのバルコニーは少しスペースの問題で難しそうですが考えてみたいと思います。

南リビング、北水回り、東キッチンのご希望もあわせて間取りを描いてみようと思ったのですが、先に１階和室の利用法のイメージだけでも教えていただけますか？
独立型と、LDK隣接型と別れると思うのです。

[490: セブン]

深夜さん、
1階和室はしばらくは私の書斎&家族のお昼ね等くつろぐ空間にし、
将来的には、両親のどちらかが一人になったら同居して、寝室にしようかと考えています。

よろしくお願いします。

[491: 匿名さん]

セブンさん
ひとつめの「L字バルコニープラン」です。
こんなイメージなのかわかりませんが、２階３つの居室からアクセスできるバルコニーを設けました。

[492: 匿名さん]

セブンさん
ふたつめの「吹き抜けプラン」です。
これは、L字バルコニーよりも吹き抜けによる採光を優先したプランです。

[493: 匿名さん]

窓位置やサイズなど、細かいところまで調整できていませんが、492での採光確認です。
冬至でも午前中は十分明るいです。10時は眩しいと思います。

[494: 491]

491訂正します。
延床30.50坪です。
それと、寝室からもバルコニーに出れたほうがいいですね。

[495: 匿名さん]

>>493

>冬至でも午前中は十分明るいです。10時は眩しいと思います。

どこが？？　一日中1Fに陽がはいらないぞ。

[496: 深夜の入居済み住民]

＞＞495さんへ
吹き抜けのある2階部窓から十分な採光が望めるでしょう。
拙宅も東側に吹き抜けと大窓を設けましたが、冬至でも午前中は大変気持ちの良い明るさになります。
冬の間は日が低いので、吹き抜け窓から入った日は吹き抜け部の壁にあたり、壁のみが眩しいというくらいで、むしろ心地良い明るさになります。

＞＞セブンさんへ
先日のお約束は491さんの間取りの方が私の汚い間取りより見やすく、２階部は全く同じと言えるくらいなので、そちらをご参考にされた方が良いでしょう。
ただ491の方は吹き抜けが無く1階部の明るさは少し心もとないのかと想像します。
そのゾーニングでの方向性で考えるのであれば私は御希望ではないのですが北西面の玄関を提案したいと思います。
それにより、懸案であるトイレインリビングの問題とキッチン裏の和室というゾーニングの問題が解決するからです。

＞＞491さんへ
いつも無駄の無い美しい間取り、拝見させていただき感服しております。
一つお聞きしたいのですが、例えば491や492の図面の和室北部の角の分部はかなり敷地境界に近づき500mmに満たないと思うのですが、建築法上問題は無いのでしょうか？
ご教授いただけると嬉しいです。

[497: セブン]

>>491さん
ありがとうございます。
吹き抜けは結構魅力的ですね！

リビングを西にするか東にするかすごく迷いますね。
冬の暖かさ、夏の涼しさ、午前の明るさ、午後の明るさの4つのどれをとるかって感じですよね。
西リビングにしてオーニングを設けるのがいいですかね？
でも朝のキッチンの明るさも欲しいからやっぱり東か・・・北西角地すごく難しいですね。

和室は西だと畳焼けが懸念されますがどうでしょうか？

また、深夜さんも491さんも水廻りが南ですが、やっぱりそのほうがいいんでしょうか？

[498: 491-494]

>>496 深夜の入居済み住民さん

フォロー頂きありがとうございます。

壁面後退の件ですが、緩和措置があります。
↓図があり理解しやすいです。
http://k-koubou.info/jiten/j_12_07.htm

491、492に当てはめますと、
壁面後退エリアに入ってしまった和室の出っ張り２辺の合計が３ｍ以下ならOKです。
図面から２辺合計すると約１ｍと思いますので、クリアできると考えました。

間取りですが、今回も難解パズルを楽しんでいます。
トイレ位置、キッチン裏和室はご指摘のとおり課題です。私の頭ではどうにもなりません。
キッチンを階段横にした案も考えたのですが、幅が足りないのと、トイレ位置がもっと課題でした。

それと、東面の吹き抜けは気持ちいいですよね。
私は、森の木漏れ日に近い心地よさを感じます。

>>495さん

午前中は、吹き抜け窓から入った光が内壁で反射したり、ダイレクトに１階エリアに入り、明るいと思います。
１０時頃は、リビング一部のエリアから太陽が見えるので、眩しいと思います。
ただ、感じ方には個人差があるのは確かです。

[499: セブン]

>>492の間取りで、駐車スペースをビルトインにして、上部を全てバルコニーにすることは可能でしょうか？

[500: 491-494]

>>497 >>499 セブンさん
> 駐車スペースをビルトインにして、上部を全てバルコニーにすることは可能でしょうか？

容積率は問題なさそうですが、建蔽率が厳しいかもしれません。
壁面後退や自転車スペース、玄関へのアプローチを考えると、そのままでは厳しそうです。

>リビングを西にするか東にするかすごく迷いますね。

リビング西ですと、深夜の入居済み住民さんの北西玄関案が浮上しますね。

> 和室は西だと畳焼けが懸念されますがどうでしょうか？

障子、カーテン、オーニング、グリーンカーテン、すだれ、サッシのLow-Eガラスなど軽減策がいくつかあり、併用ができます。

> また、深夜さんも491さんも水廻りが南ですが、やっぱりそのほうがいいんでしょうか？

北東西面の窓から採光するようにLDK和室を配置した結果、水廻りが南に配置されてしまいました。
セブンさんのイメージと一致していないようですね。
491,492のどこをどうすればイメージに近くなりますか？

[501: セブン]

>>500さん
最初はちょうど>>492の間取りの真逆のイメージでした。
1階は北側に水廻りで車のフロント位置ぐらいに玄関、階段は北側。
2階は全室南に面し、バルコニーは西と南に2箇所とかでしょうか。

で、階段を直線にし、上部に大窓つけて1階LDに採光は無理ですかね？

[502: もんじゃ]

敷地面積 ：間口8.4mx奥行き18.8m = 158㎡
・建蔽率 ：60%
・容積率 ：200%
・用途地域 ：第２種中高住居地域
・隣接道路幅 ：5.4m(市道)
・土地の方角：西道路

金銭的な制約からコストのかからない家ということで
総２階建て建坪３３坪程度を考えています。
せっけい倶楽部を使用して絵を描いてみました。
リビングは無しで和室を居間として使用するつもりです。
皆さんの意見をお聞かせください。

[503: 匿名さん]

>>502
2階のホールの部分の突き当りを両開きの扉の方が良いかもね。
今のままだとベッドその他が部屋に入らないかもしれない。

[504: 深夜の入居済み住民]

491-494さんへ
とても勉強になりました。
URL、「お気に入りみ￥に追加」させていただきます。^^

セブンさんへ
＞＞501のイメージ、これが近いでしょうか‥

この間取りですと南西南東の建物の詳細はわかりませんが、敷地のサイズから想像しますと、あまり採光は望めないのではと想像してしまいます。
1坪の吹き抜けは無いよりは採光面で効果はありますが、設ける場所が有効ではない位置となってしまいました。
バルコニー、吹き抜け含まず32.5坪

＞＞502　もんじゃさんへ
平屋男さんじゃないですよね？
ご家族の構成や年齢がわかりませんので、意見は出しづらいです。
でも好きな間取りです。
階段は私が最も贅沢だなと思う形で羨ましいですし、居室にクローゼットを設けないのも後に間取りの自由が効き、コスト削減にもなり、1つの方法として正解だと思います。（ウチも子供部屋、寝室にはクローゼット無し、寝室に4.5帖の納戸と同じですね。）

[505: もんじゃ]

>>503 匿名さん
２階ホールはやはり窮屈ですね。突き当りまで廊下にしたほうがよさそうですね。

>>504 深夜の入居済み住民さん
気に入っていただけて嬉しいです。
家族構成は夫34歳＋嫁30歳＋赤さん予定です。将来もう一人希望です。

[506: ガジュマル]

■敷地
・敷地面積 :100㎡程度
・隣接道路方角と幅 :東と南が道路(幅4.7m)

■建物と間取りなど
・家族構成 :夫婦2人＋子供1人(2人目未定)
・階数 :2階建て
・述床面積 :88㎡程度

5m×9.9mの長方形の家を建てようとしております。
予算、斜線制限の関係で建物の大きさ、形はこれ以外選択肢がありません。

今の間取りでは以下の点が不安要素であり、
このままで良いのかと悩んでおります。

(不安要素)
・玄関ホールに洗面室のドアがかぶるため、玄関マットを引けない
・各部屋の照明スイッチの設置場所が不便な場所になる
・1階リビングの入り口は引き戸にしたいが、TVを置く場所とかぶるため、
　ドアにする必要がありそう

皆様のご意見いただけないでしょうか。

[507: 500]

>>501　セブンさん

>階段を直線にし、上部に大窓つけて1階LDに採光は無理ですかね？

この採光は厳しいと思います。
北面階段＋吹き抜けにしても、一番暗い案になりそうです。

イメージが最初の書き込みから変化しているように思います。
フリーの間取りソフトもありますし、一度間取りを作成してみてはいかがでしょうか？

[508: メリー(444)]

久しぶりに出てまいりました。

あれからもう少し考えなおしたのですが、
こういう感じはどうでしょうか？

リビングの掃き出し窓を道路に面したところにすると、
外からの視線が気になるかと思い、外しました。


その他、家具の配置や窓の位置など、仮に設置してみた…みたいなところがあるのですが、
大まかな間取り配置について、ご意見いただきたいと思います。

また、この場合の2階の配置なども、アドバイスいただけると嬉しいです。

宜しくお願いします。

[509: 深夜の入居済み住民]

メリーさんへ

目標とする延床面積と施工面積 　32坪に近づけ２階を作ってみました。

１階はパントリーが確保出来て良いですね。

[510: 匿名さん]

>>506
間取りも大事ですが、物を２階の部屋に運べる様に考えるのも大切ですよ。
クレーンなどで部屋に運ばれるのであれば今のままでも良いですが、実際に運び込めるか想像してみてくださいね。
ちょっと無理がありそうなのでお伝えします。

[511: 匿名さん]

>>497 セブンさん、
日照をかなり重視されているようですが、それなら北西角地で南玄関という点を見直された方が有利です。
次に、南東側、南西側どちらも隣家がせまっているようですので、2Fリビングにされてはいかがでしょう？
吹き抜けとかの間接的な明かりに頼るよりも、はっきり日照面で有利です。
リビングの目の前1.5mとかに隣家というのは、都会の狭小地ではありがちですが、視覚的な圧迫感も強いです。


>>506 ガジュマルさん
2F西側の子供室は、いわゆる「うなぎの寝床」で、使いにくそうです。
また、1Fトイレですが、リビングに接しているので、音が気になりそうです。階段の昇り口と入れ替えた方が良いかと。
また、リビング南西のクロゼットは、邪魔でしょう。どうしても欲しいなら、テレビが有る北側にした方が視覚的にも採光面でもすっきりすると思います。
寝室の収納の位置も採光をつぶしてしまっているようで、不満です。

2Fにベッド以上大きいモノを入れないのであれば、運び入れは現状でも大丈夫とは思います。
ベッドを立てて入れられるドアの大きさになっているかを確認しておけば無難かと。

[512: 匿名さん]

>>508 メリーさん
土地の寸法や、建坪率といった情報は載せましょう。
わざわざ遡って確認する気にはならないのですが、車の大きさは大丈夫ですか？ダイニングの窓ぎりぎりまで車を入れても、長さが5m超の車だとお尻がはみでそうです。
お住まいの地域が不明ですが、脱衣所の外へのドアは、断熱性能がよほどしっかりしたものにしないと、冬は寒いですよ。

[513: メリー(444)]

＞512さん

申し訳ありません。
そうですよね…。分かりづらかったと思います。

情報、以前のコピペになりますが、再度投稿します。


■敷地
・敷地面積 　114.5平米　(約12.5×9.1)
　南東に道路、他3辺は隣家で、道路6ｍ挟んでお向かいの家となります
・建蔽率 60%
・容積率 200%
・用途地域、第一種中高層住居専用地域
　斜線制限あり
■建物と間取りなど
・家族構成 夫婦+子供(現在)男2人　増える可能性あり
・階数　2階建て
・部屋数　1階LDK＋和室4･5畳　バストイレ洗面　2階　洋室×3　トイレ　バルコニー2坪以内
　　　　　駐車場　ミニバン1台　プラスα(将来的に、自転車とか…）　
・目標とする延床面積と施工面積 　32坪　
・モジュール（910mm）


家への希望は、

キッチンから幼い子供の様子が見えること
キッチンの対面にはリビングで、ダイニングはキッチンに横並びなのが理想
和室はリビングと繋がっている

玄関入って洗面＆トイレの入り口が見えるのはイヤ
でも、リビングを通ってというのもちょっとイヤ(男児2人だし、汚れて帰ってきそうだし…）

家族が一緒にごはんを食べられるのは朝のみの生活リズムなので、
朝日当たりの良いダイニングが理想。
和室の日当たりは重要視しない

収納は多い方が嬉しい

トイレが階段下というのがどうも好きではない…




以下、新たに補足。
車はミニバン(セレナ)なので4･5mで考えてみたのですが、不十分ですかね？？

リビング通って洗面所になったので、洗面所にダイレクトに入れる様、勝手口をキッチンではなく洗面所に持ってきてみたのですが、本人もちょっと不安です。
ちなみに、在住は兵庫県瀬戸内側です。


2階のトイレ位置が、なんとなく居住空間の上にあるのが嫌な気がして、
洗面・風呂・トイレの上を目指してるのですが、なんともまとまらなくて…。

[514: 511,512]

>>506 ガジュマルさん
2F子供部屋のバランスをとってみた案です。参考になれば。
リビング収納の位置とトイレとの位置関係も改善してあります。

[515: 511,512]

>>512 メリーさん、
ダイニングがリビングと一体なので、お気に召さないかもしれませんが、参考まで。
トイレの位置は合わせてあります。
南西側に少しゆとりをもたせました。車は南西側に縦に入れて下さい。4.5m長と軽一台なら大丈夫です。
2Fは、3居室とも南西か南東からの採光を確保できます。
中央の子供室が少し変形になっていますが、一般的な6畳にすることもできます。単に寝室と子供室を、できるならば壁一枚にしたくなかっただけです。

[516: セブン]

>>507さん
厳しいですか。。。東側に通常の吹き抜けが一番良さそうですね！

>>511さん
老後を考えるとやっぱり1階リビングにこだわりたいです。
西玄関&西駐車スペースも考えてみようと思います。

[517: 検討中の奥さま]

寝室と子供部屋が隣り合わせ、確かに気になりますよね。

素晴らしい気配りだと思います。

[518: メリー(444)]

>深夜の入居済み住民さん

2階案、ありがとうございます！
この1階の形状で32坪って、やっぱり難しいんですかね…。

32坪内にこだわると、どうしても『南東に面してる間口の広い土地』を生かせない部屋配置になってしまって。。

パントリー、片付けの苦手な主婦には必須ですよね！

>515さん

プラン案、ありがとうございます。
バルコニー2箇所付け、目からウロコでございました！

おそらく、布団を干すことくらいでしか利用しないので、
広々のを1箇所よりも、むしろどの部屋からもアクセスできるような
実用性を重視する方がイイのかもしれないと気付かされました。

1階の間取りは、どうしてもキッチンの対面ではなく隣にダイニングにこだわっちゃってます…。

難しいですかね…。。

[519: 507]

セブンさん

東吹き抜けがバランス取れていると思います。

それと、もうひとつ案がありました。かなり手抜きですが、ご参考まで。
部分的または全体の左右・上下反転も可能かと思います。
２階トイレ位置がいまいちなので、階段ずらして上がったところにトイレでもいいかも。

[520: ぶりっち]

■敷地
・敷地面積　81.56坪
・敷地形状と方角　添付図ご参照願います。
・隣接道路方角と幅　4m幅
・敷地の高低差　東側道路は緩やかな勾配あり（南→北に下り）北側道路緩やかな勾配あり（東→西に下り）
・建蔽率　60％
・容積率　200％
・用途地域、高度地区、壁面後退規制　まだ調査しておりません。先日旧地主と価格の合意に至り契約済。全額払い済み
　　　　　　近日登記の予定でおります。
・現地の状況　北および東は道路を挟みそれぞれ2F建住居あり。南に2F建住居(敷地境界線から1mの離隔)。西には
■建物と間取りなど
・家族構成　3名（現在子供：男5年生）
・階数　２階建て
・部屋数　3LDK
・車、バイク、自転車の台数　ランドクルーザープラド120、ワゴンR各一台
・目標とする延床面積と施工面積　述床36～38坪
・外観　総２階、南欧風で考えております。
・構造　軸組
・モジュール　910mm
・予算　太陽光発電4kW程度＋ヒーポン式床暖（LDK）＋建築＋外構工事＝20,000千円～22,000千円
・家作りに最も重要視していること　動線・通風・採光
・風水や地域風習などで取り入れたい事　特になし

■添付間取図について
・LDKに関しては出来る限り妻の要望を取り入れ、一つなぎにしました。
・キッチンでは妻が楽しく料理、そして孤独にならぬ配慮したつもりです。
・北側廊下および階段が暗くならないよう配慮しました。
・1F納戸は野菜や米などのほか収納として考えています。
・エコキュートは北西角に設置
・妻の母が引き戸を奨めてきたため、1Fは引き戸としています。
・自分は開きドアが好きなので2Fはドアにしています。
・2F全部屋南面にしました。
・南北の通風、出勤登校および炊事家事動線に気を付けました。

家族とああだこうだ言いながら作った間取りですが、
私はズブの素人なので、間取り作成に長けた方に
是非アドバイス頂きたく投稿いたしました。よろしくお願いいたします。

[521: ぶりっち]

2F間取りです。

[522: 入居済み住民さん]

ぶりっちさんへ

HMに相談しましたか？

[523: ぶりっち]

＞入居済み住民さん

早速のご返事大変ありがとうございます。

ご質問に対してですが、相談しておりません。
今回は妻の実家が工務店ということもあり、
そちらにお願いすることにしております。
工務店といいましても、大きな工務店ではなく、
近々店を畳むようで、私としましては最後の大仕事にしてあげたいと考えてます。

流れとしまして、一度私たちで好きな間取りを考え、義父が長年付き合っている設計事務所に
叩き台として渡したいと考えております。実はそこの設計事務所も、今流行りの洋風なデザインとは
無縁のようで、やはり一度こちらのイメージをしっかりと伝えていざ実施設計となりましたら、
そこで構造計算等含めお願いするつもりでおります。

[524: 匿名]

すごく恵まれた条件でゾーニングも良いと思います。
パソコンスペースも賛成。後ろに本棚など置けばリビングの収納もまかなえそうですね。
ただ全体的に収納が小さいと思います。
シューズクローク、も居室のウォークインも、マンションなみのスペースしかなく家のサイズに比べ狭いです。
階段周りや二階のホールに無駄なスペースが多いのでその分収納に向けるべきと思います。

北東のベランダは何故設けたのですか？
無ければ大きな収納が作れるのに。

[525: ぶりっち]

匿名さん、ご返事ありがとうございます。

>ただ全体的に収納が小さいと思います。
>シューズクローク、も居室のウォークインも、マンションなみのスペースしかなく家のサイズに比べ狭いです。

自分でもそう思っておりました。ご指摘ごもっともです。

>階段周りや二階のホールに無駄なスペースが多いのでその分収納に向けるべきと思います。

なるほど！階段周りと二階ホールは、ご指摘どおり実に無駄でした。傍から言われると見えてくるもんですね。
しかしいざ収納スペースを配置してみると、1Fに壁がなかったり柱が無かったり、
無理くり配置してみるとかぎ型に廊下を歩くようになってしまったりで。
どうにか効率よく配置できないものか．．．もはや自分では何ともできなくなってしまいました。
何卒お知恵をお貸しください。

>北東のベランダは何故設けたのですか？
>無ければ大きな収納が作れるのに。

理由は二つあり、一つめは笑われると思いますが、単純に延床面積を37坪にするため。
二つ目は息子が最近天体観測にはまってるようで、毎日のようにアパートベランダから
夜空を見てるんです。私は勉強不足で空のことはサッパリですが、南がありゃ北も必要だろ、
と単純に考えて作ってみました。要りませんねｗやはり。

[526: 匿名]

北東ベランダの件、延べ床→予算の問題であれば無意味です。居室の床よりもベランダの方がお金がかかるくらいです。
北の空を見たいとの理由ならば賛成なんですが要検討でしょうか。
真っ直ぐな階段にはこだわりがありますか？
コの字型の階段なら簡単にスペースを作れそうです。
あと是非とも洗面所の収納もオススメです。
私の家は幅80センチ奥行き42センチの狭いクローゼットを設けましたが、脱いだ衣類、風呂掃除道具、生理用品、タオル類、ドライヤー関係や体重計、様々なストラック類の収納と大変重宝しております。

[527: ぶりっち]

1.1F階段下に収納スペースを作ってみるのは如何なものでしょうか。
天井に傾斜が生まれ、あまりよいアイデアではないでしょうか。

2.2F北東バルコニーを止めて、WIC＋収納として1坪半のスペースを作るとしたら収納としては十分でしょうか。

3.シュークローゼットを広く取るためのお知恵は無いものでしょうか。どうしてもトイレが邪魔で。

[528: ぶりっち]

№526のご回答とタイミングで被ってしまいましたので、№527は無いものと思ってください。

1.なるほど。ご指導いただきましたとおり、北東ベランダはヤメにします。
室内とベランダでベランダの方がコスト高になるとは完全な知識不足でした。

2.真っ直ぐな階段には特に拘りございません。私のレンコン頭でコの字型検討してみますね。

3.洗面所の収納は全く頭にありませんでした！言われてみればそうですね。そのアイディア頂きデス。

ありがとうございました！

[529: 匿名さん]

3．北側のポーチは不要では？
ここにトイレを置いてしまえば万事解決では？

[530: 匿名さん]

＞ぶりっち様
よく考えられた間取りだと思います。

以下、個人的に思った事です。ご参考まで。

・玄関→廊下→洗面、２Ｆ→階段→洗面という動線にこだわらなければですが、浴室を北に移動しキッチンの南か後ろから回る案はどうですか？洗面と家事室を一体化するか分けるかはお好みで。脱衣室を独立させるのも良いですよ。
・トイレの位置は西の水周りに寄せた方が良いのではないでしょうか。
・１Ｆトイレはもうチョットだけでも広くして、少し大きめの手洗いを付けるのはどうですか？
・階段の上り始めの１段か２段を回り込む形にするのはどうですか？
・階段の方向を逆にするのはどうですか？
・和室の押入れを寄せて板間を１間にする（引戸にもできる）か、押入れを縮めて小さな床の間を付けるのはどうですか？
・２Ｆ北西の収納が使いづらいように思います。子供部屋の収納をあきらめるか、１畳分として面積を減らすのはどうですか？
・２Ｆ北東部も一工夫したいですね。バルコニーまで含めて収納にしたいところですが採光が無くなるのが問題ですよね。
・広いバルコニーは素敵ですが、もったいないようにも思います。目的がお在りなのかもしれませんが。

こだわりは人それぞれと思います。失礼がありましたらご容赦ください。
素敵な家になると良いですね。

[531: ぶりっち]

トイレの場所については以下の理由で配置しました。

1.動線（といえるか分かりませんが．．．）で階段からすぐの所。
2.また、おしっこ漏れそうになって帰って来た時、スパっと駆け込める所。
3.リビングからあまり遠くない所。かといって面してない所。（音の問題です）
4.来客者がトイレ使う時あまり家の奥まで行かせたくない。

そして外観なんですが、出来ることなら個人的に完全総二階にしたかったくらいなんです。
妻や子供そして嫁の母などの意見を反映するあまり、バルコニーを広くとったりしたため
南面はデコボコしちゃいましたが。ですので、出来ましたら道路に面した北面くらいは、
スッキリした形でデコボコのない面にしたいです。
あと、北面は勝手口みたいなもので、キッチンから出来る限り近い場所でゴミのストックが
しやすいよう配置しました。

以上の理由から、無理でなければトイレの場所はそこがいいんです。
せっかくのアドバイスなのにすみません＞＜