間取りなんでも相談 その５

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[401: 深夜の入居済み住民]

伊藤さんへ

南の斜面部が造成されたのでしょうか。その部分のバルコニー利用のおかげで大変住みやすさが増したのではないでしょうか。
バルコニー拡張案も可能であれば大賛成です。

現状の２階に７帖部屋があることは、使用法に幅が増え大変好ましく、お好みで現状案のままでも良いと思うのですが、１点、２階トイレがリビングの上であることはデメリットの１つですね。
おそらく400さんの3枚引込戸の部分にさらにパイプスペースを設けることになると思います。

そこで良案かはわかりませんがトイレ移動案として２階のみ描いてみました。

私の無料ソフトでは寸法図が910モジュールでしか記載できずすみません。
トイレを移動した分、階段２段部分を床にし北西部屋の６帖を確保しました。

ユーティリティーと記載しましたのは将来の書斎利用を提案したい為です。^^

別案として

[402: 伊藤]

おはようございます。

>>399 >>400
＞＞注意点は吐き出し窓の位置調整が必要なことです。
理解いたしました。細かいところまで見ていただいて恐縮です。

＞＞１階4.5畳洋室とリビングの仕切りは、壁に収納する形にすれば全開にできます
この点もよく分かりました。ありがとうございます。

確かにエコキュートの位置は悩ましいですね。

>>401
南側は造成しました。（まだしていませんが）
いろいろとお褒め頂、ありがとうございます。設計士が優秀なのでしょう。
2階トイレの件は相談してみます。

皆様より、いただきましたご意見を参考にしながら進めていきたいと思います。
ありがとうございました。

[403: 平屋男]

>右側の壁を戸袋にして３枚の引き戸を格納してしまえば開口部を全開にして使えるということだと思われます。

うちも同じような3枚の引き戸にしたのですが、
戸を収納する部分のリビング側の壁は、ない方が掃除が楽ということだったので、
我が家の場合、なくしました。

また、3枚の引き戸にした場合、3枚の戸が別々のレールとなるため、
ピタッと締まらないので注意してください。

[404: 匿名さん]

もっちさん

遅レスですが、
・制限：高さ10m以内、北側斜線5mから勾配0.6
・立面寸法：下図参照
・屋根：下図参照
・北境界と壁芯の距離：1080mm
以上の条件で、試しに、343の間取りを北に寄せてみました。

立面ですが、薄い緑が斜線境界です。
実際、天井は図より少し下がると思います。
1600mmも下がらず、1000mm以内収まり、階段を配置しても問題なさそうです。

[405: 伊藤]

>>403

アドバイスありがとうございました。実体験に基づくお話には説得力がありますね。
私にはこだわりがないので、女房に聞いて決めてもらうこととします。

　

[406: 入居済み住民さん]

>>404
す、すごすぎる。
ひょっとしてプロ？

[407: 匿名さん]

>>392 伊藤さん、
その図面ですと階段は1.5間の長さしか無いようなので、かなり急な階段になります。
今時の設計としては、ちょっと珍しいのですが、ご納得の上ででしょうか？

[408: サラリーマンさん]

分譲地です。
ミニ戸建の間取りに悩み中です。よろしくお願いします。

■敷地
・敷地面積・・・30坪弱
・敷地形状・・・長方形、南西角地
・隣接道路方角と幅・・・南側4.5m　接道12m
　　　　　　　　　　　　西側5m　接道9.5m
・建蔽率・・・60％
・容積率・・・200％
・現地の状況（隣家・・・北側に分譲地建つ予定、東側に民家あり。50センチ）
■建物と間取りなど
・家族3人　幼児一名
・２階建て
・部屋数　１FにLDKに繋がる4.5錠以上の和室、対面キッチン、
　　　　　　　　リビングダイニングに子供と座れるカウンターデスク
　　　　　2Fに２部屋。うち１室は将来2部屋に区切れる間取り。
・車１台
・目標とする延床面積30坪、施工面積 27坪
・外観　　総２階
・構造　　軸組
　　

[409: 深夜の入居済み住民]

>>408サラリーマンさんへ

＞＞目標とする延床面積30坪、施工面積 27坪 の意味が理解できなかったのですが、バルコニー含まず、30.5坪の間取りをかいてみました。

好き、嫌いを教えていただければ、修正は大いに可能です。

[410: 匿名さん]

>408　１２M×9.5Mの成形敷地では３０坪弱にならないので、正確な敷地図が欲しいですよ。

その他斜線規制の有無、角地隅切り、角地緩和等ありませんか？

[411: 入居済み住民さん]

サラリーマンさんへ。

今どのような状況でしょうか？ハウスメーカーは、まだ決まっていないのでしょうか？
普通は、ハウスメーカーに希望を伝えて間取り図を作ってもらうという工程になると思いますが・・・
ハウスメーカーによっては、例え注文住宅でもあっても、完全には建て主の希望通りの間取りには
できない場合もありますので注意が必要です。
もし、ハウスメーカーに間取り図を作ってもらっているのであれば、どのあたりを改善したいのか
具体的に話をされた方がよいと思います。

まずは、間取りの本などを買って、ご自分で、どんな間取りが良いのか考えられた方が良いと思います。

ここで質問するのは簡単ですが、丸投げは、失礼だと思います。

[412: 匿名さん]

>>392　伊藤さん
407さんのご指摘は確認されましたでしょうか？
図は、手前が392-393のように1.5畳分の階段、奥が2畳分の階段です。

[413: サラリーマンさん]

深夜の入居済み住民さん、匿名さん、入居済み住民さん、
素早いレスありがとうございます。

相談ではなく、丸なげで失礼とのご指摘、
パソコンに弱いこともあり、敷地図をアップできずごめんなさい。

斜線規制の有無、角地隅切り、角地緩和等、ど素人なので良くわかりませんが、
お察しのとおり成形地ではなく、南西寄りに出っ張った部分があり、
建物面積としては２７坪くらいになります。

具体的な相談としては、
契約前で間取りを詰めている段階なのですが、工務店より提案された間取りは、
玄関からすぐ真正面にトイレの扉があります。
建坪が小さいために極力無駄をなくした間取りになっているため、ホール部分を
狭くしてあり、本当に玄関入って目の前にトイレの扉という感じです。
２階にはたぶんトイレを付ける余裕もないことから、リビング階段よりトイレが
遠くなるのは不便ではないかとも考えてしまいます。

間取りの本を見ても、このように狭い建坪で、前述の希望を叶えた間取りは
なかなかないことから、こちらに投稿させていただきました。

深夜の入居済み住民さん、私のわがままなレスから親切に間取り図を作っていただき
本当に感謝しております。ありがとうございます！！
なかなかいい感じです！参考になります。

１階和室の押入れは、１階では一番メインの収納場所になりそうなので、
なるべく収納スペースを確保できればと思います。
理想はもう一箇所、コートなど帰宅してすぐにしまえる収納が１階にあればと
思います。

また、２階は、もし子供がもう一人できたり、将来親を介護することになり
部屋数が必要となれば2部屋にする区切りをつけるつもりですが、
今のところはひと部屋として使用することを考えています。
（つまり現段階では２階は2部屋で考えています。）

リビングのカウンターデスクは、150〜170センチ位の幅で考えています。
どなたか置いている又は造りつけている方がいらっしゃいましたら、
使い心地をおしえてください！

字ばかりの長文となりすみませんm(_ _)m
またよいアイデアがありましたら、お知恵をさずけてください。
どうぞよろしくお願いします。

[414: 伊藤]

>>407　>>412

こんばんは、伊藤です。出張に出ていて、出る寸前に確認したのですがコメントをする
時間がなかったので、遅くなり申し訳ありませんでした。

階段の角度のことはまったく思慮に入っていませんでしたので、びっくりしました。
さすがですね。

ただ、私には階段を緩やかにする妙案が思い浮かびません。なにか解決案があるのでしょうか？

[415: もっち]

No.404さん

遅レス申し訳ありません。
確かにこれで見ると問題なく階段が配置できそうですね。
今現在の間取りは間取りだけ見れば気に入っているのですが、
北側の空き部分がもったいないですよね。
自転車置き場に出来ればよいのですが、
手前を車が塞いでしまっているので、
このままだとデッドスペースになってしまいそうな気もします。

やはりご指摘通り建物を北側に寄せた方が敷地も有効活用できそうですね。
カーポートに電動のゲートを設けたいので、車を２台並列に停めるのはそのままにして、
洗面浴室周りをもう少し北側に寄せ、南側をもう少し有効活用出来るように間取りを変更してみます。

これからもよろしくお願いします。

[416: 深夜の入居済み住民]

＞＞４１３　サラリーマンさんへ

微力でもご参考にしていただけるならば嬉しいです。

ただ、＞＞南西寄りに出っ張った部分があり、
建物面積としては２７坪くらいになります。
　
とのお話やはり内容がつかめておりませんので、敷地にこの間取りが入るのか、わかりませんが楽しくまた間取りを作ってみました。

ご希望はかなり多く、かなりの詰め込んだものとなりましたが、1550×600の机（奥行は少ないかもです。椅子はダイニングと兼用いただくイメージ）や収納にもこだわり（コートクローゼットは2つも設けてしまいました。）

2階のブルーの線は将来２部屋に区切ったときの収納です。

土地の形はお話を受け想像です。約29.5坪
延床面積がバルコニー含め31坪、含まず30坪。

[417: 深夜の入居済み住民]

間違いました。こちらが正です。

[418: 匿名さん]

結果的に敷地に家が収まらない、家は収まるが車庫が取れない、法規にそぐわない等々では
折角の間取り図も意味がありません。

ある程度の公図や敷地図のコピーを提示することは叶いませんか？

[419: 契約済みさん]

>>413

間取りを詰めている段階で、いきなり、今までの間取りをひっくり返した新しい間取りを提示したら、
設計士からかなりの反感を買いますよ。

まずは、現時点の間取り図、敷地図などをアップしてくだささい。
デジカメで図面の写真を撮って、アップするだけですので簡単だと思いますが


「利用規約に同意して投稿する」ボタンの右斜め下の「参照ボタン」を押して、
アップしたい写真を選択して、投稿すればOKです。

[420: 匿名さん]

>>414　伊藤さん
できるだけ変えずに、階段を緩やかにするには、洗面の収納なくして２段追加が限界かと思います。
階段２段分は上の部屋と重なるので、天井を少し削る必要があるかもしれません。
約0.5坪増加しています。

[421: 入居済み住民さん]

サラリーマンさんへ

我が家は対面キッチンにL字型のカウンターを作りつけましたが、非常に使い勝手が良いです。
キッチンに対して垂直に伸びる部分にパソコンと電話、書類や文房具などを纏めています。
雑多になりがちなものをここに集約することで、リビング周りがとてもすっきりしました。
ダイニングテーブルに座って真後ろにカウンターという位置関係なので、回転チェアを使っています。

間取りですが、新聞の折り込みチラシなどはご覧になっていますか？
最近は分譲地広告のプラン例などでも、サラリーマンさんの要望を満たすような小さくても効率の良いプランが
多くなったと思いますので、一度チェックされてみてはいかがでしょうか？
参考になる部分があるかもしれません。

[422: 匿名さん]

>>414　伊藤さん
今度は、前の案をベースに建物位置を少し回転させました。
敷地に入れば参考になるかもしれません。
この案は、階段勾配もエコキュートスペースも解決できます。
さらに玄関前と駐車スペースにゆとりがあります。
工務店の案よりも１階の凹凸が減り、角に通し柱、耐力壁などバランスがよいです。
LDKは、より南に向きます。
課題は、バルコニーの変形くらいです。

[423: 匿名]

設計士の機嫌とる必要もないと思うけどね
それくらいで反感もつ設計士なんてたかが知れてるよ

給料貰って図面を書いてる以上客の要望に応えなければいけないのが設計士

それが嫌なら建築家にでもなるんだね

[424: 匿名さん]

>>415 もっちさん
立面の各高さは、メーカーによって違いますが、
ある程度は調整可能と思いますので、設計士さんに確認お願いします。

404は、屋根勾配５寸でしたが、斜線制限と同じ６寸で北寄せするのが、効率良さそうです。
駐車位置を変更しないなら、玄関、クローゼットあたりを調整する必要がありますね。

シアタールームですが、北側の天井が下がるので、
画面やフロントスピーカーを南の壁に配置してはいかがですか？
スピーカーもぶら下げずに耳の高さに配置できそうですから、音も楽しめますね。

[425: 匿名さん]

>>414　伊藤さん
422の玄関扉はミスです。脳内補正で逆開きにしてください。

[426: 働くママさん]

>>421

L字型のカウンタ―がイメージできないです。
なぜ、文字だけで説明しようとするのでしょうか・・・
写真を一枚アップすれば、分かりやすいのに・・・・

[427: 働くママさん]

>>422

素晴らしいの一言。

[428: 建築士]

422のプラン・LDKの採光計算はOKでしょうか?

職業上ちょっと気になります、すいませんです。

[429: 働くママさん]

>422のプラン・LDKの採光計算はOKでしょうか?

どこがどのように気になるのでしょうか？
素人から見ると、十分なような気がしますが。

ダイニングテーブルの下に窓がないのは、単なる記載漏れでしょうし。

[430: 428では無い他人]

＞＞422のプラン・LDKの採光計算はOKでしょうか?
＞どこがどのように気になるのでしょうか？

LDKが221.6畳もあるのに対して、道路側の窓が幅1820の１セットしかないため、建築基準法上の採光基準を満たせるのかどうか疑問、と言っているのです。
確実なのは床面積の７分の１の窓があればよく、条件によっては２１分の１の窓があればよいのです（後者を知らない１級建築士もいました！）。

もちろん、422さんの図面からは窓の高さは不明だし、道路側じゃない窓も条件によっては採光計算に算入できるので、なんとも言えないのですが、気をつける必要があります。

[431: 428では無い他人]

↑
221.6畳は誤記。21.6畳。

[432: 匿名さん]

外壁に面する部分であれば、構造との兼ね合いはあっても窓は作れるのだから
提案間取り上の窓など省略したって、十分意向は業者側に伝わると思います。
逆にもし伝わらないなら、その業者は素人以下。

横槍失礼。

[433: 422]

伊藤さん
ミスと指摘を修正しました。

>>427　429　働くママさん
ありがとうございます。ダイニング窓も追加しました。
428さんの質問は、採光基準を満たすのかという法規的観点です。
結構、面倒なのです。

>>428さん
ご指摘ありがとうございます。
LDKに4.5畳を合算して基準を満たせるだろうと考えただけで、計算はしていませんでした。
かなり厳しく計算してみますと、境界との距離2800mm、軒の出750mmで
有効採光面積5.34㎡とれるので、必要有効採光面積5㎡を上回り基準を満たしそうです。

実際、境界との距離は3300mm、軒の出500mmくらいと考えているので、
422で十分基準に達するのではないかと思います。
ダイニングの窓は、有効採光面積にも加算されますし、体感的に暗いので付けたほうが良いですね。

[434: 伊藤]

おはようございます。
私のちょっとした相談に本格的な図面まで作成してアップしていただいた皆様に
あらためてお礼申し上げます。
面談による打ち合わせが出来ないために何度も何度も書き直していただきながら
それに対して駄目だしをしなくてはいけないことが非常に心苦しいです。
相談をしておいて矛盾することを言っているのですが、どうか私のためにあまり
時間を割かないでください。

>>420　匿名さん
ありがとうございました。女房と話し合いを行いましたが、階段の角度は今の住まいと
同じくらいなので、収納のほうが大事との結論になりました。
考えていただいたのに申し訳ありません。

>>433　by 422　2012-03-25 01:51:42さん
非常に詳細な図をありがとうございます。うちだけかもしれませんが洗面所の収納は
どうしても必要だと言い張りますので、そこは一考の余地が必要かと思いますが
たいへんまとまっているかと思います。
また図面の下側が南側となりますが、そこは土手のような感じになっています。
へたくそな絵をのせます。よって敷地の下側に建物を持っていくとLDKが暗くなって
しまいそうです。後出しとなってしまい申し訳ありません。
こんなに詳細な図を書いていただけるとは思ってもいませんでしたので・・・。

[435: サラリーマンさん]

深夜の入居済み住民さん
　間取り図を再作成いただきありがとうございました。
　こんな風にもできるのですね。素晴らしいです！
　コートクローゼットが２つはいいですね。
　
　自分ではとても思いつかない間取りなので、
　やはりここに相談してみてよかったです！

No.421さん
　リビングダイニングのカウンターの使い心地について、
　レスいただきありがとうございます。
　もし差支えなければ、幅や奥行、引き出しやコンセントの有無、
　あと費用はどれくらいかかったかなども
　おしえていただけないでしょうか？
　作り付けにしても後々後悔しないだろうかと思ったり、
　市販のカウンターも探していますが、今ひとつで
　どうしようか悩んでいます。
　いろいろ聞いてすみません。
　

　敷地図のアップも検討します。
　レスくださったみなさんありがとうございます。

[436: 匿名さん]

今日始めてこのスレ来てざっと見て思ったことは、間取り考えてあげるのは良いけど
家の中の通し柱考えて無い人多いね、自分も素人だから詳しくは無いけど、
間取りばかりに気を取られすぎて地震で直ぐ潰れるような間取りが多いような気がしました。
ちゃんとそこまで考えてアドバイスされているのも確かですが。
まぁ、色々な間取りが参考になるのはあると思います。

>>433の間取りも通し柱が無いように思うのと２階のトイレの配管も出来ないうに思うのですが。
木造でないのなら可能かもしれませんが。自分はそう思った次第です。
折角建てるのならば丈夫な家が良いんじゃないですか？

[437: 匿名さん]

>>436

最近の建て方だと通し柱は無しで建てている家も多く、柱位置よりも壁位置や水まわりの配置を気にする方が良いそうです。
柱を通すというより、上下階の間仕切り壁の位置を合わせてあげると、上階の荷重に対して強度が持たせられるそうですよ。

[438: 契約済みさん]

>>436
下手なあげ足取りはやめましょう！

そういった、専門的な話は、担当の設計士とすればいいだけの話です。
ここは、あくまで｢間取り」を語るスレです。

[439: 契約済みさん]

>>折角建てるのならば丈夫な家が良いんじゃないですか？

苦笑。
丈夫な家、住みやすい家、かっこいい家・・・・
いろんな要素があります。
ここでは、主に「住みやすい家」をメインに語るトピだと思っています。

なんか、貴方、ちんぷんかんぷんですね！！！

[440: 匿名]

＞436

スレタイ読みましょう
第3者からの提供された間取りを外野が批評してはいけません

構造計算はお金を払って設計士に依頼するものです
ここは間取りをゾーニングとしてアドバイスする場所

構造うんぬんをいいだせば設計士しか提案できなくなりアイデアの幅が狭くなってしまう

HMや工務店の設計士は自社の都合の良いプランを進めてくる傾向があるためここでプロ、アマを問わずゾーニングとして色んなアドバイスを受けるというのがこのスレの趣旨ではなかろうか

ここで出来上がった間取りを相談者が実際依頼している設計士と構造を含め相談しながら詰めていく
それでいいのでは？

[441: 匿名さん]

通し柱については、強度に不安がある、といった話もみられます。

以下、参考までに２件ほど

http://adsd.sblo.jp/article/34209815.html

http://terrysuma.sblo.jp/article/33431863.html

確認申請には通し柱についての記載があるそうですが、そんな事を言っっていたらツーバイフォーなどは通し柱なんて概念はありません。
建築技術も進歩しており、より強度のある構造も開発されてきています。通し柱が無いから構造が弱い、と判断してしまうのは建築の捉え方が古いように見えますね。

[442: 匿名さん]

>441

現在は、余程変な設計をしない限り、
通し柱は横方向に力が強いところに配置されることはありません。
通し柱が折れる状態まで家に力がかかった時は、
耐力壁などの耐力を司る要素が壊れた時です。

通し柱は一体物なので、金物を使う場合よりも引っ張りに強いです。
なので、建物の4点（耐力壁の側など横過重のかかりづらいところ）に配置すると、
2階平面が確実に取れ、壁倍率や床倍率などの計算には入りませんが、
そのことにより2階床にかかる耐力を強固に出来ます。

配置する場所を考えれば、通り柱は入っていた方が良いです。
とは言え、通し柱の有無も数ある耐震要素のうちの一つで、
通し柱が無くても、そこそこの耐震性は確保できますし、
通し柱があるから必ず、無い家よりも耐震性が高くなるわけではありません。

ただ、通し柱は太くしなければならないので細い柱を使っている業者は収めが大変だし、
通し柱は価格も高いし、運搬時に破損する可能性があるので、
使いたくない業者が増えてきています。

ただ使わないだけならいいのですが、
通し柱を使わない業者は、その余程変な設計をしている家を想定して、
通し柱が入ると良くないと宣伝する業者も居ます。
そういった正直でない、または、知識不足の業者は頼む側も注意した方が良いでしょう。

[443: 入居済み住民さん]

大黒柱、梁があれば、通し柱は不要では？

[444: 契約済みさん]

■敷地
・敷地面積 　114.5平米　(約12.5×9.1)
　南東に道路、他3辺は隣家で、道路6ｍ挟んでお向かいの家となります
・建蔽率 60%
・容積率 200%
・用途地域、第一種中高層住居専用地域
　斜線制限あり
■建物と間取りなど
・家族構成 夫婦+子供(現在)男2人　増える可能性あり
・階数　2階建て
・部屋数　1階LDK＋和室4･5畳　バストイレ洗面　2階　洋室×3　トイレ　バルコニー2坪以内
　　　　　駐車場　ミニバン1台　プラスα(将来的に、自転車とか…）　
・目標とする延床面積と施工面積 　32坪　
・モジュール（910mm）


家への希望は、

キッチンから幼い子供の様子が見えること
キッチンの対面にはリビングで、ダイニングはキッチンに横並びなのが理想
和室はリビングと繋がっている

玄関入って洗面＆トイレの入り口が見えるのはイヤ
でも、リビングを通ってというのもちょっとイヤ(男児2人だし、汚れて帰ってきそうだし…）

家族が一緒にごはんを食べられるのは朝のみの生活リズムなので、
朝日当たりの良いダイニングが理想。
和室の日当たりは重要視しない

収納は多い方が嬉しい

トイレが階段下というのがどうも好きではない…


と、ワガママ放題で自分なりに配置したものが添付の間取りです。
とりあえず1階部分です。

玄関＆洗面・お風呂辺りの不細工な感じの形とか、
このままだと駐車が確保できていないとか、
全然まだまだのものだとは思いますが、
文章にするよりも希望が伝わりそうなので添付しました。

写真なので見えにくくて申し訳ありません。。
雰囲気で理解してもらえると大変ありがたいです。

[445: 444]

続きます。

名前を記入せずに投稿してしまったので、444とさせていただきます。

コチラがHM提案の参考プラン図です。
特に気に入ってるポイントはありません。

2階のトイレも、写真にはありませんがダイニングの上に配置されてたり、

「コレをたたき台にして…」

と言われても～(汗)

という感じです。
出来れば、ある程度まとまった間取り図を持参して、

「コチラをたたき台にして下さい！」と言いたい。。。

お時間ある方、ぜひ知恵を貸して下さい！！！
宜しくお願いします。

[446: 入居済み住民さん]

>>444
お名前は、出来れば、数字ではない方がよいと思います（＾＾；
あだ名でも偽名でも良いので、“お名前”を付けられてみては？（＾＾）

[447: 平屋男]

４４４さん

HM提案の間取り図拝見しましたが、
駐車スペースは、ギリギリですし、廊下無駄にありますし、
素人目からしても、首を傾げるような間取りですね。

また、リビング隣接の和室については、和室が隣接しているために、
家具の置き場に困ることも多々ありますので注意してください。

４４４さん作成の間取り図だと、ソファーが、ダイニングとリビング及び
和室とリビングを分断しており、かなり窮屈に感じると思います。

[448: 匿名]

和室いる～ぅ？ ３畳の物置きにする、もしくは脱衣場を冷暖房完備の４畳半にするとか？LDKにもう少し余裕が欲しいですよね。 男の子ふたり＋αで、そのLDK（って何畳？？）はむさ苦しそ…です。慣れ？ テーブルは160cm以上は必須じゃないですかぁ？慣れ？
駐車２台確保するとなると…う～む(ρ°∩°)ですね。 ２階LDKパターン？？

[449: 入居予定さん]

近くに月極駐車場あれば良いんだけどね。ほんとスペースもったいない。

[450: 匿名]

447 448 449は同一人物だね

皆さんスルーで

[451: 平屋男]

>>447 448 449は同一人物だね

何を根拠にそんなことを言っているの？
妄想で他人を中傷ですか？あなたは最低の人間ですね。

[452: 入居予定さん 449]

え〜！上のお二方とは違うんですけどw

[453: 深夜の入居済み住民]

444さんへ

玄関はとくに見栄えを意識するというか、、
そこらへんのお話、共感いたします。

ただ、なかなか全ての条件にあった間取りは完成しませんでした。

何件かUPします。

[454: 深夜の入居済み住民]

キッチンⅡ型じゃダメですかね

[455: 深夜の入居済み住民]

難しいなぁ
（前書いた間取りをいじっただけですが）

[456: 匿名]

448です！ 駐車場を２台にするなら、並列２台のスペースを確保して間取りを考えた方が後々のこと考えると楽では？ 角地でない縦、横の組み合わせは出入りが面倒だと思います…です。

[457: 444改めメリー]

皆さん、色々な案やご意見ありがとうございます！

本日用事がたてこんでおり、ゆっくりと拝見出来るのが夜になると思うので、
楽しみにしてます。

名前は数字ではない方が良いとのご指摘を頂き、改名しました。
以後、メリーで宜しくお願いします。

補足：
駐車場は1台必須です。
LDKは18帖ほどで図面を作ってみましたが、これ以上は広くとれそうもないし、
今極狭で生活してるので、慣れです。問題ないです。

他、必要な要素があれば追記します。

引き続き、宜しくお願いします。

[458: メリー(444)]

続けてスミマセンッッ(汗


ざっと読ませていただいたのですが、更に補足させていただきます。


家具配置はかなりのアバウトなので、あまり気にせずとらえて頂けるとありがたいです。
ソファーそのものを置くかどうかも微妙なので…。

和室は必須です。もっと広いと嬉しいけど、坪数的にも1階面積的にも4･5で決定です。
普段はまだ0歳の子供もいますし、お昼寝したり、遊びスペースにしたりと考えてます。
大きな家具を置く予定はないです。
子供が増えれば将来的に、夫婦がそこで寝ることになるかもしれないですけど。


たまに泊まりに来る身内(未成年)がいるため、畳スペースではなく、
一応部屋として使える和室が欲しいんです。。。

未熟者の見えづらい図面を見て下さった皆様に感謝です！
引き続き、宜しくお願いします。

[459: ヴィギナー]

間取りについてのご意見ください。
南駐車場の土地で建築予定です。夫婦と子供二人（内一人予定）で暮らす構想です。
建築場所は青森県のⅡ地域になり、暖房設備はヒートポンプ温水式のパネルヒーターにする予定です。
Ｑ値は1.2程度を目標にしておりますがパネルヒーターの設置箇所や数などはどのようにすれば良いでしょうか？
合わせてアドバイスを宜しくお願いします。
一階です。

[460: ヴィギナー]

二階です。

[461: ヴィギナー]

外観図です。

[462: 平屋男]

ヴィギナーさんへ

以前、間取り図をアップされたビギナーさんですよね？
以前の間取りよりも、だいぶ良くなったように思います。
ただ、改善の余地はあると思いますので、何点か指摘させてもらいます。

１．和室の収納について
収納は、奥行き0.25間分を板の間（床の間感覚）とし、残りの0.25間分を収納としたらどうでしょうか？
収納の奥行きは0.25間分だと狭すぎる場合は、廊下が少し狭くなりますが、
廊下の幅を0.75間から0.5間に狭めて収納の奥行きを深くすることも可能だと思います。
8畳と立派な和室なので、床の間があった方が、映えますよ。

２．洗面台について
スペースに余裕があるようなので、1200mm幅のものにグレードアップしてはどうでしょう？


2階はよい感じだと思います。

[463: ヴィギナー]

はい以前も間取りをアドバイスしていただいたビギナーです。この度もご返答ありがとうございます。
和室の収納なんですけれどもアドバイスして頂いてる点はトイレ側に扉のある収納を和室側に向けたら上でのことでしょうか？それとも今ある押入れを板の間にしたらよいのでしょうか？
洗面台についてはアップグレードしたいと思います。

[464: 平屋男]

1Fの収納は添付図のようなイメージです。
収納の奥行きは、0.25間分でも良いかもしれません。
奥行きがあるものは、階段下収納に入れれば良いですし、奥行きが有り過ぎると使いにくい場合もありますので。

ところで、今気付きましたが、2階のWICですが、そのサイズのWICは使いにくい（効果がが薄い）と思います。
奥行きを狭めて、普通の折り戸のWICにして、その分、寝室を広げてみてはどうでしょうか？
WICは、人が入るスペースが必要となり、無駄なスペースができやすいです。


それから、写真を添付する場合は、画像サイズを小さくしてアップされることをお勧めします。
私みたいにネットが遅い環境の場合、画像を開くのに時間がかかってしまいます（＾＾；
ちなみに私が添付した写真は、画像サイズを縦1/5×横1/5しました。

[465: 匿名さん]

>>459
せっかく広い家なのに、玄関が1間ないのは使いにくいよ。
テレビを西側にしてソファーが東の方が、視覚効果でリビングに入室したとき広く見えると思う。

[466: 間取り大好き]

ヴィギナー様

奥行きのある収納は、普段の布団や季節もののホットカーペットなど
比較的大型物を収納するのに必須ですが、
それ以外のこまごまとした物（例えば扇風機、加湿器、スポーツ用品、
ミシン、アウトドア用品、頂いた食器や防災グッズなどなど)は
奥行きが80cm以上の収納場所だとどんどん奥につっこむ形となり、
結構使い勝手が不便だったりします。

私なら和室裏の収納スペースを押入として二間にするか、
半分に板壁で仕切ってホールからも押入からも使える
奥行45cmの収納スペースにするかな・・
ちなみに奥行ある階段下の方の収納は経験上、
小さくてもいいのでどこかに照明をつけると良いと思います。

[467: ヴィギナー]

>>464
写真のサイズにつきましては申し訳ありません、気付きませんでした。
ご指摘ありがとうございます。以後縮小してからアップロード致します。

板の間の件、理解しました。なるほどその造りであれば使い勝手もよさそうですね。わざわざ図で説明していただきありがとうございます。

>>465
この間取りだと玄関狭いでしょうか？
奥には500ほど拡げることが出来そうですが、使い勝手は奥行きの問題ではないですよね？

>>466
和室は皆さんの意見を参考にして、収納の半分を板の間にして半分はホール側の収納にしようと思いますがいかがでしょうか？
階段下の収納に照明は忘れず設置したいと思います。


あと思ったのですがホール、階段横の収納をシュークローゼットの壁に合わせて奥行きを無くすようにして、ホール側に折戸を作ったらいかがでしょうか？

ホールへの採光がうまく採れてない気がしますが、大丈夫でしょうか？
窓の大きめな玄関ドアと欄間と袖へ窓を採用しようと思っています。

[468: 平屋男]

>>467
ヴィギナーさんへ

階段横の収納の上は、2階へと続く階段となっているため、
シュークローゼットの壁に合わせるとことは、できないと思います。
（合わせても階段分は飛び出すため、見た目が悪いのでは？９

玄関ホールの彩光は、あまり望めないかもしれませね。

うちは、北玄関＆両サイドに窓がなく暗かったため、スカイライトチューブという明り取りを付けました。

[469: 匿名さん]

＞ホール、階段横の収納をシュークローゼットの壁に合わせて奥行きを無くすようにして、ホール側に折戸を作ったらいかがでしょうか？
可能なら便利ですが、1~2階続きの壁がなくなると耐震性は落ちますよ。

[470: 匿名]

>>468>>469
２階の階段との壁の事まで考えておりませんでした。
考え直したいと思います。

スカイライトチューブよさそうですね。
でもちょっと値段が…
予算に余裕がありそうなら設置したいです。

[471: ヴィギナー]

連投で申し訳ありませんが、この間取りは冬に寒くありませんかね？

リビング階段で吹き抜けがあり１、２階ホールが繋がっているので不安になりました。

[472: 匿名さん]

ヴィギナーさんへ

吹き抜けを窓ガラスで塞ぐと良いです。
その隣の子供部屋の吹き抜け窓も大きくすると部屋が明るくなります。

[473: ヴィギナー]

>>472

ご返答ありがとうございます。
吹き抜けを窓ガラスで塞ぐとは、吹き抜け部分の天井をガラスにするということですか？

[474: 420=422=428]

>>434 伊藤さん

図面はベースがあったので20分程度です。気になさらないでください。

階段勾配59度くらいですが、事前に納得できて良かったと思います。
あとは、平面図では表現できない部分を立面やパースで確認しておくと確実です。

[475: 匿名さん]

>>473 ヴィギナーさん、
吹き抜け部分だけガラスにしても、階段が抜けていればそこから寒さが下りてきます。
ガラスの部分はホコリが積もるし、開放感も減るし、大きな地震で万一割れると相当に怖いし、あまり良くないように思います。
全館暖房にすれば、吹き抜けでも寒さは全く気にならなくなるでしょうけど・・

それよりも、リビング南側が吹き抜けで、中程が階段でという構造は、抜けている部分と天井の有る部分が入りくんでいて、視覚的にどうなのかなぁ？という気がします。
吹き抜けのために東側子供部屋の南面採光が無くなるのも、気になりますし・・
というわけで、この構造で行くなら、吹き抜けというより高天井にしてはどうでしょう？
子供部屋に窓を設けられる程度の高さにする感じです。
どうしても吹き抜けにしたいなら、子供部屋はリビング南端上にして、ダイニング部分を吹き抜けにすると、一体感が出ると思います。子供部屋の収納が少し狭くなると思いますが、北国では2Fといえども南からの採光は重要かと。

最後に、ソファが入口に背を向ける感じになっていますので、私ならテレビを西側にします。そうすると、リビング東側にもう一つ小さい窓も付けられますので、採光でも有利になります。

[476: 深夜の入居済み住民]

>>473 ヴィギナーさんへ

的ハズレな意見だったらごめんなさい。
キッチン裏のカウンターや食器棚の奥行、図面では420ミリ程度かと見受けますが、最近のオーブンレンジ（SHARPのヘルシオ等）は奥行が500ミリ強のものが多く、新調したがはみ出てしまうケースもあるそうです。

またキッチンコンロ横の階段下の部分、相談し可能であれば壁を作らず階段下収納にすると便利かと。
高さは概算で1100ミリ程度は稼げたとして、ゴミ箱置き場でも食品庫でも大変重宝すると思います。
うちも相当量の収納スペースを確保しましたが、保存食やらすぐに埋まってしまいました。

南側の吹き抜けは圧倒的な明るさで私は賛成です。
冬にやや難があってもそれ以外の季節、（夏はエアコンで）心地良いから徳なのだとも考えられます。
よく聞く話なのですが間取りは夏に考えたものと冬に考えたもので、同じ人間が作っても季節で変わってくるそうです。
無意識でも寒さ暑さに影響を受けるのだそうですが、1年を通し考えられると良いのですが。

[477: 伊藤]

>>474　by 420=422=428さん

こんばんは。そう言っていただくと少し心が軽くなります。
ありがとうございました。

[478: ヴィギナー]

>>475
子供部屋は窓を大きくして採光をとりたいと思います。勾配天井はちょっと担当と相談して良い方向に向かいたいと思います。
リビングのソファーの位置につきましては他の方もおっしゃってましたしその方が良いんですね。
勉強になりました。

>>476
食器棚の奥行きはまったく考慮していませんでした。
奥行きを５００に対応出来るよう変換したいと思います。

お二方、ご返答誠にありがとうございます。

とても、参考になりますのでまた投稿した際もよろしくお願いします。

[479: 475]

>>ヴィギナーさん、

ふと、間取りを見直してようやく気付いたのですが、リビングに掃き出し窓を設けないのですか？
降雪地帯で断熱に配慮しているからでしょうか？全般に窓が小さいと思うのですが、それが意図されたものであれば良いですけど。
また、廊下などが大きい割には、LDで11畳分くらいしか無いのは、ちょっと不満な感じもします。どう直すと良いかとなると、結構難しそうですが。

ところで、リビング南部分で、2Fまで通して壁が突きだしているように見えるのですが、これはどのような意図でしょうか？
建坪率や延床面積等の条件が許すなら、そのままリビングにしたい感じがします。

[480: ヴィギナー]

>>479
ご察しの通りリビングに掃き出し窓を設けないのは断熱のためです。

ですが、ダイニングに掃き出しがあるので逆のほうがいいですよね？

リビング南の壁が突き出しているのは先日設計に意図を聞きましたら軒を作るためだそうです。
予算等に問題が無ければ拡張したいと思います。
玄関も南に少し拡張する予定です。
どんどん家が大きくなっていく…
玄関の採光がどうしても気になり、２階は玄関上を吹き抜けにして、ベランダを和室の前まで拡張する予定になりました。
ＷＩＣとトイレの位置を交換する予定になりました。
音が心配なのでいっそのこと２階は壁にグラスウールを入れて防音してしまうか悩み中です。

また、土地の方がようやく決まりそうでまたちょっと間取りが変更するかもしれません。

牛歩のような進捗で、アドバイスを頂いております皆様には誠に申し訳ありませんが、今しばらくご助力をお願い致します。

[481: セブン]

■敷地
・敷地面積：99.18㎡
・敷地形状と方角：画像参照
・隣接道路方角と幅：画像参照(道路幅：北東6.0m公道、北西4.0m公道)
・敷地の高低差：無し
・建蔽率：70%
・容積率：200%
・用途地域：第二種住居地域(隣地境界より50cm離す)
・現地の状況：南西隣地2階戸建境界から50cm、南東隣地2階アパート境界から50cm
■建物と間取りなど
・家族構成：私、妻、1歳男子(将来もう一人ほしい)
・階数：2階建て
・部屋数：4LDK(1階LDK+和室+水廻り、2階洋室×3)
・車、バイク、自転車の台数：車1台、自転車4台
・目標とする延床面積と施工面積：30坪前後
・外観：特にこだわりなし
・構造：軸組み
・モジュール：不明
・予算：2000万円程度
・家作りに最も重要視していること：日当たりが厳しそうだが、できるだけうまく確保したい。2階にもトイレ1つ
・風水や地域風習などで取り入れたい事：南玄関

よろしくお願い致します。

[482: 深夜の入居済み住民]

481by セブンさんへ

吹き抜けやリビング階段には抵抗はありますか？

採光とゾーニングの使い勝手の優先順位はどのように考えられてますか？

キッチンは壁づけはお好きじゃないですか？
もしくはⅡ型、L型等もありですか？

[483: 深夜の入居済み住民]

セブンさんへ
連投になります、すみません。

南東、南西とも500MMと境界線まで建物が迫る立地の為、採光が狙えるとすれば下記リビングの南西からの西日か、
２階バルコニー、階段吹き抜け部から落ちてくる光がもっとも有用であると考え描いてみました。

敷地が複雑なため描ききれていませんが、洗面所あたりは敷地境界線から800MM程度のスペースがあり、温水機を置けるとの算段です。

バイク自転車等は車が小型車であれば美しく並べれるのかもしれません（下記は1700×4300の中型車です。）

わかりやすいよう狙った窓のみの記載としてありますが、北側の窓も意外に明るいものです。
プライバシーも考慮したハイサイド部の窓が良いと思います。

バルコニー含め、延べ30坪です。

[484: 匿名さん？]

深夜さんへ
ありがとうございますm(__)m
吹き抜け、リビング階段いいと思います。
重視するのは使い勝手ですね(^_^)
キッチンは対面のI型が希望です。

宜しくお願いしますm(_ _)m

[485: セブン]

あ、↑はセブンです(^^;)

[486: セブン]

深夜さん、
水廻りは北、キッチンは東、LDKは南だと変でしょうか？

[487: 深夜の入居済み住民]

セブンさんヘ
変ではありません。むしろそちらがオーソドックスなゾーニングだと思いますが、南玄関、南西に迫る隣家(1300ミリ程度の距離しかない)
とあいまって、とても暗いリビングになりそうでしたのであのようなゾーニングとなりました。
あとは吹き抜けや天窓を選択する他、採光をとる方法はないと思います。

[488: セブン]

南の隣地境界から1.5m離して建ててもLDKの採光は厳しそうですか？薄っぺらい家になっちゃいますかね？
それと2階の洋室の3部屋全てをバルコニーに面することはできますか？南と東にL字にバルコニー作るとか。

[489: 深夜の入居済み住民]

セブンさんヘ

＞＞南の隣地境界から1.5m離して建てても
の件ですが、薄っぺらい家は変だとは思いませんが、必要な延床の確保が不可能になる点と、1.5mからたとえ３m離しても南側とはいえ南西１階は採光は望めません。むしろ道路側の北東側の方が明るいはずです。

１階に直射日光があるとすれば４８３の図のリビング西日と、春夏秋に南面がお昼ごろまでは明るいのかなと想像しています。
あと、２階では南西居室と南東居室は明るいのでしょう。

＞＞2階の洋室の3部屋全てをバルコニーに面することは、出来ると思います。ただ南と東にL字との話ですのでひと続きのバルコニーは少しスペースの問題で難しそうですが考えてみたいと思います。

南リビング、北水回り、東キッチンのご希望もあわせて間取りを描いてみようと思ったのですが、先に１階和室の利用法のイメージだけでも教えていただけますか？
独立型と、LDK隣接型と別れると思うのです。

[490: セブン]

深夜さん、
1階和室はしばらくは私の書斎&家族のお昼ね等くつろぐ空間にし、
将来的には、両親のどちらかが一人になったら同居して、寝室にしようかと考えています。

よろしくお願いします。

[491: 匿名さん]

セブンさん
ひとつめの「L字バルコニープラン」です。
こんなイメージなのかわかりませんが、２階３つの居室からアクセスできるバルコニーを設けました。

[492: 匿名さん]

セブンさん
ふたつめの「吹き抜けプラン」です。
これは、L字バルコニーよりも吹き抜けによる採光を優先したプランです。

[493: 匿名さん]

窓位置やサイズなど、細かいところまで調整できていませんが、492での採光確認です。
冬至でも午前中は十分明るいです。10時は眩しいと思います。

[494: 491]

491訂正します。
延床30.50坪です。
それと、寝室からもバルコニーに出れたほうがいいですね。

[495: 匿名さん]

>>493

>冬至でも午前中は十分明るいです。10時は眩しいと思います。

どこが？？　一日中1Fに陽がはいらないぞ。

[496: 深夜の入居済み住民]

＞＞495さんへ
吹き抜けのある2階部窓から十分な採光が望めるでしょう。
拙宅も東側に吹き抜けと大窓を設けましたが、冬至でも午前中は大変気持ちの良い明るさになります。
冬の間は日が低いので、吹き抜け窓から入った日は吹き抜け部の壁にあたり、壁のみが眩しいというくらいで、むしろ心地良い明るさになります。

＞＞セブンさんへ
先日のお約束は491さんの間取りの方が私の汚い間取りより見やすく、２階部は全く同じと言えるくらいなので、そちらをご参考にされた方が良いでしょう。
ただ491の方は吹き抜けが無く1階部の明るさは少し心もとないのかと想像します。
そのゾーニングでの方向性で考えるのであれば私は御希望ではないのですが北西面の玄関を提案したいと思います。
それにより、懸案であるトイレインリビングの問題とキッチン裏の和室というゾーニングの問題が解決するからです。

＞＞491さんへ
いつも無駄の無い美しい間取り、拝見させていただき感服しております。
一つお聞きしたいのですが、例えば491や492の図面の和室北部の角の分部はかなり敷地境界に近づき500mmに満たないと思うのですが、建築法上問題は無いのでしょうか？
ご教授いただけると嬉しいです。

[497: セブン]

>>491さん
ありがとうございます。
吹き抜けは結構魅力的ですね！

リビングを西にするか東にするかすごく迷いますね。
冬の暖かさ、夏の涼しさ、午前の明るさ、午後の明るさの4つのどれをとるかって感じですよね。
西リビングにしてオーニングを設けるのがいいですかね？
でも朝のキッチンの明るさも欲しいからやっぱり東か・・・北西角地すごく難しいですね。

和室は西だと畳焼けが懸念されますがどうでしょうか？

また、深夜さんも491さんも水廻りが南ですが、やっぱりそのほうがいいんでしょうか？

[498: 491-494]

>>496 深夜の入居済み住民さん

フォロー頂きありがとうございます。

壁面後退の件ですが、緩和措置があります。
↓図があり理解しやすいです。
http://k-koubou.info/jiten/j_12_07.htm

491、492に当てはめますと、
壁面後退エリアに入ってしまった和室の出っ張り２辺の合計が３ｍ以下ならOKです。
図面から２辺合計すると約１ｍと思いますので、クリアできると考えました。

間取りですが、今回も難解パズルを楽しんでいます。
トイレ位置、キッチン裏和室はご指摘のとおり課題です。私の頭ではどうにもなりません。
キッチンを階段横にした案も考えたのですが、幅が足りないのと、トイレ位置がもっと課題でした。

それと、東面の吹き抜けは気持ちいいですよね。
私は、森の木漏れ日に近い心地よさを感じます。

>>495さん

午前中は、吹き抜け窓から入った光が内壁で反射したり、ダイレクトに１階エリアに入り、明るいと思います。
１０時頃は、リビング一部のエリアから太陽が見えるので、眩しいと思います。
ただ、感じ方には個人差があるのは確かです。

[499: セブン]

>>492の間取りで、駐車スペースをビルトインにして、上部を全てバルコニーにすることは可能でしょうか？

[500: 491-494]

>>497 >>499 セブンさん
> 駐車スペースをビルトインにして、上部を全てバルコニーにすることは可能でしょうか？

容積率は問題なさそうですが、建蔽率が厳しいかもしれません。
壁面後退や自転車スペース、玄関へのアプローチを考えると、そのままでは厳しそうです。

>リビングを西にするか東にするかすごく迷いますね。

リビング西ですと、深夜の入居済み住民さんの北西玄関案が浮上しますね。

> 和室は西だと畳焼けが懸念されますがどうでしょうか？

障子、カーテン、オーニング、グリーンカーテン、すだれ、サッシのLow-Eガラスなど軽減策がいくつかあり、併用ができます。

> また、深夜さんも491さんも水廻りが南ですが、やっぱりそのほうがいいんでしょうか？

北東西面の窓から採光するようにLDK和室を配置した結果、水廻りが南に配置されてしまいました。
セブンさんのイメージと一致していないようですね。
491,492のどこをどうすればイメージに近くなりますか？

[501: セブン]

>>500さん
最初はちょうど>>492の間取りの真逆のイメージでした。
1階は北側に水廻りで車のフロント位置ぐらいに玄関、階段は北側。
2階は全室南に面し、バルコニーは西と南に2箇所とかでしょうか。

で、階段を直線にし、上部に大窓つけて1階LDに採光は無理ですかね？

[502: もんじゃ]

敷地面積 ：間口8.4mx奥行き18.8m = 158㎡
・建蔽率 ：60%
・容積率 ：200%
・用途地域 ：第２種中高住居地域
・隣接道路幅 ：5.4m(市道)
・土地の方角：西道路

金銭的な制約からコストのかからない家ということで
総２階建て建坪３３坪程度を考えています。
せっけい倶楽部を使用して絵を描いてみました。
リビングは無しで和室を居間として使用するつもりです。
皆さんの意見をお聞かせください。

[503: 匿名さん]

>>502
2階のホールの部分の突き当りを両開きの扉の方が良いかもね。
今のままだとベッドその他が部屋に入らないかもしれない。

[504: 深夜の入居済み住民]

491-494さんへ
とても勉強になりました。
URL、「お気に入りみ￥に追加」させていただきます。^^

セブンさんへ
＞＞501のイメージ、これが近いでしょうか‥

この間取りですと南西南東の建物の詳細はわかりませんが、敷地のサイズから想像しますと、あまり採光は望めないのではと想像してしまいます。
1坪の吹き抜けは無いよりは採光面で効果はありますが、設ける場所が有効ではない位置となってしまいました。
バルコニー、吹き抜け含まず32.5坪

＞＞502　もんじゃさんへ
平屋男さんじゃないですよね？
ご家族の構成や年齢がわかりませんので、意見は出しづらいです。
でも好きな間取りです。
階段は私が最も贅沢だなと思う形で羨ましいですし、居室にクローゼットを設けないのも後に間取りの自由が効き、コスト削減にもなり、1つの方法として正解だと思います。（ウチも子供部屋、寝室にはクローゼット無し、寝室に4.5帖の納戸と同じですね。）

[505: もんじゃ]

>>503 匿名さん
２階ホールはやはり窮屈ですね。突き当りまで廊下にしたほうがよさそうですね。

>>504 深夜の入居済み住民さん
気に入っていただけて嬉しいです。
家族構成は夫34歳＋嫁30歳＋赤さん予定です。将来もう一人希望です。

[506: ガジュマル]

■敷地
・敷地面積 :100㎡程度
・隣接道路方角と幅 :東と南が道路(幅4.7m)

■建物と間取りなど
・家族構成 :夫婦2人＋子供1人(2人目未定)
・階数 :2階建て
・述床面積 :88㎡程度

5m×9.9mの長方形の家を建てようとしております。
予算、斜線制限の関係で建物の大きさ、形はこれ以外選択肢がありません。

今の間取りでは以下の点が不安要素であり、
このままで良いのかと悩んでおります。

(不安要素)
・玄関ホールに洗面室のドアがかぶるため、玄関マットを引けない
・各部屋の照明スイッチの設置場所が不便な場所になる
・1階リビングの入り口は引き戸にしたいが、TVを置く場所とかぶるため、
　ドアにする必要がありそう

皆様のご意見いただけないでしょうか。

[507: 500]

>>501　セブンさん

>階段を直線にし、上部に大窓つけて1階LDに採光は無理ですかね？

この採光は厳しいと思います。
北面階段＋吹き抜けにしても、一番暗い案になりそうです。

イメージが最初の書き込みから変化しているように思います。
フリーの間取りソフトもありますし、一度間取りを作成してみてはいかがでしょうか？

[508: メリー(444)]

久しぶりに出てまいりました。

あれからもう少し考えなおしたのですが、
こういう感じはどうでしょうか？

リビングの掃き出し窓を道路に面したところにすると、
外からの視線が気になるかと思い、外しました。


その他、家具の配置や窓の位置など、仮に設置してみた…みたいなところがあるのですが、
大まかな間取り配置について、ご意見いただきたいと思います。

また、この場合の2階の配置なども、アドバイスいただけると嬉しいです。

宜しくお願いします。

[509: 深夜の入居済み住民]

メリーさんへ

目標とする延床面積と施工面積 　32坪に近づけ２階を作ってみました。

１階はパントリーが確保出来て良いですね。

[510: 匿名さん]

>>506
間取りも大事ですが、物を２階の部屋に運べる様に考えるのも大切ですよ。
クレーンなどで部屋に運ばれるのであれば今のままでも良いですが、実際に運び込めるか想像してみてくださいね。
ちょっと無理がありそうなのでお伝えします。

[511: 匿名さん]

>>497 セブンさん、
日照をかなり重視されているようですが、それなら北西角地で南玄関という点を見直された方が有利です。
次に、南東側、南西側どちらも隣家がせまっているようですので、2Fリビングにされてはいかがでしょう？
吹き抜けとかの間接的な明かりに頼るよりも、はっきり日照面で有利です。
リビングの目の前1.5mとかに隣家というのは、都会の狭小地ではありがちですが、視覚的な圧迫感も強いです。


>>506 ガジュマルさん
2F西側の子供室は、いわゆる「うなぎの寝床」で、使いにくそうです。
また、1Fトイレですが、リビングに接しているので、音が気になりそうです。階段の昇り口と入れ替えた方が良いかと。
また、リビング南西のクロゼットは、邪魔でしょう。どうしても欲しいなら、テレビが有る北側にした方が視覚的にも採光面でもすっきりすると思います。
寝室の収納の位置も採光をつぶしてしまっているようで、不満です。

2Fにベッド以上大きいモノを入れないのであれば、運び入れは現状でも大丈夫とは思います。
ベッドを立てて入れられるドアの大きさになっているかを確認しておけば無難かと。

[512: 匿名さん]

>>508 メリーさん
土地の寸法や、建坪率といった情報は載せましょう。
わざわざ遡って確認する気にはならないのですが、車の大きさは大丈夫ですか？ダイニングの窓ぎりぎりまで車を入れても、長さが5m超の車だとお尻がはみでそうです。
お住まいの地域が不明ですが、脱衣所の外へのドアは、断熱性能がよほどしっかりしたものにしないと、冬は寒いですよ。

[513: メリー(444)]

＞512さん

申し訳ありません。
そうですよね…。分かりづらかったと思います。

情報、以前のコピペになりますが、再度投稿します。


■敷地
・敷地面積 　114.5平米　(約12.5×9.1)
　南東に道路、他3辺は隣家で、道路6ｍ挟んでお向かいの家となります
・建蔽率 60%
・容積率 200%
・用途地域、第一種中高層住居専用地域
　斜線制限あり
■建物と間取りなど
・家族構成 夫婦+子供(現在)男2人　増える可能性あり
・階数　2階建て
・部屋数　1階LDK＋和室4･5畳　バストイレ洗面　2階　洋室×3　トイレ　バルコニー2坪以内
　　　　　駐車場　ミニバン1台　プラスα(将来的に、自転車とか…）　
・目標とする延床面積と施工面積 　32坪　
・モジュール（910mm）


家への希望は、

キッチンから幼い子供の様子が見えること
キッチンの対面にはリビングで、ダイニングはキッチンに横並びなのが理想
和室はリビングと繋がっている

玄関入って洗面＆トイレの入り口が見えるのはイヤ
でも、リビングを通ってというのもちょっとイヤ(男児2人だし、汚れて帰ってきそうだし…）

家族が一緒にごはんを食べられるのは朝のみの生活リズムなので、
朝日当たりの良いダイニングが理想。
和室の日当たりは重要視しない

収納は多い方が嬉しい

トイレが階段下というのがどうも好きではない…




以下、新たに補足。
車はミニバン(セレナ)なので4･5mで考えてみたのですが、不十分ですかね？？

リビング通って洗面所になったので、洗面所にダイレクトに入れる様、勝手口をキッチンではなく洗面所に持ってきてみたのですが、本人もちょっと不安です。
ちなみに、在住は兵庫県瀬戸内側です。


2階のトイレ位置が、なんとなく居住空間の上にあるのが嫌な気がして、
洗面・風呂・トイレの上を目指してるのですが、なんともまとまらなくて…。

[514: 511,512]

>>506 ガジュマルさん
2F子供部屋のバランスをとってみた案です。参考になれば。
リビング収納の位置とトイレとの位置関係も改善してあります。

[515: 511,512]

>>512 メリーさん、
ダイニングがリビングと一体なので、お気に召さないかもしれませんが、参考まで。
トイレの位置は合わせてあります。
南西側に少しゆとりをもたせました。車は南西側に縦に入れて下さい。4.5m長と軽一台なら大丈夫です。
2Fは、3居室とも南西か南東からの採光を確保できます。
中央の子供室が少し変形になっていますが、一般的な6畳にすることもできます。単に寝室と子供室を、できるならば壁一枚にしたくなかっただけです。

[516: セブン]

>>507さん
厳しいですか。。。東側に通常の吹き抜けが一番良さそうですね！

>>511さん
老後を考えるとやっぱり1階リビングにこだわりたいです。
西玄関&西駐車スペースも考えてみようと思います。

[517: 検討中の奥さま]

寝室と子供部屋が隣り合わせ、確かに気になりますよね。

素晴らしい気配りだと思います。

[518: メリー(444)]

>深夜の入居済み住民さん

2階案、ありがとうございます！
この1階の形状で32坪って、やっぱり難しいんですかね…。

32坪内にこだわると、どうしても『南東に面してる間口の広い土地』を生かせない部屋配置になってしまって。。

パントリー、片付けの苦手な主婦には必須ですよね！

>515さん

プラン案、ありがとうございます。
バルコニー2箇所付け、目からウロコでございました！

おそらく、布団を干すことくらいでしか利用しないので、
広々のを1箇所よりも、むしろどの部屋からもアクセスできるような
実用性を重視する方がイイのかもしれないと気付かされました。

1階の間取りは、どうしてもキッチンの対面ではなく隣にダイニングにこだわっちゃってます…。

難しいですかね…。。

[519: 507]

セブンさん

東吹き抜けがバランス取れていると思います。

それと、もうひとつ案がありました。かなり手抜きですが、ご参考まで。
部分的または全体の左右・上下反転も可能かと思います。
２階トイレ位置がいまいちなので、階段ずらして上がったところにトイレでもいいかも。

[520: ぶりっち]

■敷地
・敷地面積　81.56坪
・敷地形状と方角　添付図ご参照願います。
・隣接道路方角と幅　4m幅
・敷地の高低差　東側道路は緩やかな勾配あり（南→北に下り）北側道路緩やかな勾配あり（東→西に下り）
・建蔽率　60％
・容積率　200％
・用途地域、高度地区、壁面後退規制　まだ調査しておりません。先日旧地主と価格の合意に至り契約済。全額払い済み
　　　　　　近日登記の予定でおります。
・現地の状況　北および東は道路を挟みそれぞれ2F建住居あり。南に2F建住居(敷地境界線から1mの離隔)。西には
■建物と間取りなど
・家族構成　3名（現在子供：男5年生）
・階数　２階建て
・部屋数　3LDK
・車、バイク、自転車の台数　ランドクルーザープラド120、ワゴンR各一台
・目標とする延床面積と施工面積　述床36～38坪
・外観　総２階、南欧風で考えております。
・構造　軸組
・モジュール　910mm
・予算　太陽光発電4kW程度＋ヒーポン式床暖（LDK）＋建築＋外構工事＝20,000千円～22,000千円
・家作りに最も重要視していること　動線・通風・採光
・風水や地域風習などで取り入れたい事　特になし

■添付間取図について
・LDKに関しては出来る限り妻の要望を取り入れ、一つなぎにしました。
・キッチンでは妻が楽しく料理、そして孤独にならぬ配慮したつもりです。
・北側廊下および階段が暗くならないよう配慮しました。
・1F納戸は野菜や米などのほか収納として考えています。
・エコキュートは北西角に設置
・妻の母が引き戸を奨めてきたため、1Fは引き戸としています。
・自分は開きドアが好きなので2Fはドアにしています。
・2F全部屋南面にしました。
・南北の通風、出勤登校および炊事家事動線に気を付けました。

家族とああだこうだ言いながら作った間取りですが、
私はズブの素人なので、間取り作成に長けた方に
是非アドバイス頂きたく投稿いたしました。よろしくお願いいたします。

[521: ぶりっち]

2F間取りです。

[522: 入居済み住民さん]

ぶりっちさんへ

HMに相談しましたか？

[523: ぶりっち]

＞入居済み住民さん

早速のご返事大変ありがとうございます。

ご質問に対してですが、相談しておりません。
今回は妻の実家が工務店ということもあり、
そちらにお願いすることにしております。
工務店といいましても、大きな工務店ではなく、
近々店を畳むようで、私としましては最後の大仕事にしてあげたいと考えてます。

流れとしまして、一度私たちで好きな間取りを考え、義父が長年付き合っている設計事務所に
叩き台として渡したいと考えております。実はそこの設計事務所も、今流行りの洋風なデザインとは
無縁のようで、やはり一度こちらのイメージをしっかりと伝えていざ実施設計となりましたら、
そこで構造計算等含めお願いするつもりでおります。

[524: 匿名]

すごく恵まれた条件でゾーニングも良いと思います。
パソコンスペースも賛成。後ろに本棚など置けばリビングの収納もまかなえそうですね。
ただ全体的に収納が小さいと思います。
シューズクローク、も居室のウォークインも、マンションなみのスペースしかなく家のサイズに比べ狭いです。
階段周りや二階のホールに無駄なスペースが多いのでその分収納に向けるべきと思います。

北東のベランダは何故設けたのですか？
無ければ大きな収納が作れるのに。

[525: ぶりっち]

匿名さん、ご返事ありがとうございます。

>ただ全体的に収納が小さいと思います。
>シューズクローク、も居室のウォークインも、マンションなみのスペースしかなく家のサイズに比べ狭いです。

自分でもそう思っておりました。ご指摘ごもっともです。

>階段周りや二階のホールに無駄なスペースが多いのでその分収納に向けるべきと思います。

なるほど！階段周りと二階ホールは、ご指摘どおり実に無駄でした。傍から言われると見えてくるもんですね。
しかしいざ収納スペースを配置してみると、1Fに壁がなかったり柱が無かったり、
無理くり配置してみるとかぎ型に廊下を歩くようになってしまったりで。
どうにか効率よく配置できないものか．．．もはや自分では何ともできなくなってしまいました。
何卒お知恵をお貸しください。

>北東のベランダは何故設けたのですか？
>無ければ大きな収納が作れるのに。

理由は二つあり、一つめは笑われると思いますが、単純に延床面積を37坪にするため。
二つ目は息子が最近天体観測にはまってるようで、毎日のようにアパートベランダから
夜空を見てるんです。私は勉強不足で空のことはサッパリですが、南がありゃ北も必要だろ、
と単純に考えて作ってみました。要りませんねｗやはり。

[526: 匿名]

北東ベランダの件、延べ床→予算の問題であれば無意味です。居室の床よりもベランダの方がお金がかかるくらいです。
北の空を見たいとの理由ならば賛成なんですが要検討でしょうか。
真っ直ぐな階段にはこだわりがありますか？
コの字型の階段なら簡単にスペースを作れそうです。
あと是非とも洗面所の収納もオススメです。
私の家は幅80センチ奥行き42センチの狭いクローゼットを設けましたが、脱いだ衣類、風呂掃除道具、生理用品、タオル類、ドライヤー関係や体重計、様々なストラック類の収納と大変重宝しております。

[527: ぶりっち]

1.1F階段下に収納スペースを作ってみるのは如何なものでしょうか。
天井に傾斜が生まれ、あまりよいアイデアではないでしょうか。

2.2F北東バルコニーを止めて、WIC＋収納として1坪半のスペースを作るとしたら収納としては十分でしょうか。

3.シュークローゼットを広く取るためのお知恵は無いものでしょうか。どうしてもトイレが邪魔で。

[528: ぶりっち]

№526のご回答とタイミングで被ってしまいましたので、№527は無いものと思ってください。

1.なるほど。ご指導いただきましたとおり、北東ベランダはヤメにします。
室内とベランダでベランダの方がコスト高になるとは完全な知識不足でした。

2.真っ直ぐな階段には特に拘りございません。私のレンコン頭でコの字型検討してみますね。

3.洗面所の収納は全く頭にありませんでした！言われてみればそうですね。そのアイディア頂きデス。

ありがとうございました！

[529: 匿名さん]

3．北側のポーチは不要では？
ここにトイレを置いてしまえば万事解決では？

[530: 匿名さん]

＞ぶりっち様
よく考えられた間取りだと思います。

以下、個人的に思った事です。ご参考まで。

・玄関→廊下→洗面、２Ｆ→階段→洗面という動線にこだわらなければですが、浴室を北に移動しキッチンの南か後ろから回る案はどうですか？洗面と家事室を一体化するか分けるかはお好みで。脱衣室を独立させるのも良いですよ。
・トイレの位置は西の水周りに寄せた方が良いのではないでしょうか。
・１Ｆトイレはもうチョットだけでも広くして、少し大きめの手洗いを付けるのはどうですか？
・階段の上り始めの１段か２段を回り込む形にするのはどうですか？
・階段の方向を逆にするのはどうですか？
・和室の押入れを寄せて板間を１間にする（引戸にもできる）か、押入れを縮めて小さな床の間を付けるのはどうですか？
・２Ｆ北西の収納が使いづらいように思います。子供部屋の収納をあきらめるか、１畳分として面積を減らすのはどうですか？
・２Ｆ北東部も一工夫したいですね。バルコニーまで含めて収納にしたいところですが採光が無くなるのが問題ですよね。
・広いバルコニーは素敵ですが、もったいないようにも思います。目的がお在りなのかもしれませんが。

こだわりは人それぞれと思います。失礼がありましたらご容赦ください。
素敵な家になると良いですね。

[531: ぶりっち]

トイレの場所については以下の理由で配置しました。

1.動線（といえるか分かりませんが．．．）で階段からすぐの所。
2.また、おしっこ漏れそうになって帰って来た時、スパっと駆け込める所。
3.リビングからあまり遠くない所。かといって面してない所。（音の問題です）
4.来客者がトイレ使う時あまり家の奥まで行かせたくない。

そして外観なんですが、出来ることなら個人的に完全総二階にしたかったくらいなんです。
妻や子供そして嫁の母などの意見を反映するあまり、バルコニーを広くとったりしたため
南面はデコボコしちゃいましたが。ですので、出来ましたら道路に面した北面くらいは、
スッキリした形でデコボコのない面にしたいです。
あと、北面は勝手口みたいなもので、キッチンから出来る限り近い場所でゴミのストックが
しやすいよう配置しました。

以上の理由から、無理でなければトイレの場所はそこがいいんです。
せっかくのアドバイスなのにすみません＞＜

[532: 匿名さん]

＞ぶりっち様
上下の階でトイレの位置を同じにするのは常識なのですが、２Ｆのトイレを北西の角に持って来るのはどうですか？
下が洗面所なら可能と思います。

[533: ぶりっち]

匿名さん

いえいえ！失礼なんてとんでもない。

>玄関→廊下→洗面、２Ｆ→階段→洗面という動線にこだわらなければですが、浴室を北に移動しキッチンの南か後ろから回る案はどうですか？洗面と家事室を一体化するか分けるかはお好みで。脱衣室を独立させるのも良いですよ。

動線は拘りたいです。あと次の文面の「浴室を北もしくは後ろから回る」というのが、どうも頭の中で
間取りが出来上がりません（イメージが沸かないといいますか．．．）
多分、私の頭が悪いせいでしょう＞＜

>トイレの位置は西の水周りに寄せた方が良いのではないでしょうか。

先述いたしました理由で、出来ることなら現状が．．．

>階段の上り始めの１段か２段を回り込む形にするのはどうですか？

カッコいいですね～！それ頂きます。

>階段の方向を逆にするのはどうですか？

考えてみますと、動線からしてそれも悪くありませんね。妻に相談してみます。
※妻からの意見だったものですから^^;

>和室の押入れを寄せて板間を１間にする（引戸にもできる）か、押入れを縮めて小さな床の間を付けるのはどうですか？

押入れを取るか板間を取るかということですね？用途としては、実家両親が泊まりに来た時の部屋です。
ですので、布団は2セットあればいいわけで押入れを大きく取る必要はないかもしれませんね。
板間を広げることで、少しでも空間が広く見えるし、妻の実家の母が言う「引き戸」となれば、
悪い気しないでしょうからねｗ

>２Ｆ北西の収納が使いづらいように思います。子供部屋の収納をあきらめるか、１畳分として面積を減らすのはどうですか？

子供部屋の収納ですが、あと数年もすれば制服が必要になるでしょうからクローゼットも必要になるでしょうし、
また性にも目覚め始めると何かと隠す場所も必要かと思いまして。
でも敢えて階段上った所に半間分の収納設けるよりは、子供のためだけに1坪の収納とした方がいいかもです。

>２Ｆ北東部も一工夫したいですね。バルコニーまで含めて収納にしたいところですが採光が無くなるのが問題ですよね。

そうなんです！そこなんです。自分でも無駄だなぁと嘆いてるんです。取り敢えず採光は天窓を設けて、
バルコニーはご指摘どおり潰し私たち夫婦の収納にします。何より私のスーツおよび妻の衣服、加えて
雑収納エリアが無いと、後々困るでしょうからね。

>広いバルコニーは素敵ですが、もったいないようにも思います。目的がお在りなのかもしれませんが。

ですよねー、私も同意見です。しかし、マンション暮らしが長かったためか、妻曰くどうしても幅が広く奥行きがある
バルコニーがいいんですって。ホント意味ないと思うんです。何度となく説得を試みたんですが、
その度に轟沈してます。多分ムリでしょう．．．トホホです。

貴重なご意見大変ありがとうございました。すべては取り入れられないと思いますが、大切なアドバイスとして、
出来る限り反映させて頂きます。重ねてありがとうございました。

[534: ぶりっち]

匿名さまが沢山居られるようで、（今ままで同じ方かと勘違いしてましたｗ）
今回からレスナンバーでお答えいたしますね。

№532匿名さん

>上下の階でトイレの位置を同じにするのは常識なのですが、２Ｆのトイレを北西の角に持って来るのはどうですか？
下が洗面所なら可能と思います。

北西収納スペースを無理やり1坪とするのではなくってことですね？
でもコスト面でアップしませんかね。ちなみにいっそのこと2Fトイレは諦めて、それこそ皆さんからの
アドバイスどおりそこも収納としてしまうなんてのは、如何なものでしょう。
何れにせよ再考してみたいと思います。貴重がご意見大変ありがとうございました。

[535: 深夜の入居済み住民]

ぶりっちさんへ

私も長方形型の総二階建て、好きですよ。
南北の通風とのお話でしたので少し寝室は遊んでみました。（変更可能です）

階段２階部に大きな窓を設け、一階の採光と家全体の北側の風の抜け道としました。（２階なので就寝時も開けておけますが、その場合は急な雨対策に庇が欲しいところ）
それだけでは心もとないのであれば、あとは勝手口ドアに通風窓のついた物がメーカーから出ていますので検討されると良いです。
またダイニングの壁に室内窓を設けても良いかもです。

２階ホールは北面と言えど十分な採光になります。その光が階段を下り、一階ホールまで届きますが、ご不安ならば、玄関ドアの上部や横に採光窓の設置も可能です。

私の個人意見は天窓は反対、２階トイレはあったほうが良い、階段下の収納は付けるべき（下記は描き忘れました。）
北の空は書斎スペースか階段部の大窓でお子さんには見てもらってはいかがでしょうか。

[536: 深夜の入居済み住民]

書き忘れました。
バルコニーの広さについて、奥様の意見に賛成です。
洗濯動線は個人的に重要度は高いです。（和室の出っ張り分やや奥様の希望より狭くなりましたが）

個人的には２階で物干しが多いならば洗濯機も２階にあったほうが良いと考えているくらいです。

[537: ぶりっち]

>深夜の入居済み住民さん。

おはようございます。起きてビックリ！完璧です。
昨夜皆さんから頂いたアドバイスを元にせっけい倶楽部とにらめっこしてましたが、、
多くの意見を取り入れるあまり、グチャグチャになってきて「もういいや」みたいに寝てしまいました。

貴殿作成のは、もうほぼ取り入れた形となってるではありませんか！
泥棒猫みたいですが、この案を使わせていただきたいと思います。

もう何とお礼申し上げればよいか．．．本当にありがとうございました。

[538: 通りすがり]

＞５３６
洗濯物は１Ｆだと思ってました。
南に庭が取れるし、バルコニー下も使えるので。
勝手な思い込みですが。

[539: ぶりっち]

洗濯物は1F・2Fどちらでも考えてましたが、利便性から考えて1Fが洗濯物、
2Fは布団類の日干しとなると思います。
どちらにしても、作って頂いた間取りは素晴らしいですよ！ありがとうございます。

[540: 契約済みさん]

洗濯物を干すのにキッチンを通らなくてもよい間取りとなればベストでしょうね。

[541: ご近所の奥さま]

>>537

ちょっと待ってください！
その間取りは、もっと改善の余地がありますよ！」
1Fは収納がないですが、大丈夫ですか？？

2Fの寝室のクローゼットの位置は、極めてユニークですが、大丈夫でしょうか？
特に真ん中のクローゼットは、なぜ両方向に引き戸があるのか？？？
生活動線や収納に何を入れるか、よく考えてください！

例えばですね、おそらく、昼間は洗面室のドアは開けっぱなしにしていると思いますが、
お客様が来られたら丸見えですよ。

[542: 契約済みさん]

子供部屋は南西じゃなくて東南の方が良いと思います。

理由は、東南の方が、朝から日が入ってきて、寝坊しにくいというのと、
南西だと、夕方とか西日が強くて、宿題やるのには不向きだと思うからです。

[543: 匿名さん]

>>　ぶりっちさん、

ご参考になれば。延べ床35.5坪のはずです。

洗面室は2wayで、廊下からもキッチンからも入れるようにしてあります。洗面台は階段側に設置してください。
洗面台には大きな鏡も付けたいだろうと思いますので、北側に窓を設けて採光を確保するためです。
この配置であれば、洗面室のドアが開けっ放しでも、玄関からは壁しか見えないので、その点も問題無いと思います。
お風呂の出窓は深い意味はありません。ただ私の家がそうなってまして、何となく気分が良いので。

PCスペースですが、南側に配置するとリビングの採光をやや損なうのと、パソコン使うのに窓は入らないので、北側にしました。少し広めにしてありますが、もう少し狭めてその分収納を広くする方が良いとは思います。
また、PCスペースを北側にすることにより、南側の壁は一直線にできています。
なお、このリビングに付いている収納は、廊下側にドアを設けてください。リビング側は壁にしないと構造的に厳しいです。

あ、家事室に窓を忘れました。必要なら西側に付けてください。また家事室への入りは、PCスペース側からでも良いと思います。
そういえば、1Fは引き戸でしたね。適宜修正してください(^^;;

2Fですが、まず全居室南面にするだけでなく、全居室2面採光を確保しています。
天体観測のための北側ベランダですが、天体観測をされるのはお子さんなので、子供室に繋げました。これで南北どちらでも、手軽に望遠鏡を出せると思います。
子供室は西側に窓を設けるかは、ご自由に。
2F廊下に配したクロゼットは、寝室側に振ってもよし、和室側に振ってもよし、ご自由に。

建坪をご希望より少し小さくできたので、ベランダは思いっきり広くしてありますが、まあこの辺は好みとご予算に合わせて、調整して下さい。
もし可能かつ必要ならば、寝室WICの奥に屋根裏収納を設けると、滅多に使わないものを放り込めて便利です。
屋根裏収納は2Fの天井裏とは限らず、1F屋根を上げて設ける手段も有る、ということで。

[544: sundance]

ぶりっちさん
南の勝手口２つの用途はなんでしょうか？
総二階したいとなると、シンプルな感じの南欧風がお好みですか？

[545: 主婦さん]

>>543
横から失礼しますわ。

2階寝室のクローゼットですが、北側いっぱいに延ばしていないのには理由があるのかしら？
1.5畳分がもったいなく感じますわ。
南側のベランダの奥行きが0.5間しかないは、どうなんでしょう？アパートじゃないですし、もうちょっとゆとりがほしいですわ。

1階のキッチンですが、横幅が1.5間ありますが、そんなに必要かしら？
うちのキッチンの横幅は1.25間ですが、通路は、1m以上確保されており、十分広いですよ。

[546: 匿名さん]

>>518 メリーさん、
まだ見てますかね？

延床約32.03坪を考えてみました。

ほんの僅かオーバーですが、いかがでしょう？ご要望は、だいたい満たしたつもりでいます。ダイニングの向きだけはご不満かも。
トイレ前の廊下に引き戸をつけてしまいましたので、玄関からトイレや洗面の窓は見えません。この角度でそこまでする必要が有るかどうかは疑問ですが、まあこういう手段も有る、ということで。

ただし、敷地を考えますと、西側は境界までせいぜい60cmくらいしか開けられません。ですので、和室の日照はかなり悪くなります。
また、寝室を北西にして、子供部屋を二つとも南向きにする案も考えましたが、それは若干ですが更に延床が大きくなってしまうため、やめました。

[547: 543]

>>545さん、
ルールに則って代案をアップしてください。

という話はさておき、

南側ベランダは、これ以上張り出すと1Fの日照に影響を及ぼすためです。トータルで考えています。
全体としては、マンションやアパートでは手に入らない巨大なベランダになっていて、かつ西側が充分に広いので全く問題無いでしょう。

キッチンについては、私の親類の家は6畳キッチンですが、広々して気持ちよさそうですよ。奥行の深いカップボードを置くにも便利です。
また、1.25間にすると、リビングがその分大きくなってしまい、木造の場合は構造的にひっかかる可能性も考慮しました。

寝室のWICですが、ご希望の延床の上限までは余裕が有るので、この辺はぶりっちさんがご自身の好みで調整すれば良いだけの話です。これでも充分に大きいと思いますけど。

[548: 546]

>>546の訂正です。

>敷地を考えますと、西側は境界までせいぜい60cmくらいしか開けられません。

違いました。東側にぎりぎりまで寄せると西側は1mくらい確保できます。そこまで東に寄せない方が良いとは思いますが。

[549: ぶりっち]

№541近所の奥さまさん

>　1Fは収納がないですが、大丈夫ですか？？

私の気付いてて、当初私が作ってたホール（廊下？）に一畳分の収納と階段下収納を考えてました。

>　2Fの寝室のクローゼットの位置は、極めてユニークですが、大丈夫でしょうか？
特に真ん中のクローゼットは、なぜ両方向に引き戸があるのか？？？
生活動線や収納に何を入れるか、よく考えてください！

ご指摘どおり、主寝室のクローゼットのこともやはり現在手を加えています。
仕事柄（営業）、それなりにスーツ・コート・Ｙシャツと通常の方よりは持ってると思いますが、
それでもこれまでのマンション暮らしの中で、一畳分がチョイ窮屈なくらいかな？くらいに感じてたくらいですから、
もう半畳分広げたクローゼット、さらに収納として押入れを一畳分加えてみようと考えています。

>　例えばですね、おそらく、昼間は洗面室のドアは開けっぱなしにしていると思いますが、
お客様が来られたら丸見えですよ。

目からウロコでした。そ．．．そのとおりでした。どーしよぅ．．．ｗ

ご指導、ご指摘本当にありがとうございました。

[550: ぶりっち]

No.542　契約済みさん

>子供部屋は南西じゃなくて東南の方が良いと思います。
理由は、東南の方が、朝から日が入ってきて、寝坊しにくいというのと、
南西だと、夕方とか西日が強くて、宿題やるのには不向きだと思うからです。

そういう考え方もあるのかぁ．．．親の特権で南東は俺たちモノだぜ！なんて言ってましたよ。
言われてみると、寝室なんてその名のとおり寝る時くらいしか使いませんもんね。
なるべく善処してみます。ありがとうございましたー。

[551: ぶりっち]

No.544　SUNDANCEさん

>ぶりっちさん
南の勝手口２つの用途はなんでしょうか？

今、みなさんのご指摘やアドバイスを元に作り直しているんですが、
南側家事室（兼納戸）の扉は削除しました。
ちなみにキッチン横にある南側テラスドアは、妻のことを考えて配置しました。
私には女性の考えを窺い知ることは出来ないのですが、例えば子供がリビングでテレビゲームやってたり、
2Fで宿題やってたりと、夕飯支度の間、一人ぼっちでつまらなくなったり寂しくなったりしないよう、
たまにホッと一息できるような空間をテラスに求めたまでです。煮物やってて手が空いたときなど、
わざわざリビングにいくじゃなしに、テラスに出て庭を眺めたり南西の夕日を見たりとしてもらえば、
気も晴れるのかな？くらいに考えてました。でもその考えの一方、№540さんが仰ってたような
キッチン通らなければいけない間取りとなってることもあるんですよね。ん～悩ましいですｗ

>総二階したいとなると、シンプルな感じの南欧風がお好みですか？

仰るとおり南欧風が大好きで、あまりゴテゴテしててデコボコな家は好みではないんです。
外観も、サッシは上げ下げできる縦長のものを等間隔に並べたいんです。
ですので、間取り重視すると外観崩れるし逆も然りで、もう脳みそ沸騰中です。ｺﾏｯﾀｺﾏｯﾀ。

[552: ぶりっち]

No.543　匿名さん

図面up大変ありがとうございます！
なるほど、私の案をなるべく崩さずに、なのにスペースを有効活用されててホント素晴らしいです。
浴室を北西ですね！その案もありましたね。参考とさせていただきます。
出来ればもう少しだけ長方形型にしたいので、いいところ盗ませてもらいますねｗえへへ

[553: 深夜の入居済み住民]

ぶりっちさんへ

玄関先でご近所さんと会話なんてありそうなら、何もない玄関に向かって壁にニッチか絵画が1枚…なんてかっこいいですよね。
（トイレ動線は悪いなァ）
確かに窓を揃えるとなると更にハードルが上がり採光も不利ですので天窓の検討も必要になるかもですね。（ただ、高いし、メンテナンスのリスクもありそうですので工務店さんに相談ですね。）

[554: sundance]

> 仰るとおり南欧風が大好きで、あまりゴテゴテしててデコボコな家は好みではないんです。
> 外観も、サッシは上げ下げできる縦長のものを等間隔に並べたいんです。

サッシが引き違いだと南欧風が出にくいので、縦スベリか上下がいいと思います。
ゴテゴテ感が増してぶりっちさんの好み方向ではなさそうですが、ぶりっちさんのをベースにアレンジしてみた案です。
自由度が高いので、まだ、案が出てきそうですね。
時間が取れたら、シンプルな案を再考しようかと思います。

[555: ぶりっち]

>　No.553　深夜の入居済み住民さん

間取り図upありがとうございます。そしておはようございます。

>玄関先でご近所さんと会話なんてありそうなら、何もない玄関に向かって壁にニッチか絵画が1枚…なんてかっこいいですよね。

今回購入した土地というのが、昭和37年代に宅地用に造成されたもので、界隈の方々がみなお歳を召された方か、
既に二代目が引きづいたところなんです。ですから若い方々が和気藹々と集う場所かといいますと．．．（笑）
当面は地域の大掃除など、私たちに押し付けられる羽目になるかもしれませんねｗ
でも、古い時代に開発されたからこそ17m角の土地なんて大きい土地に巡り合えたわけですが。

>確かに窓を揃えるとなると更にハードルが上がり採光も不利ですので天窓の検討も必要になるかもですね。（ただ、高いし、メンテナンスのリスクもありそうですので工務店さんに相談ですね。）

確かに窓を一列等間隔に揃えることが難度を上げてるんですよね。でもその拘りはどうしても拭いきれなくて。
あと天窓なんですが、そんな高いんですか！？もっとカンタンに考えてました。再考してみますね。

[556: ぶりっち]

>　No.554　sundanceさん

ｵｵｰw(*ﾟoﾟ*)w　イカす．．．ステキ過ぎです！

さっき妻に見せたら瞬く間に惚れてました。
「玄関から洗面所を丸見えにさせない」は、これで解決できますもんね。
2Fの書斎なんてのも私のハートを射止めましたよ（読書なんてしませんけどｗ）

ただ一点太陽光を乗せる都合上、効率を考えて切妻屋根を考えてました。
なるべく変換効率のよい、モジュール寸法が小さいパネルを採用したとしても、
寄棟だと4kW乗せれるかどうか心配で。

あくまで私の素案を大幅に崩すことなく、より良く修正して頂きました事、
本当に感謝の念に耐えません。本当にありがとうございました！

[557: ぶりっち]

sundanceさん

ところでそのソフトは何というものでしょうか。
フリーでしたら是非使ってみたいんですが．．．

[558: sundance]

ぶりっちさん

ソフトは3Dマイホームデザイナーというもので、有料のものです。

屋根は、南北に斜面とした切妻だったのですね。
間取りは変えず、屋根だけ変更してみました。妻飾りは玄関面に付けました。
かなり印象が変わりますね。

[559: ぶりっち]

>sundanceさん

キタコレ！．．．あ、でもやっぱりその間取りからすると寄棟がよかったみたいですね。ｽﾐﾏｾﾝ。
あと大変厚かましいとは存じますが、南ドーム型の出っ張りを、単純な四角形（910㎜）に
して頂けたら幸いです。バルコニーとツラ一にする感じと申しましょうか。
そして最後、南・東・北の外観図をup頂けたら大変うれしいです。

ホント図々しくお願いばかりで本当に申し訳ございません。多分これでほぼ決まりとしたいです。

[560: 匿名さん]

＞ぶりっち様
もう締め切られましたか？
やっと納得のいく形になりましたのでＵＰさせていただきます。

基本的に、ぶりっち様の間取りをベースにシンプルにまとめる方向で考えました。

玄関ホールに窓を付けるために、クローゼットをリビング側に移動しました。
トイレの出入り口が玄関と反対になるようにしました。
２Ｆから玄関・リビング・キッチン・洗面などへの距離のバランスを考え、階段の１Ｆ側は中央付近にしました。
北の勝手口は階段の下です。
階段の下にも収納があります。
ダイニング部分にも出入り口（引戸）を付けました。来客が多いご家庭でしたらリビングと間仕切りできるように考えておくと便利かもしれません。
洗濯の動線は、洗面所⇔家事室⇔テラスで考えました。
２Ｆ子供部屋と和室の間に収納を挟む事により、子供部屋のクローゼットと和室の押入れを確保しました。
主寝室にも１．５畳分のクローゼットを確保してあります。
２Ｆ北西は納戸、北東は書斎としましたが、両方とも納戸でも良いでしょう。

ご参考になれば幸いです。

[561: 匿名さん]

うわ～、玄関やリビングから2Fや洗面、トイレへの動線が悪すぎる・・・
特に洗面はキッチン通らないと入れないじゃん。これは無いでしょ。
キッチンは洗面への出入り場所がとられているので、その分収納が弱くなってるのもきついなぁ。

ところで、560も553も、なんでテレビを北側に置くんだろ？
液晶テレビは、日差しが映りこむと、かなり見にくくなるので、北側に置くのはどうかと思う。
ソファが南窓に対して背中を向けているのも、何気なく庭を見るってのができなくなってどうかなぁと思う。

553のような作りだと、ダイニングは出っ張ったところに配置するものじゃないのかなぁ・・もっとも希望はツラ一のようだから今回は関係ないか。

しかし、みんな長い廊下と階段が好きだねぇ。どうやっても2Fとの間の動きが大きくなりすぎて、使いにくいと思うけどなぁ。
元がそうだからってのもあるだろうけれど、2Fの和室が2面採光になってないことと合わせて、見直した方が良いと思う。

間取りもアップしないでごめんね。でも、どれもこれも、生活動線の点で、ちょっとどうかなと思ったので。

ところで、553は多分、リビングの中央南に耐力壁か柱が必要になると思うけど、それは理解されているのかな？

[562: 匿名さん]

>553は多分、リビングの中央南に耐力壁

554だったね、失礼。

[563: 建築士]

ぶりっち様への間取りはどれもリビングにおいて耐力壁の追加は不要でしょう。
窓を等間隔で配置する場合、耐力壁を考慮して下さい。

[564: sundance]

ぶりっちさん

間取りを変更しました。
部屋位置と大きさを確認頂きたく思います。
窓位置は、北面、東面を中心にもう少し調整しようと思います。
北面の窓は、１階階段あたりの配置が難しく、どうにもならないかもしれません。

パース作成の件ですが、今編集ができないので、夜になると思います。
それまでに次の項目を教えてください。
・玄関ドアの色
・外壁の色
・屋根の色
・屋根の形状（554の変形と558の２パターンを考えています。）
・屋根勾配（切妻面の印象が変わります。4,5,6寸の３パターンを考えています。）

急ぐ理由がなければ、私のはひとつの案ということにして、もう少し時間を掛けても良いと思います。
敷地が広く自由度があるので、よりよい間取りが登場してもおかしくないです。

>> 561さん
554のリビングの中央南とはどこらへんでしょうか？理解できませんでした。
この図面でなくなっているところかも。

[565: ママさん]

>>564

和室の床の間と入り口がかぶっているのが残念（；；）

[566: 匿名さん]

『床の間』の作りではないのでしょう。

[567: ぶりっち]

>　№560　匿名さん

図面ありがとうございます。今は会社のPCでコソコソ打ってます（後ろの窓に映ってないか心配ｗ）
ん～玄関横のクローゼット広くていいですね。以前ご指摘いただいたことで、玄関クローゼットが
狭いかも？なんて思ってたとこでした。同じ考えでクローゼットを南側に配置したら．．．と
やってみたんですが、やはりどうしてもリビングに出っ張り作っちゃうんですよねー。
取り入れるべき所は他にも沢山ありますので、是非参考にさせていただきます。
重ねて御礼申し上げます。

[568: ぶりっち]

>　№561さん

皆さん、ご自身の感性を元に最良と思う案を作っていただいてます。
プロの建築家でも100％の出来なんてないわけで、結局プレゼンの時には施主から注文がつくもんです。
どうか折角作っていただいた物への悪口は謹んでください。

あと、テレビの配置など住んでから施主がどうこうするもので、それは単に絵の中でのもの。
そして長い廊下や階段についても、皆さん私の素案をなるべく壊すことなくイメージを踏襲されてのこと
だと思います。

何れ、貴殿も良かれと思ってご指摘頂いたことでしょうし、貴重なご意見として頂戴させていただきます。
ありがとうございました。

[569: ぶりっち]

>　№564　sundanceさん

ご多忙の中、幾度となく申し訳ありません。
ご質問の件は以下のとおりです。

・玄関ドアの色　 明るめの茶色というんでしょうか．．．
　※風水は気にしない方なんですが、玄関は明るい方がいいなんて記事見ちゃったもので。
・外壁の色　お金をかけずサイディングで考えておりまして、色からしますと白にほど近いクリーム色がいいです。
・屋根の色　トステムのＴルーフのシナモンを考えておりました。
　※瓦以外で、ほか安くて軽くて南欧風に見えて丈夫で色落ちしにくくて．．．なんてありませんよね？
・屋根の形状　558でお願いします。（やはり金をかけずにｗ）
・屋根勾配　4寸でお願いいたします。（太陽光発電の効率を考えて）

よろしくお願いいたします。

[570: 契約済みさん]

意外と重要なのが回りの家の間取り（特に窓の配置）だったりします。

うちは、1Fのテラス（洗濯物干し場）が隣の家の玄関から丸見えなので、ちょっと恥ずかしいです。（＾＾；

[571: ぶりっち]

>　No.570契約済みさん

仰るとおりですよね。

でも私が購入した土地というのが結構その辺、恵まれてるといいますか、
南にあるお家が、西面ほぼ建物裏と割り切った感じの造りで、小さい窓がある程度なんです。
さらに150㎝ほどのブロック塀で仕切っているため、隣家の目を気にするほどじゃないかな？なんて思ってます。
※一度、土地を下見してる際そこのお婆さんと会っちゃったんですが、かなり怪訝そうにこちらを覗き込んで
おり、その目がなんか怖かったです。いざ入居する際には目一杯愛想振りまいちゃおうとは考えてますｗ

[572: ぶりっち]

>№564　sundanceさん

ご回答不足しておりました。

>部屋位置と大きさを確認頂きたく思います。
そ、そうですね。ちょっと大きいかなと思います。
リビングの長さ（東西）は、もう910㎜狭めていただければなと思います。
車庫入れの時、間違ってリビングの壁ブチ抜きそうで＞＜

>北面の窓は、１階階段あたりの配置が難しく、どうにもならないかもしれません。

私も1Fに関しては諦めました。どうせ塀も設ける予定ですし、面した道路が傾斜となってるため、
西に行くほど見えにくくなると思います．．．ｼｭﾝ。
※階段を南に寄せて（リビング側に付けて）、廊下を完全に北にする（学校の廊下みたいに）案も
考えてはみたんですが、どうしてもカギ形の動線になってしまい止めちゃいました。

[573: sundance]

>>569 ぶりっちさん

> ご多忙の中、幾度となく申し訳ありません。

白紙状態からもう１案考えようかと思っているくらい、楽しんでおります。

・玄関ドアの色　 明るめの茶色というんでしょうか．．．
色はなんとなくイメージできました。
国内品で、南欧風に合いそうなのは、トステムCZ玄関ドアのアンティーク色です。
どの色もよい色ですよ。
http://tostem.lixil.co.jp/lineup/door/genkan/g_door/czdoor/antique/col...

・屋根の色　トステムのＴルーフのシナモンを考えておりました。
色は確認しました。近い色に設定します。
南欧風にマッチしそうなローコストな屋根材で思いつくのは、メトロタイル社の製品です。
http://www.metrotile.jp/

・屋根勾配　4寸でお願いいたします。（太陽光発電の効率を考えて）
発電効率を優先するなら30度前後が良いと思われますので、5.5寸か6寸をおすすめします。（558は6寸）
見ないとわからないと思うので、東面のみ4寸と6寸パースにします。

[574: ぶりっち]

>sundanceさん

(ﾟｰÅ) ｩｩｩ嬉しいです...ありがとうございます！

さてさて玄関ドアですが、ハンドダウンチェリーに一目惚れしました。
そして屋根材ですが...Ｔルーフなんかより断然意匠的に勝ってますねー。
カッコイイ！コ、コレでお願いします！

と、そうは言うもののちょっと心配なんですが、以前書き込みしましたとおり、
妻の実家は小さな工務店（近々潰すとのこと）で、今時の飛ぶ鳥落とす勢いある工務店ではないのです。
間違いなく取引した経験がなくとも、取り寄せることが出来るものでしょうか。
でもカッコいいなぁ。これがいいなー。

あと、時間に余裕があれば～とのお話でしたが、着工は9～10月以降を考えております。
会社の転勤時期が8月であること、今の学校に何とか一年間通わせてあげたいため、あまり急いではおりません。
身の上話で恐縮ですが、現在私は福島に勤務しており一年前までは家族と一緒に暮らしていました。
しかし昨年の震災直後、放射能から逃れるべく家族を生まれ故郷の宮城に避難させてます。
新天地で友達が出来、楽しく生活しているのを見ると、少しでも長く出来れば学年が変わる直前までいさせて
あげたいという気持ちです。
話は逸れましたが、時間はた～～～っぷりあります。今後ともご指導よろしくお願い致します(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

[575: sundance]

ぶりっちさん

大きさが揃ってないですが、パースができました。
西面も難しく揃えられなかったです。東西455mm小さくしました。

[576: sundance]

ぶりっちさん

パースの玄関面は綺麗ですが、内側からみると窓位置は変な場所になってしまいます。

[577: sundance]

ぶりっちさん
572,574の書き込み今気づきました。
改めて返信させて頂きますね。

[578: ぶりっち]

>sundanceさん

いやいやこれでOKでしょう。タイミングよく東西狭めて頂けましたし。
あまり狭めても反って寸胴になり過ぎてカッコ悪くなっちゃいますからね。
最終案として妻に見てもらいますよ。多分採用してもらえます！本当にありがとうございました。
窓の位置は、私が「等間隔」なんて無理難題押し付けちゃったせいで、
大変難しくさせちゃって申し訳ないです。外観に拘り過ぎて、機能性が損なわれちゃ
本末転倒ってもんですよね。

最後にニつだけ追加していただきたいんですが、2F主寝室からバルコニーに行くための
テラスドアと屋根の庇を一般的な長さ（長すぎてもカッコ悪いんですが）にして頂きたいです。

夜遅くまで作図させちゃって本当に申し訳ございませんでした。

[579: 働くママさん]

576の間取り、大変よくまとまっていますが、気になった点を挙げます。
批判的な内容で申し訳ありませんが、経験者の声として、受け止めてもらえればと思います。

玄関廊下のクローゼット（１畳＋０．５畳）は何を収納することを想定されていますか？
奥行きがあると、逆に使いにくい場合もありますので、何を収納するかをある程度考えてから
奥行きを決定されると良いと思います。

2階寝室のクローゼットは、幅が狭く奥行きがあるものが描かれていますが、
このような形状のクローゼットは使いにくいです。

寝室が9畳もあるのでしたら、個室の書斎はなくして、。
もっと収納を増やした方が良いと思います。

[580: 働くママさん]

収納の設計は、意外と難しいですので、よく検討されてください。
http://profile.allabout.co.jp/ask/q-104895/

[581: sundance]

ぶりっちさん

パースについて
玄関ドアと屋根は、色が少し違いますが、ご容赦を。
窓サイズですが、トイレも浴室も同じサイズなので、再検討お願いします。

> 間違いなく取引した経験がなくとも、取り寄せることが出来るものでしょうか。

多分、大丈夫だと思います。ハイステージさんに問い合わせてみてください。
http://www.high-stage.com/products/roof/metro.html
メトロローマンというモデルが南欧風を想定しているとのことです。

> 着工は9～10月以降を考えております。

9～10月に着工なら、急いだほうが良さそうです。
外壁材、屋根材、サッシ、住宅設備、照明、スイッチ、コンセント、換気などまだたくさん決め事があります。

それにしても等間隔は難しいです。
外観と間取りを同時に考えないと内外両立できないですね。

ご要望の２点変更します。

[582: はる★]

はじめまして。
敷地　１０５平方メートル(３１．７６坪)
敷地形状、方向　南西
道路の幅４．７メートル
建ぺい率　６０％　容積２００％
第一中高層住居専用地域
第一種住宅地区
正面から見て右側と後ろに家が建つ。
左側は農水路
　
間取りの希望
正面から見て右側はギリギリまで家を建ててくると思いますので
普通車1台軽1台を縦に駐車したいと思っています。手書きが希望の間取りです。
建坪２８坪以上にならないように、大きな家でなくていいです。
鬼門　北東、南西のラインに玄関、キッチン、トイレ、排水などがこないように
したいです。

・無駄な空間がないように
・リビングに和室コーナー３畳くらい(仕切りあり)
・もう一つリビングと別に和室４か５畳
・階段の下を玄関から続く土間収納(高さ１００センチくらい奥行５０センチくらいの)　
　その上は、コートなどかけれる収納にしたい
・洗面所にも腰から上くらいの収納
・リビングにも収納奥行５０センチくらいの

２階は５畳くらいの洋室２つ和室１つ６畳くらい
・階段あがったところにバルコニー。南は隣の家が有るので陽が入らないと思うので
　正面にもってきたいど思います。１畳を半分にして縦長につけることは可能ですか？
　布団干すだけで、洗濯物は天井からぶら下げる金物にさおを通そうと考えています。
　
たくさん希望を書きましたが１階の希望を重視して
２８坪より大きくなりそうなら２階を削りたいです。
よろしくお願いします。
　
複数画像添付の仕方わからないので、後で土地の形状を添付します。

[583: はる★]

すみません。土地形状です。

[584: 匿名]

はるさんへ

物理的にビルトインガレージとか地下駐車場とかにしないと、それは無理ですよ。
２枚目の業者さんの間取り見たらわかりますよね？
車二台なら和室のスペースがそのまま無くなるわけですから。

[585: ぶりっち]

> №579,580働くママさん（ママ業に加えてお仕事大変ですね^^）

ご指摘ありがとうございます。

>批判的な内容で申し訳ありませんが、経験者の声として、受け止めてもらえればと思います。

いえいえ全然ですよ。むしろ経験者のご意見、それも女性の目からのアドバイスともなれば、
願ったり叶ったりです。

>玄関廊下のクローゼット（１畳＋０．５畳）は何を収納することを想定されていますか？

漠然と、玄関横に小収納スペースあれば、何かと便利かもなーくらいにしか考えてませんでした。
強いて言えば、洗車道具だったり自転車の空気入れだったり、あまり見せたくない小物用ですかね～。
靴類は別にシュークロゼットを設ける予定です。

>　2階寝室のクローゼットは、幅が狭く奥行きがあるものが描かれていますが、
このような形状のクローゼットは使いにくいです。

なるほどWICタイプもいいなーと思ってましたが、経験からいって使い辛いもんですか．．．
もうちょっと再考の余地あるかもしれませんね。

>　寝室が9畳もあるのでしたら、個室の書斎はなくして、もっと収納を増やした方が良いと思います。

夢の書斎が...と言っても読書家でもなけりゃ、昨今のコンプライアンス問題で仕事を家庭に持ち込めませんし＞＜
ん～妻に怒られた時に逃げるスペースという理由ではどうでしょう？ｗ

[586: ぶりっち]

>　sundanceさん

すべての窓を上げ下げ出来る窓（縦に長いヤツ）じゃなくても結構ですよ～。
それよりも下記の案で作り変えていただければ、ボクぁ～すごく嬉しいです(^^)v

1.よくよく考えたんですが、朝ご飯食べてダッシュで歯磨きなどしに行くとき、
今の洗面所の位置ですと最短がキッチンを通らなければならないという動線が。
そこでです．．．得意のレンコン脳みそで考えました。

・トイレ入口前の衛星器具のところに、洗面化粧台(W750)を持ってきます。向きは北面に。
・以前ご指導いただいた事のある、洗面所の中にタオル等しまえるクローゼットを設ける。
・よって洗面所ではなく脱衣所兼洗濯スペースにすれば、より小さいスペースが可能...ｶﾅ？
・帰宅後すぐに手を洗える。ご飯食べてすぐリビング入口から顔を洗いに行ける。

2.キッチン横のウォークスペースは半間あれば十分です。なので家事室も一坪で。

3.寝室内クローゼットの扉面を東に向け、且つクローゼットの奥行きを910㎜にしちゃう。
※東に向けちゃうから「奥行き」というのは短い方の辺になっちゃいます。

4.2Fトイレを1Fと同じ寸法にして頂き、書斎が若干広くなります。

5.最後に書斎北面を押入にして下さい。窓は不要です。

注文多くてホントすみません。よろしくお願いします。

[587: ぶりっち]

>sundanceさん

幾つか見当違いなことを申しておりました。訂正いたします。

>　トイレ入口前の衛星器具のところに、洗面化粧台(W750)を持ってきます。向きは北面に。
向きはsundanceさんが考えたままで結構です。

>　2.キッチン横のウォークスペースは半間あれば十分です。なので家事室も一坪で。
半間でしたね。すみません。なぜか長く見えてました。

[588: はる★]

No.584さん

お名前読めなくてナンバーにさせてもらいました。
そっか。。
そうなんですね〜。
コの字型に奥まった土地なので駐車場を縦にしないと、家の前に置くと道からバックで
入って車庫入れしないと行けなくなるので縦にしてみましたが、
そうすると、和室分がなくなってしまうのですね。
全体的にちゅッと小さくしても、無理な事でしょうか?

[589: 584]

はるさんへ
間取りアップせずにすみません。
ご希望の部屋数の確保は可能でしょうが、はるさんの書いた間取り通りには不可能かと。
対面キッチンや階段下土間などのディティールなどはかなり厳しいと思います。
効率的な間取りを誰かにアップしてもらい、(もしくは業者に作らせ)
ご希望に近づけるのに微調整を加えるというのが現実的かと思いますよ。

[590: はる★]

584さん

名前を変えてもらってすみません。
主人が設計倶楽部っていうサイトで作ってくれていますが、
こちらで聞いた方がいい回答もらえるかと思って載せてしまいました。
主人に一度作ってもらいます。

結構、この要望だと難しいのですね。
作って貰い、またここで間取りのアドバイスをいただけたらと思います。

[591: 深夜の入居済み住民さん]

はる★さんへ

なかなかご希望にはそえませんでしたが
バルコニー含め延べ28坪。業者さんの間取りから和室を削り、西に９１センチ張り出したものです。

ご主人とお決めになった間取りを見せて頂ければ、ご希望の優先順位等わかりやすく、参考になる間取りも描きやすいかもしれません。

[592: 深夜の入居済み住民さん]

ぶりっちさんへ
間取りも固まったところ、恐縮ですが、私はシューズインクロークの使い勝手を考え下記案も提案したいです。

玄関から洗面所が丸見えだとの指摘もありましたので、微調整。
１　　トイレを15センチ～25センチ程度壁をずらし、
２　　シューズクロークも15センチ～30センチ膨らませます
（その分玄関も狭くはなりますが、靴箱を置かないプランですので、十分広々感はあると思います）

すると洗面所のドアは開いていてもほぼ見えないと言える状態かと、（シューズクロークの壁に顔を押し当てても洗面所のドアのみが見える程度）
sundanceさんのプランより2坪程延べ床が少ないですので、工務店さんの見積もり後、予算が飛び出てしまった場合、ご検討下さい（笑）
２階寝室と収納、書斎は奥様と相談されてから…ですかね。

[593: 深夜の入居済み住民さん]

失礼、似たような間取りで間違えました。汗

[594: ぶりっち]

>　№592＆593

おはようございます。深夜の入居済み住民さん

わざわざ図面ありがとうございます！
ん～悩ましいですね～。いいところがいっぱいあり過ぎて。
なんか皆さんにコンペさせちゃってるみたいで申し訳ないです＞＜

今後ですが、お二人の図案を元に私なりの案も交えて再度図面upさせて頂きます。
多分、皆さんからのアドバイスに加えてsundanceさんと深夜の入居済み住民さんの
案を融合させた形となるでしょう。しばしお時間いただけますでしょうか。

[595: 匿名さん]

＞ぶりっちさん，sundanceさん，深夜の入居済み住民さん
階段の向きは逆にしなくて大丈夫ですか？
２Ｆ西の部屋→玄関・リビングが遠いように思うのですが。

[596: sundance]

>> 586：ぶりっちさん
1は変更なしで良かったでしょうか？確かに洗面への動線が長いですね。
それと、１階トイレ前は洗面台を設置しています。玄関から入ってもトイレの感じが出ないようにドアを配置しています。

3と5の書斎あたりがよく理解できませんでした。
ご要望のとおりだと、書斎がなくならいでしょうか？ぶりっちさんの専用部屋は不要でしょうか？
今日は夕方から時間が取れそうなので、いくつかアップできそうです。

> 今後ですが、お二人の図案を元に私なりの案も交えて再度図面upさせて頂きます。

それであれば、深夜の入居済み住民さん、560さん、働くママさんなどのご意見を融合した間取りをつくっています。（白紙からと言っていた間取りです。）
まだ建具も窓も途中の状態ですが、参考になるかもしれないので、アップしておきます。

>> 595：匿名さん
現状は洗濯動線を重視した階段になっています。
↓の案だと遠いと感じないと思いますが、どちらにしても、ぶりっちさんの意向次第で変更します。

[597: 入居済み住民さん]

>>591

家具の配置がまったく考慮されていないお粗末な間取りですね。
とくにリビング。ソファーやテレビはどこに置くのでしょうか？

[598: 働くママさん]

>>585

>強いて言えば、洗車道具だったり自転車の空気入れだったり、あまり見せたくない小物用ですかね～。

女性の意見としては、そのようなものを家の中に持ち込んで欲しくありません。
洗車道具の水滴や空気入れの泥で廊下が汚れることは目に見えています。
きっと奥様も反対されると思いますわ。

そのようなものは、シュークローゼットに収納していただきたいです。

何度もしつこくて申し訳ありませんが、収納は、何を収納するか考えてから設計しないと後悔します。
奥行きもそうですし、棚の高さ、扉の種類もそうです。

我が家では、食品庫は、可動棚にしましたが、これが大正解でした。

[599: 匿名さん]

＞５９７
代案も思いつかないほど低脳であると自ら発信しているの？
低脳でないなら、家具の配置が考慮された間取りを見せて下さいな。

[600: ぶりっち]

最終？案を作りました。

■動線
1.洗面化粧台を建物北中央に配置させ、通勤・通学動線を改善しました。
2.ＬＤ面積を若干狭くし、動線距離を短くしました。
3.階段を建物中央からのUPDOWNとし、LD、Kともにほぼ同一距離にしました。
4.家事動線はほぼ手直ししておりません。Sundanceさん案を採用させていただきます。
5.北西勝手口を再度採用し、生ごみなど外に出しやすくしました。

■採光・通風
1.北側窓はほぼ等間隔で納めることが出来ました。
2.南北通風に留意し、なるべく直線に通れるようにしました。
3.廊下部・階段・玄関に光を採れ入れられるようにしました
4.ジメジメしそうな西側家事室および納戸には小さな横滑り窓を設置しました。
5.西日対策として西部エリアの窓は小さめにしました。
6.主寝室東窓は夏場の暑さを考え、大きく取りませんでした。

■収納
1.玄関脇の収納は利便性を考えて、深夜の入居済み住民さんの案で位置の変更、面積ともに改善しました。
2.廊下東向きクローゼットは普段使う衣類収納とし、また来客用とします。
3.廊下中央に一般的な大きさの収納（押入れ）を設けております。
4.廊下西向きクローゼットは家事動線沿線に設けております。
5.西側納戸および家事室は、野菜、米の備蓄を考慮し、腐食防止のため通気程度の窓です。
6.2F各居室に収納スペースを配置し、sundanceさんから頂いた夢の書斎は納戸にします。
　でも後には書斎と言い張ります（妻の反対は必至！）雑物置と化すでしょうが。
7.同、半畳分のクローゼットは妻用です。ﾜﾀｼﾊｵｵｷｲﾎｳwww
8.脱衣所に以前アドバイス頂いたクローゼットを配置しました。

■コスト低減（VE）
1.妻の母から意見のあった「引き戸」はコストが高いこと、さらに間取り作成のうえで
　障壁が生まれることから、開き戸にしました。但し、リビング、トイレには採用してます。
2.なんとか38坪以内に納めました。
3.カーテン類安価に済ませるよう、サッシの大きさは一般的な大きさにしました。

■外観
1.道路に面した北側ならびに東側は、出来るだけなんちゃって南欧風に仕上げました。
2.南側は生活の利便性を重視し南欧風は諦めました。でもカッコいいと思うんですがw
3.窓を均整に並べました。特に上げ下げできる窓（W800くらいのヤツ）

皆さんからお寄せいただいたご意見ご指導を念頭に入れながら、sundanceさんと
深夜の入居済み住民さんから頂戴した図面を若干弄りながら作成しました。

最後にサイトを重くしてしまいそうで大変申し訳ございませんが、東西南北からのパースＳＳ貼ります。
いかがでしょうか．．．

追伸「せっけい倶楽部」というソフト、なぜか肝心の寸法が出ない。ｺﾏｯﾀｺﾏｯﾀ。