間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。
[スレ作成日時]2011-11-23 09:07:43
注文住宅のオンライン相談
間取りなんでも相談 その５
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1014:
カオス
[2012-09-15 20:09:24]
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1015:
匿名さん
[2012-09-15 21:29:14]
２７．５坪はの家は、一人なら広いし夫婦二人でも良いだろうし、家族４人なら狭いと思うでしょう。
ただしあくまでその感覚は人それぞれ。他人が言うからどうこうといったものではありません。 可能であれば５００万のローンで３８坪の家が圧倒的に快適で将来性もあると思われます。 |
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1016:
南北縦長
[2012-09-20 01:11:03]
はじめまして、初めて投稿させていただきます。
現在、希望に合いそうな土地が有り、現在仮押さえ中です。 建物メーカについても5社に対して見積もり中で、今月中に決定・契約する予定です。 名前のとおり、南北に縦長な土地（正確には東に5～10度振っています）を検討中ですが、 この土地の購入について間取りも含め皆様に意見をいただければと思います。 予算が少なく、どうしてもローコスト住宅を選択するしかない状態ですが、希望の家を建てたいと考えていますので、 どうぞお力添えのほどよろしくお願いします。 予算に対して土地の価格が高すぎる等の意見がありましたらその旨回答願います。 懸念事項 ・太陽光を設置する予定だが、効率を考えて南向きに屋根（建物の短辺が傾斜）をとると、不細工となるか？普通は長辺側を傾斜ですよね？（建物メーカに言われました。）但し、東向きに屋根をとった場合、効率が1割強落ちる。 ・今の間取りは面白みが無い気がする。（光熱費を考え吹き抜け等は考えなかったが、あると違うものか？） ・延床減少の為、２階に風呂、洗面を設置することも検討しているが、不都合な点はあるか？ （洗濯がバルコニー近くでできたり風呂の眺望等、逆にメリットもある？） テンプレート ■敷地（周りは調整区域で田畑が多い。） ・敷地面積 （47坪：1500万） ・敷地形状と方角（南北に縦長：8m＊19m）正確には東に5～10度振っている。 ・隣接道路方角と幅（東に５ｍの専用道路） ・敷地の高低差（なし） ・建蔽率（60%） ・容積率（200%） ・用途地域、第1種中高層（原則3階建以上不可） ・現地の状況（南側は現在田んぼだが、将来家が立つ可能性あり。） ■建物と間取りなど ・家族構成（親2。子2 計4名） ・階数（２階建て） ・部屋数（4ldk） ・車は基本普通車１台、ただし、客用にもう1台スペースは欲しい。 ・目標とする延床面積と施工面積（35坪目標（現在39坪） ・構造（軸組） ・モジュール（メートル） ・予算（建物1800万） ・家作りに最も重要視していること（落ち着きのある空間） ・要望（細かな点はあるものの、概略は以下） 家事導線、開放的なリビング、将来親との同居（和室）が可能。屋根裏、玄関シューズクローク。 
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1017:
南北縦長
[2012-09-20 01:18:43]
追記：
現状は土地の南側に駐車場を設け、南側に玄関を持ってきている。 北側に駐車場１台とし、北側に玄関を持ってくることも検討したが、間取りがうまく配置できなかった。 なお、南側には将来住宅が建つ可能性があるが、北側に駐車場1台を確保しても十分南にもスペースはできると考えている。 |
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1018:
深夜の入居済み住民
[2012-09-20 02:23:24]
初めまして、個人的意見も多く混ざりますが所見を少々。
・太陽光設置設置、屋根の向きの件、個人的には全く問題無いと思います。効率が最重要。デザイン上もいくらでも工夫の余地もあります。 ・間取りの面白さの件、面白みは少ないですね、吹き抜けに限らず様々な工夫や、改善が考えられます。 どうか、注文住宅の醍醐味を存分に味わい、これ以上悩みようがないとまで考え抜き、ご自分にとってオンリーワンの家を建てられることをお薦めします。ローコスト（予算は私と一緒ですね）だからと言って初めから諦めることなどつまらないです。 上記間取りの気になる点 全体的に収納不足。 シューズクロークも確かに欲しいですし、和室に押入れは将来の同居を見据えるなら必要かと。 あと１階トイレの音漏れもリビングに響きそうです。もう１枚のドアなりの緩衝帯が欲しいです。 しかし、狭いただの通路でしかないホールも作りたくない‥ → （そこでこれからの間取りの工夫ですね） ２階トイレの音が和室天井と階段を伝わり、リビングに響きそう。 寝室の形が不便に感じます。ベッドのサイズ（シングル２つかキングサイズ１つか）にもよりますが無駄の多い、 または将来家具を置いた時、バルコニーへの家事動線に干渉してきそうな悪い寝室に私は感じます。 上記の間取りはHMの提案でしょうか。スピーディーな展開でそのような間取りが量産されていく現状を私は寂しいと思います。 （最近このスレの相談者さんが少ないのでアピールトークをしてみました^^） 
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1019:
深夜の入居済み住民
[2012-09-20 03:15:27]
南北縦長さんへ
同サイズの家で収納重視で作ってみました。 玄関ホールにトイレ、階段が混在する間取りがお嫌いでなければ。 
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1020:
カオス
[2012-09-20 22:27:07]
本当はこの家でオイラには十分、身の丈に合ったシンプルな家だと、嫁さんもそのほかのだれも認めてくれない。何故？
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1021:
匿名さん
[2012-09-20 23:25:23]
また平屋の人か。
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1022:
匿名さん
[2012-09-21 00:10:42]
>>1016 南北縦長さん、
収納不足は、深夜の入居済み住民さんと同意見です。 和室は、親御さんと同居されることを考えるのであれば、広さもかなり足りません。 HMには、同居の可能性が伝わっていないのでしょうか？もし伝わっていて、この間取りでは、プロが考えたものとは思えません。その辺のできあいプランを持ってきただけでは？ また、2Fは寝室のみが南向きなのも、個人的には感心しません。寝室で日中を過ごすことは実質無いのに、もったいない話です。 ということで、参考までに案です。これで、36.45坪です。 キッチンの北側にお風呂や洗面というのは、ある種スタンダードなのですが、似たようなプランではつまらないと思いましたので、少し捻っています。 なお、間取りソフトが、メータモジュールですと、1m×2mを1畳と表記してくれてしまっていますので、読み替えてください。例えば、LDKは約18畳あります。 西側の状況が不明ですが、家が近接して建つかもしれないと考え、全体として東を重視した間取りにしています。 リビング南側は、高天井としています。2F子供部屋の窓の邪魔にならない程度にするくらいでも、天井高は3mちょっとは確保できますので、天井近くにも窓を設けることと併せて、開放感と明るさを演出できると思います。 寝室は実質東向きですが、申し訳程度には南東からも日は入るでしょう。 和室は、親御さんが住まわれることを考えると、押入が階段下のみでは弱いので、配慮しています。 
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1023:
購入検討中さん
[2012-09-21 11:39:50]
間取り相談お願いします
寝室に書斎、ミニキッチン、トイレを作ろうと思っており 写真のような間取りを考えております しかしながらこれがベストという間取りが見つかりません 寝室にトイレはいいのか、と思い書斎からつながるようにして またミニキッチンも洗面代わりに使う程度ですがこのさい置くか・・と思う程度です 窓や向きに関してはあまり関心なく、間取り優先で考えようと思っています もしよろしければご意見お願いします 
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1024:
1023
[2012-09-21 11:43:40]
1023です 説明不足でしたが
廊下が左下・左上の部分から動かせないので 寝室の大きさ・形は変えられないです 図面下部のトイレ・書斎・ミニキッチン（洗面がわり）の位置関係や形を どうするかで悩んでおります よろしくお願いします |
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1025:
匿名
[2012-09-21 13:18:15]
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1026:
1023
[2012-09-21 13:30:50]
>>1025さん
スパンとはトイレとキッチンの距離ですか？ とりあえず配管は考慮しない方向でお願いします 寝室に隣接したトイレ・書斎・ミニキッチンのデザインを どうしようかというレベルです 実現可能かどうかは・・HMさんにはまず希望のデザインをつくってから 相談しようと思ってます |
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1027:
1025
[2012-09-21 13:48:48]
>>1026
いやいや、普通間取り考えるとき「狭いほうが2間まで」で組み立てていくのがセオリーですよね？ 1023図は寝室の縦横がともに2間をオーバーしてますけど、これが可能な工法のHMを想定しての間取りですか、ということを確認したかったものですから。 |
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1028:
匿名さん
[2012-09-21 13:58:41]
寝室でかすぎるだろ。少し削って書斎広くしたら。
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1029:
1023
[2012-09-21 14:26:31]
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1030:
匿名さん
[2012-09-21 14:59:32]
トイレのドア狭すぎだろww
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1031:
匿名さん
[2012-09-21 15:37:06]
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1032:
深夜の入居済み住民
[2012-09-21 16:03:49]
1023さんへ
その寝室どのような方が使用されるのでしょうか？ 例えば病院の入院室のような介護的な意味合いでのそのスペースなのか、もしくはラグジュアリーなホテルライクなイメージなのか‥ とりあえずあてもなく間取りを描いてみました。 
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1033:
1023
[2012-09-21 16:44:37]
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コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
土地はあるので家だけ建てるだけなんですが、１５００万円、オイラの貯金があります。三重県四日市市の地価水準で、借金なし建てられる限界は２７．５坪くらいかと考えています。。。