間取りなんでも相談 その５

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[791: 深夜の入居済み住民さん]

＞＞パパは悪役ばかりさんへ

少しいじりました。延べ40.6坪

ホールからバルコニーへ出れる点とLDKが全面南に向いた点は改善でしょうか。

リビングが狭くなるのとテレビの設置場の点は改悪。

＞＞７８２のように割り切って、南側にテレビを置くのも手ですが、吹き抜けの下に「ついたて」
のような１８０センチ程度の壁を設け、その前にテレビを置く。
するとリビングに落ち着きと「目線の抜け」が出るので実質８帖のリビングですが面白いかなと
（一人よがりかもせれません、笑）

＞＞間取りって、何かを取れば何かが立たずですね。
　　
　　本当にそうですね。

＞＞まず、正方形の家にするのか、長方形にするのか、長方形なら南北なのか東西なのか。
ここから始めないとダメですよね。

パパは悪役ばかりさんのような恵まれた土地の場合、家の形は自由度が高いので、形から決めるのでなく間取りの優先順位から決めるべきと思います。（７５５での御希望はすべて叶うのではと思います）
例えば人によっては、全居室を南に向けることであったり、（その場合は東西に長細い方が有利）

人によっては家事動線であったり、リビングの開放感であったり、家族各々のプライバシーやら、採光より近隣住民からプライバシーを守ることを優先との考えもあります。（妻と話し合った結果、拙宅はそれを優先し、北東向きのリビングにしました。）あとは高熱費のかからない間取りが優先という人もいるかと思いますし、そのような最優先なテーマを決めることが最初ではないかなと思います。　

あとは私が間取りを決めていく段階で妻の家事をする姿をずっと眺め、その癖や家事を行う順番、時間帯など自分なりにですが研究し、作った間取りを妻にプレゼンをし、その作業を繰り返しました。（当然その間に自分自身の希望も十分に詰込みました）　
オンリーワンの満足いく間取りを見つけてください。家づくりってとても楽しいですよ^^

[792: パパは悪役ばかり]

>791 深夜の入居済み住民さんへ
レスありがとうございます。
ご自身の経験談を踏まえてのアドバイスは非常に参考になります。
私も家内が家事のしやすい間取りというのは非常に意識しているつもりです。
深夜の入居済み住民さんと違って質とレベルは低いですが(^^;

間取り図見ました。また新たな発見という感じです。
ついたてはオシャレかもしれませんね！
天井部は抜けているのでリビングの狭さを感じさせないような気がします。

>形から決めるのでなく間取りの優先順位から決めるべきと思います。（７５５での御希望はすべて叶うのではと思います）
親身に相談に乗って頂き感謝します。希望は叶うとのことですし、とりあえずは妥協しないことに決めました。

優先順位は頭の中で描けてきているので、自分の中でなんとなくイメージが出来てきた気がします。
また、数社のＨＭから間取りのプランニングをしてもらう予定なので良いところを吸収しつつ試行錯誤してみますね。

あと１～２週間もあればおそらくおおよその間取りは完成する気がしてきたのですが、せっかくのご縁でここの皆さんにアドバイスを頂いたこともありますので、再度アドバイスを頂に参りますね。

[793: パパは悪役ばかり]

連投すいません
>791　深夜の入居済み住民さんへ
間取りについて、形や動線の流れは非常に好みです。このような動線の流れになると思います。
ただ、今回の間取りに関して言うと、キッチン裏のカップボードなどが配置されていない間取りになってしまうと思うので、キッチンはやはりリビングに対して正面向きになるのかなと思います（テレビ裏のボードでは、仮にお客さんが来たときに丸見えで格好悪いような気がします）。

[794: 深夜の入居済み住民]

パパは悪役ばかりさんもなかなかの深夜族でしょうか

私は北国の家について不勉強でして判断がつきづらいのですが東側を隣家から離すというのはどの程度必要なのでしょうか？

屋根の角度や軒の出にもよると思いますがそこが決まると間取りも固まってくるかもです。
(前文と真逆のこと言ってますね、汗)

現実的に家の東西の幅は９メートルかなぁと想像していますが

[795: パパは悪役ばかり]

>794　深夜の入居済み住民さん
今日はたまたまです^^;

東西は９ｍで確定かなと思っています。
広くなり過ぎても、イニシャル＆ランニングコストが高くなることもありますし、三角無落雪屋根を予定しているとはいえ、多少落ちても問題ない幅と考えると東側は２ｍは欲しいという理由です。

[796: 匿名さん]

>>パパは悪役ばかり

>東西は９ｍで確定かなと思っています。

まあ、そうなんでしょうね。東西を10mにできると、家全体に採光に優れたプランが色々考えられるところではあるのですが、落雪の処理も大事ですもんね。

それなりにご希望に近いと思うプランを考えてみました。ご参考まで。
延床は、約39.4坪(吹抜含まず)です。
2Fは収納を多くしてもいいですし、オープンスペースを設けても良いと、二案考えてみました。
オープンスペースは書斎やPCスペースにしても良いでしょうし、子供のちょっとした遊び場にしても良いかと。
全館暖房なので廊下との仕切りを無くしてオープンとしていますが、寝室から入れるようにするかも含め、この辺はお好みで。
寝室は、バルコニードアを使うことと吹き抜けからの間接光で、南からの日射しもなんとなく入るかと。

で、その吹き抜けはダイニング全体にしました。北海道は日の出が早いので、朝食を気持ちよくとるために活用する狙いです。
もちろん、吹き抜けからの朝日は、リビングまで入ってくるでしょう。
更に、吹き抜けはぎりぎり三面採光にしていますので、昼食時だけでなく、3時のオヤツの時間も明るいと思います。
ちなみに、普通の感覚ですと、洗面室とお風呂は位置が反対と思いますが、洗面室に東窓を設け、朝の使い勝手を良くする狙いが有ります。お風呂を隅っこにしないことで、より暖かさも確保しやすいですし。
キッチンは2wayにして、動線を改善しています。カウンター越しに洋室まで目が届くと思います。
玄関だけ、お好みとちょっと違うかもですね。

[797: 796]

>>791　深夜の入居済み住民さん

すいません、質問です。

＞＞７８２のように割り切って、南側にテレビを置くのも手

この感覚が全く理解できないのです。南側にテレビを置くことが、あまりパッとしないこととお考えのような印象を持つのですが、何故そう思われるのでしょう？

ちなみに、深夜の入居済み住民さんは、よく南側を背にする形でソファを配置されているというのが、個人的な印象なのですが、私の感覚からすると、普段の生活において、窓からの景色を捨てることになるので、逆向きだと思えてしまいます。

[798: パパは悪役ばかり]

>796
レスありがとうございます。
そうなんです。落雪問題は北海道にとって重要なんです。
私の場合は東西１０ｍでも問題ないような気がしますので、東西１０ｍで素敵な間取りになるようであれば検討しようかという感じのレベルです。

ダイニングの吹き抜けはさぞかし気持ちの良いことと思います。
朝日って気持ち良いですよね。
ただ、吹き抜け２階部分をどのようにするかにもよりますが、ダイニング吹き抜けだと匂いが気になるのではと思い、リビング上部に来るような間取りを意識しています。
キッチンの位置取りは素晴らしく２Wayということで、勉強になりました。
２階部分の採光を考えた間取りは素晴らしいですね。
玄関の外収納もあまり見たことがないので勉強になります。

[799: 深夜の入居済み住民さん]

>>796さんへ
返事が遅れすみません。

おっしゃるとおり、南側にテレビを置くことは、あまり良い印象はないですね。（ソファーは南が良いとは考えてませんが）

一般的な間取りで南側に1間～１.5間程度の掃き出し窓を設けるケースが多いと思うのですが、南側テレビを置くと、どうしても吐き出し窓の入口を塞ぐことに抵抗がある、というぐらいです。

イメージでは1800のテレビボードと2300のソファーが芯で2500程度の距離で平行、まっすぐ向かい合いながら設置出来て全ての動線に干渉せず、というのが理想と考えてます。

雑木林の景色を望めるパパは悪役ばかりさんの家の場合は788のような窓、テレビ、ソファーの関係が理想と考えています。

[800: パパ]

パパです。よろしくお願いします。

現在、HMと設計を進めており、添付の間取りに落ち着いています。
南側の和室は、30cmくらい床が高くなっていて、ダイニングとして利用します。
特に、キッチンを中心としたリビング、ダイニング（南側の和室）の配置は気に入っていますが、
皆様のご意見を参考とさせていただきたく投稿いたしました。

また、限られたスペースですが、駐車場２台分、庭、玄関のアプローチをどうしようかと悩んでいます。
良案がございましたら、教えていただきたく。


■敷地
・敷地面積
　165.31m2（間口9.16m X 奥行き16.32m）
・敷地形状と方角
　添付の写真を参照してください。
・隣接道路方角と幅
　南6m
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
　なし
・建蔽率
　60%
・容積率
　200%
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
　第一種中高層住居専用地域
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
　西側隣家の建物（２階建て）とは4m程度 離れています

■建物と間取りなど
・家族構成
　本人、妻、子供（０歳）、小型犬３匹
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
　２階建て
・部屋数（各階の部屋構成）：
　１階＝玄関、キッチン、リビング、ダイニング、和室（リビングの延長 兼 客間）、風呂、トイレ、洗面
　２階＝夫婦寝室、子供部屋
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
　普通車１台
　小型車１台
・目標とする延床面積と施工面積
　延床面積：32坪
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
　片流れ屋根：将来 太陽光発電を設置したいので、日当りのよい方角に大きな屋根を作りたい
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
　軸組
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　910mm
・家作りに最も重要視していること
　・犬がキッチン、ダイニングに侵入出来ないようにしたい
　・キッチンからリビングとダイニングが見渡せるようにしたい
　・和室は将来、老後の夫婦の寝室として独立した部屋にできるようにしたい
　・リビング、ダイニングは日当りのより間取りにしたい

よろしくお願い致します。

[801: 匿名さん]

sundance様

古くて申し訳ないんですが、>>304のプランニングをお願いできませんでしょうか？

[802: sundance]

>>801様

敷地図がうまくつくれないので、>>481のような寸法が欲しいです。
それと、ご要望に変化はありませんか？

[803: 匿名さん]

>>802様
これで大丈夫でしょうか？

[804: 匿名さん]

>>802様
要望ですが、2階に小さい書斎があればうれしいです。

[805: 795,796]

>>799さん、
レスありがとうございます。私とは感覚がかなり異なると理解できました。

私ならば、パパは悪役ばかりさんの場合ですと、雑木林はさておき、南に充分な大きさの庭がとれますので、それを室内からの眺めのベースにするのが望ましいと思います。
また、55型テレビでも横幅1300程度なので、テレビボードを置くとしてもせいぜいその程度の幅が有れば良いので、南側窓と窓の間でも、コーナーに斜めに置くでもして、ソファを南に向けます。
もちろん、東向き、西向きならばレイアウトによっては、当然アリとは思いますが、南の広い庭を背にする感覚は無いです。

さてさて、
>>パパは悪役ばかりさん、
また考えてみました。吹き抜けの回りに、回廊風に2F廊下を配してみました。吹き抜けを西側とすることで、2F全居室の南向き2面採光も実現しています。
相変わらず、SICがお好みに添えていないのが欠点でしょうか。
階段は、ソフトに手頃な部品が無かったので、組合せで作った次第です。カーブに踊り場も作れるかと。

[806: 805]

あ、給湯器のところを、ランドリースペースにしてました・・失礼！

[807: パパは悪役ばかり]

>805さん
ご提案ありがとうございます。


個人的には南側を向いたソファーが好みなので、そうするつもりです。
考えて頂いている身で失礼かもしれませんが、深夜の入居済み住民さんの間取りは非常に個性があって悪くないと思いました。

回廊風の廊下ですか。素敵ですね！
モデルハウス等でこのような間取りを見たことがないのでイメージが湧かない部分が多いのですが、リビングの吹き抜けになる部分が家族の動線のような形になるんですね。
こうなると実質はリビングの南半分の窓側部分にテレビやソファを配置することになりますよね。
なんとなくですが、リビング中央部分って無駄になっちゃいませんか？
建物が広い分でそれでも問題ないものですか？

[808: sundance]

>>803-804様
返信遅くなり、申し訳ありません。

敷地の件、若干ズレは出ますが、なんとかなりそうです。
書斎追加了解です。
時間が取れなく、少しお時間を頂きます。

>>304の内容を確認しましたが、何を最重要視すればいいかが、はっきりわかりませんでした。
何かテーマや方針などなんでもいいので、どうしたいか教えて頂けませんか？
とは言うものの方角と敷地形状を考えると叶えられない項目もありそうです。

それと、お名前を固定していただけると助かります。

[809: ガットゥーゾ]

sundance様

いえいえ、よろしくお願いします。
テーマはこの敷地では難しいそうですが、とにかく「明るく開放感のある家」でいこうと思います。

[810: 805]

>>パパは悪役ばかりさん、

>実質はリビングの南半分の窓側部分にテレビやソファを配置する

普通にソファを置くなら、それに近いと思います。

北側には、小さいテーブルとチェアをいくつか置いて、奥様のお茶のみスペースとか、子供の遊びスペース的な感じで考えていました。セカンドリビングというと大げさですが、スペースにアクセントを付ける感じです。
高い吹き抜けは、ホテルのロビーで遊ぶ感覚、くつろぐ場所は日当たりの良いスペース、という感じです。
もちろん、階段はオープンにして、階段下も空間にしなくちゃ、この場合はお洒落じゃありません。

空間をシンプルに使いたいということでしたら、テレビは南側二つの窓の間に大きめのを置いて、カウンターの
位置近くにソファでどうでしょう？

その北側はオープンスペースで、子供に走り回ってもらえばと思います。

実は、キッチンカウンター前をダイニングにして、リビングを南側べったりというのも考えたのですが、リビングがやや細長くなってしまってどうかなと考えた次第です。
805で、確か延床が吹き抜け含まずで38坪なので、もう少し1Fを南に拡げても良いなら、この考え方も良いと思います。
使い手の発想で、色々考えられると思いますので、遊んでみて下さい。
回廊風の吹き抜け＋廊下は、ＨＭさんも自身のモデルケースにできると思いますので、気合い入れてくれるのではないでしょうか？
あ、採用頂ける暁には、手摺りや階段もちょっと気取ってくださいね(笑