間取りなんでも相談 その５

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[442: 匿名さん]

>441

現在は、余程変な設計をしない限り、
通し柱は横方向に力が強いところに配置されることはありません。
通し柱が折れる状態まで家に力がかかった時は、
耐力壁などの耐力を司る要素が壊れた時です。

通し柱は一体物なので、金物を使う場合よりも引っ張りに強いです。
なので、建物の4点（耐力壁の側など横過重のかかりづらいところ）に配置すると、
2階平面が確実に取れ、壁倍率や床倍率などの計算には入りませんが、
そのことにより2階床にかかる耐力を強固に出来ます。

配置する場所を考えれば、通り柱は入っていた方が良いです。
とは言え、通し柱の有無も数ある耐震要素のうちの一つで、
通し柱が無くても、そこそこの耐震性は確保できますし、
通し柱があるから必ず、無い家よりも耐震性が高くなるわけではありません。

ただ、通し柱は太くしなければならないので細い柱を使っている業者は収めが大変だし、
通し柱は価格も高いし、運搬時に破損する可能性があるので、
使いたくない業者が増えてきています。

ただ使わないだけならいいのですが、
通し柱を使わない業者は、その余程変な設計をしている家を想定して、
通し柱が入ると良くないと宣伝する業者も居ます。
そういった正直でない、または、知識不足の業者は頼む側も注意した方が良いでしょう。

[443: 入居済み住民さん]

大黒柱、梁があれば、通し柱は不要では？

[444: 契約済みさん]

■敷地
・敷地面積 　114.5平米　(約12.5×9.1)
　南東に道路、他3辺は隣家で、道路6ｍ挟んでお向かいの家となります
・建蔽率 60%
・容積率 200%
・用途地域、第一種中高層住居専用地域
　斜線制限あり
■建物と間取りなど
・家族構成 夫婦+子供(現在)男2人　増える可能性あり
・階数　2階建て
・部屋数　1階LDK＋和室4･5畳　バストイレ洗面　2階　洋室×3　トイレ　バルコニー2坪以内
　　　　　駐車場　ミニバン1台　プラスα(将来的に、自転車とか…）　
・目標とする延床面積と施工面積 　32坪　
・モジュール（910mm）


家への希望は、

キッチンから幼い子供の様子が見えること
キッチンの対面にはリビングで、ダイニングはキッチンに横並びなのが理想
和室はリビングと繋がっている

玄関入って洗面＆トイレの入り口が見えるのはイヤ
でも、リビングを通ってというのもちょっとイヤ(男児2人だし、汚れて帰ってきそうだし…）

家族が一緒にごはんを食べられるのは朝のみの生活リズムなので、
朝日当たりの良いダイニングが理想。
和室の日当たりは重要視しない

収納は多い方が嬉しい

トイレが階段下というのがどうも好きではない…


と、ワガママ放題で自分なりに配置したものが添付の間取りです。
とりあえず1階部分です。

玄関＆洗面・お風呂辺りの不細工な感じの形とか、
このままだと駐車が確保できていないとか、
全然まだまだのものだとは思いますが、
文章にするよりも希望が伝わりそうなので添付しました。

写真なので見えにくくて申し訳ありません。。
雰囲気で理解してもらえると大変ありがたいです。

[445: 444]

続きます。

名前を記入せずに投稿してしまったので、444とさせていただきます。

コチラがHM提案の参考プラン図です。
特に気に入ってるポイントはありません。

2階のトイレも、写真にはありませんがダイニングの上に配置されてたり、

「コレをたたき台にして…」

と言われても～(汗)

という感じです。
出来れば、ある程度まとまった間取り図を持参して、

「コチラをたたき台にして下さい！」と言いたい。。。

お時間ある方、ぜひ知恵を貸して下さい！！！
宜しくお願いします。

[446: 入居済み住民さん]

>>444
お名前は、出来れば、数字ではない方がよいと思います（＾＾；
あだ名でも偽名でも良いので、“お名前”を付けられてみては？（＾＾）

[447: 平屋男]

４４４さん

HM提案の間取り図拝見しましたが、
駐車スペースは、ギリギリですし、廊下無駄にありますし、
素人目からしても、首を傾げるような間取りですね。

また、リビング隣接の和室については、和室が隣接しているために、
家具の置き場に困ることも多々ありますので注意してください。

４４４さん作成の間取り図だと、ソファーが、ダイニングとリビング及び
和室とリビングを分断しており、かなり窮屈に感じると思います。

[448: 匿名]

和室いる～ぅ？ ３畳の物置きにする、もしくは脱衣場を冷暖房完備の４畳半にするとか？LDKにもう少し余裕が欲しいですよね。 男の子ふたり＋αで、そのLDK（って何畳？？）はむさ苦しそ…です。慣れ？ テーブルは160cm以上は必須じゃないですかぁ？慣れ？
駐車２台確保するとなると…う～む(ρ°∩°)ですね。 ２階LDKパターン？？

[449: 入居予定さん]

近くに月極駐車場あれば良いんだけどね。ほんとスペースもったいない。

[450: 匿名]

447 448 449は同一人物だね

皆さんスルーで

[451: 平屋男]

>>447 448 449は同一人物だね

何を根拠にそんなことを言っているの？
妄想で他人を中傷ですか？あなたは最低の人間ですね。

[452: 入居予定さん 449]

え〜！上のお二方とは違うんですけどw

[453: 深夜の入居済み住民]

444さんへ

玄関はとくに見栄えを意識するというか、、
そこらへんのお話、共感いたします。

ただ、なかなか全ての条件にあった間取りは完成しませんでした。

何件かUPします。

[454: 深夜の入居済み住民]

キッチンⅡ型じゃダメですかね

[455: 深夜の入居済み住民]

難しいなぁ
（前書いた間取りをいじっただけですが）

[456: 匿名]

448です！ 駐車場を２台にするなら、並列２台のスペースを確保して間取りを考えた方が後々のこと考えると楽では？ 角地でない縦、横の組み合わせは出入りが面倒だと思います…です。

[457: 444改めメリー]

皆さん、色々な案やご意見ありがとうございます！

本日用事がたてこんでおり、ゆっくりと拝見出来るのが夜になると思うので、
楽しみにしてます。

名前は数字ではない方が良いとのご指摘を頂き、改名しました。
以後、メリーで宜しくお願いします。

補足：
駐車場は1台必須です。
LDKは18帖ほどで図面を作ってみましたが、これ以上は広くとれそうもないし、
今極狭で生活してるので、慣れです。問題ないです。

他、必要な要素があれば追記します。

引き続き、宜しくお願いします。

[458: メリー(444)]

続けてスミマセンッッ(汗


ざっと読ませていただいたのですが、更に補足させていただきます。


家具配置はかなりのアバウトなので、あまり気にせずとらえて頂けるとありがたいです。
ソファーそのものを置くかどうかも微妙なので…。

和室は必須です。もっと広いと嬉しいけど、坪数的にも1階面積的にも4･5で決定です。
普段はまだ0歳の子供もいますし、お昼寝したり、遊びスペースにしたりと考えてます。
大きな家具を置く予定はないです。
子供が増えれば将来的に、夫婦がそこで寝ることになるかもしれないですけど。


たまに泊まりに来る身内(未成年)がいるため、畳スペースではなく、
一応部屋として使える和室が欲しいんです。。。

未熟者の見えづらい図面を見て下さった皆様に感謝です！
引き続き、宜しくお願いします。

[459: ヴィギナー]

間取りについてのご意見ください。
南駐車場の土地で建築予定です。夫婦と子供二人（内一人予定）で暮らす構想です。
建築場所は青森県のⅡ地域になり、暖房設備はヒートポンプ温水式のパネルヒーターにする予定です。
Ｑ値は1.2程度を目標にしておりますがパネルヒーターの設置箇所や数などはどのようにすれば良いでしょうか？
合わせてアドバイスを宜しくお願いします。
一階です。

[460: ヴィギナー]

二階です。

[461: ヴィギナー]

外観図です。