間取りなんでも相談 その５

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[361: 契約済みさん]

リビングでも洋室でも寝るのは、どこでも構わないのでは？
和室に拘り過ぎなような気がします。

いっそのこと、2階にゲストルームを作ってみては？

[362: もっち]

深夜の入居済み住民さん

応援ありがとうございます^_^
うちは逆で自分がアイランドキッチンに憧れていましたが、嫁が対面オープンキッチンを希望しており、
キッチンに関しては嫁の希望を取り入れる事になりました。
2階の空き部屋は色々利用できそうですね。
換気扇を付けて室内物干し部屋に利用するのはかなり重宝しそうなので、
ぜひ検討してみたいと思います。

No.359さん

どうもありがとうございます。
確かに引き戸の方が邪魔にならないですね。
今日の打ち合わせで営業の方からも、
「万が一ヒートショック等で扉のすぐ内側に倒れられた時に、
開き戸だと開けられなくなる恐れがあるので引き戸の方が安心ですよ」
とアドバイスをいただきましたので、
洗面所と浴室は引き戸で検討させていただきます。

>　お風呂のお湯を洗濯に使う場合、洗濯機が浴室側にあった方が便利です。

これはご指摘を頂くまで完全に見落としていました。どうもありがとうございます。
営業さんに洗面台の配置を東側に寄せてもらうようにメールしてみます。

>　ただ、全体的に、すごく立派な家のようなので、…

多分予算オーバーでオプション等色々削っていく羽目になりそうな予感です(涙)

No.360さん

そうですね。
今の間取りは北側に無駄に広い空間が出来てしまっているのでもったいないですよね。
南側にあればここにテラスを配置して有効に使えそうな気もするのですが、
一度作ろうとはしたのですが結局自分のアイディアでは限界があって断念してしまいました。

>　厳密には難しいですが、ある程度まで北寄せの確認はできます。

もし可能でしたら、お手数おかけしますがぜひよろしくお願いします。

No.361さん

リビングはソファーを置く予定ですので、ここで寝るとなるとソファーを端に寄せるのが大変かなぁという事で、
リビングを利用するというのは考えておりません。
ただNo.354の2階のプランだと2階をゲストルームとして利用できるので、
2階にゲストルームを作る事も検討してみます。
どうもありがとうございます。

[363: もっち]

ちなみに初期の頃(約1年前)に営業さんから提案された間取りです。

当時は自分も営業さんも車を南側若しくは北側に一列に停める案しか出てきませんでした。
現在のように車を横に並べて配置するとどうしてもSCのスペースが取れなくて、
当時はあきらめておりました。

南側に駐車スペースを作ると建物が北側に寄るため、
2階がかなり北側斜線の影響を受けてしまいますし、
車の出し入れのしやすさを重視すると、駐車スペースに壁を設けられなくなります。

北側に駐車スペースを配置すれば間取りの自由度は高まるけども、
奥の車を出し入れするのに手前の車を一度出さなければいけない…

こんな状態でしたので、ここから比べたら劇的に進化しているような気がします(汗)

ちなみにこの間取りは2階の北側に収納を配置する事で出来るだけ居室に斜線規制の影響が出ないようにしてあります。

ゴミレスですいません。

[364: 入居済み住民さん]

もっちさんへ。

あくまでうちの場合ですが、洗面室には、パジャマや下着、タオル類が収納できるとすごく便利です。
我が家の場合、大半をリビングですごしますので、お風呂に入る際、わざわざ2階に着替えを
取りに行くのは面倒に感じます。

あと、会社から帰って、いちいち2階に着替えに行くのも面倒に感じます（＾＾；
家族全員分の衣類が収納できる着替え室があれば、便利だっただろうな、少し後悔しています。
その方が、洗濯ものを畳んだあとも収納するのに便利ですしね。

うちの妻も私も面倒臭がりなのがいけないのですが（＾＾；

[365: 353]

もっちさん、
354の土地寸法からすると、南側が詰まりすぎて道路に近すぎです。かなり圧迫感が強いと思います。
折角の角地なのですし、南側はもう少し余裕を見るべきだと思います。
車は、北側に1台、東側に1台、逆さＬの字風に置くのではいかがでしょう？

2Fの趣味室はホームシアターだろうと思っていました(^^)
北側斜線規制のことを考えると、家を北に寄せると、北側の天井は少し削らないといけないかもですね。
階段とトイレは問題無しでしょうが、趣味室も削ることになると思います。
そこで、子供部屋側にスクリーンを設置し、北側の天井にプロジェクターを吊りましょう。10畳有りますので、
120インチ行けますよ！
スクリーンは巻き上げ式にしておけば、背面をクロゼットにできます。
で、子供部屋との境はクロゼットにしていますが、やはり遮音対策はした方が良いと思います。
屋根裏収納は南側に配置しているので、斜線規制の影響は逃げられると思います。

1Fですが、畳スペースを4.5畳を維持してみました。家事室の土間は省いていますが、勿論設けることはできます。
で、外へのドアは曇りガラスにして、光を入れましょう。それで光量が足りなければ、縦スベリの窓を設けると良いかと。
畳スペースとリビングとの間に、野暮な壁が入っていますが、在来軸組では入れざるを得ないのではと思います。

[366: 入居予定さん]

>>365

全体的にジグザグしていて、建築費が高くなりそう・・・

冷蔵庫の位置、無理やりじゃないですか？

[367: 匿名さん]

>>366
冷蔵庫を置くには、奥行きがちょっと浅いかも。でも、そんなのは微修正の範囲でしょう。
位置的には発想の転換で、そんなに悪くないです。

[368: 契約済みさん]

おーい、みなどうしました？

[370: 匿名さん]

＞364
の
＞洗面室には、パジャマや下着、タオル類が収納できるとすごく便利です。
にすごく同意。
洗面室には、上記収納のための面積を確保するとよい。
奥行き（というか出幅）５００ｍｍの造作出窓を設けると、床面積の増加なしで、収納ボックスを設置できて便利。ぜひご検討を。

[371: もっち]

こんばんは。
レス遅れてすいません。

No.364さん
洗面室の収納は便利そうですよね。
元々積水ハウスで検討中の頃は洗面室に収納を作っていたのですが、
見積もりが高すぎて(35.5坪外構無しで3200万)あきらめました。
出来れば作りたいのですが、少し間取りを変えないと難しそうですね。

No.353さん
間取りありがとうございます。
これだと4.5畳の畳コーナーを確保できそうなんですが、
1階を北側にずらすと、趣味室、2階トイレの一番低い天井高が1.6mぐらいになるそうです。
また、その関係で階段もこの位置に設置するのは難しいと言われました。

あちらを立てればこちらが立たずみたいな状態で中々難しいですね。
まあ敷地の規制が厳しい関係上全ての条件を満たすのは無理だと思いますので、
どこを妥協するかなんですよね。

嫁からは落ち着かないし掃除が大変そうだから浴室のガラス張りは嫌だと言われており、
もしかしたら断念するかもしれません。

また何か進展ありましたらカキコさせていただきます。

[372: 入居済み住民さん]

＞嫁からは落ち着かないし掃除が大変そうだから浴室のガラス張りは嫌だと言われており、
＞もしかしたら断念するかもしれません。

ガラス張りの場合、汚れが目立ちやすいという欠点はあるかもしれませんね。
奥様が嫌だというのであれば、やめるべきだと思います。

なぜ、もっちさんは、ガラス張りにしたいのでしょうか？

[373: 雪見]

スレ違いだったらすみません。

８畳の和室のリフォームを検討中です。
洋室（風）にしたいのですが、安くあげたいとも思っています。
用途は、ダイニング併設のリビングです。

現在は、８畳和室の東側に１間幅の引き戸入口（こちら側にダイニング有）、南側に１．５間幅の掃出し窓、西側に半間幅の腰高窓、北側に１．５間幅の押入れ、部屋中央に掘りごたつ、というレイアウトです。
壁は砂壁の真壁、天井は目透し天井です。窓にはすべて障子が設けられています。

床にフローリングマットを敷いて、壁はベニヤ貼ってクロス仕上げにしようと思っています。
押入れと障子について、洋室に合う、簡便なリフォーム案がありましたら、ぜひご意見をいただきたいと思います。
また床や壁や天井についても、こんなやり方もあるよ、とご提案いただければ幸いです。

みなさま、よろしくお願いします。

[374: 入居済み住民さん]

間取り図アップしてもらわないと、イメージがわきません（；；）

[375: 353]

>>371 もっちさん

家は間取りにばかり拘ってもいけません。
南側道路との間を最低でも2mは確保しないと、道行く人との距離が近すぎて圧迫感の強い家になってしまうと思います。

>1階を北側にずらすと、趣味室、2階トイレの一番低い天井高が1.6mぐらいになるそうです。

素人ながら、これ、ちょっと得心がいきません・・
敷地の北寄りに家を建てるといっても、仮に境界から1m離せば6寸勾配ならば北側の屋根の高さは5.6mになると思います。
極めてざっくりと計算すると、基礎高が0.5m、1Fが2.6m、1F天井＋2F床が0.2m、2F天井が2.5mとしても、合計で5.8mです。屋根の厚みも考慮する必要はありますが、それでも2Fの一番低い部分で2m近くは確保できるのではないでしょうか？
そうならばトイレも階段も実用範囲内です。
また、もしも北側端の天井高さは1.6m程度しか確保できないとしても、間取りの工夫で2Fは北側を更に半間ほど開けてやれば、0.5m程度は天井を高くできますので、確実に実用範囲に入ると思います。
私の考えが正しいか、営業さんに確認をとってみて頂けませんか？正しければ、改めて無い知恵を絞ってみたいと思いますので。

あ、耐震性についても、ついでに確認を取られた方が良いと思います。

[376: 契約済みさん]

みんな酷いですね。

アドバイス散々もらって、その後は無視。

なんと言うことでしょう。。。。。

[377: ビギナーさん]

新築、注文住宅を建てようと思います。家族構成は夫婦に生後半年の息子の3人ですが、将来的にはもう一人子供を作ろうと思っています。
今後、両親の世話や老後の暮らしを考え、和室を独立して間取りを作っていただいたのですがこの間取りで生活していくには何か問題等ありますでしょうか？みなさん意見を宜しくお願いします。

[378: ビギナーさん]

>>377です。

[379: ビギナーさん]

>>377続きです。

[380: 匿名さん]

(たしか、本人へは代案なしでの否定もＯＫですよね？　誹謗中傷ではないのでご勘弁を）

・Ｉ型キッチンの真横にあるダイニングテーブルの配置、とくにダイニング用の椅子（キッチン側）は、キッチンに立つ方が、冷蔵庫へ行き来する際の動線や、洗濯物を干す際の動線に引っかかってきそう（つまり邪魔っぽい）。

・食器棚が足り無そう（だけど、足りなければとなりの食品庫に置けばいいから問題ないかな）。食品庫が造作のようですが、あとから住宅設備設置のほうが、食器棚との関係で自由度が高まるかな。キッチンの頭上には、よくある下がり壁＆収納はありますよね。もしないようであれば、リビングへの視界を考慮してたったh=500にしたとしても、＆椅子が必要な為使用時に不便であったとしても、設置したほうがいいですよ(重箱やお菓子作りグッズ、買い置きのラップ・アルミホイルなど、いくらでも入れるものはあります）。

・リビング階段であること、及びリビングと玄関ホールへの仕切りが無い事で、冷房・暖房の冷気・暖気が、玄関ホールへまで行ってしまうため、冷えにくい・温まりにくい→快適温度までの時間及び電気代等がもったいなく感じる。多分承知の上ですよね。この点はスルーして結構です。

・玄関ポーチの使用状況がつかめないのですが、玄関へは真正面から向かっていくの？それとも玄関に向かって右側の玄関ポーチを東から西へ歩いて玄関へたどり着くの？もし後者であれば、玄関ドアは左開きの方が使いやすそうです。

・和室の半畳の押入れを床の間にしたいな（私は和室はしました）。たとえちっぽけ（うちは4.5畳）な和室でも、床の間や化粧柱があるとなんか誇らしくなります（自己満足に過ぎませんが）。

・二階の洗面台、使うかなー？　費用を考えたら上から水が出るタイプのトイレにしてその水を使うほうが安上がり（たとえちょっとの水のためにトイレを流す事になったとしても、洗面台設置費用には何十年かかってもおいつかないでしょう）。

・子供部屋から南へ910でるところまでベランダがあったほうが、布団干しに便利ですよ。

・ロフトはきれいにウォークインクローゼットに乗っているんですよね。それより、ノーマルなクローゼット(d=600くらいだっけ）と、そこから張り出す感じのロフトにしたほうが、クローゼットの使い勝手がよさそうです。ただ、その場合にはクローゼットの扉と階段の納まりの関係で寝室を南に少し延ばしたほうがよさそうです（余談ですが、階段を910より大きくしたのは賛成です（＾_＾））。

・北西の洋室のクローゼットを、階段1-3段の部分まで拡張したらどうですか（3段目までなら、全く圧迫感を感じないと思います）。

[381: 380]

上記レスは、377-379へのレスです。書き忘れ失礼しました。