アリュール横濱新子安

[購入検討中さん]

アリュール新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

販売時期(予定)
平成24年3月上旬
所在地
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番）
交通
横浜線「大口」駅　徒歩6分
京浜東北・根岸線「新子安」駅　徒歩10分
京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅　徒歩10分
販売価格(予定)
未定
最多価格帯(予定)
未定
専有面積
60.06m2～96.83m2

構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上7階／地下1階建
建物竣工時期
平成25年1月下旬（予定）
入居時期
平成25年3月下旬（予定）
売主
NREG東芝不動産株式会社

販売提携（代理）
野村不動産アーバンネット株式会社　国土交通大臣免許（3）第6101号
設計
清水建設株式会社　横浜支店
施工
清水建設株式会社　横浜支店



【タイトルを正式物件名に修正しました。2011.12.21 管理担当】

[721: 匿名]

3/27第２次抽選だと、公式HPは４月初旬には消滅しそうですね。
売り切ってしまうとモデルルームも早々に撤収になるんでしょうか。

[722: 購入検討中さん]

うちはモデルルームそのままでいきます。

[723: 購入検討中さん]

明日は契約日ですね。

みなさんはローンはどうされますか？？

やはり金利の優遇を受けるべく横浜銀行の変動金利を選ばれますか？？

[724: 入居予定]

住民板が立ってます。

入居予定者さんは移動しましょう！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222814/

[725: インフレ♪]

受け渡しに間に合うか分からないけど近いうちにインフレになってしまうよ。
固定のフラット35を活用しよう！

[726: 申込予定さん]

今日モデルルーム行ったら2次販売の16戸中、11戸に要望書が入っていました。
ソラテラスは5階のE'と3階のI、あとはモリテラスが3戸。
2次販売で余ったら、先着順になるんでしょうか。

[727: 物件比較中さん]

すごい値段安かったね、クオスより安いなんて驚きだ、

[728: 匿名さん]

安いには理由がありますよ・・・

[729: 匿名さん]

モデルルームのバルコニーの合成写真。

あんなに近くにみなとみらい見えませんから勘違いしないように
お気をつけください。

[730: 匿名さん]

壁が薄いと大騒ぎしていましたが、いつのまにか納まったのですか？

[731: 入居予定さん]

>727、>728
タイプによって差があるだけで、このエリアにしては少し割高です。

>729
誰も勘違いしないと思いますが。

>730
壁の厚さではなく、キャスビーの評価方法に対し確認し合ってましたが……

[734: 匿名]

クオスは引き戸積極的に採用していて、無駄が少ないない間取りだと思いました。ただ、マンション前の大通りが暴走族？的な騒音がかなりすごく、夏場窓開けていられないと沿線マンションに住むお友達の話を聞いて止めました。日当たりも、南隣には建物があるので上層階でないとあまり期待できないかもしれません。完璧な物件って本当にないなぁと思います。。ご参考まで。

[735: 匿名さん]

安い安いといわれるけど、日当たりのいい部屋は４０００万くらいするし、そんなに安くないですよね。
日当たりを譲歩すれば格安でハイスペックなマンションに住めますが、なかなか割り切れないです。

[736: 匿名]

734さん、私は近辺に10年近く住んでいますが、暴走族的な走りや、騒音は聞いたことがありません。
夜は、とっても静かに過ごせますよ。
このあたりは、本当に環境もよく、スーパーや病院、学校も近くにあるし、とても住みやすくていいと思いますよ。

[737: 匿名]

736さん、そうなんですね。では騒音の感じ方は人それぞれってことですね。失礼致しましたm(__)m

[738: 匿名さん]

高台なので平地マンションの低層階買うより
空の明るさは全然違うとおもいますが。

[740: 匿名]

たまたまかもしれないが、15号とMRの前の通りの交差点で信号待ちしてるとき、2台の違法改造バイクが個別に往復してましたよ。結構な爆音で。中央分離帯なしで横道も多く、見通しが良い片側2車線。やんちゃな子たちには堪らんのではないですかね…
まあ、騒音とかは個人の感じ方だからね。

[741: 匿名さん]

確かにあんなに近くにランドマークは見えないわね。

写真大きくしすぎ。誤解を与えるわ。

[742: 匿名]

15号だと、ここからはかなり距離があるような…。
改造バイク、それがわんさかいて、溜まり場になっているなら問題ですが…。
走ったりしてるくらいなら、どこにでもある光景だと思います。

[743: 匿名さん]

外に出るまで時間かかりそう・・

あのエレベーターが何とも・・・

[745: 匿名]

15号じゃなく1号だった。すんません。

[746: 匿名さん]

子安小学校までの道のりが危な過ぎるかなあ……

[747: ご近所さん]

大口駅の東口はたまーに変なガキがたまってますね、西口に比べるとぜんぜん頻度は少ないですが。
2週間に一回くらい、駅前の三井にあるコンビに前あたりりで。これは250CCの原付で騒音と音楽を
出している感じ。三井の住民も困ったもんでしょうね。大口のランドマークで、住民層よさそうだから。

一号を走ってる違法改造車は一昔前の、暴走族系のバイク。たまーに走ってますが、すぐにどっか
いきますよ。西口と比べると東口はおとなしいもんです。

綱島にも似た感じですな。よく言えば。

[748: 匿名さん]

今日の第一期第二次の申込って、どうだったんでしょうか？

[749: 国家再興]

やんちゃな彼らに声掛けをして迷惑行為をしにくくしてあげましょう♪
大口住人が増えることもプラスですね。
何も言わすに迷惑がるのはダメですね。
みんなで御国を良くしよう！

[750: 匿名さん]

エレベーター前の道路は明るくキレイになりますかね。


広くなれば最高ですね！

[751: 匿名]

確かに子安小学校の環境は子供には厳しいですね

[753: 匿名さん]

子安小学校の受験率はどれくらいなのでしょうか。

[755: 匿名さん]

子安小は不明ですが、神奈川区は横浜市18区の中で、青葉、西、港北、都筑、中の各区に続き、第6位の受験率です。
横浜市全体で17%。
神奈川区は21%。
1位の青葉区は28%。
最下位の瀬谷区は7%。

[756: 匿名さん]

ここまだ売ってるの？16戸が売れ残り？

[757: 匿名さん]

１６戸は本日抽選日です。
第１期１次販売の後すぐに２次販売の要望書がかなり埋まっていましたので
３月中には売り切れるのでは。

[758: 匿名さん]

残り３戸ですね。
キャンセル住戸もあるようです。

販売開始から２週間もたっていないのにもう終わりそうですね。
一期即完売、一期２次も完売だったのでは？
凄い売れ行きです。

[759: 匿名さん]

残り3戸ですか。
2週間で117戸売れたのなら、そこそこ需要があったようですね。
キャンセルは騒音騒動の影響ですかね。

[760: 匿名]

ほんとにすごい人気ですね
やはりいい物件なんでしょうか？

[761: 匿名さん]

抽選が近くなると倍率を下げるための書き込みが増え、抽選が終わるとキャンセルを誘う書き込みが増える。
これは人気のある良い物件の証じゃないのかな。実際に即日完売みたいだしね。

[762: 匿名さん]

すべての住戸に花がついてましたね。

[763: 申込予定さん]

完売！ってことですかね！

それはうれしいですね。

[765: 購入検討中さん]

殺到したってことは、人気があるってことなんでは？？？

[766: 匿名さん]

「抽選」とうたうと、殺到するんですかね？

[768: 匿名さん]

抽選というだけで、あれほど人が殺到するんでしょうか。
建物のスペックの高さと交通の利便性で選んでいるんじゃ無いでしょうか。
どのように理由付けするかは人それぞれですが
結果的にかなりの人気物件であったことだけは事実です。

[769: 匿名さん]

>>767

何が本当にいいのかわからず購入できるほど、マンションは安い買い物じゃないと思いますけどね、ワタシは。

[771: 匿名]

あらあら、完売が不思議と思ってる人がいるのが不思議。

[773: 匿名さん]

パーク、クオス、アリュールと、大口界隈盛り上がってますね。
色々な意見があるのが検討板ですよ。
ネガレスはスルーでいきましょう。
スルーできない人は、契約者板へどうぞ。

[776: 契約済みさん]

いまホームページに乗ってる3戸の間取りと値段を見ると、キャンセルとして出たものと考えられます。
値段が変わってなかったとしたら、1期で販売したものですね。先着順なんで完売は後少しでしょう。

[777: 匿名]

購入者はそれぞれの価値観やライフスタイルに合ってるか合ってないかで物件を評価するだけであって、良い物件だの悪い物件だの言い出すのはナンセンス。

ニーズにぴったり合った人もいれば、高台がイヤな人、共有施設がないのがイヤな人、駅から遠いと思う人、スーパーが遠いと思う人、小学校までの道が危ないと思う人、周りが暗くてイヤだと思う人、値段が高いと思う人、どこに重点を置いて評価するか基準は人それぞれ。

[778: 匿名さん]

>777
良い物件だの悪い物件だの書かれてしまうのがこの掲示板です。
価値観やライフスタイルだけで良いマンションは買えません。

ナンセンスと言うなら買わない理由をわざわざ列挙するのはおかしいよ。
欲しかったんでしょ、このマンション？

[779: 匿名さん]

>778
777さんはマイナス面も理解した上でニーズにマッチして買った人かもしれませんよ。

[782: 購入検討中さん]

浄水器or活水器

とかいてありますが？
これは選べるのですか？？

[785: 匿名]

ここは広告費をかけていないので、その分建物や設備を充実し、価格もまあまあなのではないでしょうか？
他のところはｸｵｶｰﾄﾞをプレゼントしたり、結構販売費使ってますよね

[787: 匿名さん]

ベイブリッジ見えますかね？？？

[788: 契約済みさん]

＞７８６さん
まだ3戸出てますが、モリテラスは対象外でしょうか？

＞７８７さん
マンションからはベイブリッジは見えない気がします。
新子安駅を使用するのであれば、通勤時に見えますよ。

[789: 匿名さん]

良いマンションの基準は人それぞれです。
私にとっては、これまで見てきたマンションの中で、このアリュールはかなり魅力的に思える部類のマンションでした。
おそらく私と同じように感じた人が多かったから、あれほどの人気になったのでしょう。

買いたかった・・・。

[790: 購入検討中さん]

大口、子安物件でこれだけのレスがあるのはすごいのではないですか？？

[791: 匿名]

価格でしょうね。

[793: 匿名]

逆はあってもそれはない。まあここは人気だし確かに魅力ある物件だから逆もないとは思うけど、それくらい営業の質は違いました。

[794: 申込予定さん]

オプションって何があるのですかね？

[795: 購入検討中さん]

ここを買ったみなさんはクオスやパークハウスなどは検討していましたか？
それとも他の沿線で探していましたか？

[796: 匿名さん]

そもそもパークハウスって歩いて10分で着きます？

[797: 契約済みさん]

クオスやパークハウスは検討外でした。
液状化地域ですから。

[798: 契約済みさん]

パークハウスは線路沿いである事と最寄駅が大口で検討外。クオスは個人的に好きになれなくそのブランドだけで検討外でした。

[799: 購入検討中さん]

女性の足ですが、パークハウスは西口ルートも東口ルートもサブエントランスまでぴったり10分でした。クオスもぴったり5分。

アリュールはエレベーター下まで6分でつきましたが、新子安からは15分近くかかりました…。階段が多いので個人差がでるのでしょうか。

[801: 匿名さん]

私も大口での検討物件はアリュールのみでした。

パークハウス大口は場所が悪いので残念でした。三菱の物件は悪くないんですけどね。
クオスなんて論外です。


他の候補をあげれは三井の大倉山物件とか、綱島プラウドとかかな。

[802: 契約済みさん]

新子安駅行く時にアリーナヒルの後ろから降りて行くのが横断歩道使えるし、少し早いかもしれません。
ただ、夜は少し暗いため、女性が帰り道に使には難しいかもしれません。

[803: 匿名さん]

>797さん
パークハウスは杭無しの直接基礎で
アリュールより地盤はいいです。
ご参考まで。

[804: 匿名]

いくら建物の基礎を固めても周辺が液状化したら駄目でしょう。

[805: 匿名]

杭無しより杭有りの方が良いのでは？

[806: 匿名さん]

「杭を打たなくても荷重を支えられる」のと「杭を打たなきゃ荷重を支えられない」の違いと考えれば、どっちが地盤的に良好かビギナーさんでもわかるんじゃないかな。

[808: 物件比較中さん]

「杭を打たなくても荷重を支えられる」ってことは、建物が軽いってことなんですね。
なるほど、良くわかりました。

[809: ビギナーさん]

地盤が良好なところに杭を打てばもっと良くなるのに杭を打ってないなんて・・・・コストダウン？

[810: パーク契約者]

こんにちはパーク契約者です。
アリュールを購入出来た皆様おめでとうございます！
一瞬で売り切ってしまい羨ましい限りです(^-^)
今後ともご近所マンションとしてよろしくです。
アリュール板なのにパークの話題が出ているので一言。

パークは土壌改良のために柱を一定間隔で埋めております。
決して元から地盤が良いわけでも、コストダウンをはかっているわけでもないです。
直接基礎と杭打ちは強度の面で差異は無いと営業さんから聞いてます。

[811: 匿名さん]

802さんのルートで、エントランス付近（工事車両の出入り口）から、JR新子安の改札前まで普通にあるいて、ちょうど１０分でした。急な坂を下るので、駅からの帰りは通り沿いの陸橋を使う方がよいでしょう。

[812: 購入検討中さん]

パークハウスの住人はおおらかな人多そうですね。ヒートダウンさせてくれてありがとう。

[813: 契約済みさん]

>810さん
パークハウスご契約おめでとうございます。
アクロスが近くて羨ましい限りです。
ご近所マンション同士お付き合い宜しくお願いします。

地盤は改良したり杭を打っているので共に心配なさそうですね。

[814: 契約済みさん]

私は、自分と妻の勤務先が都内と横浜線沿線だったので、両方に便利なところを探していました。

武蔵小杉のリエトコート（中古）、サウスステージ、日吉のパークハウス、菊名のサンクタス、
長津田のマークワンタワー、梶ヶ谷のロイヤルシーズン、蒲田のパルテールと見ましたが、
結局、どちらも乗り換えなしで通勤できるアリュールが、予算内でいい部屋も選べそうなうえ、
仕様もよかったので、決めました。

[816: 匿名さん]

815に同意

[817: 匿名さん]

住所がダサい……

[818: 申込予定さん]

815はきっと何も買えないチキンちゃんだよ♪

[819: 購入検討中さん]

まだ売れ残っているのですかねぇぇ？

[820: 入居予定さん]

なんにでもけちをつけるひとは大体直接はいえないので掲示板相手に書くしか出来ない女々しい人だらけですよ