アリュール横濱新子安

[購入検討中さん]

アリュール新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

販売時期(予定)
平成24年3月上旬
所在地
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番）
交通
横浜線「大口」駅　徒歩6分
京浜東北・根岸線「新子安」駅　徒歩10分
京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅　徒歩10分
販売価格(予定)
未定
最多価格帯(予定)
未定
専有面積
60.06m2～96.83m2

構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上7階／地下1階建
建物竣工時期
平成25年1月下旬（予定）
入居時期
平成25年3月下旬（予定）
売主
NREG東芝不動産株式会社

販売提携（代理）
野村不動産アーバンネット株式会社　国土交通大臣免許（3）第6101号
設計
清水建設株式会社　横浜支店
施工
清水建設株式会社　横浜支店



【タイトルを正式物件名に修正しました。2011.12.21 管理担当】

[No.181 by 匿名 2012-01-23 00:39:48]

思ったより少し高いかな。
８６ｍ２はＨＰに出てる角部屋でしょうか。

[No.182 by 購入検討中さん 2012-01-23 00:42:24]

神ノ木の者ですが安いですね。こちらでも180ー200位でしたのでいいですね。

[No.183 by 匿名 2012-01-23 09:04:59]

価格はだいたい想定通り。あとはあの立地に納得できるかどうかだな…

[No.184 by 物件比較中さん 2012-01-23 16:26:03]

この価格ならパ－クハウスの方がお値打ちですね。

[No.185 by 匿名さん 2012-01-23 17:48:26]

設備仕様はどうなのでしょう？
スロップシンクは魅力的ですよね

[No.186 by 購入検討中さん 2012-01-23 22:24:58]

空テラスとモリテラスだったらソラテラスの方がもちろん高いんですよね。
坪でいけばいくらなんですか？？

パークハウスは、スナックさえなければよかったのですが、あの道の細さと
スナック街があるから私はこっちのほうがいいです。

[No.187 by 申込予定さん 2012-01-23 23:42:48]

パークハウスと比較してましたが、徒歩１０分圏で３駅を使え、又部屋の装備も同レベルか若干上回っていて、なおかつ眺望の良さを考慮すると、この価格差ならこちらに決めました。

[No.188 by 申込予定さん 2012-01-23 23:47:32]

私もそう思います。

明日にでも購入要望書を持って行こうかと思ってます。

[No.189 by 物件比較中さん 2012-01-24 00:20:30]

どうしても近くにお店が何もない不便さに諦めがつかない。私にとっては割高かな。普段新子安をほとんど使わないならやっぱりパークハウスの方が生活しやすくお手頃価格でバランスがいい気がします。価格が発表されそれぞれ結論が見えてきたようですね。

[No.190 by 匿名さん 2012-01-24 06:52:39]

外側エレベーターって地域住民に解放されるんですか？
アリュール専用かな？

[No.191 by 購入検討中さん 2012-01-24 21:54:58]

魅力的な点
・高台なので眺望が良い、仮に津波がきても安心
・事業主と建設会社がすごく信用できる
・駅徒歩圏
・スーパーが近隣にあって便利

迷う点
・国道が近いのと近隣に高速の出入口ができるので、空気の汚染と騒音が心配
・崖崩れが心配、とくに隣地
・臨海部なので近隣の液状化が恐い
・山なのに支持層が深い
・単価が高い

この辺では一番良いマンションだと思いますので、真剣に検討してます。

[No.192 by 購入検討中さん 2012-01-24 22:09:11]

エレベーター、自転車OKですかね。
そうでなきゃ困りますが、あっという間にボロボロにならないか心配です。
キレイに使える大人ばかりじゃないだろうし。

[No.193 by 匿名 2012-01-24 22:34:08]

高速の出入口ってどこにできるのですか？

[No.194 by 物件比較中さん 2012-01-24 23:01:23]

>193

横浜環状北線と検索してください。詳細がわかります。

[No.195 by ご近所さん 2012-01-24 23:38:11]

>>92
だめなんじゃないですか。確か、エレベータ以外にも坂道で出入りする出入り口も
あったと思いますし。あとエレベータ、住民以外は利用できないようにしてくれないと
困りますよね。子供が遊びで使いそうですし。

ちなみに近隣に高速の入り口ができるって、パークハウスより遥か向こうの菊名方向でなかった
でしたっけ。ここには全く関係ないでしょう。

ですが、このあたり、最近マンションが多いのですが、大口ならコジマ裏のサンマンションアトレ
とか、クリオ、駅前の三井のマンションの方を中古でも私なら買うかもです。
あの変はライフ、ビアゴ近くで、かつ駅にも近いですからね、

買い物が微妙にここは若干不便なんですよね。信用のおけるデベには間違いないんですが、そこまで
してここを選ぶのは、やはり新築がいいからなんですかね。

[No.196 by 購入検討中さん 2012-01-25 00:04:53]

エレベーター、自転車OKらしいですよ。

また、あそこの地盤は非常に硬いそうです。
なので、がけ崩れの心配のなさそうですよ。

[No.197 by 物件比較中さん 2012-01-25 00:40:32]

>196

地盤が硬いのは、基礎から約24~26m下の支持層だと思います。
周囲より高い山の部分はそこまで硬くないのでは？
固ければ杭は使わないで直接基礎にし、
ナイスのロイヤルタワーの様にアピールしているはずです。

[No.198 by 匿名さん 2012-01-25 01:50:25]

津波が来なくてもがけ崩れじゃ意味無いですね。
もしかしたら津波より危険性が高いのでは。
地震だけでなく大雨や長雨でも崩れる可能性があるでしょうし。
そういう危険性の心配は購入検討者がするべきではなくて、本来は建築する側の人がすべきことですよね。
何かが間違っているような気がします。

[No.199 by 購入検討中さん 2012-01-25 03:30:31]

エレベーター自転車OKなんですね。ありがとうございます。
あの坂道は自転車は無理なので当たり前ですよね。
でも神之木で問題になってるように自転車の乗り入れは設備があっという間に痛みそうで気になります。
実質あのエレベーターがエントランスみたいなものですから。人を招いた時の第一印象になりますからね。

[No.200 by 物件比較中さん 2012-01-25 10:25:17]

ここはあまり広くないですね。
子育て重視であれば環境の良い「サウサリ－ト神ノ木公園」の中古を狙った方がいいと思います。
ここへの買い替えを予定している方もいるでしょうから狙い目です。