アリュール横濱新子安

[購入検討中さん]

アリュール新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

販売時期(予定)
平成24年3月上旬
所在地
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番）
交通
横浜線「大口」駅　徒歩6分
京浜東北・根岸線「新子安」駅　徒歩10分
京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅　徒歩10分
販売価格(予定)
未定
最多価格帯(予定)
未定
専有面積
60.06m2～96.83m2

構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上7階／地下1階建
建物竣工時期
平成25年1月下旬（予定）
入居時期
平成25年3月下旬（予定）
売主
NREG東芝不動産株式会社

販売提携（代理）
野村不動産アーバンネット株式会社　国土交通大臣免許（3）第6101号
設計
清水建設株式会社　横浜支店
施工
清水建設株式会社　横浜支店



【タイトルを正式物件名に修正しました。2011.12.21 管理担当】

[No.151 by 購入検討中さん 2012-01-15 14:39:00]

大口が子育てに適した環境かどうかは知りたいと思いますが、浅野がどうとか石川町まで行かせるとかは行き過ぎな話し合いではと感じました。

高校までいったら進路は子供自身が決めると思いますし、決められる子に育って欲しいと思います。

その選択肢を広げてあげるための重要な情報として、周辺環境や学区の小学校、中学校の雰囲気やレベルははぜひ教えて欲しいと思います。

[No.152 by 周辺住民さん 2012-01-17 09:42:59]

子育てに適した土地か否かは重要なことであり、人任せにせず一度現地を確認するべきでしょう。

[No.153 by 匿名さん 2012-01-17 18:13:08]

子育てに適した土地=公立中学校が荒れていないってことですか？私立行かせる子にはあまり関係ないですね。子供の将来を考えたらどちらが良いか明らかなのに。マンション＞教育なんでしょうか。

[No.154 by 匿名さん 2012-01-17 22:37:55]

>私立行かせる子にはあまり関係ないですね。
幼稚園から附属にやるならそれでもいいですが、
小学校まで公立、中学校から私立でいこうとするなら、
中学校や高校が荒れているような地域の小学校に通っていると、
中学受験でも大きなハンデになるのですよ。
私立に進ませようとするならそれなりの場所を選んだ方が間違いないと思います。
孟母三遷ともいうではありませんか。

[No.155 by 匿名さん 2012-01-17 23:22:08]

子供を私立に行かせたい親ってやっぱり
親も私立卒なんですか？
自分は公立を卒業して大人になったけど
なんの支障もないと自分では思っているのですが…

[No.156 by 匿名さん 2012-01-17 23:30:19]

そう思っている人はそれでいいと思いますよ。

[No.157 by 購入検討中さん 2012-01-18 01:35:20]

なんか時代錯誤の会話だね。

[No.158 by 購入検討中さん 2012-01-18 23:24:53]

自分も小中高と公立で国立大学に進んだくちですが、個人的には私立はあまり性に合わなかった気がします。
行ったことないので実際は分からないですけどね。
私立や公立や有名進学校などがだめとかいいとか言ってるのではなく、その子その子の性格や基質を見て学校を選んであげることが必要だと思います。
子供とちゃんと向き合える親でありたいですね。

[No.159 by 匿名さん 2012-01-18 23:56:33]

>私立や公立や有名進学校などがだめとかいいとか言ってるのではなく、その子その子の性格や基質を見て学校を選んであげることが必要だと思います。

よくわかりませんね（笑）
有名進学校に進めるものなら進ませてやりたいでしょう
そのためには可能性が豊かな環境で育ててやりたいとは思いませんか
それから、ご自分でもわからないと言っておられますが、
小中高、大学まで公立にいらして、個人的には私立はあまり性に合わないというのはどういうことですか
意味が分かりませんね

[No.160 by 匿名 2012-01-19 12:08:00]

子育てスレみたいですね。

[No.161 by 購入検討中さん 2012-01-19 17:13:31]

子育の環境は住まい選びの
重要なファクターだと思います。

[No.162 by 匿名さん 2012-01-19 19:34:55]

子育てに良い地域のモデルは例えばどこですか？
そこと比較をして大口がどう劣っているのか知りたいです。

[No.163 by 申込予定さん 2012-01-19 21:14:47]

ごく一部を除いて川崎、鶴見、新子安は肉体労働を主とした、職人、派遣、外国人労働者の町です。

下町ですから、物価も安いし、人情味のある方が多くて、とても子育てには向いてますよ。
私もこのエリアが大好きです。

[No.164 by 住民さんＥ 2012-01-19 23:38:38]

>>163
まだこんな人いたんだね。
京浜工業地帯なんてすでに、もう廃頽してて、工場の肉体労働者の町で外人が多いとかひどい
差別だと思いますよ。そういう言い方に悪意があるのかどうかはよくわかりませんが、
時代錯誤だと思いますけどね。このあたりはマンションも多いし。

イメージだけでものを語るのはやめときましょう。

[No.165 by 匿名さん 2012-01-20 00:47:04]

163のいうとおりだと思いますよ、少しいい方はきついかもしれませんが。
少なくとも世間の受け取り方はそうです。
イメージは実態の投影です。
マンションが多く建ったのは地価が安いからでしょう。

[No.166 by 匿名さん 2012-01-20 11:51:46]

イメージほどいい加減なものはありませんねｗ

[No.167 by 匿名 2012-01-20 15:56:45]

実際住んでみると生活しやすいいい街なのでイメージが実態の投影とは思いませんが、世間の受け取り方という点では否定しきれない。

山手の下町で生まれ育った人から、川崎、鶴見、新子安あたりは人の住むとこじゃないって言われたことあります。

そういう印象を持ってる人もまだいるようなので悪く言われるのが嫌な人にはおすすめできないかも。

[No.168 by 匿名さん 2012-01-20 21:13:43]

新子安は「新」が付くだけに歴史の浅いエリアなのかも知れませんが、川崎や鶴見は古くから東海道の要所だったところでしょ？昔から多くの人が住んでたんじゃないかな。有名な寺社仏閣もありますし、花月園なんて昔は東洋一の遊園地だったんでしょ？人が住む所じゃないなんてその方は良く言いますね。

[No.169 by 匿名さん 2012-01-20 21:56:10]

人が住む所じゃないはいくらなんでも言い過ぎですが、世間一般にはその方向のイメージをもたれているのは否定できませんね。

[No.170 by 匿名 2012-01-21 00:26:04]

古くからのことじゃなくやはり近代の工業地帯のイメージからなんでしょうね。

私は横浜より先には興味がなく品川～横浜間の方がよほど便利だと思ってるのでそう言われてもなんともないですが、このエリアに住む以上、こんな事言う人もいるとは思っておいた方がいいかもしれないですね。

[No.171 by 匿名さん 2012-01-21 01:32:18]

肉体労働者の町ってどんな町なんですかね？イメージが湧かないんですが。
外人が良く「日本へ来ればサムライに会えると思ってた」って言いますが、あれってジョークなんですよｗ
彼れらは本気で思ってる訳じゃありません。肉体労働者の町なんてのもジョークでしょ？ｗ

[No.172 by 匿名さん 2012-01-21 02:12:01]

肉体労働者とかなんとかはあまり気にされない方がいいと思いますよ
ジョークくらいにとらえられていいのではないでしょうか
要はこのあたりはワンランク下のエリアだと世間は考えているということなのでは

[No.173 by 匿名 2012-01-21 10:45:42]

今日から事前案内会ですね。注目の価格はどのくらいからになりますかね。

[No.174 by 匿名さん 2012-01-21 11:12:27]

ワンランク下とはどの辺と比べてのことなんでしょうかね？それによりますよね～

[No.175 by 匿名 2012-01-21 14:19:02]

港北ＮＴの方と比べて？

[No.176 by 購入検討中さん 2012-01-22 01:14:04]

値段どの程度でした？

[No.177 by 物件比較中さん 2012-01-22 17:09:34]

事前説明会行ってきました。
価格は思ったより高く感じました。
7階　８６．２M2　の物件で5600万円台とのことでした。

[No.178 by 匿名 2012-01-22 17:36:38]

それこそ、港北ＮＴに行けば？環境いいんだし。

[No.179 by 匿名 2012-01-22 19:10:58]

安いじゃん。約26坪の7階で5600万台でしょ？その階層で坪単価215万だったら、坪200万は切ってくるんじゃないかな。

[No.180 by 購入検討中さん 2012-01-22 19:39:19]

私も事前説明会に参加してきました。
１Ｆ，４Ｆ，７Ｆの予定価格のみ見ることができました。

以下、ソラテラスの部屋です。モリテラスはメモしませんでした。
１Ｆで７０ｍ２前半の部屋は３４００万円台～４１００万円台、８６ｍ２の部屋は４９００万円台
７Ｆで７０ｍ２前半の部屋は４１００万円台～４４００万円台、８６ｍ２の部屋は５６００万円台

うまい価格設定をしてきたなという印象です。

[No.181 by 匿名 2012-01-23 00:39:48]

思ったより少し高いかな。
８６ｍ２はＨＰに出てる角部屋でしょうか。

[No.182 by 購入検討中さん 2012-01-23 00:42:24]

神ノ木の者ですが安いですね。こちらでも180ー200位でしたのでいいですね。

[No.183 by 匿名 2012-01-23 09:04:59]

価格はだいたい想定通り。あとはあの立地に納得できるかどうかだな…

[No.184 by 物件比較中さん 2012-01-23 16:26:03]

この価格ならパ－クハウスの方がお値打ちですね。

[No.185 by 匿名さん 2012-01-23 17:48:26]

設備仕様はどうなのでしょう？
スロップシンクは魅力的ですよね

[No.186 by 購入検討中さん 2012-01-23 22:24:58]

空テラスとモリテラスだったらソラテラスの方がもちろん高いんですよね。
坪でいけばいくらなんですか？？

パークハウスは、スナックさえなければよかったのですが、あの道の細さと
スナック街があるから私はこっちのほうがいいです。

[No.187 by 申込予定さん 2012-01-23 23:42:48]

パークハウスと比較してましたが、徒歩１０分圏で３駅を使え、又部屋の装備も同レベルか若干上回っていて、なおかつ眺望の良さを考慮すると、この価格差ならこちらに決めました。

[No.188 by 申込予定さん 2012-01-23 23:47:32]

私もそう思います。

明日にでも購入要望書を持って行こうかと思ってます。

[No.189 by 物件比較中さん 2012-01-24 00:20:30]

どうしても近くにお店が何もない不便さに諦めがつかない。私にとっては割高かな。普段新子安をほとんど使わないならやっぱりパークハウスの方が生活しやすくお手頃価格でバランスがいい気がします。価格が発表されそれぞれ結論が見えてきたようですね。

[No.190 by 匿名さん 2012-01-24 06:52:39]

外側エレベーターって地域住民に解放されるんですか？
アリュール専用かな？

[No.191 by 購入検討中さん 2012-01-24 21:54:58]

魅力的な点
・高台なので眺望が良い、仮に津波がきても安心
・事業主と建設会社がすごく信用できる
・駅徒歩圏
・スーパーが近隣にあって便利

迷う点
・国道が近いのと近隣に高速の出入口ができるので、空気の汚染と騒音が心配
・崖崩れが心配、とくに隣地
・臨海部なので近隣の液状化が恐い
・山なのに支持層が深い
・単価が高い

この辺では一番良いマンションだと思いますので、真剣に検討してます。

[No.192 by 購入検討中さん 2012-01-24 22:09:11]

エレベーター、自転車OKですかね。
そうでなきゃ困りますが、あっという間にボロボロにならないか心配です。
キレイに使える大人ばかりじゃないだろうし。

[No.193 by 匿名 2012-01-24 22:34:08]

高速の出入口ってどこにできるのですか？

[No.194 by 物件比較中さん 2012-01-24 23:01:23]

>193

横浜環状北線と検索してください。詳細がわかります。

[No.195 by ご近所さん 2012-01-24 23:38:11]

>>92
だめなんじゃないですか。確か、エレベータ以外にも坂道で出入りする出入り口も
あったと思いますし。あとエレベータ、住民以外は利用できないようにしてくれないと
困りますよね。子供が遊びで使いそうですし。

ちなみに近隣に高速の入り口ができるって、パークハウスより遥か向こうの菊名方向でなかった
でしたっけ。ここには全く関係ないでしょう。

ですが、このあたり、最近マンションが多いのですが、大口ならコジマ裏のサンマンションアトレ
とか、クリオ、駅前の三井のマンションの方を中古でも私なら買うかもです。
あの変はライフ、ビアゴ近くで、かつ駅にも近いですからね、

買い物が微妙にここは若干不便なんですよね。信用のおけるデベには間違いないんですが、そこまで
してここを選ぶのは、やはり新築がいいからなんですかね。

[No.196 by 購入検討中さん 2012-01-25 00:04:53]

エレベーター、自転車OKらしいですよ。

また、あそこの地盤は非常に硬いそうです。
なので、がけ崩れの心配のなさそうですよ。

[No.197 by 物件比較中さん 2012-01-25 00:40:32]

>196

地盤が硬いのは、基礎から約24~26m下の支持層だと思います。
周囲より高い山の部分はそこまで硬くないのでは？
固ければ杭は使わないで直接基礎にし、
ナイスのロイヤルタワーの様にアピールしているはずです。

[No.198 by 匿名さん 2012-01-25 01:50:25]

津波が来なくてもがけ崩れじゃ意味無いですね。
もしかしたら津波より危険性が高いのでは。
地震だけでなく大雨や長雨でも崩れる可能性があるでしょうし。
そういう危険性の心配は購入検討者がするべきではなくて、本来は建築する側の人がすべきことですよね。
何かが間違っているような気がします。

[No.199 by 購入検討中さん 2012-01-25 03:30:31]

エレベーター自転車OKなんですね。ありがとうございます。
あの坂道は自転車は無理なので当たり前ですよね。
でも神之木で問題になってるように自転車の乗り入れは設備があっという間に痛みそうで気になります。
実質あのエレベーターがエントランスみたいなものですから。人を招いた時の第一印象になりますからね。

[No.200 by 物件比較中さん 2012-01-25 10:25:17]

ここはあまり広くないですね。
子育て重視であれば環境の良い「サウサリ－ト神ノ木公園」の中古を狙った方がいいと思います。
ここへの買い替えを予定している方もいるでしょうから狙い目です。