アリュール横濱新子安

[購入検討中さん]

アリュール新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

販売時期(予定)
平成24年3月上旬
所在地
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番）
交通
横浜線「大口」駅　徒歩6分
京浜東北・根岸線「新子安」駅　徒歩10分
京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅　徒歩10分
販売価格(予定)
未定
最多価格帯(予定)
未定
専有面積
60.06m2～96.83m2

構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上7階／地下1階建
建物竣工時期
平成25年1月下旬（予定）
入居時期
平成25年3月下旬（予定）
売主
NREG東芝不動産株式会社

販売提携（代理）
野村不動産アーバンネット株式会社　国土交通大臣免許（3）第6101号
設計
清水建設株式会社　横浜支店
施工
清水建設株式会社　横浜支店



【タイトルを正式物件名に修正しました。2011.12.21 管理担当】

[106: 匿名]

ここは他のアリュールと違いオール電化では無いので設備、仕様がどうなるか？

[107: 匿名さん]

105さん
今の家にミストサウナがついているのですが正直あまり使いません。
はじめだけでしたね。もの珍しくて家族が使っていたのは。
こういうものはオプションなどになっていれば一番いいのですが。
ランニングコストも30分使用で４０円～６０円かかってしまう様です。

[108: 購入検討中さん]

おそらく、中層、70平米南向きで4300-4500万円、エレベータ崖1台、マンション内2台、
管理費13000円、修繕積立金7000円、てな感じでしょう。

上層は5000万円近くでしょうね。昔駅前に三井が出した時のを参考にすればそんな感じでしょう。
三菱のは旧藤和物件なのであまり参考にならない。

[109: ご近所さん]

>108さん

それくらいになっちゃいますかね。
もう少し価格が低ければ、私も悩むことなく購入の決断できるんですけどね・・

[110: 購入検討中]

確かに、そんないっちゃいますか～って感じですね。

大口・新子安という地域性、立地の不便さを考えると、眺望や信頼感を差し引いても割高感が否めない…。

あとは仕様の良さに期待といったとこですかね。

まあまだ予想の話なのでバランスの良い価格になることを期待しますか。

金持ちだったらこんなに悩まなくて済むのになぁ。

[111: 匿名さん]

>>108さん
丘の麓から丘の上へあがるエレベーターはやはり１台なのでしょうか。
１２０世帯に対して１台だと朝は待つ事になりそうですね。
大きな家電量販店、スーパーが徒歩５分圏内にあるのは便利な立地ですね。
総合病院までも徒歩４分ですね。
いまだけではなく、年をとった時の事を視野にいれると、ここの物件はいまいちという
所もありますが、ここは長い目でみても魅力ある物件かも。

[112: 匿名さん]

アリュールは坪単価200以上って感覚の方が多数みたいですね。
予想通りなら今の検討どおりだし、
坪単価が180～190くらいならお買い得感満載で気持ち良く買えますね！
なんにせよ価格帯楽しみです。

[113: 購入検討中さん]

坪単価１８０-190はご近所のクオス神の木とかパークホームズでしょ。東向きの広告用以外の部屋でここは厳しいでしょう

[114: 購入検討中さん]

現地みたけど、ここで4500とかだったらきついなあ。隣にもきれいなマンションあるけど
あれでどれくらいででたんだろう。エレベーターなんていらないかもね。階段でいいかも。

[115: 匿名]

間取り・広さと大口を考えると、４５００万円超えると厳しいのでは。。。
マンションの入り口まであがるエレベーターも１台だと、通勤・通学はしんどいですよ。。。

[116: 匿名さん]

パークハウスは立地悪すぎますね。治安も悪そうだし。
かといってこの高台もやりすぎ感は否めないし。
難しいところです。

[118: 匿名]

クオス神之木の惨状を知る人なら、今さらクオス大口には手が出せないでしょ。

[119: 匿名さん]

>自分はパークハウスが立地悪すぎるともアリュールの高台がやり過ぎとも思いません。どちらの立地にも長所と短所があり何を優先するかではないでしょうか。

そのとおりです。
私は、パークハウスは周辺環境が、アリュール急な高台にあることが短所だと思います。
それぞれ長所は別にあります。
長所短所、加えてお財布との相談で決めることになります。

[120: 物件比較中さん]

アリュール急な高台にあることが長所だと思います。
眺望、周りの圧迫感がないのが大きな魅力ですよ。
ただ、価格は７０～７８平方Ｍ代で４０００万代半ばであってほしい。

[121: 匿名]

高台にあり高コストだからオール電化諦めたのかな？エコキュート無いからベランダの仕切りもペラペラボードみたいだし。ここはアリュール初のオール電化外物件なので設備、仕様がどうなるか？

[122: 匿名さん]

高台に住んでいたことがありますが、若いうちはいいのですが、年をとるとたいへんですよ。
自転車などは上り坂がおっくうになってなかなか使えません。
エレベーターがあるからいいですけど、点検などで意外と使えないこともありますし。
眺望に惹かれるお気持ちはわかりますが、わりとすぐに飽きてしまうものです。

[123: 匿名さん]

年寄りになってからどうかというのは忘れがちですが重要なポイントだと思います。
とはいえ、まあ、普段はエレベーターがありますからね。

[124: 物件比較中さん]

それにしても事前案内会の案内遅い。他の物件との比較もあり早々に日程を公表してほしい。

[125: 物件比較中さん]

早く価格帯知りたいですよね。

[126: 匿名さん]

知りたいです！