アリュール横濱新子安

[購入検討中さん]

アリュール新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

販売時期(予定)
平成24年3月上旬
所在地
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目62番1他（地番）
交通
横浜線「大口」駅　徒歩6分
京浜東北・根岸線「新子安」駅　徒歩10分
京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅　徒歩10分
販売価格(予定)
未定
最多価格帯(予定)
未定
専有面積
60.06m2～96.83m2

構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上7階／地下1階建
建物竣工時期
平成25年1月下旬（予定）
入居時期
平成25年3月下旬（予定）
売主
NREG東芝不動産株式会社

販売提携（代理）
野村不動産アーバンネット株式会社　国土交通大臣免許（3）第6101号
設計
清水建設株式会社　横浜支店
施工
清水建設株式会社　横浜支店



【タイトルを正式物件名に修正しました。2011.12.21 管理担当】

[208: 匿名さん]

207さんはいったい何が言いたいのでしょうかね？
言葉が足りなすぎて何も伝わらないです

[209: 購入検討中さん]

結局坪単価ハッキリいくら位ですか。

[210: 購入検討中さん]

新子安から神ノ木まで歩くと徐々に雰囲気よくなって行く気がするな。また戦時中とかそういうのは勘弁。それは港北、都筑でも一緒でしょう

[211: 匿名さん]

大口駅周辺のことをよくご存知ないのでは？

[212: 匿名]

だから208さんの言う通り。言葉が足りないと何も伝わりませんよ。

[213: 匿名さん]

大口駅のあたりはよくないということでしょう。
よくわかると思いますが。

[214: 匿名]

言いたいことはそうなんだろうが。理由や根拠もないと何が悪いかわからんと言うことでしょう。
212の言わんとすることはよくわかると思いますが。

[215: 購入検討中さん]

この人いつも大口のネガするから放っとけばいいよ。
ちなみに私は地元民ですが、単なる古くからの住宅街です。曰くとかはどっかの病院の話は聞きますが、普通のところです。

[216: 購入検討中さん]

あと、この人は友人がどっかのマンションで自殺したとか言い出しますけど、嘘だと思いますよ。

・病院の話
・友人の自殺
・戦時中の話

これを大口というおおくくりで思い込んでしまってるんですね。哀れな人です。

[217: 匿名]

あ、そういう人なんだ…。じゃあ仕方ないですね。

[218: 匿名さん]

こちらの物件は来年3月中に住めるのでしょうか？

[219: 匿名さん]

218さん

おそらく入れます…としか言えないと思います。
重要事項に完成が遅れる事があるって書いてあるでしょうから４月完成でも文句は言えませんし、３月ギリギリに完成しても100世帯以上が同時に引っ越しは無理でしょう。
３月は引っ越し料金が高いので必要の無い人は４月に引っ越しを選択するとかで、引っ越し時期はバラける可能性はありますが、どちらにしろ確約は得られないかと。

[220: 匿名]

219さん、ありがとうございます。
子供が来年、小学校入学で現在は全く別の地域に住んでいるため遅れた場合どうしようかと思いまして。
他にもそのような方はいらっしゃいますか？
4月になったらそれはそれで仕方ないのですが・・

[221: 匿名さん]

>>220さん
子供がいると、物件のできる時期なども条件に入ってきたりしますからね。
できれば途中で転校させるなら、きりがいい時期にと思ってしまいます。
引っ越しの日にちに関しては、どこのマンションも希望をあらかじめとり、
集中した日は抽選の様ですね。
下旬の引き渡しの場合、賃貸に住んでいる方などは、家賃もかかってきてしまうので
なるべくならその月中に思っている方が多いでしょうね。

[222: 匿名さん]

220さん

子供がいる場合は引っ越し時期が気になるところですね。

３月末完成の場合、気を付けなければならないことがあります。
結論からいうと、2月～3月に完成する物件が最も施工精度が低くなりがちです。
その理由とは、3月が決算月である会社が多く、その決算までに物件を引渡してしまいたいとの考えが
蔓延しているようです。
そのため、何としても完成を間に合わせる必要が生じ、工事を急ごうとするわけです。
これにより、施工精度が落ちるケースが増えるのです。
2～3月に完成する物件を購入する場合は、施工の粗さは多少覚悟する必要があるかもしれません。

まぁ清水建設ですから、大丈夫だとは思いますが、
私はできれば２～３か月遅れて４月・５月完成になっても全然構わないので、
しっかりしたものを作ってほしいと思っています。
現地を見たのですが、おそらく完成は遅れるような気がします。


もし仮に３月末完成になったとしても、そのあと内覧会　→　引き渡しまで約１か月程度は
時間がかかりますので、
３月末入居はほぼ無理と考えたほうがよろしいと思いますよ。
どうしても３月末に入居したいのであれば、パークハウスや他の物件のほうがいいかも
しれませんね。

ご参考になれば幸いです。

[223: 匿名さん]

１月末にマンション完成、
内覧会後、
３月末引き渡し
の予定ですね。
内覧会がマージンとなってるんじゃないですかね

[224: 匿名さん]

事前案内会行きましたが想像以上によかったという印象。
価格面も含めてなので東芝社宅跡地って謳っているだけありますね。
3LDKのソラテラスが人気ありそうですが、自分もプランを
悩んでます。縦型リビングと横型リビングどちらが良いですかと
聞かれてるのですが正直良くわかりません。
それぞれの良いところ悪いところってなんでしょうか。

[225: 匿名さん]

内覧会がマージン？

[226: 匿名]

入居時期が４月に変更されてるが

[227: 匿名さん]

私も気づきました〜物件概要見ると４月になってますよね。
早くて４月下旬、５月〜６月中旬くらいが目安の入居になりますよね。