理事長解任について

[匿名さん]

友人なのですが、マンションの理事長をしていたのですが、不正があるという理由から解任されました。数ヵ月後不正はなかったということで謝罪はしてもらいましたが、これは何か法的に解任した方（現理事長）に処罰はできないのでしょうか。

[737: 匿名さん]

司法警察職員でないと身元照会も出来ません。警察はいわば頭ではなく手･足ですからアホばかりですよ。検察に告発しなさい。

[738: 匿名さん [男性 50代]]

>>737

>>検察に告発しなさい。

検察の直告係りに告訴しても、警察へ行けと告訴状を返送される。

以下の司法の崩壊をご覧ください。

ttp://suihanmuzai.com/

[739: 匿名さん]

Ｐ椿Ｍの総会六月２０日は総会が成り立たないのです。　理由は以下のとおりです。利害関係者はご高覧下さい。

① 総会に向けての理事会が成立していない。

② 総会出席出来ない人への委任状の数が不足しています。

③ 委任状の絶対数過半数は達することは出来ない状態です。裁判で委任状を偽造しましたとの女性の副理事が証言しました。

④ このように前回総会が流れて決算報告が承認されてないのに単年度の決算報告は有り得ないのです。これはバカな弁護士だ
からこうしたミスを犯したのですぞ。
　
⑤　このバカな弁護士に食い物にされた理事会メンバーは損害賠償の負担はきっちりしてもらいましょう。

⑥ 総会で承認された弁護士ではありません。稲森・谷田個人のお抱え弁護士ですから一円たりとも組合は負担しなくてよいの
　ですよ。

[740: 匿名さん]

プレジデントツバキマンションノリジチョウ、イカハニッコウトウショウグウノサンビキノサルデスネ「ミザル・イハザル・

キカザル」ハバカサル。マウノＦＵサワナミニアホデスネ。マトモナリジチョウハイツニナレバデテクレルンカイナ！シブン

ショギゾウ・ギショウショウゲン・オウリョウノウタガイ・アマリニモアクガオオスギル。

[741: 匿名さん]

７３４番様へ　正義が通（和歌山県警）じない世の中であれば闇に葬るしか方法がないようです。

[742: 731]

>>741
正義が通じなくともO椿関係者なら方法があるのでは　?

私は、P関係者じゃないのでやりたくともできない。

対応に期待する。

[743: 匿名さん]

プレジデント椿マンションの第21回通常総会は成立する根拠が皆無だ。　委任状疑惑があって総会当日公開しないのは再度委

任状偽造に関係者が手をそめている事になる。一度悪に手を染めれば２回染めても同じでしょう。委任状を公開するように文

章で請求しても実行しないのはアホでもおかしいと疑うのは当然です。総会の議長はアホだから質問に答えられない。決算報

告もわからない。バカな弁護士が口ぱくして議長にサインを送っていたね! 最低の舞台でした。これが感想です。

[744: 731]

>>743
総会の議決権行使書、委任状の公開は、裁判所へ請求しないと公開できない。

弁護士が付いていれば、相手の出方を見ている。

早く裁判所へ請求しなさい。

[745: 匿名さん]

委任状、議決権行使書は、区分所有者の記名押印が、必要。

但し現実は、委任先は無記名で、委任者は記名のみで押印なしです。

これは、無効だそぅです。裁判所の公開請求に応じない時は、

公開できない、それなりの瑕疵があるものとみなされます。

だれか、１００万位の費用を、ゴミ箱に捨てるつもりで、

総会の無効を、訴えたなら、ほとんどの組合は敗訴します。

だれも、告訴しないだけです。それほど、マンションを終いの

住処とは、考えてはおりません。仮の住まいですから。

[746: 731]

>>745
>>１００万位の費用
なんで１００万もかかるか　?
1.3万円の印紙と予納郵券６千円だけ。

お前ら愚図ばかり。

[747: 匿名さん]

７４６さん。アホでも理解出来る様に、素人の告訴方法を、

細かく順番に、教えて下さい。

[748: 746]

>>747
こちらを参照し、ttps://www.google.co.jp/?gfe_rd=cr&ei=2rObVdaEBaOg8weq_oCgBg&gws_rd=ssl#q=%E6%9C%AC%E4%BA%BA%E8%A8%B4%E8%A8%9F
訴状を書きあげて裁判所へ持参。
余剰受付窓口の担当者より受付番号が下付され、後日担当部門事務官より修正する部分等の指示がある。
訴状を提出する際にマンションを保有していることの証拠である「登記簿謄本」を添付する。
証拠書類である甲号証と証拠説明書を添付する。

経験として、①不当利得返還訴訟→盗った物は返還しなくともよい。②理事長解任(決議事項制限、議決権行使書変造)→間違ったから仕方ない。③無効確認(総会招集通知書記載日時と違う日に総会開催)→開催日時が違っても、議決権行使書が法定数に達したので、有効。すべて相手側に弁護士付。被告(組合側)が勝訴であっても、被告(理事長)判決後の定期総会ですべて辞任。
勝訴側は、４２万円程度負担。理事長解任訴訟は、経済的利益額１６０万円が基礎。
ttp://keisan.casio.jp/exec/system/1377671212
414,720円に弁護士よって交通費等取るところがある。

[749: 匿名さん]

現理事長以下の役員が悪に手を染めて抜き足ならん事になってしまった現状打破するには、①管理費・積立金の支払を保留に

して口座振替止めて管理運営が正常化するまでの間ストップすればよいのでは!②　第２組合法人を設立させて対抗すれば強引

に正常化は図れますよ。Ｐ椿Ｍの組合員様へ

[750: 匿名さん]

管理費等を支払保留にしたら、私のマンションでは、遅延損害金として、
年利２２パーセント請求される。

[751: 746]

>>749
第二組合について、某弁護の見解。

>>第二組合を設立させること自体が許されません。
　管理組合は区分所有者の全員が構成員となることを法律が定めていますので、一つの管理組合が分裂して第二組合ができるということ自体、法は許さないのです。
　もし、強いて第二組合を作られても結局の所どちらの組合が法律上正当であるかが規約と区分所有法に基づき決められることになるだけで、通常の場合は、後でできた第二管理組合が法的に無効とされるものと考えられます。

[752: 匿名さん]

＞管理費等を支払保留にしたら、私のマンションでは、遅延損害金として、年利２２パーセント請求される。

管理規約に規定されていれば正当です。
一般には18％が多いですが特に問題はありません。

[753: 匿名さん]

７５２様ご安心下さい。利息制限法なる法律がありますからそのマンションの規約は無に等しいですよ22%も取れば処罰の対象ですよ。

[754: 匿名さん]

７５１様へ第一組合は非合法で法人登記されており、第２組合の方が合法的ですよ!

[755: 匿名さん]

Ｐ椿Ｍの第21回通常総会は成立していません。

　総会前の理事会の決議もありません。

シンマイＩ弁護士が身の保身を図る為に書いた議案ですから

理事は何も知らないので質問には答えられない状態です。

　委任状１３１枚　　４９人が当日出席人数→　　合計１８０　３７４区分となり　　１８０／３７４＝４８．１％となり過半

数に達してないから今回もまたまた総会は成立していません。

[756: 751]

>>754
>>第一組合は非合法で法人登記されており

非合法であれば、設立に関し無効確認の訴訟を起こさなければ。
まして第２組合の方が正当なら、やるべきですよ。