理事長解任について

[匿名さん]

友人なのですが、マンションの理事長をしていたのですが、不正があるという理由から解任されました。数ヵ月後不正はなかったということで謝罪はしてもらいましたが、これは何か法的に解任した方（現理事長）に処罰はできないのでしょうか。

[330: 匿名]

３２９さんの言う通りです。
区分所有法に詳しい弁護士を探したいならば、
地域の管理組合団体のホームページ等の利用や、
役所の相談窓口で専門の弁護士を問い合わせるのも方法

[331: 匿名さん]

ＡＤＲをご存知でしょうか？裁判外闘争ですよ判事も流れ作業ですよ、後から後から訴訟が出されます。忙しいたらありゃしない。訴訟内容も十分読める時間が皆無です。判決だすには勇気も必要です。判例先例読破するのはたいへん。

[332: 匿名さん]

理事長及び役員の解任の臨時総会の招集の同意者を募りたいのですが、
配布書面等の文言等を教えて下さい。規約では五分の一以上となっています。

[333: 匿名]

>332
ただ解任に賛成する1/5の人の署名を集めれば、充分。

[334: 匿名さん]

理事全員の解任はできませんか。

[335: ずっと前理事長]

区分所有法３４条を理解していることを前提とします。

○○マンション管理組合住民各位　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日
　
臨時総会開催要望書

１．会議の目的　
　　現理事長及びその他の現役員の解任と新役員の選任について。

上記会議の目的について審議をすることに同意される方は、
下の切取線以下にご記入の上、
○月×日までに□□□号室メールボックスに投函下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　発起人代表□□□号室　＊＊＊＊

・　・　・　・　切　　取　　線　・　・　・　・
臨時総会の開催要望に賛成します。

　　　　　　　　　号室　　　　　　　　　　　　　　　 居　住　者　名　　　

※　法に定められた期日までに理事長が臨時総会を開催しない場合、
発起人代表が臨時総会の招集権者となり、臨時総会を開催することが出来ます。

[336: 匿名]

>>334
勿論できますよ。区分所有法では、裁判所への請求による解任（区分所有法約第２５条２項）がありますが、判事自体が区分所有法自体理解して居らず、民法ではできます。
弁護士も判事も六法での解任の方が、理解しやすい。
こちらのスレでも、軽薄なマン管士、管理業務主任者と思える奴が、できないと書いてあるのを、目にしたことがある。

[337: ３３５です]

追加します。
区分所有法２５条に、
選任、解任条項があります。

[338: 匿名さん]

５分の一の同意者の募りかたのアドバイスをお願いします。

[339: 匿名さん]

地道に他の住民と対話を重ねていく。
そして、その方から又話を広げてもらう。

[340: 匿名さん]

理想論だね。地道に対話をする環境ではない。
意見書のポスト投函はどうだろうか。

[341: 匿名さん]

それをやると株主総会の委任状集めみたくなり、怪文書が飛びかったりして収集がつかなくなる。一般住民はどちらが正しいか判断出来なくなる。
もはや混乱の極みにあるのだろうから、拙速しても意味はない。
地道に確実に同調者を集めるのが最善ですよ。

[342: 匿名さん]

啓蒙の意味を込めて投書して、少しずつ同調者を集める。
管理のプロの意見ですが、この方法はどうですか。

[343: 匿名さん]

最高裁までヤレと言った者より、ＰつばきＭの前理事長・副理事長よ総会に出席して身の潔白・釈明をしなさいよ!
情状酌量もあるようだ。放置しては孫・子・末代まで世間から白眼視されるそうな。釈明した者もおるよ!　今のうちなら内部留保もあるかもね。

[344: 匿名さん]

ＮOｰ３４３へ
理事も夜も寝られないほど忙しいそうですよ。
プールにはお絵かきしてプール開きに間に合わせたり、
２０日には七夕だから笹の準備したりで大忙しです。
それに、理事会があったりで大変な仕事をしてるようですよ。

[345: 匿名]

３３８様
皆さんが述べて居られるように、地道に集めるのが最善です。
まずは、仲が良い方、お隣と少しずつ輪を広げ、その中から強い同意者を見つけます。
強い同意者と一緒に集めると途中で「止めよう」にはならないでしょう。
マンションの中には、不同意の方も居られるでしょう。
なるべく、５分の１で止めずに全体を回るようにします。
もちろん、現在の理事や多分反対派と思われる方々を除く全員です。
そうすれば、自ずと臨時総会を開催した際、
この議案が可決するか否決されるかの数がわかります。
役員改選は過半数です。
同意者を集める場合、総会に出席する方の意見を対象にしなければ、
配偶者や家族では総会のときに賛否の数が変わる虞がありますから、ご注意。

[346: 匿名さん]

３４３さま　今の役員さんはがんばっておられます。人数が少ないのに　前役員は役員になったとたんそっくりかえって　疑惑事件をひきおこしています。決算報告は粉飾でしたね。今、は前役員は　裁判や検察・警察に対してビクビクしています。　はやく逮捕されて安心してマンションを活用したいですね。

[347: 匿名さん]

我々が所有するＰ椿Ｍの管理費は他のリゾートマンションと比較して　高額すぎる。取るばかりでメリットがない。平均１万円高い。　だからそれを狙って悪い狼どもに狙われる。あまる管理費を減額すべき。

[348: 匿名さん]

管理費等の積立額が大きいと狼の餌食になる。
狼とは役員　管理会社　不動産業　建設業等々である、
が、真面目な業者が多い中悪質者は巧妙である。御注意。

[349: 匿名さん]

前理事長に損害賠償を請求しなさいよ！　ＰつばきＭのみなさんへ