ザ・タワー・グランディア（池袋・高層）part2

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたので新しいスレをたてました。
池袋の高層マンション【ザ・タワー・グランディア】について
情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/

[485: 転居した人]

地震の時の支払いはもらいましたよ，転居した後に追いかけてまで．
あの時はエレベーターも一台しか稼働せず，その一台を待って上り下り，大変時間がかかり，またストレスもたまりました．
結構廊下の壁に亀裂とか入っていましたが，その辺はすべて修復されたと聞いています．
新しい割には結構問題もあった反面，その報告もしっかりしていると売却時の仲介業者には好評でしたが．

[486: 住民さんＥ]

気がついてる人も、多数居るみたいですが、残念な事に以前の管理会社の仕事ぶりの方が良い。
直接、聞く程の事ではないので、知ってる人が居たら、教えてほしいのですが、日常の掃除の会社とフロント業務の会社も、長谷工さんになってから、変わったんでしたっけ？…

[487: 住民さんＥ]

もう１つ、インターホンの不調の件、その後、どうなってるの？
詳しい方、教えてほしいのですが。

[488: 住民さんＤ]

私は、以前の管理会社より今の方が対応がしっかりしていると思いますが皆さん感じ方が違うのですね。

管理会社　　　　　以前＜現在
フロント業務会社　以前＝現在
清掃会社　　　　　？です

皆さんは、どのように感じていらっしゃいますか？

[489: 入居済みさん]

震災の復旧のお金は、全くもらっていません。

復旧されるとの通知をいただたいため、壁にはヒビが入ったままです。

建物自体に対して地震保険が支払われたため、そのお金で復旧しますとの連絡をもらったきりです。

一部の地震保険金が、他のものに化けてしまったのでしょうか？

壁のヒビが入ったまま、どうすることもできずに、時が経過するばかりです。

どこにお金は消えたのでしょうか？管理会社が変わった際でしょうか？

[490: ライアン]

その補償は、共用部分なのでは？
我が物件(専有部分)は、予めの備えとして地震保険に加入していたので、見積りを保険会社に提出し、全額払って貰いました。(壁ボード交換、パテ埋め、クロス張替…)

当時の管理会社は、廊下や階段室とかのヒビ割れをデジカメで撮っていたし、建物全体という表現になったのは、聞き違いなのでは？
たぶん、共用部分の補修に関してだと思いますよ。そんなに専有部分が広くない、我が物件でも保険で払ったとはいえ、20万弱掛かりましたので、全戸となると、かなりの金額になりますから…

[491: 住民さんＡ]

そのお金は、ジャグジー使用の入れ墨裁判で揉めて、全部、弁護士費用と裁判費用に回したのですか？

[492: 住民さんＡ]

新しい管理会社には不満です。窓掃除や点検や排水清掃など、お知らせが、前はインターホンで確認出来たのに、掲示板のみの通知だけで、ひきこもりの俺にとっては不便です。そのくせ、総会の出欠の確認とか、ピアノコンサートはインターホンで、しつこく連絡してきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　問題になる前に言いますが、管理費は、きちんと払いましょうね、あなたの負担は勘弁です。

[495: 住民さんＣ]

一応ですね、震災だけではないですが、豊島区からの要請で、修繕計画を提出済み？らしいです、階段室には青いテープが、未だに剥がしもせずにベタベタと貼ったままですが！やったら、やりっ放し、放置で終了？

東池袋の某高層マンションも、大規模修繕は、まだですってよ。ウチのマンションだけではないみたいですよ！よく調べましょうね。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな事になるのなら、いい感じに話が進んでいた、三井グループに引き継いでもらいたかったです。
プレゼンして、住人による多数決により決まったから、仕方ないけど。
でも、私は、三井グループにもプレゼンしてほしかったです。


それと、先週末のジャグジーの不正利用者ですが、規約を破った訳だから、所有者の氏名は、ペナルティーとして公表した方が良いのでは？勿論、今後、1年位の使用禁止など、厳しくしないと、規約や規則の意味がないです。
自転車置場の使用料金を、悪質に滞納した世帯を、1階掲示板で公表したのは、良い事だと思いました。

一部の住人に嫌われるとはいえ、管理会社や理事会、そして、ご意見番の有志の方には、これから厳しく対処して、頂きたいです。
私も、エレベーターに、降りる人が先なのに、ズカズカと当たり前に乗ってくる人に、注意したいと思います。

[499: 住民ママさん]

ジャグジーの不正利用とは？何があったんでしょうか？？

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

499さん。マンション1階のポスト前の、掲示板を読んでください。

悪い事をした人に対して、何故か気を使う、文書で告知してます。やった相手は権力があるのか？って位、やんわりと書いてあります。即刻出入禁止で、いいと思いますよね。

特に、ジャグジーでのトラブルが、多いですね、叫んで飛び込みしてる人や、今回は不正利用。

カフェでカードゲームも、最近また中学生がやりだしたし、昼間に来て寝てる大学生？も、かなり前から居ますよね？

[501: 住民さんＣ]

22時30分ごろ、一階ロビーのソファで待ち合わせて自動ドア開放して入った
パジャマ姿の外から来た中国人女性二人、ジャグジー方向へ入っていった。

差別するわけではないが無法者の中国人は何とか取り締まって欲しい。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジャグジーは、故障などあるし、維持するのにお金が掛かるので、以前から議題に挙がっている、管理費以外から、さらに有料化にして、部外者を減らす事を希望します。今年になってから異常に？混むようになりました。

[503: 住民さんＤ]

間違いなく非居住者にカードが出回っていると思います。

日本人ではないと思われる人がスウェット姿で外部から入ってきているのを
私も何度か見たことがあります。

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの住人、又は関係者でないのなら、ジャグジー利用に限らず、当マンションに立ち入りすると、不法侵入という軽犯罪になります。(国籍問わず)。

管理人は、管理という仕事を、全うしてください。節にお願いします。

[505: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[506: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[509: 入居済みさん]

裏口エントランスの屋外側の方、自動ドアのセンサーの反応が良くなりましたね。

ドアの開閉のスピードも、2倍位の速さにアップデートされました。
開くのが速いと云う事は、閉まる時のスピードも速いので、お年寄り等はお気をつけくださいね
勿論、修理代金は管理費などから支払いました。

このような、小さな変化も管理会社は伝えてくれると良いのに、、、。

[511: 入居済みさん]

仕事で
いろいろと
他の、お方を、ご招待しますと
「いい、マンションですね・・」
と、言われます・
特に、男性の営業関係の方が
褒めてくださいます・・
ケバ（＝下品）・・では、ないところが
タワグラの魅力・と・思います・

[512: 入居済みさん]

男子ジャグジーにて、何であんな事をするのかなぁ、困ったもんですね…使用禁止になるのを、わかっていてやってるんだろうね…しばらく行くの止めよう。

良心のかけらもないのだろうか…

[513: マンション住民さん]

NO512様へ
「男子ジャグジーにて、何であんな事をするのかなぁ、困ったもんですね」
との書き込みの内容について、可能でしたら、詳しく教えてくださいませ・・
私はタワグラを、留守にすることが多いものですので・意味が解りません故に・・

[516: 住民ママさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[518: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[519: 住民でない人さん]

管理会社がコミュニティワンから長谷工になってだいぶ良くなったとは思う

[520: 入居済みさん]

オーナーズ・ポスト制度は廃止されたのでしょうか？
質問用紙が見当たらないのですが。
良い制度だったと思いますので、もし廃止されたのであれば、復活してほしいです。

[521: 住民]

最近地下駐車場で不動産会社の車を良く見ます（ほぼ毎日）。
細かい事を言えば、たとえ居住者の許可があっても進入する権利は無いはずなんですが、
それはともかくせめてライトを点燈して徐行するくらいのマナーは守って欲しいものです。
しっかり会社名が書かれた車なんですからね。

[522: マンション住民さん]

それは酷いですね。

フロントには言われましたか？

[523: 住民さんＡ]

３月始め位から、ピオピオと宇宙船みたいな音が、昼から２０時位まで近隣住宅？から聞こえてましたが、あの音は何の音ですか？。昨日辺りから止んでますが、窓閉めても気になる大きさでした。

[524: 住民さんＡ]

西側ですよね、植木鉢落とした方、フロントまで名乗り出てください。あの鉢は見覚えがあります。　　　　　　　　　　　ギリギリでしたが、もし、下まで落ちて人の頭に当ったら、掲示板の張り紙では済まないですよ。　　今回の事は調べた方が良いのでは？、、、危険過ぎますよね。

[525: 住民さんＥ]

523。。。 あれ、ファンの音。。。今は無いと思います、注意しましたので。。。

[526: 住民さんＥ]

５２０。。。オーナーズポストはありますよ。

[527: あ]

相変わらず、厚顔無恥にビラ巻きをしている「かずとら」。
「豊島区は居酒屋の客引きが禁止になったんじゃ無いの？」と聞いてみたら、
「サービス券を撒いているだけだから関係ないよ」だって。
そんなんですんでしまうんですかね？豊島区の条例は？

毎日「かずとら」の連中に声をかけられ大変不快な思いをしているので、何とかする方法はないのですかね？

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

かずとら

なるべく丸井前は通らないようにしています。
たまに、駅前広場やマクドナルドの前、リビエラ前で出会うので、大迷惑。
リビエラの方も、抗議しないんでしょうか？目の前の営業活動を。

女性上司に怒鳴られまくっていた中年男性も、いまや立派な客引きです。この負の連鎖を断ち切りたいですね。

[529: ほやほや]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[530: 入居済みさん]

タワグラは、、
完成前に、購入しました～～
契約当時は、、いろんな、、うわさが、ありました、
しかし、若い時に、青い思い出がいっぱいある池袋が好きでした、、
それで、購入しました、、
決して、若くはない今の私、、
そして、
いつでも若い活気に溢れた歴史をつくってる池袋が、すきです。。
タワグラに、お住まいの方が、気配りくださる方が多いのも、、ありがたいです。。
～～(－－〆)

[531: 新住人]

下のコンシェルジュサービスの詳細をお聞きしていないのですが、
クリーニングを出せる、宅急便を出せる、そのほかはどんなサービスがあるのでしょうか？　

[532: マンション住民さん]

最近はもう涼しくなりましたが、今年は地下駐車場の小バエが全く気になりませんでした。
例年だと年に数回大量発生して、乗車するにも車内に入らないように苦労したものですが、
清掃の回数とか業者さんが変わったのでしょうか。
とにかく今年は大感謝です。今後も期待しています。
話は変わりますが、先日ペットの犬をリードで繋いで歩かせたままエレベーターに乗ってきて
庫内で、おすわりとか言ってる住民を見かけました。
犬は静かなのに飼い主がうるさいわ～とか思ったのですが、後で考えたらそれ以前に規則違反ですよね。
規則通り、他の人に同乗の許可を得ろとまでは言わないですが、
廊下を歩かせている飼い主って時々見かけますね。
犬より先に飼い主のしつけが必要です。

[533: 契約済みさん]

このマンションではCS放送は見ることができないのでしょうか？