ザ・タワー・グランディア（池袋・高層）part2

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたので新しいスレをたてました。
池袋の高層マンション【ザ・タワー・グランディア】について
情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/

[405: 住民さんＢ]

常識をわきまえた内容でないと、これからも削除されると思いますよ。

貴方の非常識な書き込みはマンション内で不評です。

[406: 人間椅子]

削除されてる、あの人って元住人ですか？一時期、誰も投稿しないから、あの人のブログになってましたが・・・。自由という言葉が、お好きなようで・・・。本当の自由が来るとよいですね。　　　　　　　　　あれはまずいよね、妹サンの話とか、プライベートな事に、ここに書き込んだら、駄目ですよ・・・。　　　　　　　　　　フェイスブックで自由に遊んでください。

[407: マンション住民さん]

鍵をかざすエレベーター・・・良いですね。
是非ここでも採用して欲しいですね。
あまり大工事にはならない気がするんですが、無理なんでしょうか。
個人的にはジャグジーよりもよっぽど価値を感じますね。

[408: 三瓶です。]

トリプルセキュリティーは、この大規模のタワーマンションでは、無理だと思います。友人が他の所に住んでますが、配送会社や新聞の集金の人は、大変です・・・。特に重い物の配達業者は階段も使えずに、毎回下まで行きロック解除に追われて、時間指定に間に合わないくらい時間ロスですってよ・・・。殆どある意味嫌がらせだそうです。

[409: マンシヨン住民]

時間を決める方法もあります。たとえば夜９時から
朝３時までとか。

[410: マンション住民さん]

セキュリティという意味では、
24時間やらなくては意味がないと思います。


1.最上階のような使用にすればいいのでは?
各階のエレベターホール以外に壁と扉をつけて、エレベータを降りたら、もう一つ扉を開かないと
そのフロアに入れないようにするか、やはりエレベータが各階に止まらないようにするのは
やってほしいセキュリティです。

2.入り口の真正面になぜ受付の人がいないのか不思議です。
やはり、真正面に受付があれば、まぎれこんで入ってくる人の防止策にはなると思います。
これはすぐにできて費用がかからないことだと思います。

3.宅急便や出入りする人は受付で業者用と書いた首から下げるネームホルダーをもらうのはどうでしょうか?
これもすぐにできる防止策になると思いますが。

4.駐車場もシャッターがあるので、やはりチェーンではなく、シャッターを閉める方がより安全だと思います。

場所がら、セキュリティーに力を注ぐべきかと住んでみて思いました。
業者の利便性よりも、住んでする人のセキュリティーを重視するべきかと思います。

1以外は、すぐにできることだと思うので下のポストに意見として入れてみます。

[411: マンション住民さん]

実際にポストに意見を投函してくださる方には頭が下がります。
ほぼ毎日駐車場を出入りしますが、月に１度位はチェーンが外れたままになっており、
意味無いね～、と感じておりましたのでNo410様には感謝致します。
ご意見が反映され、実情が改善されると良いですね。

[412: ガングリオン]

たしかに４１０の意見には、ほぼ賛成だが、問題点もある。１に関してはコストが掛かり過ぎるのと、災害時に各階の電源がダウンした場合、開かなくなる危険性がある。手動で・・・と云う手もあるが、時間のロスになり、逃げ遅れる可能性大・・・。そして２に関しては、正面エントランスに、工夫しても、いま現在はエントランス裏口が、ほぼフリーパス状態だから、裏口に警備員在中させた方が、現状ではベターですかね・・・。後・・・個人的に思うのは、意外と階段室２箇所に、怪しい人がいる事が多いかな・・・臭いなと感じて見に行くと喫煙してる馬鹿が居たり・・・。これも警備員、もしくはカメラ導入で何とかならないか？・・・。これは住人のモラルですけどね・・・。警備員増やすのもコスト上、難しいかな？変な？裁判に使うよりは、ましだけど・・・。そして最後に、一部の犬の扱いが下手な人のために、まじめな飼い主が迷惑しているので、どうか大人の対応してください。

[413: マンション住民さん]

ジムに乗馬の機器が、、２台あれば、最高なんですが・お安いのでかまいませんから～～ご検討のほど、
よろしくお願い申します・・
追伸、いつも感じることですが、お子様たちの挨拶が礼儀正しくて、大変心満たされます。
ジャグジーとか、エレベーターの椅子は、大変助かりますが、他人様の前で使用することは、勇気がいることと・・思います・・

[414: 入居済みさん]

そうですね、確かに裏口がヤバイと思います。正面玄関、受付が違う位置になっても、紛れて入る人に毎回、尋ねるのは無理だから今のままでいいと思います。それと受付の人も落ち着かないと思います。受付は受付業務に専念して戴いて、ガードマン等・・・警備に関して強化してほしいなぁ・・・。

[415: 匿名]

裏口は誰かが開けるのを待ってる人にたまに出くわします。
自転車に股がったまま乗り入れてくる人も良く見ますね
それとエレベーターで何の集団なのか不思議な雰囲気の人達で満員になる事があります。
セミナーか？面接か？宗教団体か？と色々想像しますが、1階までちょっと怖いです。
それと、ペットに関する貼り紙が効いたのか、
私の住む階では急に静かになりました。
一度エレベーターホールで犬が走り寄ってきて激しく吠えられた事がありましたが、
飼い主は犬を呼ぶ声だけが聞こえてくるだけでした。
今後も被害にあわずに済む事を願います。
セキュリティーとは無関係ですが、上階の引き戸の音が酷いです。
冗談抜きでカミナリみたいでドキッとします。
全室調査とか無理でしょうか。

[416: 入居済みさん]

隣室からの、引き戸の音が激しいですね。
それよりも、壁に勢いよくもたれかかっているのか、壁がうるさい。

文句を言いに行きたいのだが、躊躇。
貴方の行為は、非常に迷惑なのだとわかってもらうには、どうしたらよいでしょう。
意図的だったら、仕方ないのだけど。

[417: 住民]

騒音問題で個人レベルのいざこざを回避するには第三者が全戸に何かしらの方法で注意を喚起するしかないでしょう。
管理組合のサービス精神に期待しましょう。
ところでB2の駐車場から違法駐車の通報をしたいのですが私のauはダメです。
他の会社では繋がるのでしょうか。
駐車場出入口付近を駐車場代わりにしているやつらがいて迷惑してます。
そのうち画像でも公開しようかな。

[418: マンション住民さん]

メーターボックスのところを初めて開けたらなんと広いこと。あれをトランクルームぽくしてほしいですね。ちょっとした物が置けるので。これってどうでしょう。やっぱりダメなんですかね。

[419: ↑]

　　　↑↑

よく見たら、ガスメータのところでした。
上がガラすきだったけど、ガスじゃマズイですね。
小さくてもいいからトランクルームが欲しいです。

[420: 住民さんＡ]

今ＴＶでマンシヨンの安全についてやっていたよ。
オートロックがあっても、後をついて簡単に入って行ける。知らない男が４Ｆで降りたので、安心し、美人の女性
が５Ｆのドアを開けて入る寸前、男が駆け上がってきて、女性を部屋の中に押し込み、犯罪行為をする。
実際このような、押し込み犯罪が起きているそうだ。住民でない人はエレベーターであがれない方式
はやはり必要と思う。エレベーターのコンプユータプログラムの修正で可能。引っ越し業者の場合など、問題点は何らかの方法で解決すればよい。役員会で検討をしてもらいたいと思う。

[421: 子供が後をつけられた住人より]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[422: 入居済みさん]

その誰かと同じ階で降りれば、全く同じことでは？

[424: 内覧前さん]

売り出し待ちをしています

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[426: マンション住民さん]

私の知人は、一ヶ月に一度の割合でタワグラの我が家に遊びに来ますが・・一度も下のロビー
入り口を解除したことは・・ありません・彼女いわく「少し待ってれば住人がドアあけるから、その時に便乗して入るの・・
」・・住人である当方は・・複雑なおもいで・・ございます・・

[430: デス・スナイダー]

引き戸はベランダ側、窓の開け閉めの音ですよね・・・。ゴロゴロ・・・ゴロゴロ、、、ドッシーンってやつね・・・。基本的に、まめに掃除すれば開ける時に音は、ほとんどしません・・・。溝が汚くてゴミやホコリがあるから、レールとローラーが触れる時にゴロゴロと音がするのだと思います。余りに汚い部屋の方は、窓枠自体のローラーにゴミが、付着していると思うので、諦める？しかないかな・・・。閉める時の、ドッシーンは他人に対して配慮がないだけです・・・。壁がうるさいと
云うのは、どういう音か分かりませんが、壁側に備え付けのクローゼットなどがある部屋なのかなぁ？設計図で確認してみてください。もしくはべッドがあり、寝ている時に足などで蹴る？音ですかね・・・。トラブルは管理会社もヤレヤレ・・・って感じでしょうから、注意はするだろうけど、良い方向にゆくかはトラブルの相手次第ですよ・・・。また何かあれば、書き込んでみてください、今までの判例で答えられる事があれば、役立つかもしれません。

[431: 住民]

騒音の原因になる引き戸ってアルミサッシ部分じゃないと思いますよ。
実際に住むか購入検討していれば間取りから想像出来ると思いますが。
それにしても今日は憂鬱です。ジャズフェスって出場審査とか無いんですかね。

[432: 入居済みさん]

一日演奏されてうるさくてまいった。なんで許可しちゃうんだろうねぇ。せっかくの休日を静かに過ごしたいのになぁ。

[433: 住民]

一応，あのスペースは公共の場，という扱いだから，らしいです．
昨年，うるささに閉口したので，今年は出かけていました．

休日の騒音といえばリビエラもなんとかならんのか．

[434: マンション住民さん]

受付の花が一週間ごとに変わっているが、たまに受付の人がその花を持って帰るところに遭遇するのは私だけか。
花は鉢植えにしてもらって月に2万～3万の花代を他につかったらどうかと思うのだが。

[435: 入居済みさん]

廊下にゴミ出してる人がいるんだけど。。
部屋の貸主も、厳選してほしい。

[436: 住民]

廊下にゴミ？
それは深刻な問題ですね！
面倒だとは思いますが是非管理組合に報告をお願いします。
もし賃貸物件が出所だとしたら所有者まで及ぶ責任問題ですから！

[437: 住民さんＡ]

廊下にゴミ、メーターボックスが物置き・・は、まだかわいいものです。防災・避難上問題な廊下に宅配用の大きな箱や・・、なぜか？自転車・・、傘が開いた状態で玄関前に放置・・、などは災害時逃げるのに危険です、特に目の不自由な方や車いすの老人に対して、気配りしていただきたい。

[438: リー・モーガン]

ジャズフェスは高円寺で元々やっていた事の真似です。ジャズのジャの字も知らない商店街組合などの閃きでしょうか？。ジャズならば、うるさくないだろうと云う、住民無視の案件でした。でも、アンプに繋いで音出しすれば、ハードロックもジャズも音圧は変わらない事さえ気付かないんでしょうね・・・・・。しかも歌無しなのが、昨年？からは歌もオーケーになり。最悪です。　　　　聴こえてきた演奏でよかったのは、３年前にへッドハンターズのカメレオンのカバー演奏したバンドだけで、他は酷いですね・・・。　　昨年、今年の演奏で拍手した、又は感動した方が居たら、その人は音楽的センスがゼロだと思います。本物の魂のブロウに触れて頂きたい・・・・・。段々ジャズからフュージョンになってきたのも気になりますね・・・・・。演奏自体には賛成なのでモダンジャズ、オンリーでお願いしたい。

[439: 入居済みさん]

花は枯れるから、別に持って行くのは、問題無いと思いますが・・・・・あなた、意地悪ですね。

[440: 入居済みさん]

どうせなら、花など要らない、置く必要がないと言うのならば理解出来ますが・・・・・

[441: 住民ママさん]

あの大音響ですから。立教大学の敷地内でやるとか、他にできる場所はあると思います。あの猫の額ほどの狭い敷地でやることではない。

[442: 入居済みさん]

掲示板は面と向かっての話し合いの場ではないので、
文面だけ読んで意地悪だとか書き込むのも
掲示板利用する者としては、どうかなぁ～と思いました。
掲示板はあくまで相手の性格を指摘する場ではないですしね。
荒れる原因になる要素ですのでどうぞ穏やかな会話でお願いしたいです。

[443: マンション住民さん]

リビエラで行われている、休日の結婚式の音が、騒音と感じる・・・
と、苦言をされてる方が居ますが、そもそも、リビエラの建物が先にあったので・・
タワーグランディアの住人が苦言を呈するのは、おかしいと思います。

あと、ジャズの演奏は、劇場通り等、様々な場所で演奏されてます、タワーグランディア前も、演奏場所に指定されてます。
本当に苦痛ならば、興行者に相談するとよいでしょう。

因みに今週末は西口公園で、カントリー＆フォーク・フェスがあるので、風が東側から強く吹くと音も、流れて来るから、気になる方は要注意。

[444: マンション住民さん]

修繕積立金が上がったが、据え置きにしてほしい。
かなりの額になっているのでは。黙っていると、どんどん上がってくる。役員の人たちは管理会社の提案金額をよくチェックをしてほしい。十分足りるかもしれない。
将来の修繕費をできるだけ、抑える努力をしてもらいたい。入札を当然すると思うが、業者により、かなりの金額の差が出るはず。

[445: 入居済みさん]

あのですね、No 444さんの意見に…？？？です。

修繕積立て金が上がるのは、当たり前で、このマンションが出来た時に、築何年後にいくらいくらと、どんどん値上げする事が、契約書に明記されてると思いますが……

大体、築10年後に上がって、それから徐々にまた上がってゆくのが、修繕積立て金の基本的な流れではないかな？

私の契約書が間違いでなければ……。

[446: 入居済みさん]

それと、3. 11の地震で、それなりにダメージを、どのマンションも負ったであろうから、今の積立て金では足りない可能性もあるのでは？

前の管理会社は、補修がうやむや？になったが…

そろそろ現実を見つめて、本気で震災の補修や経年劣化に、向き合う事が必要なのでは……

[447: マンション住民さん]

今いくらの積立金があるのだろうか？この前の地震の修繕は主に何をして、いくら使ったのだろうか？

次の修繕予定は何年目か、工事予定金額は?　メインの修繕とは何か。いくらその時つみあがっているのか？

コメントする場合はこうした情報をきちんと示してもらいたい。さもないと正しい判断はできない。

多くの人たちはよくわからないと思う。

[449: 住民ママさん]

修繕積立の件は、ここに書き込むよりフロントを通して聞いたほうが早いかと思いますが。

[450: 住民ママさん]

タワーグランディア前のジャズ演奏の件ですが、興行主が勝手にタワーグランディア前で行っているわけではなく、事前にタワーグランディア側の許可を取っているはずなんです。ですからタワーグランディア側が許可しなければ済むことと考えますが。

[451: マンション住民さん]

４４７のような疑問について、値上げの時に、今では遅いから、次の何かお知らせの時に、情報を開示してもらいたい


まさかこれに反対する人はいないでしょう。

[453: マンション住民さん]

最近購入した者ですが、過去の資料はもらっていないのでわかりません。前の持ち主は紛失して、無いとのことです。