ザ・タワー・グランディア（池袋・高層）part2

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたので新しいスレをたてました。
池袋の高層マンション【ザ・タワー・グランディア】について
情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/

[430: デス・スナイダー]

引き戸はベランダ側、窓の開け閉めの音ですよね・・・。ゴロゴロ・・・ゴロゴロ、、、ドッシーンってやつね・・・。基本的に、まめに掃除すれば開ける時に音は、ほとんどしません・・・。溝が汚くてゴミやホコリがあるから、レールとローラーが触れる時にゴロゴロと音がするのだと思います。余りに汚い部屋の方は、窓枠自体のローラーにゴミが、付着していると思うので、諦める？しかないかな・・・。閉める時の、ドッシーンは他人に対して配慮がないだけです・・・。壁がうるさいと
云うのは、どういう音か分かりませんが、壁側に備え付けのクローゼットなどがある部屋なのかなぁ？設計図で確認してみてください。もしくはべッドがあり、寝ている時に足などで蹴る？音ですかね・・・。トラブルは管理会社もヤレヤレ・・・って感じでしょうから、注意はするだろうけど、良い方向にゆくかはトラブルの相手次第ですよ・・・。また何かあれば、書き込んでみてください、今までの判例で答えられる事があれば、役立つかもしれません。

[431: 住民]

騒音の原因になる引き戸ってアルミサッシ部分じゃないと思いますよ。
実際に住むか購入検討していれば間取りから想像出来ると思いますが。
それにしても今日は憂鬱です。ジャズフェスって出場審査とか無いんですかね。

[432: 入居済みさん]

一日演奏されてうるさくてまいった。なんで許可しちゃうんだろうねぇ。せっかくの休日を静かに過ごしたいのになぁ。

[433: 住民]

一応，あのスペースは公共の場，という扱いだから，らしいです．
昨年，うるささに閉口したので，今年は出かけていました．

休日の騒音といえばリビエラもなんとかならんのか．

[434: マンション住民さん]

受付の花が一週間ごとに変わっているが、たまに受付の人がその花を持って帰るところに遭遇するのは私だけか。
花は鉢植えにしてもらって月に2万～3万の花代を他につかったらどうかと思うのだが。

[435: 入居済みさん]

廊下にゴミ出してる人がいるんだけど。。
部屋の貸主も、厳選してほしい。

[436: 住民]

廊下にゴミ？
それは深刻な問題ですね！
面倒だとは思いますが是非管理組合に報告をお願いします。
もし賃貸物件が出所だとしたら所有者まで及ぶ責任問題ですから！

[437: 住民さんＡ]

廊下にゴミ、メーターボックスが物置き・・は、まだかわいいものです。防災・避難上問題な廊下に宅配用の大きな箱や・・、なぜか？自転車・・、傘が開いた状態で玄関前に放置・・、などは災害時逃げるのに危険です、特に目の不自由な方や車いすの老人に対して、気配りしていただきたい。

[438: リー・モーガン]

ジャズフェスは高円寺で元々やっていた事の真似です。ジャズのジャの字も知らない商店街組合などの閃きでしょうか？。ジャズならば、うるさくないだろうと云う、住民無視の案件でした。でも、アンプに繋いで音出しすれば、ハードロックもジャズも音圧は変わらない事さえ気付かないんでしょうね・・・・・。しかも歌無しなのが、昨年？からは歌もオーケーになり。最悪です。　　　　聴こえてきた演奏でよかったのは、３年前にへッドハンターズのカメレオンのカバー演奏したバンドだけで、他は酷いですね・・・。　　昨年、今年の演奏で拍手した、又は感動した方が居たら、その人は音楽的センスがゼロだと思います。本物の魂のブロウに触れて頂きたい・・・・・。段々ジャズからフュージョンになってきたのも気になりますね・・・・・。演奏自体には賛成なのでモダンジャズ、オンリーでお願いしたい。

[439: 入居済みさん]

花は枯れるから、別に持って行くのは、問題無いと思いますが・・・・・あなた、意地悪ですね。

[440: 入居済みさん]

どうせなら、花など要らない、置く必要がないと言うのならば理解出来ますが・・・・・

[441: 住民ママさん]

あの大音響ですから。立教大学の敷地内でやるとか、他にできる場所はあると思います。あの猫の額ほどの狭い敷地でやることではない。

[442: 入居済みさん]

掲示板は面と向かっての話し合いの場ではないので、
文面だけ読んで意地悪だとか書き込むのも
掲示板利用する者としては、どうかなぁ～と思いました。
掲示板はあくまで相手の性格を指摘する場ではないですしね。
荒れる原因になる要素ですのでどうぞ穏やかな会話でお願いしたいです。

[443: マンション住民さん]

リビエラで行われている、休日の結婚式の音が、騒音と感じる・・・
と、苦言をされてる方が居ますが、そもそも、リビエラの建物が先にあったので・・
タワーグランディアの住人が苦言を呈するのは、おかしいと思います。

あと、ジャズの演奏は、劇場通り等、様々な場所で演奏されてます、タワーグランディア前も、演奏場所に指定されてます。
本当に苦痛ならば、興行者に相談するとよいでしょう。

因みに今週末は西口公園で、カントリー＆フォーク・フェスがあるので、風が東側から強く吹くと音も、流れて来るから、気になる方は要注意。

[444: マンション住民さん]

修繕積立金が上がったが、据え置きにしてほしい。
かなりの額になっているのでは。黙っていると、どんどん上がってくる。役員の人たちは管理会社の提案金額をよくチェックをしてほしい。十分足りるかもしれない。
将来の修繕費をできるだけ、抑える努力をしてもらいたい。入札を当然すると思うが、業者により、かなりの金額の差が出るはず。

[445: 入居済みさん]

あのですね、No 444さんの意見に…？？？です。

修繕積立て金が上がるのは、当たり前で、このマンションが出来た時に、築何年後にいくらいくらと、どんどん値上げする事が、契約書に明記されてると思いますが……

大体、築10年後に上がって、それから徐々にまた上がってゆくのが、修繕積立て金の基本的な流れではないかな？

私の契約書が間違いでなければ……。

[446: 入居済みさん]

それと、3. 11の地震で、それなりにダメージを、どのマンションも負ったであろうから、今の積立て金では足りない可能性もあるのでは？

前の管理会社は、補修がうやむや？になったが…

そろそろ現実を見つめて、本気で震災の補修や経年劣化に、向き合う事が必要なのでは……

[447: マンション住民さん]

今いくらの積立金があるのだろうか？この前の地震の修繕は主に何をして、いくら使ったのだろうか？

次の修繕予定は何年目か、工事予定金額は?　メインの修繕とは何か。いくらその時つみあがっているのか？

コメントする場合はこうした情報をきちんと示してもらいたい。さもないと正しい判断はできない。

多くの人たちはよくわからないと思う。

[449: 住民ママさん]

修繕積立の件は、ここに書き込むよりフロントを通して聞いたほうが早いかと思いますが。

[450: 住民ママさん]

タワーグランディア前のジャズ演奏の件ですが、興行主が勝手にタワーグランディア前で行っているわけではなく、事前にタワーグランディア側の許可を取っているはずなんです。ですからタワーグランディア側が許可しなければ済むことと考えますが。