購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART21】

[匿名さん]

PART21です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/

[568: 匿名]

>562
個人の予算の話じゃなく、郊外の一般的な需給実態の話でしょう。需給実態は一般的な生活スタイルのニーズを示す事実。

[569: 匿名]

むきになってる連中ばかりだな。暇人か？

[570: 匿名]

何人かは顔真っ赤にして書いてそうだな。

[571: 匿名さん]

>>558~561
顔を真っ赤にして書き込みしている人です。

[572: 匿名]

マンションも顔真っ赤も一戸建ての顔真っ赤も五十歩百歩

[573: 匿名]

>569
>570
>571
持たざる者には興味津々ってことね。

[574: 匿名]

567の戸建てのメリットどれもその程度ってカンジ。
雨風しのいでまつエレベーターの待ち時間のほうが駅まで延々歩くことに比べれば至福の時間といえよう。

[575: 匿名さん]

戸建ては寒いからイヤだ。
最新でも寒いものは寒いよ。
最新かどうかではなく構造上の問題。
最新最高の窓でも壁よりは絶対寒いから。

反論があればどうぞ。

[576: 匿名さん]

窓はシャッター閉めれば全然違うよ。
マンションはシャッターないからわからないだろうけど。

[577: 匿名さん]

＞567
広いマンションに住めばほぼ問題解決だね。
窓はそんなに要らない。寒いし掃除が面倒。

[578: 匿名]

>>575
何をもって寒いと判断するかですが

我が家（一戸建て）のほうが、あなたのマンションより温度では快適な自信があります

[579: 匿名さん]

＞576
毎日、毎日、朝夕開け閉めしてるんですか？
窓にもシャッターはあるの？
ないならそこから冷気が入ってくるし、あるならものすごい手間だね？

[580: 匿名さん]

戸建ての電動シャッター。
うちも付ければ良かったな。
あれ便利だよね。

[581: 匿名さん]

>>575
貴方の実家とマンションを比べているんですね。
私は貴方のマンションの様に、上階からの音に悩まされないので快適です。

[582: 匿名さん]

＞578
有り得ない。
ペアガラスでさえ冷気は入る。
構造上、戸建てはマンションより間違いなく寒い。
窓にシャッターをつけても壁より防寒が高いことは有り得ない。
残念でしたね。

[583: 匿名さん]

ご実家の雨戸は朝夕開け閉めしていませんでしたか？
シャッターはそれと一緒です。
賃貸アパートや賃貸マンションにも付いていますよね。

[584: 匿名さん]

>>574
>>567の戸建てのメリットどれもその程度ってカンジ。
そう思うのは君の勝手だが、少なくとも戸建てには無いマンションのメリットを提示した上で
「その程度」と結論付けないと説得力に欠けると思うよ。

＞雨風しのいでまつエレベーターの待ち時間のほうが駅まで延々歩くことに比べれば至福の時間といえよう。
567では住居としてのメリットを列記しましたが、
君は駅近マンションと駅遠戸建ての比較という追加条件を付けているわけですね。
逆に言うと、そのような付帯条件が付かないとマンションのメリットは語れないということですね。

もう一度、一般的なマンションには無い戸建てのメリットを書いておきます。
・上下左右の生活音（振動音等）に気を遣う必要が無い。或いは、悩まされる可能性が少ない。（特殊な隣人は除外）
・マンションよりも絶対的な面積が確保できる。
・エントランスクローク、各居室の収納、クローゼット、階段下、屋根裏など工夫次第で収納スペースを充実させられる。
・自由設計により自分のライフスタイルに合わせたプランニングが可能。
・床材、建具、水周りなどの設備の選択肢が豊富。
・各居室が2面窓。
・トイレ、浴室にも窓。
・冬至の日照を基に採光を計算して窓の位置、大きさなどを自由に調整出来る。勿論、隣家の窓位置も計算。
・玄関と車庫が近い。
・修繕費等はその時々の自身の状況によって任意で計画が立てられる。


反論あれば「具体的に」どうぞ。

[585: 匿名さん]

うん、あり得ない。
うちも戸建てだけど、実家の古いマンションより確実に寒いよ。
やっぱり上下左右を囲まれているマンションの方が暖かいのは間違いないと思うけど。

[586: 匿名さん]

冬の戸建ては、１階から２階に行くのが特に寒いイメージがあります。
階段とか廊下とか。

最新の戸建てだと、この辺も暖かいのでしょうか？
それともやっぱり寒いのかな？
暖かい戸建てにお住まいの方いましたら、お答えお願いします。

[587: 匿名さん]

>>579
窓にもシャッターあるよ。
手間的にはカーテンの開け閉めと変わらないくらいだよ。
共働きだから平日は閉めっばなしだけど。

[588: 匿名さん]

＞584
戸建てがマンションより広い、のはどういう想定ですか？
本質的には、広さは無関係なハズ。
ただ、一般的には戸建ての方が広い、というのが自然ではあります。
（私は問答競技をしたい訳ではないので、これは認めます）

同じ理由で、一般的にはマンションの方が駅近、です。
ここまでは同意しますか？

戸建てが一般的にマンションより広い、と主張しながら、
マンションは一般的に駅近、と認めない人だとしたら、
私には話す価値がある人だとは思えませんが？

[589: 匿名さん]

>>586
高気密高断熱住宅だからどの部屋も今の時期は暖かい。
逆に夏は涼しい。

マンションは放射熱があるので冬寒く、夏は暑い。

[590: 匿名]

>>582
ありえますよ？

我が家はトイレから小屋裏まで含めこの季節は常時21度ですが？

[591: 匿名さん]

＞587
閉めっぱなしなら暖かい分、壁の方がマシでは・・・

[592: 匿名さん]

>>558
では、一般的に戸建ての方が社会的ステータスがあり、静かで犯罪の少ない地域であるからマンションの様な過剰セキュリティは必要無い。
しかも、収納も広く趣味等の人生豊かな生活を行っている。
と言う一般常識を認めるのですね。

[593: 匿名さん]

>>591
それは絶対ない！
休日は明るい部屋で過ごしたいじゃん。
冬の昼間も晴れていればポカポカだよ。
壁でいいなんてマンション的発想だね。
それでいいからマンションなんだろうね。
あ、でも夏の夜は平日でもシャッター上げて窓も開けて風入れてたな、そういえば。

[594: 匿名さん]

＞592
同じ人ですか？？
いきなり質問が幼稚になりましたね？

幼稚園児と話しても仕方がないので失礼します。

＞社会的ステータス
ギャグで言ってることをお祈りします。お大事に。

[595: 匿名さん]

＞590
屋根裏が２１度？
エコって言葉、ご存知ですか？

[596: 匿名さん]

>>591
なるほど、だからマンション派は牢屋みたいな部屋が好きなんですね。

[597: 匿名さん]

>>594
貴方は以前にも「もうこない」と言っていた人ですね。
ま、お子ちゃまだから直ぐに戻ってきますね。

[598: 匿名さん]

マンションの方が、戸建てより暖かい。

特殊な事例を持ち出さない限り（特殊な事例を持ち出してさえ）、

これで決着ですね。お疲れ様でした。

[599: 匿名]

>>595
はい。知ってますよ。

次世代レベルの性能で、熱交換付きの全館空調です

冬も夏も快適です。

[600: 匿名さん]

>>594

>>567だけど>>592は僕ではない。一応、念のため。

[601: 匿名さん]

マンション擁護者は最近の戸建てを知らないんだね。

[602: 匿名さん]

確かに戸建ても全館空調などで常に一定の温度を保てるのは事実だけど、もういいじゃない。
一般論としてマンションのほうが暖かいで。それは認めてあげようよ。
ただ、それを理由に希望の立地で戸建てを買える（或いは、建てられる）予算を持っている人のどの程度の人がマンションを選択するかは知らんけど。

[603: 匿名]

>584
上下左右の生活音は、戸建ての防寒性が上がってるのと同様、マンションも防音性は相当向上している。
居住面積は、居住人数とコストによるため絶対優位とは言えない。同じ理由で収納メリットも。
自由設計とか設備の選択肢とかも、建売など、戸建ての多数派とは限らないニーズ。日照調整も同じ。
修繕費の話は、住まいの心地良さとは別。逆に常に気をつける必要あり。

戸建ての玄関と車庫が近いのは確かに心地良い。

[604: 匿名]

エコを持ち出すなら戸建のほうが絶対的に上ですね

[605: 匿名]

>>603
でぃすぽーざぁ～ や
こんしぇるじゅ～
もマンションの多数派ではないのでは？

[606: 匿名さん]

>>603
マンションの防音性は一向に向上しておりません。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/
で現実を知って下さい。
貴方は嘘つきとして袋叩きにあいますよ。

[607: 匿名さん]

マンションさんはマンション固有の具体的なメリットは提示せず、
戸建てさんが提示した戸建て固有のメリットの重箱の隅を突くことだけに終始。

[608: 匿名さん]

>>603

＞自由設計とか設備の選択肢とかも、建売など、戸建ての多数派とは限らないニーズ。日照調整も同じ。
注文住宅も戸建てだけど、多数派じゃないから戸建て固有のメリットとして認めないと。随分都合の良い解釈をされますね。
ちなみに、マンションの多数派とは何か書いてみてよ。じゃないとフェアじゃないよ。

[609: 匿名]

ここ実は数人でやりあってるだけ？

[610: 匿名さん]

>>603
あと、もう一点。
＞上下左右の生活音は、戸建ての防寒性が上がってるのと同様、マンションも防音性は相当向上している。
戸建ての断熱性は構造以外にも外張断熱や全館空調など「テクノロジーの進化」が明確な根拠として示されている。
マンションの防音性が「相当向上」している根拠を示してもらえますか。
ちなみに二重床でもクレームが非常に多いということを聞いたことがあります。

[611: 匿名さん]

マンション１０年の進化って騒いでいましたが、実際は全く進化していません。
マンションで唯一進化した所は「免震」だけです。
防音・構造については一切１０年前と変わっていません。

[612: 匿名]

>608
構造上の住み心地の良さの話でしょ。
多少譲って整理しよか？

(マンションで一般的)
・エレベーター、フラットフロアによる住居内移動の利便性
・自動ドア、インターフォンによるセキュリティ性
・共同住戸構造による防寒性

(マンションで増加中)
・ディスポーザー、24時間ゴミ出し、コンシェルジュによる家事の利便性


(戸建てで一般的)
・車庫の近接による車移動の利便性
・独立住戸構造による防音性
(戸建てで増加中)
断熱構造体等による防寒性
自由設計による住み心地メリットってのが、どうも簡潔に示せないから、良く解らん。

[613: 匿名さん]

>>612
理解してない人間が整理するとこうなるという良い見本。

[614: 匿名さん]

コンシェルジュって集合住宅の管理人って意味なんだね。

[615: 匿名]

>613
人の批評に終始する奴よりマシ

[616: 匿名さん]

>606

匿名掲示板は釣りやネガも多数含まれ、
このような信頼性にかけるものをソースにして

『現実を知ってください』とか
『 貴方は嘘つきとして袋叩きにあいますよ。 』とか
おっしゃるのは

ちょっと乱暴すぎやしませんか？

いまの新築マンションはとても遮音性が高いです。
これは戸建、賃貸も含め実際に住んでみて
その差を体感しております。

もし、これからご購入されるかたがおられましたら、
現地のモデルルームに足を運んで体感してみてください。
(営業さんみたいな、書き方ですが違います。
偏った情報で誤解されず、いい家見つけてください)

http://housing.realestate.yahoo.co.jp/docs/concierge/theme/Y103/01/
http://www.house-support.net/seinou/oto.htm

[617: 匿名さん]

ウソくさい屁理屈は放っておいて、簡単な真実を一つ。

冬は、建物の構造上、マンションの方が数段暖かいことは確実。

皆様カゼなどひかれませんように。