購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART21】

[匿名さん]

PART21です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/

[284: 匿名]

>281
戸建てでは、シュークロークが増えて来たよね。注文住宅の完成見学会行くと、かなりの割合で付いてる。

普通の玄関の横に、土間続きの収納スペースを設けるということ。ベビーカーとか、外で使う遊び道具とかは、そこに収納。雨具とかも。
おかげで、メインの玄関はスッキリ。

[285: 匿名]

マンションの利点は立地だけというレスは、立地のよいところに戸建ては買えなかったという裏返しのようだ。利便性もよくかつ環境のよいところに戸建てという選択肢もあるだろうに。資金が許せばだが。人それぞれ限られた予算の中で何を優先させるかの違いだけだろうに。それぞれの家族構成も違えば感性も異なるのだから他人の選択を否定する必要はないと思うが。
ただ自分はこのぐらいの予算でおかれた状況や将来の予定がこうだからこういう選択をした、しようとしているなどということを書けばよいのでは？だれかを否定したところで、あなたの家が広くなったり便利になるわけでもないのだよ。

[286: 匿名]

>284
冒頭の文章は少し違うかな。ここで言う立地の良さとは、今まで散々言われてきた駅の真ん前、もしくは繁華街のど真ん中の話。
そこは、マンションの専売特許だから。経済的な意味で建てられるかどうか以前に、住環境として、戸建てには向かない。

[287: 匿名]

マンションの専売特許、戸建てにはむかない。の理由をも少し詳しく。

[288: 匿名]

その話、何回むしかえすんだよ。

[289: 匿名さん]

＞286
いや、それは意図的に「立地の良さ」の解釈を曲げている。
立地の良い場所に不動産を買えなかった人が、意図的に「立地」を無価値にしたいかのようだ。

「立地の良さ」とは、読んで字のごとく。
「市場価格」＝「需要」の高い全ての場所のこと。

[290: 匿名]

>>289
ほへ？
その需要とやらは、住宅以外の需要も含まれるのでは？

[291: 住まいに詳しい人]

夢の島　豊洲
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A2%E3%81%AE%E5%B3%B6

[292: 匿名さん]

＞290
意味不明

[293: 匿名]

マンション劣勢だね

[294: 匿名さん]

まあ最初から勝負はついているようなもんだからね。
常識的に理想の住まいは戸建て。

[295: 匿名さん]

まあ最初から勝負はついているようなもんだからね。
常識的に理想の住まいは戸建て。

[296: 匿名さん]

アドレスも戸建てが断然上
戸建ては所有していると思われるが、
マンションは賃貸かもしれないと思われるし、マンション名や部屋番号を書かなければいけない。

[297: 匿名]

戸建ても名前を書けば分かりやすいのに。
○丁目○番地○ ヘー○○ハウス
とか。
売ったり貸したりしやすいと思うよ。

[299: 匿名さん]

マンションは圧倒的に収納スペースが少ないと思う。
玄関スペースは狭いうえに備え付けの下駄箱の収納力も限られているため、
ただでさえ狭い玄関スペースに補助的に3段重ねの靴置きに靴が剥き出しで置かれていたり、
ベビーカーやら傘置きなどで靴を脱ぐスペースも確保出来ないほどに物が溢れ返っている。
乳幼児が2人いるため子供用の玩具などは所狭しとリビングを占拠して寛げるスペースは限られているし、
各居室も狭いため、箪笥や季節物の家電や衣服などは、貴重な居室の一つを納戸として使用して補っている。
子供が成長して自室が必要になった時には自分達は畳スペースを寝室にするしかない。
書斎なんていうのは夢の話しであり、とても来客を迎え入れられる環境ではない。

このような劣悪な住環境で生活するのは正直疲れると思う。

[300: 匿名さん]

ちなみに知人宅を訪れた際の感想です。

[301: 匿名]

狭いマンションなんですね。

[302: 匿名さん]

ええ、70㎡強の狭いマンションでした。

[303: 匿名さん]

うちのマンション、それくらいの広さで１億超えます。
やっぱり、マンションの方が高いですね。

[304: 購入経験者さん]

このスレ見てると
東京なんかに住まずにすんでよかったと思うよ。

[305: 匿名]

>>302
それは庶民のミニマンだからです

ここのスレのマンションさんは東京の都心の駅直結、ルーフバルコニー付きの100m2以上の部屋にお住まいですので該当しません

一人だけ勘違いした地方の方（大阪）いますが、例外です

[306: 匿名さん]

あなたスレ主？
このスレって東京都内限定なの？
そんな事どこにも書いてないけど。

[307: 匿名さん]

赤ちゃん二人なら、それくらいの広さは必要でしょう。
70㎡強は夫婦ふたり用の広さです。
プラス赤ちゃんふたりは、無茶しすぎです。

[308: 購入経験者さん]

＞306

＞70㎡強の狭いマンションでした。
こんなんで億超える地域なんて限られてるよ。

首都圏や一部地方都市の中心部以外、マンションと戸建てなんて議論するまでもない。

[309: 匿名さん]

大阪ではない地方政令都市です。

昨今の都市計画の流れから中心部へのマンション回帰はかなり増えている印象です。

郊外に居を構え、移動を車に依存するのは将来やや不安です。

中心部でもう少し広い物件が増えるといいのですが。(自分は100を少し超えていますが)

[310: 購入経験者さん]

＞309

再開発で戸建て分譲なんてないからなあ。
それだけ共働き、低収入層が増えてるんだろうなあ。

大阪ですら中心部まで電車で30分の駅の徒歩10分圏内なら5000万前後で戸建て買えるのに。

[311: 匿名さん]

何のためにお互い罵り合うのか？

[312: 匿名]

東京都心以外のマンションは存在意義が無い事はマンション派から出された決定事項です。

[313: 匿名]

>>309
過疎化が進む地方でマンション買うなんてチャレンジャーですね

[314: 匿名]

意見が対立すると、劣勢の側は恥も外聞もなく攻撃してくるからね。
そいつらがいなければ平穏なスレになる。

[315: 匿名]

>>306
マンションか戸建の購入かを迷う場所は、東京の都心か、犯罪率が最悪の大阪ぐらいかと

[316: 匿名さん]

>>299の意見はリアリティがある。

[317: 匿名さん]

>315
犯罪率は東京が圧勝してるんですがね。
主観だけで物事を語っちゃいけませんよ。

[318: 匿名さん]

>299
>316

その理論でいくとミニ戸が最高の住宅となるわけだ。

二階建て注文住宅(100m2)<三階建て建売ミニ戸(120m2)

だもんね。

私が建てた戸建ては一般的なミニ戸より狭いけど(105m2)、ミニ戸がほしいとは全然思わない。

[319: 匿名]

>>317
どこの国のお話ですか？

23年度も大阪がトップのようですが

[320: 匿名]

>>318
なぜ、二階建の注文住宅が100m2になっちゃうの？？

[321: 匿名さん]

＞318
その理論で行くと、三階建てミニ戸(120m2) は2階、3階部分は
各30畳弱の広さになるかね？結構興味あるけどな。

まぁそもそもなんで注文と建売の比較になってるか分からないし、
70平米程度では絶対的に狭いということでしょう？
誰も広けりゃいいなんて言ってないし、狭すぎるのはどうかと
言ってるだけにしか見えないけど？

大丈夫ですか？

[322: 匿名さん]

>>318って、あんまり仕事出来なさそう。

[324: 匿名さん]

積極的に集合住宅、区分所有のマンションに住みたい人間はいないよ。

[325: 購入経験者さん]

＞323

通勤時間がドアドア1時間以内と考えると電車に乗ってる時間は30分位でしょ。
東京に勤めてる人は1億のマンションで通勤時間どれくらい何だろう？

[326: 匿名]

スレタイは、購入するなら…であって、理想の住まいは？とか、予算は無視して住みたいのは？ではないと思うけど。
理解力のない方のいうことはスルーでいいと思いますね。

[327: 匿名さん]

購入するなら
予算が少ないなら、マンション
予算が多いなら、戸建て
なんじゃない？

[328: 匿名]

それは視野が狭いのでは？生活スタイルは様々ですから、一概に言えないと思います。

[329: 匿名さん]

最初に買う家は家族の年齢の合計平米あるといいそうです。

[330: 匿名さん]

＞328
視野が狭いのではなく、一般論としてじゃない？
もちろん、これが全ての人間に当てはまるものではないし、
そもそも万人への回答があるわけがないのですけどね。

ただ、一般論、多数意見と言う意味では＞327の通りでしょう。
多数意見が絶対ではないし、少数派が悪いということでもないが、
このスレタイの曖昧な議題に対する答えは＞327の言うとおり。

予算5000万で、とか、サラリーマンの平均年収で、と言うなら
それ専用のスレを立てればと思いますが。
まぁその場合、設定予算が低いものほどマンション、高いものほど
戸建ての人が多くなるでしょうけどね。

このスレタイには予算設定も家族構成も前提がないので、
＞326みたいに自分の購入可能額で自分の選択が正しかったと
思いたいなら、設定条件付けた別スレで思う存分やれば良いのに。

[331: 匿名はん]

> 予算が少ないなら、マンション
> 予算が多いなら、戸建て

多くの人は違うと思いますよ。不動産屋の知り合いに聞いていますが、
基本的には、戸建を買う人のほうが、無理してローンを組んでいる。
（年収は同程度でも、ローン額が多い）

つまり、高いお金をだしても戸建に魅力を感じる人は戸建
そこまで住居（主に土地）にそこまで執着しない人はマンション

予算が少ないからマンションというのは、浅はかだと思いますね
このスレ呼んでいたら分かると思いますよ。
戸建派の、自分の家はさておいて、戸建への執着度合い

[332: 購入経験者さん]

＞331

そうかい。
同じ広さ求めるとマンションのほうがかなり割高だよ。

値段の代わりに広さを妥協した結果がマンションでしょ。

[333: 匿名はん]

> このスレタイには予算設定も家族構成も前提がないので、
> ＞326みたいに自分の購入可能額で自分の選択が正しかったと
> 思いたいなら、設定条件付けた別スレで思う存分やれば良いのに。

逆じゃないの？
確かに設定はないのだが、あくまで「購入するなら」のスレなので、
議論するときに、ｘｘｘくらい出すなら戸建（マンション）なぜならｘｘｘｘだから。って言えばいいのに

平均住宅購入価格は、３０００～４０００万。都心でも５０００万程度である。
それを数億以上かかるような戸建の話しても、このスレに来るような人には関係ないのに。

> まぁその場合、設定予算が低いものほどマンション、高いものほど 戸建ての人が多くなるでしょうけどね。

こういうなら、いくらぐらいならマンションなのか具体的な数字と理由を言えば、建設的に話ができると思いますよ。
予算が低いといわれても、人によって違うので、この予算が１億なら、ほとんどの人がマンションがいいということになる