購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART21】

[匿名さん]

PART21です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/

[202: 匿名さん]

７０平米、３ＬＤＫ、田の字、外廊下、中和室、カタカナデベ
そんなマンションを３０年ローンで買うなんて正直ぞっとしてしまいます。

[203: 住民でない人さん]

ミニ戸建と建売の違いって？

[205: 匿名]

郊外マンションを買ってローンを組む人間が最悪ですね。

[206: 匿名さん]

住居としての居住性で以下ランクに反論がるのであれば具体的に意見してみて。
あぁ、立地とかの不確実性を持ち出すのは勘弁してね。
あくまでも「住居としての居住性」という観点で反論してみてよ。


注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[207: 匿名さん]

注文住宅って幅がありすぎると思う。
タマホームみたいなローコスト注文住宅もあるし、
有名建築家に頼んだからっていっても居住性がよくなる
わけでもない。
安藤忠雄設計の家なんて居住性はめちゃめちゃ低いらしいよ。
コンクリ打ちっぱなしで断熱もろくにしてなくて、冬は家の中でコートが必要、結露しまくりっていってた。

[208: 匿名さん]

>206

>>注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸　★

は、貴方が勝手に決めた条件。　このスレタイは

購入するならマンション、それとも一戸建て？　☆

★を議論するなら、スレ違い。　★をスレタイに入れて、他の版でやってくれ！

[209: 匿名]

>>200さん
価格順だよ。購入スレだもん。ステイタス順は別スレかな。

[210: 匿名さん]

>>207
マンションも施工会社によって幅が有りすぎます。
財閥系マンションであっても、結局は施工会社次第。
躯体は見えないし、配管から上下左右の音に悩まされるのがマンション。
騒音版で確認してきた方が良いよ。

[211: 匿名さん]

>>208
住居としての快適性は
　注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸
で確定です。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[213: 匿名]

>211
注文住宅を否定すると、どうせ、平屋にしたりディスポーザーやセキュリティ完備も可能とか、下手すりゃ自動ドアやエレベーター、24時間ゴミ出し、コンシェルジュも可能とか言い出すからね。

そんな現実から遠い話をするなら、「注文マンション」もありだね。

[214: 匿名]

不動産なのに立地を除外するなんてどうかしてますね。

[215: 匿名さん]

>>213

注文住宅を否定してみて。

[216: 匿名さん]

>>213
何が言いたいの？
注文住宅ではEVとかは普通の事ですよ。

注文マンションって「キッチンの色が選べる」とかの話ですよね！
いや～、マンションって凄いね。買う人の頭の中が。

[217: 匿名さん]

購入するなら戸建てが理想だが、希望する立地で購入可能な価格ものもはマンションしか無いので、
仕方無くマンションを購入せざるを得ない。

これがスレタイに対する都心マンションを購入した人の答えです。

[218: 匿名さん]

注文住宅でもエレベーターは一般的な設備ではないと思うぞ。

[219: 匿名]

ちなみに>213に例示した設備などは、一般的なマンションの仕様です。
同時に一般的な注文住宅を否定する理由の一部。

[220: 匿名さん]

ディスポーザーやコンシェルジュは一般的というほどではないでしょ。

[221: 匿名さん]

ディスポはいまや半数以上は標準装備です。コンシェルジュは規模によりますか200戸以上のマンションならほぼ100パーセントいると思います。

[222: 匿名さん]

ちなみに都内の場合です

[223: 匿名さん]

>>221
一般的って8割とか9割だと思ってたよ。
200戸以上のマンションってそんなに多いの？

[224: 匿名さん]

エレベーターつき注文住宅よりは一般的だとおもう。

[225: 購入検討中さん]

高層マンションのゴミ出しって、下のフロアまで行かないといけないのですか？
もし30階に住んでいても1階や2階のゴミ出しフロアに行くのですか？
それとも偶数階に必ずあったりするのですか？

[226: 匿名さん]

マンションによって違うけどうちは各フロアにゴミステーションがあるよ。ディスポがあるせいか生ごみはほとんどなくてニオイもしません。

[227: 匿名さん]

うちは宵越しのゴミは溜めないことにしていて毎晩就寝前にゴミは同じフロアにあるゴミステーションに持って行きます。うち廊下なので人がいないのを見計らってたまにパジャマで行っちゃいます。警備カメラで見られてんだろうけど。

ちなみにゴミの日がいつだか知りません。

[228: 匿名さん]

私もゴミの日は知りません。楽ですね。

[229: 匿名さん]

>>227
そうですね、ゴミは臭いですよね。
なので我がマンションではゴミ収集部屋の近くの部屋からクレームが来て、
日別でゴミ出しが決定しました。

[230: 匿名さん]

ディスポあると全然違いますよ。管理人戸数の割に出るゴミが少ないと言ってた。

[231: 匿名]

ディスポいいですね。うらやましい。

[232: 匿名さん]

ディスポーザーだが、集合住宅だからこそ生じる問題点もある。それは、騒音問題だ。
先述したとおり、ディスポーザーを作動させると、排水孔の下でミキサーのような音がする。その音が意外に大きく、排水管を通して上下左右の住戸に伝わりやすい。
だから、深夜は使いにくい、という欠点が生じているのだ。現在、音の静かなタイプで、騒音レベルは普通の会話以下とされる56デシベル。これでも、状況によっては深夜の使用はためらわれるだろう。
設置費用は、100戸規模の集合住宅の場合で、１戸あたり20万円前後。このコストも欠点の一つか。ちなみに、毎月の電気代、水道代は700円から1000円といったところである。

[233: 匿名]

うちは戸別回収だから、ディスポもいらんし楽ですよ

[234: 購入経験者さん]

ディスポ、床暖、セキュリティはマンションの三種の神器だよ。

[235: 匿名さん]

郊外マンションの存在意義は？

[236: 購入検討中さん]

各フロアのゴミステーションいいですね。
それならタワーマンションに住んでも困りませんね！
ちなみに各フロアにゴミステーションのあるマンションの管理費って、いくらくらいですか？

あと、朝刊の配達も各ドアまで配達してもらえるものなのでしょうか？
タワーマンションに住む知り合いが居ないので教えて頂きたいです。

[237: 匿名さん]

>>236
我が家（東京湾岸部）の管理費は２万円強です。
朝刊は１Fまで取りに行くスタイルです。

[238: 購入検討中さん]

>237さん
ありがとうございます！
やはり管理費は高めですねぇ。でも各フロアでゴミ収集してくれるのは魅力的。
朝刊は1階まで行くんですね…。
朝食を食べながら新聞を読むのは諦めないとですね(´･ω･`)

なんとなく都心の必要経費と設備がわかってきました。
各フロアゴミ出しOKとディスポーザーは、ほとんどのマンションに付いているんですよね。
頑張って貯金して、資金計画を立てたいと思います。
ありがとうございました。

[239: 匿名さん]

マンションの方が家事が楽ですね。
ゴミの件ひとつとっても。
管理費はかかりますが。

[240: 匿名さん]

戸建とマンション、両方住んでみて、確かに家事はマンションの方が
数段ラクに感じます。

[241: 匿名]

それってかなりなポイントですよね。特に女性には。

[242: 匿名]

マンションは狭いし窓が少ないからね。

[243: 匿名]

100越えなら何も不自由しませんね。

[244: 匿名さん]

家事は妻がやっているから別にどうでもいい。
楽っていってもそんなに変わんないでしょ。

[245: 匿名]

>>240
買い物の荷物を持って、エントランスから部屋までの道のり

子供を抱えている時なんか、地獄の道のりですよね

[246: 入居済み住民さん]

＞238さん
うちは、各戸玄関まで配達してくれます。
新聞社ごとではなく、全社をまとめて特定の人だけが
各フロアに止まれるエレベーターキーを貰っています。

＞245さん
その距離を含めても、すぐ近所に何でも揃っているので、
戸建てより道のりは少ないと思いますが、一般的には。

[247: 匿名]

ご自慢のセキュリティーが台無しですね。

[248: 匿名]

>>246
かなり都心から離れたマンションのようですね

ちなみに戸建なら車か自転車で玄関前まで子供と荷物を運べますよ。楽ですよ～

[249: 匿名さん]

>>201
ミニマン、自分も知らなかったが、
「占有面積60㎡以下のファミリーマンション」だって

[250: 匿名さん]

１１０平米の中古マンションをスケルトンリフォームして家族３人で住んでいます。
リフォーム前の物件をみた、一戸建てに住んでいる親の最初の一言は「うわ狭っ！」でした。
戸建ての人がマンションを狭く感じるポイントは梁の存在
と天井の高さみたいですね。部屋が細かく区切られていると空間の余裕がないのも理由のひとつだと思います。
もっとも新しいマンションはアウトフレーム工法などで
室内の梁も小さく天井も高くなっていますけど。
あとは洗面所、トイレなど水周りの余裕のなさでしょうか。
うちはリフォームしたので洗面ボールはならべて二つ、
トイレが長い家族がいるのでトイレも二つ設置しました。
そのかわり個室は寝る場所と割り切り４．５畳くらいにして、そのぶんリビングを広くしました。

リフォームは好みにできたので満足です。いろいろ住宅設備に関する知識も増えました。機会があれば今度は戸建てに挑戦してみたいです。

[251: 匿名さん]

＞250さん
スケルトンリフォームが楽しかったのなら、注文住宅はもっと楽しめると思いますよ。
窓の位置から大きさ、天井の高さもマンションよりは自由に決められます。(高さ制限や構造上の範囲内ですが)

私も注文住宅を建てて家作りにハマってしまいました。
今度はもう少し広い土地に平屋を建てたいと思っています。