購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART21】

[匿名さん]

PART21です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/

[181: 匿名さん]

私のマンションは各フロアに一部屋やから、プライバシーはかなりあるで。
ちなみに大阪です。ここまで言えば調べればだいたいわかると思いますが。

[182: 匿名さん]

都市部の戸建は煩いし、プライバシーが存在しないから嫌。
田舎で住むなら戸建。

[183: 匿名はん]

> 同じ広さならマンションがいいけど、値段を揃えるとマンションは3割は狭いでしょ。

これは一概にはいませんね。
私の地域では、25坪のミニ戸を買うなら、70m2マンションが２戸買えるので

[184: 匿名さん]

>>181
大阪って、、、治安悪いからマンション選んだの？

[185: 匿名さん]

リニューアルして大変読みにくい

[186: 匿名さん]

結局場所による。
地方なら戸建て、都市部ならマンション。
その中間が悩ましいところだな。

[187: 匿名]

>>186
今度は都市部か

おらが街の都市部のマンションに住んでいるんですね
ご苦労様です

[188: 匿名さん]

＞おらが街の都市部
何それ？　意味不明

[189: 匿名]

おらが街埼玉。
おらが街三鷹。
おらが街世田谷。

おらが街は最高だべ。

[190: 匿名]

ここで皆さんが同意できた事項を整理したいと思います

（同意１）東京の都心（都心5区）に住むならマンション

※そもそも住宅地がほとんどなく、生活に密着したスーパーや幼少時期の教育期間が少なく住むには不便


（同意２）大阪に住むならマンション

※様々な調査でぶっちぎりのワースト指標になる大阪に住むなら、城塞のようなセキュリティを完備した高級マンションでないと危険



反論がありましたら、ご意見ください

[191: 匿名さん]

>>190さん

おらが街東京都心はそれでよいかと。

水の都大阪なら、少し郊外で戸建てを構えたほうがいいでしょう。城壁を建てるよりは。

[192: 匿名さん]

>190

ウザイ！　書くほどのスレでないので、スルーした。
勝手に決めつけて、バカだ！！

[193: 匿名]

>190

スレチも甚だしいわ。

様々な調査でワースト指標って何だそりゃ？ｗ

大阪ネガはバトル板で勝手にやれや。

[194: 匿名さん]

ここで皆さんが同意できた事項を整理したいと思います

注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸

反論がありましたら、ご意見ください

[195: 匿名]

>>192
ここまで矛盾していると、芸の域ですね

[196: 匿名さん]

>194

こいつもウザイ決め付けだな！　どの意見をどう整理するとそうなるの？
スレタイと凄く矛盾してるね！　スレタイを

注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸 　はみんな同意してると思うが、
それでも、マンション買う人いるの？

とかして、勝手に議論すれば良い。

[197: 匿名]

都心と大阪以外でマンションを買う人って、頭大丈夫ですか？
このスレには居ない筈ですけど。

[198: 匿名さん]

今日もまた暇人が煽ると。

[199: 匿名]

都心邸宅＞都心タワーマンション＞都心戸建て＞都心駅近マンション＝郊外注文＞建売り＝ファミリーマンション＞ミニ戸＝ミニマン

目がちかちかする(笑

[200: 匿名]

>199
都心に住むのがステータスとでも思ってるの？

ごちゃごちゃした住環境が悪いところに住みたくない人にとって、全く意味をなさない序列。

[201: 匿名さん]

ミニマンってなんですか？

[202: 匿名さん]

７０平米、３ＬＤＫ、田の字、外廊下、中和室、カタカナデベ
そんなマンションを３０年ローンで買うなんて正直ぞっとしてしまいます。

[203: 住民でない人さん]

ミニ戸建と建売の違いって？

[205: 匿名]

郊外マンションを買ってローンを組む人間が最悪ですね。

[206: 匿名さん]

住居としての居住性で以下ランクに反論がるのであれば具体的に意見してみて。
あぁ、立地とかの不確実性を持ち出すのは勘弁してね。
あくまでも「住居としての居住性」という観点で反論してみてよ。


注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[207: 匿名さん]

注文住宅って幅がありすぎると思う。
タマホームみたいなローコスト注文住宅もあるし、
有名建築家に頼んだからっていっても居住性がよくなる
わけでもない。
安藤忠雄設計の家なんて居住性はめちゃめちゃ低いらしいよ。
コンクリ打ちっぱなしで断熱もろくにしてなくて、冬は家の中でコートが必要、結露しまくりっていってた。

[208: 匿名さん]

>206

>>注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸　★

は、貴方が勝手に決めた条件。　このスレタイは

購入するならマンション、それとも一戸建て？　☆

★を議論するなら、スレ違い。　★をスレタイに入れて、他の版でやってくれ！

[209: 匿名]

>>200さん
価格順だよ。購入スレだもん。ステイタス順は別スレかな。

[210: 匿名さん]

>>207
マンションも施工会社によって幅が有りすぎます。
財閥系マンションであっても、結局は施工会社次第。
躯体は見えないし、配管から上下左右の音に悩まされるのがマンション。
騒音版で確認してきた方が良いよ。

[211: 匿名さん]

>>208
住居としての快適性は
　注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸
で確定です。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[213: 匿名]

>211
注文住宅を否定すると、どうせ、平屋にしたりディスポーザーやセキュリティ完備も可能とか、下手すりゃ自動ドアやエレベーター、24時間ゴミ出し、コンシェルジュも可能とか言い出すからね。

そんな現実から遠い話をするなら、「注文マンション」もありだね。

[214: 匿名]

不動産なのに立地を除外するなんてどうかしてますね。

[215: 匿名さん]

>>213

注文住宅を否定してみて。

[216: 匿名さん]

>>213
何が言いたいの？
注文住宅ではEVとかは普通の事ですよ。

注文マンションって「キッチンの色が選べる」とかの話ですよね！
いや～、マンションって凄いね。買う人の頭の中が。

[217: 匿名さん]

購入するなら戸建てが理想だが、希望する立地で購入可能な価格ものもはマンションしか無いので、
仕方無くマンションを購入せざるを得ない。

これがスレタイに対する都心マンションを購入した人の答えです。

[218: 匿名さん]

注文住宅でもエレベーターは一般的な設備ではないと思うぞ。

[219: 匿名]

ちなみに>213に例示した設備などは、一般的なマンションの仕様です。
同時に一般的な注文住宅を否定する理由の一部。

[220: 匿名さん]

ディスポーザーやコンシェルジュは一般的というほどではないでしょ。

[221: 匿名さん]

ディスポはいまや半数以上は標準装備です。コンシェルジュは規模によりますか200戸以上のマンションならほぼ100パーセントいると思います。

[222: 匿名さん]

ちなみに都内の場合です

[223: 匿名さん]

>>221
一般的って8割とか9割だと思ってたよ。
200戸以上のマンションってそんなに多いの？

[224: 匿名さん]

エレベーターつき注文住宅よりは一般的だとおもう。

[225: 購入検討中さん]

高層マンションのゴミ出しって、下のフロアまで行かないといけないのですか？
もし30階に住んでいても1階や2階のゴミ出しフロアに行くのですか？
それとも偶数階に必ずあったりするのですか？

[226: 匿名さん]

マンションによって違うけどうちは各フロアにゴミステーションがあるよ。ディスポがあるせいか生ごみはほとんどなくてニオイもしません。

[227: 匿名さん]

うちは宵越しのゴミは溜めないことにしていて毎晩就寝前にゴミは同じフロアにあるゴミステーションに持って行きます。うち廊下なので人がいないのを見計らってたまにパジャマで行っちゃいます。警備カメラで見られてんだろうけど。

ちなみにゴミの日がいつだか知りません。

[228: 匿名さん]

私もゴミの日は知りません。楽ですね。

[229: 匿名さん]

>>227
そうですね、ゴミは臭いですよね。
なので我がマンションではゴミ収集部屋の近くの部屋からクレームが来て、
日別でゴミ出しが決定しました。

[230: 匿名さん]

ディスポあると全然違いますよ。管理人戸数の割に出るゴミが少ないと言ってた。

[231: 匿名]

ディスポいいですね。うらやましい。

[232: 匿名さん]

ディスポーザーだが、集合住宅だからこそ生じる問題点もある。それは、騒音問題だ。
先述したとおり、ディスポーザーを作動させると、排水孔の下でミキサーのような音がする。その音が意外に大きく、排水管を通して上下左右の住戸に伝わりやすい。
だから、深夜は使いにくい、という欠点が生じているのだ。現在、音の静かなタイプで、騒音レベルは普通の会話以下とされる56デシベル。これでも、状況によっては深夜の使用はためらわれるだろう。
設置費用は、100戸規模の集合住宅の場合で、１戸あたり20万円前後。このコストも欠点の一つか。ちなみに、毎月の電気代、水道代は700円から1000円といったところである。

[233: 匿名]

うちは戸別回収だから、ディスポもいらんし楽ですよ

[234: 購入経験者さん]

ディスポ、床暖、セキュリティはマンションの三種の神器だよ。

[235: 匿名さん]

郊外マンションの存在意義は？

[236: 購入検討中さん]

各フロアのゴミステーションいいですね。
それならタワーマンションに住んでも困りませんね！
ちなみに各フロアにゴミステーションのあるマンションの管理費って、いくらくらいですか？

あと、朝刊の配達も各ドアまで配達してもらえるものなのでしょうか？
タワーマンションに住む知り合いが居ないので教えて頂きたいです。

[237: 匿名さん]

>>236
我が家（東京湾岸部）の管理費は２万円強です。
朝刊は１Fまで取りに行くスタイルです。

[238: 購入検討中さん]

>237さん
ありがとうございます！
やはり管理費は高めですねぇ。でも各フロアでゴミ収集してくれるのは魅力的。
朝刊は1階まで行くんですね…。
朝食を食べながら新聞を読むのは諦めないとですね(´･ω･`)

なんとなく都心の必要経費と設備がわかってきました。
各フロアゴミ出しOKとディスポーザーは、ほとんどのマンションに付いているんですよね。
頑張って貯金して、資金計画を立てたいと思います。
ありがとうございました。

[239: 匿名さん]

マンションの方が家事が楽ですね。
ゴミの件ひとつとっても。
管理費はかかりますが。

[240: 匿名さん]

戸建とマンション、両方住んでみて、確かに家事はマンションの方が
数段ラクに感じます。

[241: 匿名]

それってかなりなポイントですよね。特に女性には。

[242: 匿名]

マンションは狭いし窓が少ないからね。

[243: 匿名]

100越えなら何も不自由しませんね。

[244: 匿名さん]

家事は妻がやっているから別にどうでもいい。
楽っていってもそんなに変わんないでしょ。

[245: 匿名]

>>240
買い物の荷物を持って、エントランスから部屋までの道のり

子供を抱えている時なんか、地獄の道のりですよね

[246: 入居済み住民さん]

＞238さん
うちは、各戸玄関まで配達してくれます。
新聞社ごとではなく、全社をまとめて特定の人だけが
各フロアに止まれるエレベーターキーを貰っています。

＞245さん
その距離を含めても、すぐ近所に何でも揃っているので、
戸建てより道のりは少ないと思いますが、一般的には。

[247: 匿名]

ご自慢のセキュリティーが台無しですね。

[248: 匿名]

>>246
かなり都心から離れたマンションのようですね

ちなみに戸建なら車か自転車で玄関前まで子供と荷物を運べますよ。楽ですよ～

[249: 匿名さん]

>>201
ミニマン、自分も知らなかったが、
「占有面積60㎡以下のファミリーマンション」だって

[250: 匿名さん]

１１０平米の中古マンションをスケルトンリフォームして家族３人で住んでいます。
リフォーム前の物件をみた、一戸建てに住んでいる親の最初の一言は「うわ狭っ！」でした。
戸建ての人がマンションを狭く感じるポイントは梁の存在
と天井の高さみたいですね。部屋が細かく区切られていると空間の余裕がないのも理由のひとつだと思います。
もっとも新しいマンションはアウトフレーム工法などで
室内の梁も小さく天井も高くなっていますけど。
あとは洗面所、トイレなど水周りの余裕のなさでしょうか。
うちはリフォームしたので洗面ボールはならべて二つ、
トイレが長い家族がいるのでトイレも二つ設置しました。
そのかわり個室は寝る場所と割り切り４．５畳くらいにして、そのぶんリビングを広くしました。

リフォームは好みにできたので満足です。いろいろ住宅設備に関する知識も増えました。機会があれば今度は戸建てに挑戦してみたいです。

[251: 匿名さん]

＞250さん
スケルトンリフォームが楽しかったのなら、注文住宅はもっと楽しめると思いますよ。
窓の位置から大きさ、天井の高さもマンションよりは自由に決められます。(高さ制限や構造上の範囲内ですが)

私も注文住宅を建てて家作りにハマってしまいました。
今度はもう少し広い土地に平屋を建てたいと思っています。

[252: 匿名さん]

マンションに満足している人の視野がいかに狭いかが分かるスレですね。

[253: 匿名さん]

また、くだらない合戦が始まってますね。

[254: 匿名さん]

家事は妻がするので関係ないって…さすが自己中心の民はかっこいいね！

[255: 匿名さん]

>>251

住宅っていうのはいままでは外側、すなわち建物をどうつくるかってことで素人にはなかなか入りにくい世界だと思っていました。
スケルトンリフォームをして思ったのは実は内側から発想していけば素人にもわかりやすいのではということです。
どんな家がほしいかといわれてもなかなか発想できませんが。

雑貨→家具・照明→建具→間取り

というように身近なところから発想してどのような空間に住みたいかを考えると素人には狙いが明確になります。
慣れてくると中古マンションをみると壁や天井が透視できるようになってきます（笑）ここぶちぬいて天井抜くとこんな空間になるなとか想像できるようになります。
リフォームなんてそうそうやるものではないのでこのスキルが再び活かせないのが残念です。


好きなソファ、ダイニングテーブルでもいいですが、本当に好きなもの一生そばにおいておきたいと思うものから広げていくと好みの空間ができあがります。

どういう窓を作りたいとかどのような外装や屋根の形にしたいかとか言われてもなかなか想像できませんが、戸建てもそいうアプローチでいけますかね？

[256: 購入経験者さん]

家事が楽？

狭いだけだろ。

[257: 匿名さん]

そもそもあおり合いをする意味ないよね

[258: 匿名]

マンションで家事が楽と言うことは有り得ません。
自己暗示の賜物です。

[259: 匿名さん]

>>250=>>255は家作りを楽しんでいるようですね。
私は注文住宅を建てましたが、スケルトンリフォームで自分好みの空間に仕上げられればマンションも悪くないですね。
ただ、絶対的な面積の確保が大前提になりますが。
110㎡で3人であれば、ゆとりある空間で快適に生活できそうですね。

[260: 匿名]

そもそも、ちょっとした買い物に自転車やら車やらが必要なんて論外。

[261: 匿名さん]

>>260
同意。じゃないとマンションの存在意義が完全に無くなっちゃうからね。

[262: 購入経験者さん]

小さな子供がいると近くても結局車で移動しちゃうけどね。

[263: 匿名]

子育て世代でマンションって何かの罰ゲームですか？

[264: 匿名]

260です。戸建てにしてもマンションにしても、です。

[265: 匿名]

小さな子供がいるから近くの買い物でもクルマというのと、小さな子供がいればどうせクルマになるんだから近くにショッピング施設がなくてもいいというのは全く違いますね。

[266: 購入経験者さん]

＞263

下の階の部屋の人は罰ゲーム確定。

[267: 購入経験者さん]

＞265

＞261に対する感想は？

[268: 匿名さん]

>>259

３人で１１０平米のマンションは一般的には広いですね。
うちは妻が家で著述・翻訳等の仕事をしているので独立した
仕事部屋が必要というのもあります。郊外で戸建てというのも
考えましたが仕事の関係で出版社等に打ち合わせに行くことも
ありますので都心に住まいが必要なのです。
ＳＯＨＯというほどでもありませんが仕事関係の来客も月に
１，２度はありますのでＰＰ分離も必要でトイレも二つ作りま
した。

会社員のように一日一回朝出かけて夜帰るのであれば多少通勤
に時間がかかってもいいのですが、午前中１時間打ち合わせで
夕方一本みたいな感じなのでずっと外で時間をつぶすのも無駄で
すし、一日二回出かけることになるので都心に住んだほうが
いいですね。一日一往復の私も都心の方が通勤便利ですし。

妻の仕事仲間で夫婦で著述業という人もおりその人は世田谷の岡本という高級住宅地に住んでいます。もとは著名な画家の住まいだった家を買ったそうで、駅からはバスで１５分くらいかかります。そういうのもいいですが私はサラリーマンなので
そういう場所はつらいですね。

[269: 265]

>267さん、どういう意味というか意図なのかわかりかねますが。
買い物便利なところにあるのがマンションとは限らないし、そういう戸建てもあるでしょうから。
私は便利なところならマンションでも戸建てでもよいと思いますよ。

[270: 購入経験者さん]

＞買い物便利なところにあるのがマンションとは限らないし

その物件はマンションの人からすると駄目物件ですよ。
戸建ての人から見ても、マンション唯一の利点の利便性がない。

[271: 匿名]

日本語ってムズカシイね。

[272: 匿名さん]

子どもは当然免許がないし、ウチは妻も免許は持ってないです。
車がなくても便利な場所に住みたいですね。
戸建てでもマンションでも。

[273: 匿名さん]

近年、マンションはどんどん狭くなってきています。
少子化の影響もあり、広さに対するニーズが相対的に低下しているからです。
何を重視するかは人それぞれだとは思いますが、
広さ以外に取り柄のない物件は、昭和の遺物だと思います。

[274: 匿名さん]

>>273
小さくて立地以外に取り柄の無い物件は絶対に住みたく無いですね。

[275: 匿名さん]

どっちもイヤだけど、リセール価格で言えば
立地だけ＞広さだけ　だね。

[276: 匿名]

そういう極端な例で話すのは、実に不毛だな。

誰だって、自分たちにあった立地と広さのバランスを考えて選ぶでしょうが。優先順位と求めるレベルが違うだけで。

[277: 匿名さん]

マンションは掃除は狭いし窓が少ないから楽です。
反面、買い物は長いエントランスを歩くので搬入は不便、
特に車を使用するとなれば大変な労力が必要。
よって、マンションは家事が楽というのは真っ赤な嘘です。

[278: 匿名さん]

夫婦二人て六十平米くらいのマンション買って、子供生まれて玄関に三輪車とベビーカーとかおいて生活感ありまくりってどうなんでしょうか？

[279: 匿名さん]

最悪。考えただけでゾっとする。

[280: 匿名さん]

ミニマンで家族３人なんて悲惨ですよね。
子供の頃の思い出の品なんて全て捨てているんでしょうね。
実家に何の思い出も無いなんて悲しい人生で、人や物を大切にしない子供に育ちます。

マンション育ちの子供はキレやすいと言うデータは信憑性があります。
何せ、このスレのマンション派のスレを見たら一目瞭然ですね。