新築マンションの営業さんについて。

[DINKS購入希望者]

現在マンション購入を検討していて、色々と見て回っている者です。
もうすでに10軒以上見ましたがなかなか希望通りの物件に出会えません。
それは仕方ないと思っているのですが、最近は販売業者とのやり取りに疲弊してしまいギャラリーへ行くのも足が遠のいてしまっています。
その主な理由は･･･

●　公式サイトに載っていない情報を電話で聞いても教えてくれない。
→そもそも購入条件にあっていなければギャラリーへ行くのも時間の無駄だと思います。

●　年収に見合わない返済額（40%とか）でも平気だと言われる。
→サブプライムローン問題がなぜ起こったのか知らないのか･･･。

●　いちいち映画を見させられたり時間の無駄なので「先に物を見せて欲しい」というと「購入の可能性があるお客様のみ見ていただくことが出来ます。」などといわれる。
→毎回毎回映画を見させられたりして辟易ていします･･･。

●　金額的に無理だと言うと「上司に掛け合ってみます！私は怒られますが＾＾」など恩着せがましく言われる。
→そもそも買いたいと言っていないのに･･･。

●　竣工済みの物件。中が見たいというと「ほぼ購入することが決まったお客様だけに見せることができます。」などとわけのわからないことを言われる。
→「まだ出来ていない物件を購入するのは不安ですよねー？うちは竣工済みの物件しか販売していませんので安心ですよ。」って言ってたのに･･･。

●　「あの売れてない物件買うのですか？（笑）」等、他に検討している物件を批判される。
→こちらの見る目がないと言われているみたい･･･。

●　一軒だけ見た中古物件。「ここまで値下げしたのは本当に買いですよ！」といわれたが、知り合いに調べてもらうとその値下げ後の値段も購入額以上の値段だということが発覚･･･。

営業さんは売っちゃえば終わりだからとにかく売りつけてこようとしますよね。
強引すぎて嫌になってきます。。。
購入できない価格の物件をいちいち見に行くのも嫌なので先に教えて欲しいのに～！と思いますし。
すいません、、愚痴になってしまいました。

【スレッドタイトルを変更しました　2013/05/02管理担当】

[671: 匿名さん]

>665>666
そういう連投自作自演やめませんか？
すぐバレますよ。時間で。

[672: 匿名さん]

>663さん、ありがとうございます。大手で無く、気にいったマンションの場合、潰れる以外何を注意すればよいでしょうか。
>例えば、小さな事業主だから、建てる際、質を落とすとか。。。このご時世でも多くあったりとかするものでしょうか。。

ヒューザー事件を復習してみましょう。うちの近所でも、ホテルの取り壊しと建て直しをやっていました。

阪神大震災では、倒壊したビルのコンクリートの中から空き缶が出てきたことがあったそうです。

本当に、コンクリート建造物を買うという事は難しいことだと思います。

[673: 匿名さん]

671さん、
あらら、また出てきた。この人（笑）
それぞれの人に、レス書いているだけではないの？
何が自作自演なんでしょうね？
つまんない事わざわざ書く暇がったら、内容に沿った意見書けばいいのにねぇ。

なんだか神経質ですね。大丈夫ですか？＾＾

[674: 匿名さん]

ダメです。
このスレを荒らしたくて荒らしたくて夜も眠れません！

[675: 匿名さん]

ワンルーム賃貸居住者が、偉そうにクレームつけるスレッドになります。

では、どうぞ。
購入未経験者が一言↓

[676: 匿名]

672さん、深いご返答ありがとうございます。住んでからしかわからないストレスへの不安、期限のない出会いを待つストレスへの不安、どっちを取れば良いやら。。

[677: 匿名さん]

＞674
ははは(笑)そんな人もいるんですか。

人にケチつけたり、文句言ったりしていないと
自分自身を維持できない（自分の価値を感じられない）のでしょうかね。


では、スレ主の趣旨に沿ったの掲示板の続きをどうぞ！

[678: ビギナーさん]

こんにちは、現在賃貸住まいの人間です。

先日夕方帰ってきたらエントランスでマンションの営業の方と鉢合わせしました。

同じ地域の新築マンションをオススメして回っているそうです。それで今の家賃をお伝えすると、毎月の支払い自体はこの新築のほうが安くなるというお話でした。

とても気さくな方でしたがギャラリーの予約のような話になりそうだったので、ひとまずパンフレットだけ頂いて帰宅しました。

感じ良かったですよ。

[679: 匿名さん]

浦安の住民27戸が液状化に対して三井不動産を提訴した
天災だと思うけど、人災として訴訟した、難しい判断だね
絶対に安心な住宅など無い事を確認しましょう
不動産の購入には覚悟が必要です、ローンも長い
そー言ったら、購入できないかな？諸君！

[680: 匿名さん]

＞679
どの位の基礎工事と、地固め？などしたか？という事にも寄りますが、
そもそも、なぜ浦安にしかも戸建てを新たな住まいとして選んだのだろうかと思いました。

ある程度知識があれば、あのあたりが地盤が良くないことや、住宅地に向いているかと言えば
向いた土地ではないことは解るものだと思いますが、
例えば、海の近くに住みたいとか、新しく開発される浦安と言うイメージ戦略に酔ってしまった
とか、都心に出やすい割に安く広く買えそうだとか..
（と言ってもブランドがあるので格安であったかどうかは解りませんが）

そういう事でそこに家を構えたのでしょうか？
あのクラスの地震がいつ来るのかは誰にもわからないことだけど、
それでも、やはりもしもの時にもリスクが減らせる家さがしをしなければいけない
という事なのかもしれませんね。

そのためにも、営業さんがどういっても自分なりに勉強をして、知識を持っていたほうが
良いという事だと思います。
益々、ここでの忌憚のない買う側の意見交換が重要になると思います。

[681: 匿名さん]

やっぱり戸建よりマンションの方が安心かな
浦安でも大丈夫でしょ
海が見えるマンションに住みたいな～

[682: 匿名さん]

＞681
そういう人が集まっているんだから、
そのうえは、3.11のような（それを超えるような）地震に見舞われ、
仮にマンション・住宅に影響があったとても、
それは個人で責任をとらなければいけない部分があると考えなければならないのですね？
（海の見える事やその近くに住みたいことを優先したんだから仕方ないかなって）

[683: 匿名さん]

ディズニーランドでイメージアップというか、
目くらましされちゃったのでは？

[684: 匿名さん]

豊洲のタワーマンションも海が見える
大丈夫なのだろうか・・・住みたいけど、心配で決断出来ないよ
最近、地震が多いし・・・皆さんの優先順位は何でしょうか？

[685: 匿名さん]

駅から徒歩10分以内が大前提

[686: 匿名さん]

最優先は死亡リスクの低減。

日本は地震大国だが、津波の来ない土地や液状化しない土地はいくらでもある。

[687: 匿名さん]

>>公式サイトに載っていない情報を電話で聞いても教えてくれない。

っていうのがスレッドの説明にありますけど、これって同業者の可能性とかを考えてのこともあるんですかね。あとは全部電話で教えてしまったら、検討をやめる人はその時点でやめちゃうと思うから、せめて一度はMRに来て欲しいというあちら側の希望があると思うんですけど、この意見は当たらずも遠からずですかね。詳しい人ヨロシクです!

[688: 匿名さん]

>>678
そこまで営業が売りに廻らないといけないということはなにか問題があるんですよ。
割高のボッタクリマンション
幹線道路沿いで空気が悪い
駅から遠い。徒歩11分以上だと中古では売れない。
仕様が賃貸並み
とかね。
こういうのを掴まされると人生破滅ですよ。

[689: 入居済みさん]

>>日本は地震大国だが、津波の来ない土地や液状化しない土地はいくらでもある。

地震だけ？
火山を忘れている。火山活動は311の超巨大な地殻変動と前後して巨大地震とともに、今後10年間以上は警戒しなければならないと学者が言っているではないか？
それだけではない。人為的なCO2排出に伴って海水温の変動が、地球の長期的気象変動をもたらし、現在の北極振動で偏西風の大蛇行で厳寒になっている。
さらに夏になると台風の凶暴化で水害、地盤の緩みに伴う崖崩れとキリがない。

[690: 匿名さん]

ちょっと本題からはズレるかもしれませんが、営業さんからの電話が頻繁にあるときって皆さんはどんな対応をしているのでしょうか。
参考程度で見学に行ったMRのアンケートで携帯の番号を記入してしまったのも悪いのですが、営業電話があまりにも頻繁で少しうんざりしています。
とは言えこの先もマンション探しは続けるつもりなので新しい情報をシャットダウンするのもどうかと思ってます。