プラウドタワー東雲キャナルコート part5

[匿名さん]

パート5突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産

part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196950/
part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/
part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[522: 匿名さん]

>518

週刊朝日「超高層マンションには永住できない！？　
携帯つながりにくく、天気がわからず、外出おっくう、子供の発育にも影響、壁も薄い、階層社会化も」

東京大学大学院医学系研究科の織田正昭助手のコメント。

　『高層階での生活が、幼児の基本的生活習慣の自立を遅らせる一因になっている。これは統計的にも明らかです』
　織田氏らが、都内の幼稚園児約600人を対象に、登園拒否や他の子と仲良くできないなどの『問題行動』を起こす園児を調査したところ、1〜５階に住む園児では3％にすぎなかったが、14階以上に住む園児になると36％にのぼったという。
　『幼児が自立した行動をできない原因として、親子のオーバーアタッチメント（過剰密着）の問題があります。高層階に住むと外出不足になって人づきあいが減り、子供が外で遊ぶ時間も短くなる。親子でべったりの状態が続くので、子供が近くにいないと不安になる。つまり、子の親離れ、親の子離れができない傾向が強まる。子供の行動は受身になり、自発行動がとりにくくなる』
　織田氏は10年以上前、1〜5階（低層群）と14階以上（高層群）に住む幼児の生活習慣を調べたことがある。
　その結果によると、『一人で排便・排尿できない』が低層階では3％だったのに対し、高層階では22％。 『一人で衣類の着脱ができない』も低層階では0％だったが、高層階では30％にのぼり、明らかな違いが浮き彫りになった。
　超高層マンションが林立するはるか以前のデータでこれなのだから、25階とか40階といった階ではさらに外出不足で、こうした傾向が強まるのではないか。
　『実はこの結果とは対照的に、幼児に知能テストをすると、高層階に住む子供のほうが低層階に住む子供よりも、抜群に高い点数を取る傾向がうかがえます。ただし、これもオーバーアタッチメントによるもの。教えられたままに覚えただけなのです』
　もっともこうした現象は、それほど長引かないという。
　『生活習慣が自立できないことも、一時的な知育発達も、小学生になると差が縮まります。ただし、外で遊ぶ時間が短いぶん、中長期的には、運動不足によるストレス、生活習慣病、体力の低下、登校拒否などが懸念されます。いずれにしても、超高層マンションは子育てに適した住環境とは言えません』

[524: 匿名さん]

命の暖かさ、尊さ、一人で生き抜く強さ、
生きるすべを全部、自然が教えてくれる。

昔は子育てとなると、わざわざ田舎へ向う人が
多かった。

[525: 匿名さん]

買い煽りに負けてる。典型的な物件。

[527: 匿名さん]

野村が、検討者同士の情報交換を分断。
「売り切れ間近ですよ」「もうこの部屋は決まってしまいました」「抽選になると大変ですよ」と煽る。

興味が無い第三者の人の方が冷静に見れるかもね。

[528: 購入検討中さん]

現在　２０階前後の購入を検討しています。
もうすぐ子供が生まれるのですが、高層マンションでの子育ては子供が情緒不安定になりやすいと聞きました。
そう考えると不安な気持ちになります。
本当になりやすいのでしょうか？何か情報があればお願いします。

[529: 匿名さん]

第1期で総戸数の6割程度を一気に出せるかどうかが人気かどうかの分かれ目なんだそうです。何とかそのラインを超えることができれば、一応は人気があるんだということで認めましょう。さて、実際どうなるか、楽しみです。

[531: 匿名さん]

駅から遠いですし、稀少価値も薄い。
ましてや東京直下地震も想定内。

永住を目的として、リセールバリューや、ニュータウン問題による高齢街化を気にしなければ買いでしょう。

この街で育った次世代（ニートを除く）は、おそらくこの街には住みつきません。

（「親子２代東雲」ってことは想像しづらいです。）

[536: 匿名さん]

>533

>別に２代続けて住んでも良いのでは？

それは子供の配偶者（婿ｏｒ嫁）が納得すれば、ですかね？

貴方の結婚相手のご両親がココのマンションに住んでいたらここに住みます？
（自分の子供が数十年後に結婚する場合も想像してみてください）

[539: 匿名さん]

売りだし戸数半数以下か。

[540: 匿名さん]

湾岸の強風の話。
データ出してという方が居たので、アメダスの観測データ出します。

湾岸：江戸川臨海（葛西臨海公園。5年ぐらい前に新木場ヘリポートから移設）
都心：大手町の気象庁

1981年から2010年の30年間の平均風速（m/s）
湾岸：4.0m
都心：3.3m

今年9月21日（台風のとき）
24時間平均風速
湾岸：11.0m
都心：5.9m

最大風速（10分間平均）
湾岸：30.5m
都心：16.9m

最大瞬間風速
湾岸：41.0m
都心：36.0m

これをみると、風が強い日の平均的な風速には2倍ぐらいの大差がありますね。
これが普通人の感覚からすると、風が強いということ。
それに開けている湾岸では、風が遮られる場所が少ないということもあります。

ちなみに、体感風速＝風圧は風速の2乗

最大瞬間風速にそんなに差はないのが不思議ですが。