プラウドタワー東雲キャナルコート part5

[匿名さん]

パート5突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産

part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196950/
part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/
part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[381: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　　　　　　　　立地と仕様

[384: 匿名さん]

12月3日から12月10日までが第1期の登録期間、最終日に抽選会ね。

予定価格表に値段の入ってる戸数は、ざっと数えて200ちょっと。
これは要望書が入ってる分かな？

プランセレクトの出来ない23Fまでは、4割くらい出す感じ。

中層階の価格差は1フロア20万刻みぐらいなんだが、高層へ行くと10万刻みに圧縮されるのはナゼだ？
85平米の中住戸は、30Fと50Fで200万しか違わない。
今の世の中で高層好きがどれくらいいるか判らんが、30Fと50Fのインパクトの差が3%ちょっとというのは、上層が売れにくくなっている証拠？

[385: 匿名さん]

このご時世、高層なんて怖くて住めないだろよ
しかも非常階段が1つだなんて

[386: 匿名さん]

タワマン人気に陰りか？

[387: 匿名さん]

イオンが近いのは便利だが、ここらへんのどのタワマンよりも駅遠なのがなぁ。
これからの季節の海風は厳しいのかな。冬場のTDSとか凍りつくし。
東雲の冬を現場に体感しておこうかな。

[388: 匿名さん]

非常階段は各階互い違いの2系統のように思えるんだが。
実質的に同じ場所にあるから意味があるのかどうか分からんが・・・

階段の設置位置は、各住戸からの避難距離を一定範囲内に収めるように定められている。
だから細い建物では1ヵ所でも問題はない。

と思いたい。

[389: 匿名さん]

とにかく風が一年中強い。湾岸はこれでみんな出て行く。
住んでから後悔する人多いから、何日か体感してくるといいよ。

[392: 匿名さん]

沿岸部なんだから風が強いのは当たり前。
体感的には、都心の2倍。
タワーとURで集中してくるビル風も凄まじい。

運河沿いは風が抜けるからね。
天候急変して辰巳駅から出て暴風雨だったら、豊洲に戻って晴海通りを行く勇気が必要。

穏やかな日は、カモメの群れが上昇気流に乗って旋回してたりして気持ちいいんだけど。

[393: 匿名さん]

そういえば、あるね。風。台場だから参考にならないと思うけど、
台場で仕事していた時は、雨の日でも傘をさせた記憶がないｗ

[395: 匿名さん]

台風のとき、橋が渡れなくて橋の真ん中で閉じ込められて救助されている姿が新聞に掲載されたからね。
はんぱないよ。雨風は。
高層から運河を見ていると、マンションの壁にぶつかっているのか、風が運河の水面をたたきつけているのがわかるのだ。
これは・・・なかなか楽しい。

[398: 匿名さん]

>390は恥ずかしいな
自分で自分の事笑ってら～（笑）

[408: 匿名さん]

ネガさん、ずいぶん頑張ったのに不人気を印象付けられず残念でしたね。
気に入ったマンションが見つかることをお祈りします。

[417: 匿名さん]

値上げっていうか上の階へ行けば当然価格は上がる。
安い部屋を全部１期で売るわけじゃないから、最低価格はあまりかわらないだろうけどな。

[419: 匿名さん]

湾岸タワマン人気復活で焦っているのでは？
値上げの可能性も指摘されてるし。

[420: 匿名]

モデルルームに到着。
20人くらい待ってる。映画待ちらしい。

何か知りたい事あったら答えるよ

[421: 匿名]

19人はサクラだから特定されるよ笑

[422: 匿名]

まじか(笑)

なかなか盛況でびっくりした。晴海の時より少ない印象。

[423: 匿名]

今から映画見る

[424: 匿名]

今から模型

[425: 匿名さん]

珍しいですね。まだ誰も住んでいないのに70件の削除依頼ってｗ

[426: 匿名さん]

坪１２０ぐらいが落ち着くところかな。

経済、人口の逆流を考えると、いずれ倉庫や清掃所、発電所ぐらいしか
建たないんだから。

[427: 匿名さん]

ユーロＳＴＯＸＸ５０種先物STXEc1の下げなどが重しとなっているという。市場では「国債市場の大幅続落を受け、警戒心が高まっている。株・債券とも下落する日本売りが警戒されている」（準大手証券）との声が聞かれている。


ここは間に合うと思うが、晴海はアウト。買うときは絶対、絶対固定金利でな。
ローン金利跳ね上がるぞ。欧州全体はとっくに８％になり、この流れは波及する。

[428: 匿名]

今から商談

150売り出す予定だったが、好調なので250位売り出すらしい。
すでに80パーセントは売れそうとの事

すげーな

[429: 匿名]

良い部屋ほとんど要望書でてるわ。なんだこりゃ

[430: 匿名]

売り出してもないのに、部屋選ばせてくれない。どういう仕組みなんだ？